Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniony 22.05.2019) „O świadczeniu usług publicznych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych” (wraz z „Zasady świadczenia usług publicznych…

VI. Procedura obliczania i opłacania narzędzia

36. Obliczenie kwoty płatności za media odbywa się w sposób określony w niniejszym Regulaminie, z uwzględnieniem specyfiki przewidzianej w aktach regulacyjnych regulujących procedurę ustanawiania i stosowania norma społeczna konsumpcja energia elektryczna(pojemność), jeśli w temacie Federacja Rosyjska podjęto decyzję o ustanowieniu takiej normy społecznej.

37. Okres rozliczeniowy dla opłacania rachunków za media jest równy miesiącowi kalendarzowemu.

38. Wysokość opłaty za media obliczana jest zgodnie z ustalonymi taryfami (cenami) dla odbiorców organizacja dostarczająca zasoby, w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w dniu państwowa regulacja ceny (taryfy).

Jeżeli w podmiocie Federacji Rosyjskiej podjęto decyzję o ustaleniu społecznej normy zużycia energii elektrycznej (moc), wysokość opłaty za usługę komunalną za dostawę energii elektrycznej oblicza się według cen (taryf) za energię elektryczną (pojemność) ustaloną dla populacji i zrównanych z nią kategorii konsumentów w ramach i poza takimi normami społecznymi.

W przypadku ustalania taryf (cen) zróżnicowanych ze względu na grupy odbiorców, wysokość opłaty za media obliczana jest na podstawie taryf (cen) ustalonych dla odpowiedniej grupy odbiorców.

W przypadku ustalania dopłat do taryf (cen) wysokość opłaty za media wyliczana jest z uwzględnieniem tych dopłat.

W przypadku ustalania dwuczęściowych taryf (cen) dla odbiorców naliczanie wysokości opłaty za media odbywa się według takich taryf (cen) jako suma stałych i zmiennych składników opłaty, liczonych w każdym z 2 ustalone stawki (stała i zmienna) dwuczęściowej taryfy (ceny) oddzielnie.

W przypadku ustalenia taryfy dwuskładnikowej na ciepłą wodę, wysokość opłaty za media za dostawę ciepłej wody obliczana jest na podstawie sumy kosztu składnika na zimną wodę przeznaczonego do ogrzewania w celu świadczenia usługi medialnej do zaopatrzenia w ciepłą wodę (lub element do nośnika ciepła, który jest część integralna taryfa za ciepłą wodę w otwartych systemach zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę), a koszt elementu za energia cieplna służy do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy ustalaniu taryf (cen) dla konsumentów zróżnicowanych ze względu na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów komunalnych, wysokość opłaty za media dostarczane w lokalu mieszkalnym ustalana jest za pomocą takich taryf (cen), jeśli konsument ma osobę fizyczną , wspólne (mieszkaniowe) lub pokojowe urządzenie pomiarowe, które pozwala określić ilości zasobów komunalnych zużywanych w odpowiednich pomieszczeniach zróżnicowanych według pory dnia lub według innych kryteriów odzwierciedlających stopień wykorzystania zasobów komunalnych.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy obliczaniu kwoty płatności za zasoby komunalne zakupione przez wykonawcę od organizacji dostarczającej zasoby w celu świadczenia usług użyteczności publicznej konsumentom stosuje się taryfy (ceny) organizacji dostarczającej zasoby stosowane do obliczania kwoty płatności za media dla konsumentów .

39. Jeżeli przy obliczaniu kwoty płatności za usługę komunalną stosuje się dwuczęściową taryfę (cenę), wykonawca, w celu obliczenia stałego składnika płatności, jest zobowiązany do obliczenia, zgodnie z z załącznikiem nr 2, przypadającym na każdy lokal mieszkalny lub niemieszkalny w apartamentowiec liczba jednostek tej stałej wartości (moc, obciążenie itp.), którą określa ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie państwowej regulacji taryf dla obliczania stałego składnika opłaty.

40. Konsument w budynku mieszkalnym płaci za usługi komunalne (zaopatrzenie w zimną wodę, ciepłą wodę, kanalizację, prąd, gaz) świadczone konsumentowi w mieszkaniu i lokale niemieszkalne w przypadkach określonych niniejszym Regulaminem, z wyjątkiem przypadku bezpośredniego zarządzania budynkiem mieszkalnym przez właścicieli lokali w tym budynku, a także przypadków, w których nie wybrano sposobu zarządzania w budynku mieszkalnym lub wybranego sposobu nie jest realizowane zarządzanie, w którym konsument w budynku mieszkalnym w ramach opłaty za usługi komunalne (zaopatrzenie w zimną wodę, ciepłą wodę, kanalizację, zaopatrzenie w energię elektryczną, zaopatrzenie w gaz) płaci osobno za media świadczone konsumentowi w mieszkaniu lub lokale niemieszkalne oraz opłaty za media zużywane na utrzymanie nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (zwane dalej mediami oddanymi na potrzeby wspólnoty).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Konsument usługi komunalnej do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, wyprodukowanej i dostarczonej przez wykonawcę konsumentowi w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) ciepłej wody, uiszcza opłatę obliczoną zgodnie z paragrafem 54 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

41. Konsument usług komunalnych w gospodarstwie domowym uiszcza opłatę za usługi komunalne, które obejmują usługi komunalne świadczone konsumentowi na obszarze mieszkalnym, a także usługi komunalne zużywane przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.

42. Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi na obszarze mieszkalnym wyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe, z wyjątkiem opłaty za usługę komunalną za ogrzewanie, ustala się zgodnie ze wzorem 1 Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów takiego urządzenia uwzględniającego okres rozliczeniowy. W przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę, wysokość opłaty za usługę mediów za dostarczanie ciepłej wody dostarczanej konsumentowi za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym ustala się zgodnie ze wzorem 23 Załącznika nr 2 do niniejsze Zasady oparte na odczytach liczników ciepłej wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego do zimnej wody, ciepłej wody, prądu i gazu oraz nie ma technicznej możliwości zainstalowania takiego urządzenia pomiarowego, wysokość opłaty za media za dostawę zimnej wody, ciepłej wody zaopatrzenie w wodę, zaopatrzenie w energię elektryczną, zaopatrzenie w gaz dostarczane konsumentowi na terenie mieszkalnym, określa się zgodnie ze wzorami 4 i Załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normy zużycia usług komunalnych. W przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę, wysokość opłaty za usługę mediów za dostarczanie ciepłej wody dostarczanej konsumentowi za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym ustala się zgodnie ze wzorem 23 Załącznika nr 2 do niniejsze Zasady w oparciu o normę zużycia ciepłej wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej oraz w przypadku obowiązku zainstalowania takiego licznika, wysokość opłaty za media za dostawę zimnej wody , zaopatrzenie w ciepłą wodę i (lub) energię elektryczną dostarczaną konsumentowi w obszarze mieszkalnym, określa się zgodnie ze wzorem 4 ust. 1 załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normę zużycia dla usług użyteczności publicznej w zakresie zaopatrzenia w zimną wodę, ciepłą wodę dostawę i (lub) dostawę energii elektrycznej z zastosowaniem mnożnika, a w przypadku ustalenia taryfy dwuskładnikowej dla ciepłej wody, wysokość opłaty za usługi komunalne według dostawy ciepłej wody dostarczanej konsumentowi za okres rozliczeniowy na obszarze mieszkalnym które nie są wyposażone w takie urządzenia pomiarowe, określa wzór 23 (1) z Załącznika nr 2 do niniejszych Przepisów w oparciu o normę zużycia ciepłej wody przy użyciu mnożnika.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w budynku mieszkalnym w przypadkach i za okresy rozliczeniowe określone w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu ustalana jest na podstawie danych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu.

Kwota opłaty za usługę komunalną do kanalizacji świadczonej za okres rozliczeniowy w obszarze mieszkalnym, który nie jest wyposażony w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe Ścieki, obliczana jest na podstawie sumy objętości zimnej i ciepłej wody dostarczonej w takim mieszkaniu i ustalana według wskazań liczników indywidualnych lub wspólnych (mieszkalnych) zimnej i (lub) ciepłej wody za okres rozliczeniowy, a w przypadku braku liczników zimnej i (lub) ciepłej wody - zgodnie ze wzorem 4 Załącznika nr 2 do niniejszych Przepisów na podstawie normy odprowadzania wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

42(1). Płatność za media za ogrzewanie odbywa się na dwa sposoby - w okresie grzewczym lub równomiernie w trakcie rok kalendarzowy.

W budynku mieszkalnym, który nie jest wyposażony w zbiorczy (mieszkalny) licznik ciepła oraz w budynku mieszkalnym, który nie jest wyposażony w indywidualny licznik energii cieplnej, wysokość opłaty za usługę ciepłowniczą określają wzory 2, , oraz Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie normy zużycia mediów na ogrzewanie.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (domowy) licznik energii cieplnej i w którym ani jeden lokal mieszkalny lub niemieszkalny nie jest wyposażony w indywidualny i (lub) wspólny (mieszkaniowy) licznik energii cieplnej, wysokość opłaty dla usług mediów ciepłowniczych określają wzory 3 oraz Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań zbiorczego (domowego) licznika energii cieplnej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (mieszkalny) licznik energii cieplnej i w którym co najmniej jeden, ale nie wszystkie lokale mieszkalne lub niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) liczniki energii cieplnej, wysokość opłaty za media do ogrzewania ustalana jest według wzorów 3 (1) oraz Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań liczników energii cieplnej indywidualnych i (lub) wspólnych (mieszkanie) i zbiorczych (mieszkanie wspólne).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (mieszkalny) licznik energii cieplnej i w którym wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) liczniki energii cieplnej, kwota opłaty za ogrzewanie usługę komunalną określają wzory 3 (3) oraz Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań liczników ciepła indywidualnego i (lub) wspólnego (mieszkalnego) oraz liczników ciepła zbiorczego (mieszkalnego).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym wyposażonym w indywidualny licznik energii cieplnej wysokość opłaty za media na ogrzewanie ustala się według wzorów 3 (4) oraz Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów indywidualnej energii cieplnej metr.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli budynek mieszkalny jest wyposażony w zbiorczy (wspólny dom) licznik energii cieplnej, a jednocześnie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym, łączna powierzchnia wynosi ponad 50 procent całości powierzchnia lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, są wyposażone w dystrybutory, kwota płatności za usługi komunalne zgodnie z ogrzewaniem jest ustalana zgodnie z postanowieniami ust. 3 i 4 niniejszej klauzuli oraz podlega korekcie raz w roku przez wykonawcę zgodnie ze wzorem 6 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu. Decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, wspólników spółki osobowej lub spółdzielni, częstsza w ciągu roku częstotliwość regulowania wysokości opłaty za usługę ciepłowniczą świadczoną konsumentom w budynku mieszkalnym określonym w niniejszym ust. może być ustalony w przypadku, gdy opłata za usługę ogrzewania komunalnego jest dokonywana w okresie grzewczym. W przypadku awarii, braku wskazań lub faktu naruszenia integralności pieczęci co najmniej jednego dystrybutora w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym apartamentowiec takie pomieszczenie jest równoznaczne z pomieszczeniami niewyposażonymi w rozdzielacze.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy wyborze metody płatności za media za ogrzewanie w okresie grzewczym, kiedy otwarty system zaopatrzenie w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) w przypadku, gdy licznik energii cieplnej budynku mieszkalnego jest wyposażony w zbiorczy (wspólny dom) licznik energii cieplnej, który uwzględnia całkowitą objętość (ilość) energii cieplnej zużytej do ogrzewania i ogrzewania zaopatrzenie w wodę, w celu ustalenia wysokości opłaty za media na ogrzewanie zgodnie z postanowieniami ust. 3-5 niniejszego paragrafu, określa się ilość (ilość) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym na potrzeby grzewcze w okresie grzewczym jako różnica objętości (ilości) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym, określona na podstawie wskazań zbiorczego (wspólnego domu) licznika energii cieplnej, na którym znajduje się budynek mieszkalny, i iloczynu objętości (ilość) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym, wykorzystywanej do podgrzewania wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, określona na podstawie normy wierzba zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz objętości (ilości) ciepłej wody zużywanej na terenie budynku mieszkalnego oraz na ogólne potrzeby mieszkaniowe.

Wybierając metodę płatności za usługi komunalne za ogrzewanie w okresie grzewczym, jeśli z otwartym systemem zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) w budynku mieszkalnym, liczniki zbiorcze (wspólne) są instalowane osobno w systemie grzewczym i w wodociągu, wysokość opłaty za media według ogrzewania ustala się zgodnie z postanowieniami ust. 3-5 niniejszego paragrafu.

