Atenţie! Planul de afaceri gratuit furnizat pentru descărcare de mai jos este un exemplu. Planul de afaceri care se potrivește cel mai bine condițiilor afacerii tale trebuie creat cu ajutorul specialiștilor.

Din ce în ce mai mult, antreprenorii își îndreaptă atenția către activitățile din sectorul serviciilor. Popularitatea este în creștere și datorită faptului că aproape fiecare rezident utilizează astfel de servicii, în special oraș mare. Un astfel de domeniu este dezvoltarea ingineriei mecanice și creșterea numărului de mașini pe șosele.

După cum se vede din practică, această situație „joacă în mâinile” antreprenorilor receptivi care își deschid propria parcare. Pentru a începe propria afacere, este recomandat să creați un plan de afaceri pentru o parcare.

Succesul în a face afaceri va consta în următoarele elemente:

• o zonă într-o zonă în care nu există parcare în apropiere, dar sunt o mulțime de mașini parcate;
• asigurarea unei bune protectii a teritoriului.

Printre avantajele menținerii unui parc auto se numără o bază stabilă de clienți, cererea este doar în creștere, nu sunt niciodată multe și costurile sunt unice.

Mai mult, te poți înregistra ca antreprenor individual obișnuit, ceea ce te va scuti de birocrația în contabilitate și va simplifica plata impozitelor.

Pentru a ține cont de toate nuanțele, trebuie mai întâi să întocmiți un plan de afaceri pentru parcare.

Cererea de servicii de parcare este în continuă creștere, astfel încât concurența este relativ mică.

Chiar dacă în aceeași zonă se află două parcări, acestea vor fi totuși pline, deoarece proprietarul ar prefera să-și lase mașina într-o zonă împrejmuită sub protecție decât în ​​aer liber.

Pentru a începe propria afacere afaceri exemplare planul de parcare poate fi descărcat gratuit de pe site-ul nostru. Primul lucru care trebuie nedumerit este locația viitoare a parcării păzite.

Este destul de logic că cu cât va fi mai aproape de case, cu atât mai bine și în zonele cele mai populate. Deci probabilitatea unei reaprovizionări rapide a locurilor de parcare crește.

Partea practică a deschiderii unui parc auto va implica urmatoarele cheltuieli:

• asfaltarea șantierului;
• instalatie de iluminat;
• construirea unei cabine cu două etaje pentru un paznic;
• instalarea unei bariere la intrare;
• instalarea unui gard de 500-600 m lungime;
• sistem de supraveghere video.

Site-ul în sine ar trebui să aibă 5 mii de metri pătrați. m., atunci va putea suporta 200 de mașini.
Pentru exploatarea parcării va fi necesară angajarea de personal sub formă de director, minim 4 paznici și minim 2 meșteri.

Securitatea parcării- unul dintre criteriile principale prin care se va putea menţine clientela. În primul rând, personalul trebuie să fie responsabil. În ordine disciplina muncii consumul de alcool la locul de muncă ar trebui interzis și cei care încalcă regulile să fie aspru pedepsiți. Puteți instala un sistem de supraveghere video, atunci muncitorii nu vor avea timp să se relaxeze.

partea financiară pot fi organizate astfel - chiar inainte de deschiderea parcarii, dati posibilitatea de a rezerva locuri. De asemenea, puteți face original Politica de prețuri spre locuri - cele care sunt mai aproape de ieșire - sunt mai scumpe și, în consecință, cu cât mai departe de ieșire, cu atât mai ieftin.

Bine de stiut!

Vă respectăm alegerea, dar vrem să vă reamintim că cel mai puțin riscant, relativ ușor și confortabil început de afacere poate fi organizat sub aripă companie de succes pe bază de franciză. Vă invităm să faceți cunoștință.

De ce este mai ușor și mai convenabil să porniți o afacere cu o franciză găsiți în selecția de articole publicate în secțiunea:

Costurile admisibile pentru deschiderea unui parc auto trebuie să includă costurile:

• înregistrarea unui pachet de documente, certificarea aspectului și a teritoriului;
• construirea unei parcări;
• salariile muncitorilor.