Przy wyborze metody płatności za usługi komunalne za ogrzewanie w okresie grzewczym przy obliczaniu stosuje się objętość (ilość) energii cieplnej w ilości określonej na podstawie odczytów indywidualnych i (lub) ogólnych (mieszkaniowych) ciepłomierzy kwota opłaty za usługę komunalną do ogrzewania za okres rozliczeniowy, w którym odczyty liczników zostały przesłane przez konsumenta. Wybierając metodę płatności za usługi komunalne za ogrzewanie równomiernie w ciągu roku kalendarzowego, przy dokonywaniu korekt za ostatni rok stosuje się odczyty indywidualnych i (lub) ogólnych (mieszkaniowych) liczników ciepła.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

42 ust. Sposób płatności za media na ogrzewanie w okresie grzewczym stosuje się od początku okresu grzewczego w roku następującym po roku, w którym organ władza państwowa podmiotu Federacji Rosyjskiej podjęto decyzję o wyborze takiego sposobu, a sposób płatności za media za ogrzewanie równomiernie w ciągu roku kalendarzowego - od 1 lipca roku następującego po roku, w którym organ państwowy podmiot Federacji Rosyjskiej zdecydował się na wybór takiej metody.

W przypadku, gdy organ władzy publicznej podmiotu Federacji Rosyjskiej podejmie decyzję o zmianie sposobu płatności za media w zakresie ogrzewania, wykonawca dokonuje korekty wysokości opłaty za media w zakresie ogrzewania w pierwszym kwartale roku kalendarzowego po roku, w którym następuje zmiana metody płatności, zgodnie ze wzorem 6 (jeden)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

43. Ilość energii cieplnej zużywanej w pomieszczeniach niemieszkalnych budynku mieszkalnego określa się zgodnie z paragrafem 42 (1) niniejszego Regulaminu.

W przypadku braku zbiorczego (mieszkalnego) licznika energii cieplnej w budynku mieszkalnym, a także indywidualnego licznika energii cieplnej, podawana wielkość określana jest na podstawie standardu zużycia mediów grzewczych stosowanych w takim budynku mieszkalnym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Objętość energii elektrycznej, zimnej wody i ciepłej wody zużywanej w pomieszczeniu przeznaczonym na miejsca parkingowe w budynku mieszkalnym, objętość odprowadzanych ścieków określa się na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych odpowiedniego zasobu komunalnego, ustalonych w celu odrębne rozliczanie zużycia zasobów komunalnych w tym pomieszczeniu, a w przypadku ich braku, w oparciu o powierzchnię określonego lokalu i normę zużycia zimnej wody, ciepłej wody, odprowadzania ścieków, energii elektrycznej w celu utrzymania wspólna nieruchomość w budynku mieszkalnym. Określona ilość energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody oraz ścieków jest rozdzielana pomiędzy właścicieli miejsc parkingowych proporcjonalnie do liczby miejsc parkingowych należących do każdego właściciela. Jednocześnie w przypadku braku urządzeń pomiarowych energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody, zainstalowanych w celu odrębnego rozliczania zużycia zasobów komunalnych w tym pomieszczeniu ustala się wysokość opłaty dla właścicieli miejsc parkingowych przez zastosowanie mnożnika do odpowiedniego standardu zużycia zasobu komunalnego, którego wartość przyjmuje się równą 1,5.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

44. Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólnodomowe w przypadkach określonych w paragrafie 40 niniejszego Regulaminu w budynku mieszkalnym wyposażonym w licznik zbiorczy (wspólny dom), z wyjątkiem usługi mediów grzewczych, wynosi ustalone zgodnie ze wzorem 10 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Jednocześnie wielkość usług komunalnych świadczonych na ogólne potrzeby mieszkaniowe w okresie rozliczeniowym, rozdzielonych według wzorów 11 - Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu pomiędzy odbiorców, nie może przekroczyć wielkości mediów obliczonych na podstawie norm zużycia odpowiedniego zasobu komunalnego w celu utrzymania własności wspólnej w budynku mieszkalnym, chyba że: walne zgromadzenie właściciele lokali w apartamentowcu, realizowanych w we właściwym czasie podjęto decyzję o rozdysponowaniu wolumenu usług publicznych w wysokości nadwyżki wolumenu usług publicznych świadczonych na ogólne potrzeby mieszkaniowe, ustalonej na podstawie wskazań licznika zbiorczego (wspólnego) ponad wolumen obliczony na podstawie norm zużycia zasobu komunalnego w celu utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym, między wszystkimi lokalami mieszkalnymi i niemieszkalnymi proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni każdego mieszkania i niemieszkalnego lokal.

Przy obliczaniu opłaty za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólnego domu na rzecz konsumenta w lokalu niemieszkalnym stosuje się ceny (taryfy) ustalone dla kategorii konsumentów, do której należy taki konsument.

Jeśli ogólny dom (zbiorowy) i wszystkie indywidualne (mieszkaniowe) urządzenia pomiarowe mają to samo funkcjonalność w celu określenia wielkości konsumpcji usług publicznych zróżnicowanych porą dnia lub innymi kryteriami odzwierciedlającymi stopień wykorzystania środków publicznych, to wielkości usług publicznych świadczonych za okres rozliczeniowy dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych ustala się odrębnie dla każdej pory dnia lub inne kryterium, a kwota płatności za każdy z takich wolumenów usług komunalnych jest rozdzielana między konsumentów zgodnie z akapitem pierwszym niniejszego ustępu. W pozostałych przypadkach wielkość usług komunalnych świadczonych w okresie rozliczeniowym dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych jest ustalana i rozdzielana pomiędzy konsumentów w budynku mieszkalnym bez uwzględnienia zróżnicowania tej wielkości ze względu na porę dnia lub według innych kryteriów odzwierciedlających stopień korzystanie ze środków komunalnych, chyba że umowa zawierająca postanowienia o świadczeniu usług publicznych stanowi inaczej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

45. Jeżeli wielkość usługi komunalnej świadczonej w okresie rozliczeniowym na ogólne potrzeby domu wynosi zero, opłata za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej na ogólne potrzeby domu, określona zgodnie z paragrafem 44 niniejszego Regulaminu, nie jest pobierana konsumentom za taki okres rozliczeniowy.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

46. ​​​​Płatność za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej w okresie rozliczeniowym dla ogólnych potrzeb domowych, określona zgodnie z paragrafem 44 niniejszego Regulaminu, nie jest pobierana od konsumentów, jeżeli przy obliczaniu wielkości usługi komunalnej świadczonej dla okres rozliczeniowy dla ogólnych potrzeb domowych ustalono, że objętość zasobu komunalnego, określona na podstawie odczytów licznika zbiorczego (wspólnego) dla tego okresu rozliczeniowego, jest mniejsza niż suma objętości odpowiedniego typu usługa użyteczności publicznej określona zgodnie z paragrafami 42 i niniejszym Regulaminem, przewidziana dla tego okresu rozliczeniowego dla konsumentów we wszystkich lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych oraz określona zgodnie z klauzulą ​​54 niniejszego Regulaminu, ilości odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego wykorzystywanego przez wykonawca na ten okres rozliczeniowy w samodzielnej produkcji usług komunalnych do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

48. W przypadku braku zbiorczego (domowego) urządzenia pomiarowego, kwota opłaty za usługę komunalną (z wyjątkiem usługi komunalnej do ogrzewania) zapewnioną na ogólne potrzeby domu w budynku mieszkalnym w przypadkach określonych w paragrafie 40 niniejszego Regulaminu ustala się zgodnie ze wzorem 10 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu. Jednocześnie wielkość zasobu komunalnego zużywanego na utrzymanie nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym na lokale mieszkalne (niemieszkalne) określa się zgodnie ze wzorem 15 załącznika nr 2 do niniejszego regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

49. Jeżeli gospodarstwo domowe nie jest wyposażone w indywidualne urządzenie pomiarowe odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego, wówczas konsument, oprócz opłaty za usługę komunalną świadczoną w lokalu mieszkalnym, obliczonej zgodnie z paragrafem 42 niniejszego regulaminu, płaci za usługę komunalną świadczoną mu przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.

Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych oblicza się zgodnie ze wzorem 22 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normy zużycia usług komunalnych podczas korzystania z działka i znajdujące się na niej budynki gospodarcze.

Obliczenie kwoty płatności za usługę komunalną świadczoną konsumentowi podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych odbywa się od:

od dnia określonego w umowie zawierającej postanowienia dotyczące świadczenia usług publicznych lub we wniosku konsumenta złożonym do wykonawcy zgodnie z akapitem „k” paragrafu 34 niniejszego regulaminu, z chwilą rozpoczęcia konsumpcji świadczonej usługi komunalnej przez wykonawcę przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych, jeżeli odbiorca nie posiada indywidualnego licznika;

od dnia określonego w ustawie o ujawnieniu faktu, że konsument nie posiada indywidualnego urządzenia pomiarowego oraz o zużyciu mediów świadczonej przez wykonawcę przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych. Akt taki sporządza wykonawca w obecności konsumenta i co najmniej 2 osób bezinteresownych. Wykonawca jest obowiązany wskazać w sporządzanym akcie zastrzeżenia konsumenta i nie jest uprawniony do uniemożliwienia konsumentowi zaangażowania w badanie innych osób niezainteresowanych, o czym należy również zamieścić informację, o ile są one zaangażowane przez konsumenta. w akcie sporządzonym przez wykonawcę.

50. Obliczenie wysokości opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi mieszkającemu w pokoju (pokojach) w budynku mieszkalnym będącym mieszkaniem komunalnym (zwanym dalej mieszkaniem komunalnym) odbywa się zgodnie ze wzorami 7 , , , i Załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu, a w przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę - zgodnie ze wzorami 25 - Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkaniowy) licznik energii elektrycznej i jednocześnie wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w pomieszczeniowe liczniki energii elektrycznej, to kwota opłaty za media za energię elektryczną dostarczaną konsumentowi w pokój w mieszkaniu komunalnym ustala się zgodnie ze wzorem 9 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkaniowy) licznik energii elektrycznej, a nie wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w pomieszczeniowe liczniki energii elektrycznej, to obliczenie kwoty opłaty za usługę komunalną za energię elektryczną dostarczaną konsumentowi mieszkającemu w pomieszczeniu (pomieszczeniach) wyposażonym w pokojowy licznik energii elektrycznej, odbywa się na podstawie wskazań pokojowego licznika energii i osiągnąłem porozumienie między wszystkimi konsumentami w mieszkaniu komunalnym w sprawie procedury określania objętości (ilości) energii elektrycznej zużywanej w lokalach będących wspólną własnością właścicieli pomieszczeń w mieszkaniu komunalnym oraz w sprawie jej dystrybucji wśród wszystkich odbiorców w mieszkaniu komunalnym.

Określona umowa musi być sporządzona na piśmie, podpisana przez konsumentów mieszkania komunalnego lub ich upoważnionych przedstawicieli i przekazana wykonawcy. Wykonawca w tym przypadku nalicza opłatę za usługę komunalną za energię elektryczną dostarczaną konsumentom w mieszkaniu komunalnym zgodnie z otrzymaną od nich umową, począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym taka umowa została przekazana wykonawcy.

W przypadku braku tej umowy naliczanie opłaty za usługę komunalną za dostawę energii elektrycznej odbywa się zgodnie ze wzorem 7 załącznika nr 2 do niniejszego regulaminu bez uwzględnienia odczytów wewnętrznych liczników energii elektrycznej.

51. Kalkulacja kwoty opłaty za media świadczone konsumentom w lokalach mieszkalnych w akademikach typu korytarzowego, hotelowego i segmentowego (z obecnością wspólnych kuchni, toalet lub bloków prysznicowych na piętrach) dokonywana jest w sposób ustalony dla obliczanie kwoty płatności za media dla konsumentów mieszkających w mieszkaniu komunalnym.

52. Obliczenie kwoty odpłatności za usługi komunalne świadczone konsumentom w lokalach mieszkalnych w pokojach wieloosobowych typu apartamentowego przeprowadza się w sposób ustalony dla obliczania kwoty odpłatności za usługi komunalne dla konsumentów mieszkających w lokalach mieszkalnych w budynku mieszkalnym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

54. W przypadku własnej produkcji przez wykonawcę usługi komunalnej do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) ciepłej wody) za pomocą sprzętu stanowiącego część wspólnej własności właścicieli lokali w budynku mieszkalnym , obliczenie kwoty płatności dla konsumentów za taką usługę komunalną jest przeprowadzane przez wykonawcę na podstawie wielkości zasobu komunalnego (lub zasobów) wykorzystanego w okresie rozliczeniowym w produkcji usług komunalnych do ogrzewania i (lub ) zaopatrzenie w ciepłą wodę (zwane dalej zasobem komunalnym wykorzystywanym do produkcji) oraz taryfę (cenę) dla zasobu komunalnego wykorzystywanego do produkcji.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Objętość zasobu komunalnego wykorzystywanego do produkcji określa się na podstawie odczytów urządzenia pomiarowego, które ustala objętość takiego zasobu komunalnego, a przy jego braku proporcjonalnie do kosztów takiego zasobu komunalnego do produkcji ciepła energia wykorzystywana do świadczenia komunalnych usług grzewczych i (lub) do świadczenia usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jednocześnie całkowita ilość (ilość) energii cieplnej wytworzonej przez wykonawcę w okresie rozliczeniowym, wykorzystanej w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, wynosi określane na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych zainstalowanych na sprzęcie, za pomocą którego wykonawca wykonał usługę energetyczną do ogrzewania i (lub) ciepłej wody, a w przypadku braku takich urządzeń pomiarowych - jako suma objętości (ilości) energii cieplnej wykorzystywanej w celu świadczenia usługi medialnej na ogrzewanie i (lub) w celu świadczenia usługi medialnej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, ustalonej według wskazań indywidualnych i wspólnych (mieszkaniowych) liczników energii cieplnej, które są na wyposażeniu z lokalami mieszkalnymi i niemieszkalnymi konsumentów, wielkości (ilość) zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do świadczenia usług publicznych w zakresie ogrzewania i (lub) świadczenia usług publicznych dla zaopatrzenie w ciepłą wodę, określone w sposób określony w niniejszym Regulaminie dla konsumentów, których lokale mieszkalne i niemieszkalne nie są wyposażone w takie urządzenia pomiarowe, oraz wielkość (ilość) zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę dla celów ogólnych potrzeby mieszkaniowe, określone w oparciu o normy zużycia ciepłej wody do utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym oraz normy zużycia energii cieplnej służącej do podgrzewania wody do zaopatrzenia w ciepłą wodę. Wielkość (ilość) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym na potrzeby ogrzewania budynku mieszkalnego lub mieszkalnego ustala się z uwzględnieniem postanowień § 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy określaniu kwoty płatności konsumenta za usługę komunalną za ogrzewanie (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło) wielkość zasobu komunalnego wykorzystywanego do produkcji jest rozdzielana proporcjonalnie na wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym do wielkości całkowitej powierzchni posiadanej (użytkowanej) przez każdego konsumenta lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego w kamienicy zgodnie ze wzorem 18 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Wysokość opłaty konsumenta za usługę komunalną za zaopatrzenie w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę) określa się zgodnie ze wzorami 20 i Załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu jako sumę 2 składników:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

iloczyn objętości ciepłej wody zużytej przez konsumenta, przygotowany przez wykonawcę i taryfy za zimną wodę;

iloczyn objętości (ilości) zasobu komunalnego używanego do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usługi komunalnej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz taryfy (ceny) dla zasobu komunalnego. Jednocześnie objętość (ilość) zasobu komunalnego określa się na podstawie jednostkowego zużycia zasobu komunalnego wykorzystywanego do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, w ilości równej objętości gorącej woda zużywana w okresie rozliczeniowym w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz na wspólne potrzeby domowe.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Opłata za usługę medialną za ogrzewanie i (lub) zaopatrzenie w ciepłą wodę wykonaną przez wykonawcę sprzętem będącym częścią wspólnej własności właścicieli lokali w apartamentowcu nie obejmuje kosztów utrzymania i naprawy takiego sprzętu. Koszt utrzymania i naprawy takiego sprzętu wlicza się do opłaty za utrzymanie mieszkania.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wysokość opłaty konsumenta za usługę ciepłowniczą (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło), jeżeli w budynku mieszkalnym znajduje się licznik energii cieplnej zainstalowany na sprzęcie będącym częścią majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, za pomocą którego świadczona została usługa mediów, a także indywidualne (mieszkaniowe) urządzenia pomiarowe we wszystkich lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego ustala się za okres rozliczeniowy proporcjonalnie do ilości energii cieplnej określonej zgodnie ze wzorem 18 ust. Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu, a w przypadku wyboru sposobu płatności za media grzewcze w sposób równomierny w ciągu roku kalendarzowego, raz w roku dokonywana jest korekta zgodnie z wzorem 18 ust. 3 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

55. W przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę i korzystania z urządzeń grzewczych zainstalowanych na obszarze mieszkalnym w celu zaspokojenia zapotrzebowania na ciepłą wodę, nie pobiera się opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody.

W takim przypadku ilość zimnej wody, a także energii elektrycznej, gazu, energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody, jest opłacana przez konsumenta w ramach opłaty za usługi komunalne za dostawę zimnej wody, dostawę energii elektrycznej, dostawę gazu i zaopatrzenie w ciepło.

W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika zimnej wody, energii elektrycznej, gazu i energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody, wielkość zużycia tych mediów ustala się na podstawie norm zużycia mediów ustalonych dla odbiorców mieszkających w mieszkaniu lokale w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

56. Jeżeli konsumenci żyjący czasowo korzystają z lokalu mieszkalnego, który nie jest wyposażony w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) urządzenie do pomiaru ciepłej wody i (lub) zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, wówczas kwota opłaty za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej w takich lokalach mieszkalnych jest obliczany zgodnie z niniejszym Regulaminem na podstawie liczby odbiorców stale i czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym. Jednocześnie, aby obliczyć opłatę za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej, uważa się, że konsument tymczasowo mieszka w dzielnicy mieszkalnej, jeśli faktycznie mieszka w tej dzielnicy mieszkalnej przez ponad 5 dni z rzędu.

56(1). Jeżeli lokal nie jest wyposażony w indywidualny lub wspólny (mieszkaniowy) licznik zimnej wody, ciepłej wody, prądu i gazu, a wykonawca posiada informacje o konsumentach czasowo przebywających w lokalu, którzy nie są zameldowani w tym lokalu na stałe (tymczasowo) miejsca zamieszkania lub pobytu, wykonawca ma prawo sporządzić akt ustalający liczbę obywateli czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym. Określoną ustawę podpisują wykonawca i konsument, a jeżeli konsument odmówi podpisania aktu – wykonawca i co najmniej 2 konsumentów oraz członek rady budynku mieszkalnego, w którym nie jest utworzona spółka osobowa lub spółdzielnia, przez prezesa spółki lub spółdzielni, jeżeli zarządzanie budynkiem mieszkalnym jest prowadzone przez spółkę lub spółdzielnię, a organ zarządzający takiej spółki lub spółdzielni zawarł umowę o zarządzanie z podmiotem zarządzającym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Ustawa ta powinna wskazywać datę i godzinę jej sporządzenia, nazwisko, imię i nazwisko właściciela lokalu mieszkalnego (konsument zamieszkujący na stałe), adres, miejsce zamieszkania, informację o liczbie konsumentów zamieszkałych czasowo, a także , jeżeli istnieje możliwość ustalenia daty rozpoczęcia ich zamieszkania i z zastrzeżeniem podpisania ustawy przez właściciela lokalu mieszkalnego (konsument stały), wskazuje się datę rozpoczęcia ich zamieszkania. Jeżeli właściciel lokalu mieszkalnego (konsument stały) odmawia podpisania ustawy lub właściciel lokalu mieszkalnego (konsument stały) jest nieobecny w lokalu w chwili sporządzania ustawy, dokonuje się stosownej adnotacji w ten akt. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania 1 egzemplarza aktu właścicielowi lokalu mieszkalnego (konsumentowi zamieszkałemu na stałe), aw przypadku odmowy odbioru takiego aktu sporządza się adnotację.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Określony akt jest przesyłany przez wykonawcę do organów spraw wewnętrznych w terminie 3 dni od dnia jego sporządzenia.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

56 ust. W przypadku braku obywateli stale i czasowo przebywających w lokalach mieszkalnych, wielkość usług publicznych oblicza się z uwzględnieniem liczby właścicieli takich lokali.

57. Kwota płatności za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej konsumentom zamieszkałym czasowo jest obliczana przez wykonawcę proporcjonalnie do liczby dni spędzonych przez takich konsumentów i jest opłacana przez konsumenta zamieszkałego na stałe. Obliczanie kwoty płatności za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej konsumentom zamieszkałym czasowo kończy się od dnia następującego po dniu:

a) uruchomienie indywidualnego i (lub) wspólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego do ciepłej wody, zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, przeznaczonego do rozliczania zużycia takich (takich) zasobów komunalnych w osiedlu użytkowanym przez czasowego rezydenta konsumenci;

b) koniec okresu zamieszkiwania takich konsumentów w lokalu mieszkalnym, który jest wskazany we wniosku właściciela lub stałego konsumenta o korzystanie z lokalu mieszkalnego przez konsumentów czasowo zamieszkałych, nie wcześniej jednak niż w dniu otrzymania taki wniosek przez wykonawcę.

57(1). Datę rozpoczęcia pobytu rezydentów czasowych w lokalach mieszkalnych do wykorzystania przy obliczaniu rachunków za media i w razie potrzeby przeliczenia za okresy przeszłe wskazuje się we wniosku właściciela (konsumenta stałego) o korzystanie z lokalu mieszkalnego przez konsumentów czasowo zamieszkałych . W przypadku braku takiego wniosku lub w przypadku braku w takim wniosku daty rozpoczęcia pobytu osób czasowo przebywających w budynku mieszkalnym, za taką datę uważa się 1 dzień miesiąca, w którym sporządzono ustawa o ustalaniu liczby obywateli czasowo przebywających w lokalach mieszkalnych. Określony akt sporządza się w sposób określony w § 56 ust. 1 niniejszego regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

We wniosku właściciela lub konsumenta zamieszkałego na stałe w sprawie korzystania z lokalu mieszkalnego przez konsumentów zamieszkałych czasowo, nazwisko, imię i nazwisko właściciela lub konsumenta zamieszkałego na stałe, adres, miejsce zamieszkania, informację o numerze miejsca zamieszkania czasowego konsumentów, w dniach rozpoczęcia i zakończenia pobytu takich konsumentów w obszarze mieszkalnym. Wniosek taki wysyła do kontrahenta właściciel lub konsument zamieszkały na stałe w ciągu 3 dni roboczych od dnia przybycia konsumentów zamieszkałych czasowo.

58. Liczbę konsumentów czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym określa się na podstawie wniosku określonego w pkt 57 lit. b) niniejszego regulaminu i (lub) na podstawie aktu sporządzonego przez wykonawcę zgodnie z z paragrafem 56(1) niniejszego Regulaminu w sprawie ustalenia liczby obywateli czasowo zamieszkałych w osiedlu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59. Odpłatność za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym za okres rozliczeniowy ustala się na podstawie obliczonej średniej miesięcznej wielkości zużycia zasobu użytkowego przez konsumenta, ustalonej zgodnie z odczytami licznika indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) na okres co najmniej 6 miesięcy (dla ogrzewania - na podstawie średniej miesięcznej wielkości zużycia za okres grzewczy w przypadkach, gdy zgodnie z § 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu odczyty do ustalenia wysokości opłaty za ogrzewanie stosuje się licznik indywidualny lub wspólny (mieszkaniowy), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 6 miesięcy, to za rzeczywisty okres eksploatacji licznika, ale nie mniej niż 3 miesiące (w przypadku ogrzewania - nie mniej niż 3 miesiące okresu grzewczego w przypadkach, gdy zgodnie z paragrafem 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu, przy ustalaniu wysokości opłaty za ogrzewanie, wskazania licznika indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) , w następujących usługach herbaty oraz za wskazane okresy rozliczeniowe:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

a) w przypadku awarii lub utraty wcześniej wprowadzonego do eksploatacji indywidualnego, wspólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego lub upływu jego żywotności, określonej okresem do kolejnej legalizacji, - począwszy od dnia, w którym zaistniały wskazane zdarzenia, a jeżeli termin jest niemożliwy – wówczas począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły wskazane zdarzenia, do dnia wznowienia księgowania zasobu komunalnego poprzez oddanie do eksploatacji indywidualnej, generalnej (mieszkania), licznik pokojowy spełniający ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 z rzędu okresy rozliczeniowe dla lokali mieszkalnych i nie więcej niż 2 z rzędu okresy rozliczeniowe dla lokali niemieszkalnych;

b) w przypadku niepodania przez konsumenta odczytów licznika indywidualnego, wspólnego (mieszkalnego) pokojowego za okres rozliczeniowy w terminach określonych niniejszym Regulaminem lub umową zawierającą postanowienia o świadczeniu usług publicznych, lub decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, - począwszy od okresu rozliczeniowego, za który konsument nie przekazał odczytów liczników do okresu rozliczeniowego (włącznie), za który konsument przekazał wykonawcy odczyty liczników, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

ConsultantPlus: uwaga.