De asemenea, trebuie să includeți în comparație mici cheltuieli pentru cărți de vizită și publicitate in aer liber cu semne de parcare.

Urmărește videoclipul Parcare automată în parcarea subterană

Planul de afaceri al parcării trebuie întocmit cu calcule precise în funcție de zonarea economică a viitoarei parcări. Rol importantîn design, suma de bani care trebuie lansată și concentrată pe un anumit public țintă.

[Ascunde]

Servicii

Principalul serviciu oferit de parcarea cu plată este monitorizarea siguranței vehiculului.

Clientul poate conta pe faptul că în timpul absenței sale mașina nu va:

• furat;
• deteriorat;
• lipsit de combustibil;
• jefuit.

Următoarele sunt oferite ca servicii suplimentare:

• verificarea presiunii în anvelope;
• curățarea oglinzilor și ochelarilor;
• spălătorie.

Puteți deschide o parcare la baza stației de service sau puteți organiza cutii pentru reparații sau autoservire. În acest caz, profitul va crește de mai multe ori.

Tipuri de parcări

Parcările sunt împărțite în 3 tipuri principale:

• sol (tip deschis și închis);
• pe mai multe niveluri (tip sol și subteran, pot exista opțiuni mixte);
• mecanizat (parcarea si returnarea autoturismului se realizeaza printr-un sistem automatizat).

Tipul de parcări deschise presupune găsirea unei mașini pe o zonă cu un singur nivel, împrejmuită (sau nu) în jurul perimetrului. O astfel de parcare poate fi gratuită și plătită (dacă există gardian).

Apropierea poate fi asigurată prin construcția pe scară largă a complexului (conform principiului garajului) sau prin închiderea parțială a mașinii de sus. Pentru a crea un acoperiș deasupra mașinii, sunt folosite șopârle din diferite materiale de construcție.

Relevanţă

Relevanța ideii de afaceri se explică prin creșterea anuală a numărului de mașini, depășind în multe privințe disponibilitatea locurilor de parcare. Mulți proprietari sunt nevoiți să-și parcheze mașina lângă intrare, lăsând-o practic nesupravegheată. Acest lucru este valabil mai ales pentru rezidenți. clădire de apartamenteîn zonele de dormit. Numărul de garaje din apropierea locuințelor proprietarilor de mașini nu rezolvă această problemă.

Un alt argument în favoarea necesității organizării unei astfel de afaceri este un grup mare de birouri în zona centrală a orașului. Acest lucru creează o sarcină suplimentară pe toate curțile și secțiunile de drum din apropiere. Șoferii sunt forțați să parcheze suficient de departe de destinație și uneori trec la transportul public.

Descrierea si analiza pietei

Atunci când planificați construcția unei parcări, este necesar să luați în considerare cercetare de piata, potrivit căreia:

1. În Rusia, parcarea deschisă cu plată este pe primul loc în popularitate. Locul doi este ocupat de zone închise.
2. Cel mai mare profit este adus de parcările situate în zona de afaceri și de dormit a orașului.
3. Plata se face la oră sau zi. Costul mediu al unei ore este de 60 de ruble, în timp ce 83% dintre proprietarii de mașini părăsesc vehiculul timp de până la 3 ore. Costul zilnic începe de la 200 de ruble pe zi și depinde de zonare.
4. LA marile orașeîn 2014, cererea a depășit oferta cu până la 90% (Sankt Petersburg).
5. După înăsprirea amenzilor pentru parcarea în locul nepotrivit, numărul persoanelor care doresc să ocupe un loc într-o parcare cu plată a început să crească. Valoarea amenzii este de 700-1000 de ruble.
6. Conform „Regulilor pentru furnizarea serviciilor de parcare” din 17 noiembrie 2001, distanța dintre o clădire de locuințe și o parcare ar trebui să fie de 50 m. Pentru o mașină ar trebui alocați 25 m, iar distanța dintre rânduri ar trebui să fie să fie de 7 metri sau mai mult. Asfaltul trebuie prelucrat instrument special, care nu permite produselor petroliere să se înmoaie în pământ.

Publicul țintă

Gândindu-te la idee, trebuie să decizi cine vor fi clienții obișnuiți ai parcării.