Norma s. „e” paragrafu 85, o którym mowa w ustępie poniżej, odpowiada normie paragrafów. „e” paragrafu 85 zmienionego dekretem rządowym z dnia 26 grudnia 2016 r. N 1498.

C) w przypadku określonym w paragrafie 85 podpunkt "d" niniejszego regulaminu - od dnia sporządzenia przez wykonawcę aktu odmowy przyjęcia do licznika, dystrybutorów, do dnia audytu zgodnie z podpunktem "e ” pkt 85 niniejszego Regulaminu, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59 ust. Opłatę za media świadczone na potrzeby ogólne domu za okres rozliczeniowy, z zastrzeżeniem postanowień paragrafu 44 niniejszego Regulaminu, oraz opłatę za media ciepłownicze ustala się na podstawie obliczonej średniej miesięcznej wielkości zużycia zasób komunalny, ustalony według wskazań licznika zbiorczego (domowego) za okres nie krótszy niż 6 miesięcy (w przypadku ogrzewania - na podstawie średniego miesięcznego zużycia za okres grzewczy), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 6 miesięcy, następnie za rzeczywisty okres eksploatacji licznika, ale nie krótszy niż 3 miesiące (dla ogrzewania - co najmniej 3 miesiące okresu grzewczego) - począwszy od dnia, w którym licznik zbiorczy (domowy) który został poprzednio oddany do użytku nie powiódł się lub został utracony lub upłynął jego okres użytkowania, a jeżeli nie można ustalić daty, to począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły wskazane zdarzenia, aż do dnia wznowienia księgowania zasobu komunalnego poprzez wprowadzenie do obsługa zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego, które spełnia ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59 ust. Jeżeli okres eksploatacji indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika pokojowego (z wyjątkiem indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika energii cieplnej) jest krótszy niż 3 miesiące, w przypadkach określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, opłata za media dostarczane konsumentom w lokalach mieszkalnych lub niemieszkalnych za okres rozliczeniowy, ustalana jest na podstawie norm zużycia odpowiednich mediów.

Jeżeli okres eksploatacji indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika energii cieplnej był krótszy niż 3 miesiące okresu grzewczego, w przypadkach określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu odpłatność za usługę ciepłowniczą świadczoną konsumentom w mieszkaniu lub lokale niemieszkalne budynku mieszkalnego wyposażone w zbiorczy (wspólny dom) licznik energii cieplnej, określa się zgodnie z postanowieniami paragrafów trzy - pięć paragrafu 42 (1) niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

60. Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, za które opłata za usługę komunalną ustalana jest zgodnie z danymi przewidzianymi w określonym akapicie, opłata za usługę komunalną świadczoną na rzecz lokale mieszkalne oblicza się zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu w przypadkach przewidzianych w paragrafach „a” i „c” paragrafu 59 niniejszego Regulaminu, w oparciu o normy zużycia mediów przy użyciu mnożnika, którego wartość przyjmuje się, że wynosi 1,5, aw przypadkach przewidzianych w punkcie "b" paragrafu 59 niniejszego Regulaminu, w oparciu o normy zużycia mediów.

Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w punkcie 59 niniejszego Regulaminu, dla których opłata za media jest ustalana zgodnie z danymi przewidzianymi w określonym punkcie, opłata za usługę komunalną świadczoną do lokali niemieszkalnych wynosi obliczona zgodnie z punktem 43 niniejszego Regulaminu.

Przy obliczaniu opłaty za usługę komunalną zgodnie z niniejszym ustępem nie stosuje się zróżnicowania taryf według stref dziennych i innych kryteriów.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

60(1). Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w § 59 ust. 1 niniejszego Regulaminu, za które zgodnie z podanymi danymi ustalana jest opłata za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólne domu oraz opłata za usługę komunalną za ogrzewanie w określonej klauzuli, jeżeli właściciele lokali w budynku mieszkalnym nie zapewnili zgodnie z ustaloną procedurą przywrócenia sprawności uszkodzonego lub wymiany licznika zbiorczego (domowego) utraconego wcześniej i wprowadzonego do eksploatacji, a także wymiany takiego licznika po upływie jego żywotności, rachunki za media za okres rozliczeniowy naliczane są:

o usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu, z wyjątkiem usługi komunalnej na ogrzewanie - w sposób określony w paragrafie 48 niniejszego Regulaminu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli konsument nie zostanie wpuszczony 2 lub więcej razy do lokalu mieszkalnego i (lub) niemieszkalnego zajmowanego przez wykonawcę w celu sprawdzenia stanu zainstalowanych i uruchomionych indywidualnych, wspólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych, w celu sprawdzenia niezawodności informacje dostarczone o odczytach takich urządzeń pomiarowych i z zastrzeżeniem wykonania przez wykonawcę czynności w sprawie odmowy przyjęcia do urządzenia pomiarowego, odczyty takiego urządzenia pomiarowego dostarczone przez konsumenta nie są brane pod uwagę przy obliczaniu płatności dla mediów do dnia podpisania aktu przeprowadzenia określonej kontroli. Jeżeli konsument nie zapewni dostępu do zajmowanego przez niego lokalu mieszkalnego, własność domu wykonawcy po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w punkcie „c” pkt 59 niniejszego regulaminu, za które płatność za media usługa jest ustalana zgodnie z danymi przewidzianymi w określonym akapicie, kwota płatności za media jest obliczana z uwzględnieniem mnożników zgodnie ze wzorami do obliczania kwoty płatności za usługi użyteczności publicznej zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę, dostawy energii elektrycznej, z uwzględnie- niem zastosowania mnożników, począwszy od okresu rozliczeniowego następującego po okresie rozliczeniowym określonym w pkt „c” pkt 59 niniejszego regulaminu, przed datą sporządzenia protokołu z przeglądu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

61. Jeżeli podczas weryfikacji wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta o odczytach liczników indywidualnych, ogólnych (mieszkaniowych), pokojowych i (lub) weryfikacji ich stanu przez wykonawcę, zostanie ustalone, że licznik jest w dobrym stanie stan, w tym plomby na nim nie są uszkodzone, ale występują rozbieżności między wskazaniami sprawdzanego licznika, dystrybutorów a wielkością zasobu komunalnego, który został przedstawiony przez konsumenta wykonawcy i wykorzystany przez wykonawcę przy obliczaniu kwoty opłaty za media za okres rozliczeniowy poprzedzający sprawdzenie, wówczas wykonawca jest zobowiązany do przeliczenia wysokości opłaty za media i wysłania konsumentowi w terminach ustalonych dla zapłaty za media za okres rozliczeniowy, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę, wymóg uiszczenia dodatkowych opłat za usługi komunalne świadczone na rzecz konsumenta lub powiadomienie o wysokości opłaty za usługi komunalne jest zbędny obciążający konsumenta. Nadmierne kwoty wpłacone przez konsumenta podlegają kompensacie przy płatności za przyszłe okresy rozliczeniowe.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Ponownego obliczenia wysokości opłaty należy dokonać na podstawie odczytów sprawdzanego licznika, dokonanych przez wykonawcę podczas weryfikacji.

Jednocześnie, o ile konsument nie udowodni inaczej, objętość (ilość) zasobu komunalnego w wysokości stwierdzonej różnicy odczytów uważa się za zużytą przez konsumenta w okresie rozliczeniowym, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę.

62. Po wykryciu połączenia dokonanego z naruszeniem ustalonej procedury (zwanej dalej nieautoryzowanym podłączeniem) wyposażenia własnego konsumenta do wewnętrznych systemów inżynieryjnych, wykonawca zobowiązany jest sporządzić ustawę o wykryciu nieuprawnionego połączenia w sposób określony niniejszym Regulaminem.

Na podstawie ustawy o wykrywaniu nieautoryzowanego podłączenia wykonawca wysyła do konsumenta zawiadomienie o konieczności usunięcia nieautoryzowanego podłączenia oraz pobiera dodatkowe opłaty za świadczenie usług komunalnych na rzecz konsumenta, w interesie którego takie podłączenie zostało dokonane, za media konsumowane bez właściwej księgowości.

W takim przypadku dopłata do opłaty powinna być naliczana w oparciu o wielkość zasobu komunalnego, obliczoną jako iloczyn mocy nieautoryzowanego sprzętu podłączonego (za wodociągi i kanalizację - wg. pasmo rur) i jego całodobową eksploatację przez okres od dnia nieuprawnionego podłączenia, określonego w ustawie o wykrywaniu nieautoryzowanego podłączenia, sporządzonej przez wykonawcę przy udziale właściwej organizacji zaopatrzenia w zasoby, a jeżeli niemożliwe jest ustalenie daty nieautoryzowanego podłączenia, licząc od daty poprzedniego sprawdzenia przez wykonawcę, ale nie więcej niż 3 miesiące poprzedzające miesiąc, w którym takie połączenie zostało wykryte, do dnia usunięcia przez wykonawcę takiego nieautoryzowane połączenie. W przypadku braku możliwości określenia mocy nieautoryzowanych urządzeń, naliczane są dodatkowe opłaty od wolumenu ustalonego na podstawie normy zużycia dla odpowiednich mediów, stosując do takiej wielkości mnożnik równy 10. W takich przypadkach jest to obliczone z uwzględnieniem liczby właścicieli takich lokali.

Weryfikacja faktu nieuprawnionego podłączenia konsumenta do lokalu niemieszkalnego jest przeprowadzana przez wykonawcę w sposób określony w niniejszym Regulaminie, jeżeli zasobożerny sprzęt takiego konsumenta jest podłączony do wewnętrznych sieci inżynieryjnych, a organizacja upoważniona do wykonywania tych działań na mocy ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w sprawie zaopatrzenia w wodę, urządzeń sanitarnych, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w gaz, w przypadku gdy takie połączenie zostanie wykonane do scentralizowanych sieci użyteczności publicznej przed wejściem do budynku mieszkalnego a zużycie zasobu komunalnego w takim lokalu niemieszkalnym nie jest rejestrowane przez zbiorcze (domowe) urządzenie pomiarowe.

Wielkość zasobów komunalnych zużywanych w lokalach niemieszkalnych w przypadku nieuprawnionego podłączenia jest określana przez organizację dostarczającą zasoby za pomocą metod obliczeniowych przewidzianych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej w sprawie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w gaz dla przypadki nieautoryzowanego połączenia.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

63. Konsumenci są zobowiązani do terminowego opłacania rachunków za media.

Opłatę za usługi komunalne konsumenci uiszczają wykonawcy lub płatnikowi lub bankowemu agentowi płatniczemu działającemu w jego imieniu.

64. Konsumentom przysługuje, w przypadku umowy zawierającej postanowienia o świadczeniu usług publicznych, zawartej z wykonawcą w osobie zarządzanie organizacją, spółka partnerska lub spółdzielnia, płacić rachunki za media bezpośrednio organizacji dostarczającej zasoby, która sprzedaje zasób komunalny kontrahentowi, lub za pośrednictwem agentów płatności lub agentów płatności bankowych wskazanych przez taką organizację dostarczającą zasoby w przypadku podjęcia decyzji o przejściu na tę metodę płatności i terminu przejścia dokonuje walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, wspólników spółki osobowej lub spółdzielni. W takim przypadku wykonawca jest zobowiązany w ciągu 5 dni roboczych od daty odbioru wspomniana decyzja dostarczenie organizacji dostarczającej zasoby informacji o podjętej decyzji.

a) opłacać rachunki za media gotówką, w formie bezgotówkowej z rachunków otwartych, w tym w tym celu, w wybranych przez siebie bankach lub przekazując środki bez otwierania rachunku bankowego, przekazami pocztowymi, karty bankowe, przez Internet oraz w innych formach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, z obowiązkowym przechowywaniem dokumentów potwierdzających płatność przez co najmniej 3 lata od daty płatności;

b) poinstruować inne osoby, aby zamiast nich płaciły rachunki za media w dowolny sposób, który nie jest sprzeczny z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i umowy zawierającej postanowienia dotyczące świadczenia usług użyteczności publicznej;

c) opłacać częściami rachunki za media za ostatni okres rozliczeniowy, nie naruszając ustalonego niniejszym Regulaminem terminu płatności rachunków za media;

D) ćwiczenia zaliczka media z tytułu przyszłych okresów rozliczeniowych.

66. Opłatę za media uiszcza się co miesiąc, do 10 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który dokonywana jest opłata, jeżeli umowa o zarządzanie budynkiem mieszkalnym lub decyzja walnego zgromadzenia członków wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni (przy świadczeniu usług komunalnych przez spółkę lub spółdzielnię) nie ma innego terminu na opłacenie rachunków za media.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

67. Zapłatę za usługi komunalne uiszcza się na podstawie dokumentów płatniczych złożonych konsumentom przez wykonawcę najpóźniej do 1 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który dokonywana jest płatność, jeżeli umowa o zarządzanie budynkiem mieszkalnym lub decyzją walnego zgromadzenia członków wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni (przy świadczeniu usług komunalnych przez spółkę lub spółdzielnię) nie ma innego terminu na złożenie dokumentów płatniczych.

b) imię i nazwisko wykonawcy (z podaniem nazwiska) osoba prawna lub nazwisko, imię i patronim przedsiębiorca indywidualny), jego numer rachunku bankowego i dane bankowe, adres (lokalizacja), numery telefonów kontaktowych, numery faksów i (jeśli są dostępne) adresy E-mail, adres strony internetowej artysty w Internecie;

c) wskazanie opłaconego miesiąca, nazwa każdego rodzaju płatnej usługi użyteczności publicznej, wysokość taryf (cen) dla każdego rodzaju odpowiedniego zasobu użyteczności publicznej, jednostki do pomiaru objętości (ilości) zasobów użyteczności publicznej (gdy taryfy dla ciepła woda wykorzystywana jest w płatnościach za usługi komunalne w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę, składający się z komponentu na zimną wodę służącą do świadczenia usługi publicznej w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz komponentu na energię cieplną służącą do podgrzewania wody w celu świadczenia usługi publicznej dla zaopatrzenia w ciepłą wodę - wartość każdego ze składników, jednostki miary objętości (ilości) ciepłej wody i energii cieplnej w ujęciu fizycznym);

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

72. Jeżeli kwota płatności za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym naliczana konsumentowi zgodnie z wymogami niniejszego paragrafu w dowolnym okresie rozliczeniowym przekracza o więcej niż 25 procent wysokość opłaty za media naliczone za tym samym okresie rozliczeniowym roku poprzedniego, wówczas wykonawca jest zobowiązany zapewnić konsumentowi możliwość zapłaty za taką usługę w ratach na warunkach określonych w niniejszym punkcie.

Udostępnienie takiej możliwości odbywa się poprzez umieszczenie w dokumencie płatności przekazanym przez kontrahenta konsumentowi, wraz z pozycją przewidującą uiszczenie opłaty za media za okres rozliczeniowy jednorazowo, pozycji przewidujących możliwość wypłaty przez konsumenta w ratach w wysokości jednej dwunastej opłaty za media za upływający (wygasły) okres rozliczeniowy, w którym wystąpiła określona nadwyżka, oraz kwoty odsetek za korzystanie z planu ratalnego, które są płacone przez konsumenta płacąc za usługi komunalne na podstawie tego dokumentu płatności.

Przy obliczaniu kwoty nadwyżki za usługi komunalne nie uwzględnia się kwoty nadwyżki powstałej w wyniku wzrostu liczby odbiorców stale i czasowo przebywających w budynku mieszkalnym.

Plan ratalny jest udzielany na warunkach płatności za media w równych ratach w terminie 12 miesięcy, w tym miesiąca, od którego przyznawany jest plan ratalny oraz poboru odsetek za przewidziany plan ratalny, których wysokość nie może być wyższa niż stopa refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosła o 3 proc.Federacja obowiązująca w dniu przyznania raty. Odsetki za dostarczony plan ratalny nie są naliczane lub są naliczane w mniejszej wysokości, jeżeli kosztem budżetu (budżetów) różnych poziomów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej wykonawca otrzymuje rekompensatę (zwrot) środków nie otrzymane w formie odsetek za świadczenie planu ratalnego.

73. Konsument, który otrzymał od kontrahenta dokument płatności określony w paragrafie 72 niniejszego Regulaminu ma prawo do uiszczenia opłaty na warunkach udostępnionego planu ratalnego lub odmowy uiszczenia opłaty w ratach i uiszczenia opłaty ryczałtowo zsumować lub skorzystać z udostępnionego planu ratalnego, ale w przyszłości do zapłaty salda wynagrodzenia przed terminem w dowolnym momencie w ustalonym okresie ratalnym, w którym to przypadku zgoda wykonawcy na wcześniejszą wpłatę salda wynagrodzenia nie jest wymagany.

74. Wykonawca, który przekazał plan ratalny konsumentowi, który skorzystał z takiego planu ratalnego, ma prawo poinformować o tym na piśmie wraz z dokumentami towarzyszącymi dołączonymi do organizacji zaopatrzenia w zasoby, z którą wykonawca zawarł umowę o nabycie odpowiedni rodzaj zasobu komunalnego w celu świadczenia usług komunalnych. Taka organizacja dostarczająca zasoby jest zobowiązana do dostarczenia wykonawcy podobnego planu ratalnego na takich samych warunkach, jakie wykonawca dostarczył konsumentowi. Odsetki za dostarczony plan ratalny nie są naliczane lub są naliczane w mniejszej wysokości, jeżeli kosztem budżetu (budżetów) różnych poziomów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej organizacja dostarczająca zasoby otrzymuje odpowiednią rekompensatę (zwrot ) środków nie otrzymanych w formie odsetek za świadczenie planu ratalnego. Część 2 art. 8 ustawy federalnej nr 189-FZ z dnia 29 grudnia 2004 r. „W sprawie uchwalenia kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej”).

76. Jeżeli konsument otrzymuje świadczenie w postaci rabatu na rachunki za media zgodnie z ustaloną procedurą, kwota rachunków za media jest pomniejszona o kwotę rabatu. Zniżka ta jest stosowana do zapłaty za usługi komunalne świadczone konsumentowi w budynku mieszkalnym oraz za wspólne potrzeby domowe w budynku mieszkalnym oraz w budynku mieszkalnym w gospodarstwie domowym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

77. W przypadku konsumenta, który zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej otrzymuje rekompensatę za wydatki na opłacenie rachunków za media lub dotację na opłacenie mieszkania i mediów, lub dla którego inne środki pomocy społecznej w gotówce są stosowane, kwota opłaty za usługi komunalne nie może zostać zmniejszona, jest należna i płatna w całości. Te środki pomocy społecznej stosuje się do płatności za usługi komunalne świadczone konsumentowi w budynku mieszkalnym oraz za wspólne potrzeby domowe w budynku mieszkalnym i w budynku mieszkalnym w gospodarstwie domowym.

Otwórz pełny tekst dokumentu

Klauzula 61 Zasad świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzonych przez Rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 nr 354 (zwany dalej art. 354) stanowi obowiązek ponownego obliczenia przez dostawcę usług użyteczności publicznej, jeśli podczas sprawdzania dokładności informacji o odczytach pojedynczego licznika (zwanego dalej IPU) ujawniono rozbieżności między informacjami dostarczonymi przez konsumenta a rzeczywistymi zeznaniami IPU. W tym artykule przeanalizujemy przypadki, w których przeliczenie jest przeprowadzane zgodnie z paragrafem 61 reguły 354, oraz przypadki, w których ta zasada nie ma zastosowania.

Co mówi paragraf 61 zasady 354?

Cytując paragraf 61 Artykułu 354: 61. Jeżeli podczas weryfikacji wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta o odczytach liczników indywidualnych, ogólnych (mieszkaniowych), pokojowych i (lub) weryfikacji ich stanu przez wykonawcę, zostanie ustalone, że licznik jest w dobrym stanie stan, w tym plomby na nim nie są uszkodzone, ale występują rozbieżności między odczytami sprawdzanego urządzenia pomiarowego (dystrybutorów) a wielkością zasobu komunalnego, który konsument przedstawił wykonawcy i wykorzystał, gdy obliczając wysokość opłaty za media za okres rozliczeniowy poprzedzający sprawdzenie, wykonawca jest zobowiązany do przeliczenia wysokości opłaty za media i wysłania do odbiorcy, w terminach ustalonych dla zapłaty za media do rozliczenia okres, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę, konieczność uiszczenia dodatkowych opłat za usługi komunalne świadczone konsumentowi lub zawiadomienie o wysokości opłaty za usługi komunalne, niepotrzebnie obciążający konsumenta. Nadmierne kwoty wpłacone przez konsumenta podlegają kompensacie przy płatności za przyszłe okresy rozliczeniowe.

Ponownego obliczenia wysokości opłaty należy dokonać na podstawie odczytów sprawdzanego licznika, dokonanych przez wykonawcę podczas weryfikacji.

Jednocześnie, o ile konsument nie udowodni inaczej, objętość (ilość) zasobu komunalnego w wysokości stwierdzonej różnicy odczytów uważa się za zużytą przez konsumenta w okresie rozliczeniowym, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę».

Z powyższej zasady wynika:

1. Ponowne obliczenie płatności za usługę komunalną odbywa się zgodnie z szeregiem wymagań:
1.1. " Ponownego obliczenia wysokości opłaty należy dokonać na podstawie zeznań licznika skontrolowanego przez wykonawcę podczas legalizacji»;
1.2. " Zleceniobiorca jest zobowiązany … do wysłania do konsumenta, w terminach ustalonych dla płatności za media za okres rozliczeniowy, w którym wykonawca przeprowadził sprawdzenie, wezwania do uiszczenia dodatkowych opłat za media dostarczone konsumentowi lub zawiadomienia o kwota opłat za media nadmiernie obciążająca konsumenta. Nadmierne kwoty wpłacone przez konsumenta podlegają kompensacie przy płatności za przyszłe okresy rozliczeniowe»;
1.3. " Objętość (ilość) zasobu komunalnego w wysokości ujawnionej różnicy odczytów uważa się za zużytą przez konsumenta w okresie rozliczeniowym, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę», « chyba że konsument udowodni inaczej».

2. Przeliczenia dokonuje się w przypadku wystąpienia szeregu okoliczności:
2.1. " Istnieją rozbieżności między odczytami sprawdzonego urządzenia pomiarowego (dystrybutorów) a wielkością zasobu komunalnego, który konsument przedstawił wykonawcy i wykorzystał przez wykonawcę przy obliczaniu kwoty płatności za usługę komunalną”. Ważne jest, aby pamiętać, że norma bezpośrednio wskazuje na rozbieżność między rzeczywistymi odczytami urządzenia, a nie z normatywną wielkością zużycia, nie ze średnią miesięczną objętością, nie z niektórymi informacjami otrzymanymi przez wykonawcę z innych źródeł (przewidywanymi, obliczonymi , wzięte przez analogię ze słów sąsiadów itp. ), a nie z odczytów poprzednich okresów rozliczeniowych, a mianowicie z „ ilość zasobu komunalnego, który został złożony przez konsumenta wykonawca»;
2.2. Ta rozbieżność została znaleziona w trakcie weryfikacji rzetelności informacji przekazanych przez konsumenta o wskazaniach indywidualnych, ogólnych (apartamentowych), pokojowych urządzeń pomiarowych i (lub) weryfikacji ich stanu»;
2.3. " Miernik jest w dobrym stanie, w tym uszczelki na nim nie są uszkodzone».

Sprawy kontrolne

Ponieważ paragraf 61 reguły 354 stanowi, że rozbieżność między odczytami sprawdzanego licznika a wielkością zużycia dostarczonego wykonawcy przez konsumenta jest ustalana podczas kontroli, wskażemy, o jakim rodzaju kontroli mówimy i w jakim przypadkach taka kontrola jest przeprowadzana.

Analizowana norma, w zakresie opisu charakteru weryfikacji, dosłownie ustala: „ weryfikacja wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta o odczytach indywidualnych, ogólnych (mieszkających) urządzeń pomiarowych i (lub) weryfikacja ich stanu”, czyli mówimy o trzech opcjach sprawdzania:
1. weryfikacja wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta o odczytach indywidualnych, ogólnych (mieszkających) urządzeń pomiarowych;
2. sprawdzenie stanu urządzeń pomiarowych indywidualnych, wspólnych (mieszkania);
3. weryfikacja wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta o odczytach indywidualnych, ogólnych (apartament) urządzeń pomiarowych pokojowych oraz sprawdzenie stanu indywidualnych, ogólnych (apartamentowych) urządzeń pomiarowych.