Pot fi următoarele categorii de persoane:

1. Locuitorii blocurilor de apartamente cu un venit mediu. În această categorie, locurile deschise păzite sunt cele mai solicitate.
2. Persoane cu venituri peste medie care preferă parcarea închisă.
3. Oameni de afaceri și turiști care vizitează zonele aglomerate ale orașului. Pot folosi orice tip de parcare, acordând preferință celor cu mai multe niveluri.

Avantaje competitive

La fel de avantaj competitiv puteți folosi următoarele:

• condiţii preferenţiale pentru pensionari şi persoane cu handicap;
• reducere la achiziționarea unui abonament lunar.

Campanie publicitara

• plasarea semnelor (6.000 de ruble);
• un semn luminos mare (3.000 de ruble);
• pliante (400 de ruble).

Instrucțiuni pas cu pas pentru deschiderea unei parcări

Primul lucru pe care un fondator ar trebui să-l facă este să analizeze piața și să pregătească un plan de afaceri. Un exemplu de document poate fi descărcat de pe Internet sau comandat de la specialiști. Costul unor astfel de servicii variază între 200-1000 de dolari.

După ce planul de afaceri pentru parcare este aprobat de către fondator, trebuie să organizați implementarea ideii dvs. de afaceri:

1. Înregistrați un antreprenor individual sau SRL.
2. Obțineți autorizații de construire de la autoritățile competente.
3. Încheiați un închiriere pe termen lung pe teren sau cumpărați-l pentru uz personal.
4. Angajați o echipă de muncitori.
5. Achiziționați materiale de construcție.
6. Selectați personalul.

Videoclip despre cum să deschideți o parcare plătită de la zero - de unde să începeți și la ce să acordați o atenție deosebită. Preluat de pe canalul School of Businessman.

Documentele

Înregistrarea afacerii implică următorii pași:

1. În primul rând, trebuie să contactați Centrul de înregistrare a afacerilor și să scrieți o cerere pentru deschiderea unui antreprenor individual sau SRL. Trebuie să ai pașaportul la tine. În cazul în care alegerea este făcută în favoarea SRL, trebuie să pregătiți statutul indicând capitalul autorizat viitoare întreprindere. În cazul în care sunt mai mulți proprietari, se întocmește Procesul-verbal de ședință. Procedura de obținere a certificatului de înregistrare de stat durează până la 10 zile lucrătoare.
2. Cu un certificat, trebuie să solicitați permise la administrația orașului.
3. În continuare, va trebui să vizitați Serviciul de Pompieri de Stat și SES. Puteți începe construcția numai după aprobarea proiectului în aceste organisme.
4. Asigurați-vă că vă înregistrați la Serviciul Fiscal și la Fondul de Pensii.

Alegerea locației

Alegerea locației trebuie convenită cu administrația orașului. Pentru un antreprenor, acest criteriu este determinat de suma de bani de investit. Închirierea terenului într-o zonă rezidențială va fi mai ieftină. În partea centrală (acest lucru este valabil mai ales pentru orașele mari și centre culturale) este aproape imposibil să obțineți permisiunea pentru o persoană privată.

Echipamente și inventar

Pentru construcții parcare deschisă veți avea nevoie de următoarele materiale:

Personal

Pentru a asigura munca non-stop, va trebui să angajați următorul personal:

Astfel, fondul de salarii pe lună va fi de 65.000 de ruble.

Plan financiar

Pentru calculele financiare se iau următoarele date:

• lucru non-stop, fără sărbători și weekenduri;
• zonă deschisă împrejmuită;
• numărul locurilor de parcare - 100;
• amplasare - la marginea centrului regional;
• suprafata - 2500 m2.

Cât costă deschiderea unei parcări?

Pentru a implementa o idee de afaceri, veți avea nevoie de fonduri de pornire pentru următoarele elemente de cost:

Costuri recurente

Costul de funcționare a parcării pe lună va fi:

Sursa de venit

Dacă presupunem că 85 de abonamente în valoare de 2000 de ruble fiecare vor fi achiziționate pe lună, rezultă:

• venit lunar - 170.000 de ruble;
• profit net - 28.000 de ruble.

Planul calendaristic

Din momentul în care apare o idee de afaceri până la deschiderea unei parcări, vor trece 7-9 luni:

Riscuri și rambursare

Rambursarea investiției în marketing va fi de 2,5 ani. Dacă studiați recenziile antreprenorilor cu experiență și aplicați sfaturile acestora, proiectul poate fi rentabil într-o perioadă de 12 până la 36 de luni.

Dintre riscuri este necesar să se evidențieze următoarele:

• necinstea angajaților;
• apariția unui concurent puternic (de exemplu, o parcare cu mai multe niveluri sau închisă);
• dezastru natural (incendiu).

Proprietarul parcării este răspunzător și despăgubește din fondurile companiei pentru orice daune survenite cu vehiculîntr-o zonă protejată.

Problema cu lipsa locurilor de parcare devine mai acută în fiecare lună. În legătură cu introducerea amenzilor pentru o mașină lăsată în locul nepotrivit, proprietarii de mașini sunt gata să plătească pentru parcare, dacă numai atunci să nu-și ia „calul de fier” din lotul de sechestru.

Mulți șoferi au decis de mult timp că lăsarea unei mașini într-o zonă protejată este mult mai sigur și mai ușor decât să conduci prin curte în căutarea unei porțiuni de pământ goale și apoi să-ți faci griji toată noaptea, indiferent cine a cuplat-o accidental. Deci, cum să deschizi o parcare de la zero în Rusia?

Există mai multe tipuri principale de parcări pentru mașini, ale căror costuri de construcție cresc în funcție de tip:

1. Cea mai ușoară și mai accesibilă opțiune - parcare deschisă- o zonă împrejmuită de teren cu una sau două intrări situate una vizavi de cealaltă. Necesită investiții de numerar reduse lucrari de constructie, dar nu trebuie să contați pe venituri mari.
2. parcare acoperita, presupune construirea unei clădiri, a unor cutii sau a unui baldachin, care ar trebui să înlocuiască practic un garaj pentru proprietarii de mașini. Într-o astfel de parcare, mașinile nu se tem de condițiile meteorologice dure și, prin urmare, prețul pe loc este mai mare decât în ​​prima opțiune.
3. De asemenea, alocă parcare pe mai multe niveluri si mecanizata, a cărui utilizare este mai frecventă în marile zone metropolitane. cu acest tip de parcare este foarte dificil și riscant. Sunt necesare fonduri enorme pentru construcția, achiziționarea de teritoriu și stabilirea legăturilor.

Primul tip de parcare este cel mai de preferat pentru un om de afaceri novice - deschis. Este, de asemenea, cel mai prietenos cu bugetul. Pe exemplul lui, vom lua în considerare începutul unei afaceri de automobile .

Procedura de deschidere a parcării proprii

Deschiderea unei parcări nu este dificilă, însă necesită o anumită secvență:

1. activitățile sale.
2. Selectarea și compilarea site-ului
3. Chitanță permisele necesare pentru desfasurarea activitatilor.
4. Amenajarea teritoriului și obținerea de concluzii privind respectarea cerințelor organismelor abilitate.
5. Campanie publicitara.

Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare articol de mai jos.

Înregistrarea unei afaceri de parcare

Trebuie să-ți legitimezi activitate antreprenorială. Puteți alege în acest caz, veți avea nevoie de copii ale pașaportului împreună cu originalul, TIN, cererea de înregistrare și o chitanță.

Pentru înregistrare, este necesar să colectați un pachet de documente: proces-verbal al reuniunii fondatorilor, cerere, carte, chitanță pentru plata taxei de stat, copii ale pașapoartelor cu originalele fiecărui participant, chitanță pentru introducerea Codului penal .

Al doilea pas important va fi căutarea teritoriului și înregistrarea unui contract de închiriere pe acesta. După aceea, va trebui să pregătiți un proiect de construcție pentru a fi transferat autorităților locale și comitetului funciar.

A treia etapă finală a „colecției de hârtie” va fi obţinerea avizelor de la supravegherea şi administrarea incendiilor.