Należy zauważyć, że podczas przeprowadzania kontroli w celu zastosowania pkt 61 zasad 354 w każdym przypadku konieczny jest trzeci rodzaj kontroli (kompleksowa kontrola zarówno odczytów urządzenia, jak i jego stanu), ponieważ wykonawca , na mocy wymagań paragrafu 61 Reguł 354, musi ustalić, że „ licznik jest w dobrym stanie, w tym uszczelki na nim nie są uszkodzone”, to znaczy sprawdzając tylko wiarygodność informacji o odczytach urządzenia, w każdym przypadku konieczne jest sprawdzenie jego stanu, a podczas sprawdzania tylko stanu urządzenia, aby ocenić wiarygodność jego odczytów, te odczyty należy sprawdzić. Tak więc konstrukcja tekstowa, która pozwala na oddzielne rozpatrzenie trzech rodzajów kontroli, wydaje się absolutnie zbędna, chociaż z prawnego punktu widzenia nie widać żadnego naruszenia.

Dlatego w tym artykule omówimy kompleksową kontrolę zarówno odczytów licznika, jak i jego stanu (zwaną dalej „Kontrolą”).

Zgodnie z podpunktem „g” paragrafu 31 wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia Kontroli, jednak zasada ta nie określa terminów i częstotliwości takich Kontroli.

Paragraf 82 reguły 354 potwierdza powyższą zasadę:
« 82. Wykonawca jest zobowiązany:
a) sprawdzić stan zainstalowanych i oddanych do użytku indywidualnych, wspólnych (mieszkających) urządzeń pomiarowych i rozdzielczych, fakt ich obecności lub braku;
b) w celu sprawdzenia wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumentów na temat odczytów indywidualnych, ogólnych (mieszkań), urządzeń pomiarowych i dystrybutorów, porównując je z odczytami odpowiedniego urządzenia pomiarowego w momencie kontroli (w przypadkach, gdy odczyty takich urządzeń pomiarowych i dystrybutorów są realizowane przez konsumentów)».

Sekcja 83 Przepisu 354 określa limity częstotliwości kontroli:
« 83. Kontrole określone w paragrafie 82 niniejszego regulaminu muszą być przeprowadzane przez wykonawcę co najmniej raz w roku, a jeżeli sprawdzane urządzenia pomiarowe znajdują się w pomieszczeniach mieszkalnych konsumenta, to nie częściej niż raz na 3 miesiące».

Ustęp „d” paragrafu 32 zasady 354 częściowo powiela paragraf 83 i dodatkowo ustanawia ograniczenia dotyczące częstotliwości kontroli urządzeń zainstalowanych w pomieszczeniach niemieszkalnych oraz poza lokalami i gospodarstwami domowymi. Zgodnie z akapitem „d” pkt 32 Regulaminu 354 wykonawca ma prawo do przeprowadzania kontroli, ale nie więcej niż 1 raz w ciągu 3 miesięcy, jeżeli licznik jest zainstalowany w dzielnicy mieszkalnej lub w gospodarstwie domowym, i nie więcej niż 1 raz na miesiąc w przypadku zainstalowania licznika w pomieszczeniu niemieszkalnym, a także poza lokalem i gospodarstwami domowymi w miejscu, do którego dostęp wykonawcy może być realizowany bez obecności konsumenta. Jednocześnie, zgodnie z akapitem „g” paragrafu 34 Regulaminu 354, konsument jest zobowiązany do zezwolenia wykonawcy na wejście do zajmowanego lokalu mieszkalnego lub gospodarstwa domowego w celu sprawdzenia w uzgodnionym wcześniej terminie w sposób określony w paragrafie 85 Reguły 354, ale nie więcej niż 1 raz na 3 miesiące.

Powyższe normy nie ustalają szczegółowych warunków przeprowadzania Kontroli, a jedynie ustanawiają ograniczenia. Niektóre przepisy określają bardziej szczegółowe terminy przeprowadzenia Kontroli w indywidualnych przypadkach.

Na przykład, zgodnie z akapitem „k (4)” paragrafu 33 Regulaminu 354, konsument ma prawo żądać czeków od wykonawcy. Wykonawca, zgodnie z akapitem „e (2)” paragrafu 31 Zasady 354, jest zobowiązany do przeprowadzenia Weryfikacji na żądanie konsumenta w ciągu 10 dni od otrzymania takiego wniosku.

Strony umowy zawierającej postanowienia o świadczeniu usług publicznych, tj. zleceniobiorca i odbiorcy usług publicznych, mają prawo i obowiązek wyznaczania szczegółowych terminów przeprowadzania kontroli. Podpunkt „i” paragrafu 19 Zasady 354 stanowi: „ Umowa zawierająca postanowienia o świadczeniu usług publicznych powinna zawierać: częstotliwość i tryb sprawdzania przez wykonawcę obecności lub nieobecności indywidualnych, wspólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych, dystrybutorów i ich stanu technicznego, rzetelności informacji przekazywanych przez konsumenta o odczytach takich urządzeń pomiarowych i dystrybutorów».

Nieprzedłożenie odczytów IPU przez konsumenta

Inny przypadek weryfikacji reguluje paragraf 84 reguły 354, który stanowi: „ Jeżeli konsument nie przekaże wykonawcy odczytów licznika indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) przez 6 kolejnych miesięcy, wykonawca nie później niż 15 dni od dnia upływu wskazanego 6-miesięcznego okresu, innego terminu ustalonego przez umowa zawierająca postanowienia dotyczące świadczenia usług publicznych i (lub) decyzje walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, jest zobowiązany do przeprowadzenia weryfikacji określonej w paragrafie 82 niniejszego Regulaminu i pobrania odczytów z licznika».

Wcześniej na stronie internetowej AKATO publikowany był artykuł „”, który wywołał wiele kontrowersji w kwestii, czy usługodawca po przeprowadzeniu Weryfikacji na podstawie paragrafu 84 Regulaminu 354 przelicza kwotę płatności za usługa komunalna zgodnie z paragrafem 61 Regulaminu 354, ponieważ wielkość faktycznie zużytej usługi, określona na podstawie odczytów urządzenia za okres nieprzedłożenia odczytów, nie pokrywa się z objętością przedstawioną do zapłaty za określony okres , obliczona zgodnie ze średnią miesięczną objętością i/lub normą zużycia.

Przeanalizujmy to pytanie.

Paragraf 84 rzeczywiście zobowiązuje do przeprowadzenia Kontroli po 6 miesiącach nieprzedłożenia przez konsumenta informacji o odczytach licznika. Paragraf 61 rzeczywiście stanowi, że na podstawie wyników Kontroli wykonawca jest zobowiązany do dokonania przeliczenia, jednak należy zauważyć, że przeliczenia dokonuje się w przypadku: „ jeżeli w trakcie weryfikacji przez kontrahenta rzetelności informacji podanych przez konsumenta o wskazaniach liczników indywidualnych, ogólnych (mieszkaniowych), pokojowych i (lub) weryfikacji ich stanu, wykonawca ustali, że licznik jest w dobrym stanie stan, w tym plomby na nim nie są uszkodzone, ale występują rozbieżności między wskazaniami sprawdzanego licznika (dystrybutorów) a wielkość zasobu komunalnego, który konsument przedstawił wykonawcy ».

Jeżeli konsument nie dostarczył kontrahentowi informacji o odczytach urządzeń pomiarowych, to znaczy, że objętość zużytego zasobu komunalnego prezentowanego przez konsumenta nie jest określona, ​​wówczas niemożliwe jest ustalenie rozbieżności między rzeczywistymi odczytami pomiaru urządzenia i przedstawione przez konsumenta, a ponieważ to koszt tej rozbieżności objętości jest przeliczeniem rozmiaru, to wielkość przeliczenia nie podlega ustaleniu.

Dlatego właśnie w przypadku, gdy konsument nie dostarcza informacji o odczytach urządzenia pomiarowego, klauzula 61 zasad 354 nie ma zastosowania.

Jednocześnie paragraf 84 Regulaminu 354 zobowiązuje wykonawcę, podczas przeprowadzania Kontroli, po 6-miesięcznym okresie nieprzedłożenia odczytów licznika przez konsumenta, do wykonania odczytów tego licznika. Jednak żadna zasada nie wskazuje, że wykonawca jest zobowiązany do zastosowania zeznań przyjętych przy ustalaniu wysokości przeliczenia, w tym posługiwanie się zeznaniami przyjętymi przez wykonawcę nie jest przewidziane o oraz paragraf 61 Artykułu 354.

Zastosowanie paragrafu 61

W związku z powyższym, klauzula 61 Regulaminu 354 ma zastosowanie tylko wtedy, gdy podczas Weryfikacji zostanie ujawniony fakt, że konsument przesyła niewiarygodne odczyty liczników. Taka kontrola może być przeprowadzona z inicjatywy wykonawcy (podpunkt „g” paragrafu 31, podpunkt „d” paragrafu 32, paragraf 82 zasady 354) lub z inicjatywy konsumenta (podpunkt „e” 2)” paragrafu 31 i podpunkt „k (4 )” paragrafu 33 Regulaminu 354) lub zgodnie z zatwierdzoną umową o świadczenie usług publicznych w sposób i częstotliwość (podpunkt „i” paragrafu 19 Regulaminu 354).

Rozważ przykłady zastosowania paragrafu 61 zasady 354.

Przykład 1

Niech wykonawca sprawdzi urządzenie pomiarowe konsumenta pierwszego dnia miesiąca N1 i ustali, że odczyty IPU zużycia zimnej wody wynoszą 100 metrów sześciennych. W miesiącu N2 odbiorca przedstawił odczyty liczników 102 m3, wykonawca przedstawił do zapłaty zużycie 2 m3 wody za miesiąc N1. W miesiącu N3 konsument poinformował wykonawcę o odczytach IPU 105 metrów sześciennych, wykonawca przedstawił do zapłaty zużycie 3 metrów sześciennych wody za miesiąc N2. W miesiącu N4 konsument poinformował wykonawcę o odczytach IPU 107 metrów sześciennych, wykonawca przedstawił do zapłaty zużycie 2 metrów sześciennych wody za miesiąc N3. W tym samym miesiącu N4 wykonawca przeprowadził Kontrolę licznika i stwierdził, że przesyłane wskazania licznika są niewiarygodne i faktycznie urządzenie w momencie Kontroli pokazuje 110 metrów sześciennych. W takim przypadku wykonawca stosuje paragraf 61 Reguły 354, a mianowicie:
- ustawia objętość rozbieżności w wysokości 3 metrów sześciennych (110-107);
- wysyła do konsumenta, w terminie ustalonym na opłacenie ilości wody za miesiąc N4, żądanie uiszczenia dodatkowej opłaty w wysokości kosztu 3 metrów sześciennych wody;
- jeżeli odbiorca w miesiącu N5 przekazał odczyty urządzenia w ilości 112 metrów sześciennych, to wykonawca w miesiącu N5 przedstawia do zapłaty za miesiąc N4 stwierdzoną rozbieżność objętości 3 metrów sześciennych i przekazanej objętości przez konsumenta wynosi 2 metry sześcienne (112-110), wtedy jest tylko 5 metrów sześciennych.

Wykonawca w cyklu miesięcznym przedstawia konsumentowi do zapłaty: Miesiąc N1 - 2 m3, Miesiąc N2 - 3 m3, Miesiąc N3 - 2 m3, Miesiąc N4 - 5 m3, łącznie - 12 m3. Różnica pomiędzy odczytami licznika w czasie kontroli w miesiącu N1 (100 metrów sześciennych) a odczytami urządzenia przesłanymi przez odbiorcę w miesiącu N5 (112 metrów sześciennych) stanowi 12 metrów sześciennych.

Przykład 2

Niech wykonawca w powyższym przykładzie 1, podczas kontroli w miesiącu N4, ustali, że rzeczywiste odczyty IPU wynoszą 106 metrów sześciennych. W takim przypadku wykonawca stosuje paragraf 61 Reguły 354, a mianowicie:
- ustawia objętość rozbieżności w wysokości 1 metra sześciennego (107-106);
- wysyła konsumentowi, w terminie ustalonym na opłacenie ilości wody za miesiąc N4, zawiadomienie o wysokości nadmiernie naliczonej opłaty za wodę w wysokości 1 metra sześciennego do konsumenta;
- jeżeli odbiorca w miesiącu N5 przekazał odczyty urządzenia w ilości 109 metrów sześciennych, to wykonawca w miesiącu N5 uwzględnia nadpłaconą objętość 1 metra sześciennego i objętość przekazaną przez konsumenta 3 metry sześcienne (109-106), czyli tylko 2 metry sześcienne.

Wykonawca w cyklu miesięcznym przedstawia konsumentowi do zapłaty: Miesiąc N1 - 2 m3, Miesiąc N2 - 3 m3, Miesiąc N3 - 2 m3, Miesiąc N4 - 2 m3, łącznie - 9 m3. To 9 metrów sześciennych stanowi różnicę pomiędzy odczytami licznika w czasie kontroli w miesiącu N1 (100 metrów sześciennych) a odczytami urządzenia przekazanymi przez odbiorcę w miesiącu N5 (109 metrów sześciennych).