Alegerea unui loc de parcare potrivit

Parcarea poate fi amplasată oriunde, principalul lucru este să studiați în prealabil cererea pentru astfel de servicii în zona în care este planificată construcția:

1. Centrul orasului- cea mai profitabilă variantă, în fiecare zi trec un număr imens de mașini și se opresc aici în căutare de parcare. Dar găsirea unui loc liber în centru este destul de problematică, iar chiria pentru acesta va fi foarte mare.

2. Zone de dormit nu se distinge prin traficul neîntrerupt de mașini non-stop, dar cei care doresc să folosească un loc de parcare, mai ales dacă sunt multe blocuri în apropiere, vor fi de ajuns. Pentru a evita scandalurile zilnice pentru un loc în curte, proprietarii de mașini vor fi bucuroși să-și parcheze mașinile într-un loc special amenajat pentru asta.

3. La periferia orașului se lauda cu preturi mici de inchiriere si spatii mari deschise. Aici, un teren de dimensiune adecvată nu va fi o problemă, iar locuitorii clădirilor noi vor oferi un venit lunar stabil.

În medie, pentru fiecare mașină sunt alocați aproximativ 25 de metri pătrați. m. a parcelei, atunci când se calculează numărul de mașini care sunt planificate a fi amplasate în parcare, merită să ne amintim că distanța dintre rânduri ar trebui să fie de la șapte metri. Dacă parcarea este planificată să fie amplasată în apropierea clădirilor rezidențiale, atunci distanța dintre acestea ar trebui să fie de cel puțin 50 m.

Echipamente de parcare auto

Pentru a aranja o parcare deschisă, va trebui să faceți câțiva pași de bază:

• Nivelarea si asfaltarea intregului teritoriu rezervat parcarii. O condiție prealabilă este acoperirea suprafeței cu un material care împiedică pătrunderea amestecurilor combustibile și lubrifiante în pământ.
• Îngrădirea parcării în jurul perimetrului cu gard.
• Efectuarea comunicatiilor necesare (electricitate, apa).
• Construirea unei case sau instalarea unei remorci pentru paznici. Ar trebui să aibă o vedere bună asupra întregii parcări.
• Instalarea felinarelor sau proiectoarelor dacă parcarea va funcționa și în timp întunecat zile.
• Achizitie si instalare cu posibilitate de arhivare sisteme de supraveghere video.
• Amplasarea unei bariere la intrarea în parcare.

Aceasta este o listă a principalelor echipamente necesare în etapa inițială. Cu toate acestea, dacă se presupune că vor fi furnizate alte servicii, această listă va trebui extinsă.

Echipament parcare acoperit

Dacă decideți să construiți o parcare acoperită, va trebui să cumpărați materialul necesar. Cea mai simplă opțiune sunt sistemele metalice modulare, rapid de asamblat, accesibile. Cărămida va fi mai scumpă și mai fiabilă.

Recrutare pentru parcare auto

Principalii angajați ai parcării sunt agenți de pază. Este suficient să găsești trei persoane cu experiență într-un domeniu similar sau Daca zona de parcare este foarte mare, este necesar sa se angajeze paznici la tariful de doi pe tura. Programul optim de lucru este trei zile mai târziu.

Este recomandat să angajezi un contabil, dar dacă ai experiență în educația sau munca relevantă, îi poți îndeplini singur funcțiile. De asemenea, va trebui să angajați un curățenie care va face ordine în casa de pază și va curăța zona de parcare de zăpadă, frunze etc.

reclama parcare auto

Este indicat să vă gândiți din timp la promoții și să începeți să informați populația chiar înainte de deschiderea parcării. Pliante sau cărți de vizită care indică adresa, numărul de telefon, prețurile pot fi plasate în cutiile poștale de la intrări, în spatele ștergătoarelor de parbriz ale mașinilor.

Parcarea în sine ar trebui să fie echipată un semn mare pentru ca oamenii să înțeleagă ce anume se află aici.

La câțiva kilometri în jurul parcării, puteți plasa și afișe care indică locația clădirii.

Plan de afaceri pentru propria parcare

Deschiderea parcării proprii necesită anumite costuri, a căror valoare aproximativă poate fi calculată, însumând principalele cheltuieli.