Brak zastosowania paragrafu 61

Przykład 1

Wykonawca przedstawił konsumentowi do zapłaty w miesiącu N5 za miesiąc N4 objętość 3 metry sześcienne, w miesiącu N6 za miesiąc N5 - 3 metry sześcienne aw miesiącu N7 za miesiąc N6 - 3 metry sześcienne. W 7 miesiącu wykonawca przeprowadził kontrolę i stwierdził, że odczyty licznika wynoszą 15 metrów sześciennych. Wykonawca definiuje te odczyty jako początkowe odczyty IPU do obliczenia wielkości zużycia za miesiąc N7, podczas gdy nie dokonuje się ponownego przeliczenia, ponieważ odczyty nie zostały przesłane, a ponowne obliczenie zgodnie z paragrafem 61 zasady 354 jest możliwe tylko wtedy, gdy Stwierdzono, że odczyty IPU są niewiarygodne.

Pomimo tego, że według zeznań IPU konsument przez 6 miesięcy zużył 15 metrów sześciennych (15-0), otrzymał zapłatę: Miesiąc N1 - 2 metry sześcienne, Miesiąc N2 - 3 metry sześcienne, Miesiąc N3 - 4 metry sześcienne, miesiąc N4 - 3 metry sześcienne, miesiąc N5 - 3 metry sześcienne, miesiąc N6 - 3 metry sześcienne, łącznie - 18 metrów sześciennych.

Konsument faktycznie zapłacił za 3 metry sześcienne, które nie zostały przez niego zużyte, ale jest to dokładnie procedura ustanowiona przez obowiązujące prawodawstwo.

Przykład 2

Niech wykonawca weźmie pod uwagę IPI konsumenta od pierwszego dnia miesiąca N1 i ustali, że odczyty IPI zużycia zimnej wody wynoszą 0 metrów sześciennych. W miesiącu N2 odbiorca przedstawił odczyty liczników 2 metry sześcienne, wykonawca przedstawił do zapłaty zużycie 2 metrów sześciennych wody za miesiąc N1. W miesiącu N3 konsument poinformował wykonawcę o odczytach IPU 5 metrów sześciennych, wykonawca przedstawił do zapłaty zużycie 3 metrów sześciennych wody za miesiąc N2. W miesiącu N4 konsument poinformował wykonawcę o odczytach IPU 9 m3, wykonawca przedstawił do zapłaty zużycie 4 m3 wody za miesiąc N3.

Ponadto konsument przestał przesyłać odczyty liczników do wykonawcy, a wykonawca zaczął obliczać zgodnie ze średnimi miesięcznymi odczytami licznika (), które przez trzy miesiące wynosiły (9-0) / 3 = 3 metry sześcienne

Wykonawca przedstawił konsumentowi do zapłaty w miesiącu N5 za miesiąc N4 objętość 3 metry sześcienne, w miesiącu N6 za miesiąc N5 - 3 metry sześcienne, aw miesiącu N7 za miesiąc N6 - 3 metry sześcienne. W 7 miesiącu wykonawca przeprowadził kontrolę i stwierdził, że odczyt licznika wynosił 20 metrów sześciennych. Wykonawca definiuje te odczyty jako początkowe odczyty IPU do obliczenia wielkości zużycia za miesiąc N7, podczas gdy nie dokonuje się ponownego przeliczenia, ponieważ odczyty nie zostały przesłane, a ponowne obliczenie zgodnie z paragrafem 61 zasady 354 jest możliwe tylko w przypadku zawodności jest wykryty przekazane przez konsumenta kontrahentowi Odczyty IPU.

Pomimo tego, że według zeznań IPU konsument przez 6 miesięcy zużył 20 metrów sześciennych (20-0), został obciążony opłatą: miesiąc N1 - 2 metry sześcienne, miesiąc N2 - 3 metry sześcienne, miesiąc N3 - 4 metry sześcienne, miesiąc N4 - 3 metry sześcienne, miesiąc N5 - 3 metry sześcienne, miesiąc N6 - 3 metry sześcienne, łącznie - 18 metrów sześciennych.

Konsument faktycznie zużył 2 metry sześcienne wody więcej niż zapłacił, ale jest to dokładnie procedura ustanowiona przez obowiązujące prawodawstwo. Wskazane 2 metry sześcienne zwiększą ilość zasobów komunalnych zużywanych na utrzymanie majątku wspólnego i będą stratą dla dostawcy usług komunalnych.

wnioski

Ustala, że ​​wykonawca jest zobowiązany do ponownego przeliczenia, jeżeli podczas weryfikacji wiarygodności informacji dostarczonych przez konsumenta o odczytach indywidualnych, ogólnych (mieszkaniowych), pokojowych i (lub) sprawdzania ich stanu przez wykonawcę, zostanie ustalone czy licznik jest w dobrym stanie, w tym plomby na nim nie są uszkodzone, ale występują rozbieżności między wskazaniami sprawdzanego licznika (dystrybutorów) a wielkością zasobu komunalnego, który konsument przedstawił kontrahentowi i zużył przez wykonawcę przy obliczaniu wysokości opłaty za media za okres rozliczeniowy poprzedzający weryfikację.

Określona norma ma zastosowanie tylko wtedy, gdy konsument przekazał wykonawcy fałszywe informacje o odczytach licznika, ale nie ma zastosowania, jeśli konsument w ogóle nie zgłosił odczytów IPU wykonawcy.

Uwaga: Analiza paragrafu 61 Reguł 354 została przeprowadzona na wniosek Yugo-Zapadnoye LLC.
Jeśli masz jakieś sugestie dotyczące wyjaśnienia aktualne problemy sektor mieszkaniowy,
Odpowiednie odwołania możesz wysyłać do AKATO e-mailem
Jeśli eksperci AKATO zgadzają się z potrzebą przeanalizowania zaproponowanych przez Ciebie kwestii,
odpowiedni artykuł zostanie przygotowany i opublikowany na stronie internetowej AKATO.

***************************************************************

VI. Procedura obliczania i opłacania rachunków za media

36 . Obliczenie kwoty płatności za media odbywa się w sposób określony w niniejszym Regulaminie.

37 . Okres rozliczeniowy dla opłacania rachunków za media jest równy miesiącowi kalendarzowemu.

38 . Kwota płatności za media jest obliczana zgodnie z taryfami (cenami) dla konsumentów ustalonymi przez organizację dostarczającą zasoby w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie państwowej regulacji cen (taryf).
W przypadku ustalania taryf (cen) zróżnicowanych ze względu na grupy odbiorców, wysokość opłaty za media obliczana jest na podstawie taryf (cen) ustalonych dla odpowiedniej grupy odbiorców.
W przypadku ustalania dopłat do taryf (cen) wysokość opłaty za media wyliczana jest z uwzględnieniem tych dopłat.
W przypadku ustalania dwuczęściowych taryf (cen) dla odbiorców naliczanie wysokości opłaty za media odbywa się według takich taryf (cen) jako suma stałych i zmiennych składników opłaty, liczonych w każdym z 2 ustalone stawki (stała i zmienna) dwuczęściowej taryfy (ceny) oddzielnie.
W przypadku ustalania taryf (cen) dla odbiorców zróżnicowanych ze względu na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów komunalnych, wysokość opłaty za media ustala się przy użyciu takich taryf (cen), jeżeli odbiorca posiada osobę, wspólny (mieszkaniowy) lub licznik pokojowy, który pozwala określić wielkość zużytych zasobów komunalnych zróżnicowanych według pory dnia lub innych kryteriów, które odzwierciedlają stopień wykorzystania zasobów komunalnych.
Przy obliczaniu kwoty płatności za zasoby komunalne zakupione przez wykonawcę od organizacji dostarczającej zasoby w celu świadczenia usług użyteczności publicznej konsumentom stosuje się taryfy (ceny) organizacji dostarczającej zasoby stosowane do obliczania kwoty płatności za media dla konsumentów .

39 . Jeżeli przy obliczaniu wysokości opłaty za usługę komunalną stosuje się dwuczęściową taryfę (cenę), to wykonawca w celu obliczenia stałego składnika opłaty jest zobowiązany do obliczenia zgodnie z załącznikiem nr 2 liczba jednostek o tej stałej wartości na każdy lokal mieszkalny lub niemieszkalny w budynku mieszkalnym (moc, obciążenie itp.), która jest ustanowiona przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie państwowej regulacji taryf dla obliczania stałej składnik opłaty.

40 . Konsument usług komunalnych w budynku mieszkalnym, niezależnie od wybranego sposobu zagospodarowania budynku mieszkalnego, w ramach płatności za media, odrębnie uiszcza opłatę za media świadczone na rzecz konsumenta w budynku mieszkalnym lub niemieszkalnym, a opłata za media zużyte w procesie korzystania z nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (zwane dalej mediami na potrzeby ogólnobudowlane).
Konsument usługi komunalnej do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, wyprodukowanej i dostarczonej przez wykonawcę konsumentowi w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) ciepłej wody, płaci całkowitą opłatę za taką usługę komunalną, obliczona zgodnie z paragrafem 54 niniejszego Regulaminu i obejmująca jako opłatę za media usługę świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, a także opłatę za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu.

41 . Odbiorca mediów w gospodarstwie domowym płaci opłatę za media, która obejmuje usługi komunalne świadczone na rzecz konsumenta na terenie mieszkalnym, a także media zużywane podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.

42 . Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi na obszarze mieszkalnym wyposażonym w licznik indywidualny lub wspólny (mieszkaniowy) określa się zgodnie ze wzorem 1 załącznika nr 2 do niniejszego regulaminu na podstawie odczytów takiego licznika dla okres rozliczeniowy.
W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej i gazu, wysokość opłaty za usługi komunalne za dostawę zimnej wody, zaopatrzenie w ciepłą wodę, zaopatrzenie w prąd, zaopatrzenie w gaz dostarczane konsumentowi w budynku mieszkalnym ustala się zgodnie ze wzorami 4 i 5 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie norm korzystania z usług publicznych.
W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika energii cieplnej, wysokość opłaty za usługę komunalną za ogrzewanie świadczone konsumentowi w budynku mieszkalnym ustala się zgodnie ze wzorem 2 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie normie zużycia mediów lub zgodnie ze wzorem 3 Załącznika nr 2 do niniejszych Przepisów na podstawie wskazań licznika zbiorczego (domowego) ciepłomierza.
Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w budynku mieszkalnym w przypadkach i za okresy rozliczeniowe określone w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu ustalana jest na podstawie danych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu.
Wysokość opłaty za usługę kanalizacji komunalnej świadczoną za okres rozliczeniowy w lokalu, który nie jest wyposażony w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie do pomiaru ścieków bytowych oblicza się na podstawie sumy ilości dostarczonej zimnej i ciepłej wody w takim mieszkaniu i ustalane według wskazań indywidualnych lub wspólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych zimnej i ciepłej wody za okres rozliczeniowy, a w przypadku braku urządzeń pomiarowych zimnej i ciepłej wody - według wzoru 4 Załącznika nr 4 2 do niniejszych Przepisów w oparciu o normę dotyczącą odprowadzania wody.

43 . Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w budynku niemieszkalnym budynku mieszkalnego wyposażonego w indywidualny licznik ustala się zgodnie ze wzorem 1 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów takiego licznika za okres rozliczeniowy.
W przypadku braku indywidualnego urządzenia pomiarowego kwota płatności za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu niemieszkalnym jest obliczana na podstawie szacunkowej wielkości zasobu komunalnego.
Szacunkową wielkość zasobu komunalnego za okres rozliczeniowy ustala się na podstawie danych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, a w przypadku ich braku ustala się:
- na dostawę zimnej wody, dostawę ciepłej wody, dostawę gazu i dostawę energii elektrycznej - metodą obliczeniową podobną do określonej w umowie na dostawę zimnej wody, dostawę ciepłej wody, dostawę energii elektrycznej, dostawę gazu między wykonawcą a organizacją zaopatrzenia w zasoby w w celu obliczenia wielkości zużycia zasobu komunalnego w lokalach niemieszkalnych, które nie są wyposażone w indywidualne urządzenia pomiarowe, a przy braku takiego stanu - na podstawie obliczeń, ustalonych zgodnie z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej o zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz;
- do odprowadzania wody - na podstawie całkowitej objętości zużytej zimnej i ciepłej wody;
- na ogrzewanie - zgodnie ze wzorami 2 i 3 Załącznika nr 2 do niniejszych Zasad, na podstawie obliczonej wartości zużycia energii cieplnej równej normie zużycia mediów grzewczych stosowanej w takim budynku mieszkalnym.