Costuri de deschidere a parcării

• activitățile sale de la 20 000, obtinerea autorizatiilor de la 100.000 de ruble.
• Închiriere de teritoriu de la 90 000 de ruble.
• Amenajarea parcării de la 200.000 de ruble.
• Costuri pentru de la 100.000 de ruble.

Costurile totale vor fi de la 510.000 de ruble. Dacă se plănuiește construirea unei parcări închise, costurile vor crește cu câteva sute de mii de ruble.

Venituri aproximative din exploatarea parcării

Un loc pentru o zi este de aproximativ 300 de ruble. Când plasați 40 de mașini pe zi, puteți câștiga 12.000 de ruble. Pe lună, respectiv, venitul va fi de 360.000 de ruble cu o umplere stabilă a parcării, din care se deduc costurile cu chiria, impozitele și salariile.

Rentabilitatea afacerii de parcare

Parcare proprie, nu se poate lăuda cu venituri mari cu excepția cazului în care este cu mai multe niveluri și este situat în centrul unui oraș mare.

Dar chiar și o parcare mică de tip deschis poate aduce, deși un venit lunar mic, dar stabil, suficient pentru a acoperi costurile asociate cu salariile, întreținerea acestuia și existența unui antreprenor.

Cu un aflux bun de clienți, o parcare poate plăti în doi ani. Îi puteți crește profitabilitatea furnizând servicii suplimentare. Pe teritoriul parcării, puteți echipa un service de mașini mici sau montare anvelope, spălare.

De asemenea, puteți construi un mic depozit și depozitați cauciuc. Achiziționând mai multe rafturi, puteți echipa un mini-magazin cu uleiuri, antigel, odorizante și puteți vinde produse aferente.

Nuanțe posibile la deschiderea unei parcări

Principalele probleme cu care se poate confrunta un antreprenor atunci când organizează și implementează o afacere de parcare includ furtul de mașini și neînțelegerile cu proprietarul:

1. Nimeni nu este imun furt de autovehicule iar gardianul poate să nu vadă, să nu aibă timp să prevină crima. În această situație, costul despăgubirii clienților pentru pierderi va fi suportat nu doar de angajat, ci și de proprietarul parcării.

2. Proprietarul poate răzgândiți-vă cu privire la închirierea unui teren, cereți o relocare de parcare sau o ieșire.În acest caz, se recomandă întocmirea cu atenție a unui contract cu posibilitatea de răscumpărare pe mai mulți ani, prescriind și stipulând toate nuanțele posibile.

Deschiderea propriei parcări nu este dificilă și nu necesită investiții financiare mari. Cel mai probabil, parcările vor fi la cerere, dar numai în orașele cu o populație de sute de mii de locuitori, unde sute de noi utilizatori ai drumului apar zilnic pe șosele.

Lipsa locurilor de parcare, introducerea amenzilor pentru mașinile lăsate pe străzi îi împing pe proprietarii de mașini să coopereze cu parcările private. Este mult mai ușor să dormi când mașina nu interferează cu nimeni și este parcată într-o zonă protejată, mai ales că prețul pentru un loc este mic.

Cum se deschide o parcare? Urmărește următorul videoclip pentru sfaturi:

Cum să deschizi o parcare de la zero și o astfel de afacere va fi profitabilă? Aceste întrebări îi preocupă pe mulți antreprenori care decid să-și deschidă propria afacere în acest domeniu. Este de remarcat faptul că în majoritatea regiunilor problema parcării este una dintre cele mai frecvente, astfel încât parcările private sunt la mare căutare. Dar pentru a deschide această afacere, un antreprenor ar trebui să întocmească documentația corespunzătoare și să investească o sumă considerabilă de bani pentru ca parcarea să fie complet utilată.

parcare auto ca afaceri independente- o companie cu o rentabilitate medie. Este puțin probabil ca proprietarul să poată câștiga mulți bani doar pe o parcare, dar un profit stabil în valoare de 60-80 de mii de ruble pe lună va fi asigurat dacă munca parcării este organizată corect.

Înainte de a continua cu problemele organizatorice, ar trebui să alegeți tipul de parcare - organizarea unei parcări deschise nu va necesita investiții speciale de investiții, dar costul unui loc pentru o mașină va fi scăzut, iar deschiderea unei parcări închise va necesita o serie de permise suplimentare, fonduri suplimentare pentru construcție, dar și costul unui loc pentru o mașină va fi mult mai mare. În același timp, proprietarii de mașini preferă adesea parcările închise, deoarece acolo mașina este ferită de ploaie, soare, grindină și alte condiții meteorologice.

De asemenea, ar trebui să decideți asupra tipului de parcare. Parcarea poate fi:

1. Subteran sau pe mai multe niveluri. Ar trebui să fie situat în partea centrală, aglomerată a orașului mare. Costul lucrărilor la construcția și amenajarea acestuia este, așadar, extrem de mare această specie parcările sunt practic inaccesibile persoanelor fizice.
2. Platit pentru mașini. Aceasta este cea mai comună opțiune datorită disponibilității pentru oamenii de afaceri privați și popularității în rândul proprietarilor de mașini. Când deschideți o parcare, este important să aveți grijă cerinte tehnice- lățimea carosabilului nu trebuie să fie mai mică de șapte metri lățime, iar suprafața drumului să fie înăuntru fara esec trebuie tratat cu un compus care absoarbe uleiul.
3. Pentru camioane. Pentru a organiza această afacere, cel mai important este să alegeți locația potrivită, astfel încât să nu existe concurenți în următorii 50-80 km. În acest caz, parcarea va fi la mare căutare în rândul camionagiilor. La deschiderea unei parcări, este important să țineți cont de cerințele tehnice pentru echipamentul acesteia, astfel încât să nu existe probleme cu autoritățile de inspecție.

Ce este nevoie pentru a deschide o parcare?

Primul lucru de făcut în etapa de luare în considerare a ideii de a deschide o parcare cu plată este să evaluezi relevanța și competitivitatea acesteia. Proprietarul ar trebui să ia în considerare modul în care parcarea sa va fi mai atractivă pentru proprietarii de mașini decât parcările concurenților?

Beneficiile pot fi luate în considerare:

• locație mai convenabilă;
• prezența cutiilor închise;
• tarif redus pentru amplasarea unei mașini;
• prezența unui centru de service auto, a unei cafenele și așa mai departe.

Apoi trebuie să alegeți un loc pentru a parca:

• la periferia orașului, în afara așezării - costul chiriei în acest caz va fi minim, dar parcarea va aduce puțin profit;
• într-o zonă aglomerată - aici chiria este de câteva ori mai mare, dar și parcarea va fi solicitată atât în ​​rândul celor care locuiesc în apropiere, cât și al celor care vizitează această parte a orașului în interes de afaceri;
• într-o zonă rezidențială - parcarea va fi solicitată în rândul cetățenilor care locuiesc permanent în cele mai apropiate case.

După ce ați studiat piața și ați selectat un loc, ar trebui să treceți la documente. Primul lucru de făcut este să vă înregistrați oficiu fiscal la fel de antreprenor individual sau LLC. Următoarea etapă este obținerea dreptului de arendare a terenurilor dacă teritoriul nu este deținut de un om de afaceri. Cele mai profitabile locuri de parcare sunt situate în apropierea clădirilor rezidențiale, dar costul acestora este destul de mare.

După obținerea dreptului de închiriere, acesta este pregătit și convenit autoritățile locale autorităţile şi comitetul funciar documentatia proiectului. În cazul în care se preconizează amenajarea unei parcări închise sau ridicarea altor clădiri, trebuie obținută următoarea documentație:

• un acord privind închirierea unui anumit teren;
• permisiunea administrației și a consiliului;
• concluziile Rospotrebnadzor și inspecția la incendiu.

În plus, chiar dacă dezvoltarea nu va fi realizată, este necesară pregătirea unui program de control al producției și acorduri privind:

• export de deșeuri solide;
• chirie;
• serviciu casă de marcat;
• deratizare.

Întrucât în ​​afacerea de parcare pot apărea situații neprevăzute, ca și în orice altă afacere, este indicat să achiziționați teren pentru construirea unei parcări, mai degrabă decât să-l închiriați.

Instrucțiuni pas cu pas

Inițial, un om de afaceri ar trebui să decidă locul și tipul de parcare care urmează să fie deschisă, să întocmească toate documentele relevante și numai după aceea să procedeze cu deschiderea parcării. Pentru a echipa parcarea veți avea nevoie de:

Numărul de angajați care lucrează în parcare depinde de suprafața teritoriului - cu cât este mai mare, cu atât mai mulți agenți de pază și lucrători care monitorizează curățenia în spațiile administrative și pe stradă ar trebui să fie în personal. Pentru o parcare mică este suficient să închiriați:

• trei paznici care vor lucra în ture;
• doi portar care fac curățenie cu jumătate de normă;
• contabil - acest post poate fi ocupat de proprietarul parcării.

După rezolvarea problemelor de mai sus, ar trebui să începeți să faceți publicitate parcării. Pentru a face acest lucru, puteți plasa un anunț despre deschidere în mass-media, puteți pune pliante în microdistrict, puteți angaja promotori pentru a distribui fluturași. Dacă intenționați să deschideți o parcare pentru camioane, atunci este recomandabil să plasați o reclamă cu câțiva kilometri înainte de aceasta pe un panou situat în apropierea autostrăzii și să faceți reclamă la posturile de radio populare.

Plan de afaceri

Redactarea plan de afaceri detaliat ar trebui să fie tratate în etapa de planificare a organizării unei afaceri. Ar trebui să indice:

1. Valoarea investiției inițiale și costul primei deschideri a parcării.
2. Costul documentelor și suma chiriei.
3. Perioada de rambursare estimată pentru parcare.

O mică parcare situată într-o zonă rezidențială aduce proprietarului său aproximativ 60.000 de ruble pe lună. În consecință, profitabilitatea întreprinderii este de cel puțin 10%, iar parcarea se va achita integral în cel mult 40 de luni de la deschidere.

Suma minimă de investiție este de aproximativ jumătate de milion de ruble. Aceasta include:

• inchiriere - individual, in functie de locatie;
• documente - circa 150.000;
• organizarea unui punct de control - 75.000;
• montaj corpuri de iluminat - 8.000;
• așezarea trotuarului - 10.000;
• organizare supraveghere video, comunicare telefonică - 20.000;
• salariul personalului - 100.000;
• cheltuieli curente - de la 20.000.

În medie, pentru un loc de parcare puteți obține 200-300 de ruble pe zi, dacă parcarea implică amplasarea simultană a 40 de mașini. În consecință, puteți obține de la 8 la 12 mii de profituri pe zi și de la 240.000 la 360.000 de ruble pe lună. Profit net, minus salariile, deducerile fiscale și alte cheltuieli vor fi de la 50.000 la 90.000 de ruble.

Cât costă să deschizi o parcare de la zero?

Costul mediu al deschiderii unei parcări deschise este de 500.000 de ruble. Dacă parcarea este de tip închis, atunci această sumă va crește din cauza costurilor documentelor pentru construcție și clădirea în sine, poate ajunge la câteva milioane de ruble.

Pentru creșterea profitului, merită să aveți grijă servicii aditionale, pe care clienții îl pot obține în parcare contra unei taxe suplimentare. De exemplu:

• roți de pompare;
• încuietori pentru dezghețare;
• lustruire.

Tot pe teritoriul parcării se poate organiza un magazin de vânzare accesorii auto, uleiuri, lichid antigel si alte lucruri necesare. Dacă se plănuiește deschiderea unei parcări pentru camioane, atunci pe teritoriul parcării pot fi amplasate o cafenea și un mic hotel - instituția va fi solicitată printre camionerii care vor să mănânce și să se relaxeze.

Principalele dificultăți așteptați un om de afaceri în stadiul de obținere a permiselor și a aprobărilor de la înalți funcționari. Este posibil ca în acest moment antreprenorul să fie nevoie să se conecteze conexiuni personale sau contactați un profesionist pentru ajutor. În general, parcarea este o afacere stabilă profitabilă, pragul de intrare în care este destul de scăzut. Principalul lucru este să organizați cu competență munca parcării și să încercați să diversificați gama de servicii oferite, apoi parcarea va deveni profitabilă în viitorul apropiat.