44 . Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólnodomowe w budynku mieszkalnym wyposażonym w zbiorcze (wspólne mieszkanie) urządzenie pomiarowe ustala się zgodnie ze wzorem 10 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.
Wielkość usług komunalnych świadczonych w okresie rozliczeniowym dla ogólnych potrzeb domu jest obliczana i rozdzielana między konsumentów proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni posiadanej przez każdego konsumenta (będącego w jego użytkowaniu) lokale mieszkalne lub niemieszkalne w budynku mieszkalnym w zgodnie ze wzorami 11, 12, 13 i 14 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

45 . Jeżeli wielkość usługi komunalnej świadczonej w okresie rozliczeniowym na ogólne potrzeby domu wynosi zero, opłata za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej na ogólne potrzeby domu nie jest obciążana od konsumentów za taki okres rozliczeniowy.

46 . Opłata za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej w okresie rozliczeniowym na ogólne potrzeby domu nie jest pobierana od konsumentów, jeżeli przy obliczaniu wielkości usługi komunalnej świadczonej za okres rozliczeniowy na ogólne potrzeby domu okaże się, że kwota zasób komunalny określony na podstawie wskazań zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego dla tego okresu rozliczeniowego, mniej niż suma objętości odpowiedniego rodzaju usługi komunalnej, określona zgodnie z paragrafami 42 i 43 niniejszego regulaminu, przewidziana ten okres rozliczeniowy dla konsumentów we wszystkich lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych i określony zgodnie z paragrafem 54 niniejszego Regulaminu, ilości odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego wykorzystywanego przez wykonawcę w tym okresie rozliczeniowym w niezależnej produkcji usług komunalnych do ogrzewania i (lub) ciepłej wody.

47 . W przypadku określonym w paragrafie 46 niniejszego Regulaminu, wysokości zasobu komunalnego w wysokości powstałej różnicy, wykonawca zobowiązany jest do:
a) rozdzielić pomiędzy wszystkie lokale mieszkalne (apartamenty) proporcjonalnie do wielkości łącznej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego (apartamentu) – w stosunku do ogrzewania i zasilania gazem na potrzeby ogrzewania, lub proporcjonalnie do liczby osób na stałe i czasowo mieszkać w każdym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) - w odniesieniu do zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę, odprowadzania wody, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w gaz do gotowania i (lub) podgrzewania wody;
b) zmniejszyć o ilość zasobu komunalnego przypisanego do lokalu mieszkalnego (mieszkania) podczas podziału, wielkość podobnego zasobu komunalnego ustaloną dla konsumenta w lokalu mieszkalnym za ten okres rozliczeniowy zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu, w dół do zera i wykorzystaj wynikowy zmniejszenie objętości zasobu komunalnego przy obliczaniu kwoty płatności konsumenta za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej na rzecz mieszkania (mieszkania) w tym okresie rozliczeniowym. Jeżeli wielkość zasobu komunalnego, który można przypisać jakiemukolwiek konsumentowi w wyniku dystrybucji zgodnie z podpunktem „a” niniejszego paragrafu, przekracza wielkość zasobu komunalnego określoną dla konsumenta zgodnie z paragrafem 42 niniejszego regulaminu, nadwyżka zasób komunalny za kolejny okres rozliczeniowy nie jest przekazywany i nie jest uwzględniany przy obliczaniu wysokości opłaty w kolejnym okresie rozliczeniowym.

48 . W przypadku braku zbiorczego (ogólnego domu) urządzenia pomiarowego wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu ustala się zgodnie ze wzorami 10 i 15 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

49 . Jeżeli gospodarstwo domowe nie jest wyposażone w indywidualny licznik dla odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego, wówczas konsument, oprócz opłaty za usługę komunalną świadczoną w lokalu mieszkalnym obliczoną zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu, płaci za narzędzie usługi świadczone mu przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.
Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych oblicza się zgodnie ze wzorem 22 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normy zużycia usług komunalnych podczas korzystania z działka i znajdujące się na niej budynki gospodarcze.
Obliczenie kwoty płatności za usługę komunalną świadczoną konsumentowi podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych odbywa się od:
- od dnia określonego w umowie zawierającej postanowienia dotyczące świadczenia usług publicznych lub we wniosku konsumenta złożonym do wykonawcy zgodnie z akapitem „k” paragrafu 34 niniejszego regulaminu, w momencie rozpoczęcia konsumpcji usługi komunalnej dostarczone przez wykonawcę podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych w przypadku braku indywidualnego urządzenia pomiarowego u konsumenta;
- od dnia określonego w ustawie o ujawnieniu faktu, że konsument nie posiada indywidualnego urządzenia pomiarowego oraz o zużyciu usługi komunalnej świadczonej przez wykonawcę przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych. Akt taki sporządza wykonawca w obecności konsumenta i co najmniej 2 osób bezinteresownych. Wykonawca jest obowiązany wskazać w sporządzanym akcie zastrzeżenia konsumenta i nie jest uprawniony do uniemożliwienia konsumentowi zaangażowania w badanie innych osób niezainteresowanych, o czym należy również zamieścić informację, o ile są one zaangażowane przez konsumenta. w akcie sporządzonym przez wykonawcę.

50 . Obliczenie wysokości opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi mieszkającemu w pokoju (pokojach) w budynku mieszkalnym będącym mieszkaniem komunalnym (zwanym dalej mieszkaniem komunalnym) odbywa się zgodnie ze wzorami 7, 8 , 16, 19 i 21 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.
Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkaniowy) licznik energii elektrycznej i jednocześnie wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w pomieszczeniowe liczniki energii elektrycznej, to kwota opłaty za media za energię elektryczną dostarczaną konsumentowi w pokój w mieszkaniu komunalnym ustala się zgodnie ze wzorem 9 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.
Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkaniowy) licznik energii elektrycznej, a nie wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w pomieszczeniowe liczniki energii elektrycznej, to obliczenie kwoty opłaty za usługę komunalną za energię elektryczną dostarczaną konsumentowi mieszkającemu w pomieszczeniu (pokojach) wyposażonym w urządzenie do pomiaru pomieszczenia na energię elektryczną, odbywa się na podstawie odczytów urządzenia do pomiaru pomieszczenia i porozumienia osiągniętego między wszystkimi konsumentami w mieszkaniu komunalnym w sprawie procedury określania objętości (ilości) energia elektryczna zużywana w lokalach będących wspólną własnością właścicieli pokoi w mieszkaniu komunalnym oraz jej dystrybucji wśród wszystkich odbiorców w mieszkaniu komunalnym.
Określona umowa musi być sporządzona na piśmie, podpisana przez konsumentów mieszkania komunalnego lub ich upoważnionych przedstawicieli i przekazana wykonawcy.
Wykonawca w tym przypadku nalicza opłatę za usługę komunalną za energię elektryczną dostarczaną konsumentom w mieszkaniu komunalnym zgodnie z otrzymaną od nich umową, począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym taka umowa została przekazana wykonawcy.
W przypadku braku tej umowy naliczanie opłaty za usługę komunalną za dostawę energii elektrycznej odbywa się zgodnie ze wzorem 7 załącznika nr 2 do niniejszego regulaminu bez uwzględnienia odczytów wewnętrznych liczników energii elektrycznej.

51 . Kalkulacja wysokości opłaty za media świadczone konsumentom w lokalach mieszkalnych w salach korytarzowych, hotelowych i segmentowych (ze wspólnymi kuchniami, toaletami lub prysznicami na piętrach) dokonywana jest w sposób ustalony dla obliczenia kwoty opłaty za media za konsumenci mieszkający we wspólnym mieszkaniu.

52 . Obliczenie kwoty płatności za media dostarczane konsumentom w lokalach mieszkalnych w akademikach typu apartamentowego przeprowadza się w sposób ustalony dla obliczania kwoty płatności za media dla konsumentów mieszkających w lokalach mieszkalnych w budynku mieszkalnym.

53 . Jeżeli budynek mieszkalny jest wyposażony w zbiorczy (wspólny dom) licznik energii cieplnej, a jednocześnie lokale mieszkalne w budynku mieszkalnym, całkowita powierzchnia wynosi ponad 50 procent całkowitej powierzchni wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym, są wyposażone w rozdzielacze, a następnie obliczana zgodnie z paragrafami 42 i 43 niniejszego Regulaminu wysokość opłaty za usługę komunalną za ogrzewanie świadczone konsumentowi w lokale mieszkalne lub niemieszkalne wyposażone w rozdzielacze podlegają korekcie przez wykonawcę raz w roku zgodnie ze wzorem 6 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.
Decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, członków spółki osobowej lub spółdzielni, częstsza w ciągu roku częstotliwość korekty wysokości opłaty za usługę ciepłowniczą świadczoną konsumentom w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych wyposażone w dystrybutory.

54 . W przypadku samodzielnej produkcji przez wykonawcę usługi komunalnej do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę) przy użyciu urządzeń stanowiących część wspólnej własności właścicieli lokalu w budynku mieszkalnym, obliczając wysokość opłaty dla konsumentów za takie media usługa świadczona przez wykonawcę w oparciu o wielkość zasobu komunalnego wykorzystanego w okresie rozliczeniowym w wytworzeniu usługi mediów do ogrzewania i (lub ) zaopatrzenie w ciepłą wodę (zwane dalej zasobem komunalnym wykorzystywanym do produkcji) oraz taryfę (cenę) dla zasobu komunalnego wykorzystywanego do produkcji.
Wielkość zasobu komunalnego wykorzystywanego w produkcji określa się na podstawie odczytów urządzenia pomiarowego, które ustala objętość takiego zasobu komunalnego, a w przypadku jego braku jest określana przez konkretne koszty takiego zasobu komunalnego do produkcji bloku energii cieplnej do celów grzewczych lub bloku ciepłej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę. Jednocześnie całkowita objętość (ilość) energii cieplnej wytworzonej przez wykonawcę w okresie rozliczeniowym w celu ogrzewania lub ciepłej wody w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę jest obliczana zgodnie z odczytami urządzeń pomiarowych, które ustalają takie objętości zainstalowanych na sprzęcie, za pomocą którego wykonawca wykonał usługę w zakresie ogrzewania lub zaopatrzenia w ciepłą wodę, a w przypadku braku takich urządzeń pomiarowych – jako suma wskazań liczników indywidualnych i ogólnych (mieszkaniowych) energii cieplnej lub ciepłej wody, które są wyposażone w lokale mieszkalne i niemieszkalne konsumentów oraz wielkości zużycia energii cieplnej lub ciepłej wody, określone zgodnie z normami dotyczącymi zużycia publicznych usług grzewczych lub zaopatrzenia w ciepłą wodę przez tych odbiorców, których mieszkalni i niemieszkani pomieszczenia nie są wyposażone w takie urządzenia pomiarowe. Określoną metodę obliczeniową stosuje się przy określaniu wielkości zasobu komunalnego wykorzystywanego do produkcji, zarówno w przypadku, gdy taki zasób komunalny jest wykorzystywany przez wykonawcę tylko do produkcji usług komunalnych do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, a w przypadku, gdy zasób komunalny w rodzaju wykorzystywanym przez wykonawcę przy wytwarzaniu usług komunalnych do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, jest również wykorzystywany przez wykonawcę do świadczenia odbiorcom usług komunalnych odpowiedniego rodzaju.
Przy określaniu kwoty płatności konsumenta za usługę komunalną za ogrzewanie (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło) wielkość zasobu komunalnego wykorzystywanego do produkcji jest rozdzielana proporcjonalnie na wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym do wielkości całkowitej powierzchni posiadanej (użytkowanej) przez każdego konsumenta lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego w kamienicy zgodnie ze wzorem 18 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.
Wysokość opłaty konsumenta za usługę komunalną za zaopatrzenie w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę) określa się zgodnie ze wzorem 20 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu jako sumę 2 składników:
- iloczyn objętości ciepłej wody zużytej przez konsumenta, przygotowany przez wykonawcę i taryfy za zimną wodę;
- koszt zasobu komunalnego wykorzystywanego do podgrzewania zimnej wody w produkcji usług publicznych do zaopatrzenia w ciepłą wodę, przypisywany konsumentowi w każdym lokalu mieszkalnym i niemieszkalnym proporcjonalnie do ilości ciepłej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w lokale mieszkalne lub niemieszkalne.
Opłata za usługę medialną za ogrzewanie i (lub) zaopatrzenie w ciepłą wodę wykonaną przez wykonawcę sprzętem będącym częścią wspólnej własności właścicieli lokali w apartamentowcu nie obejmuje kosztów utrzymania i naprawy takiego sprzętu. Koszty utrzymania i naprawy takiego sprzętu podlegają zaliczeniu do opłaty za utrzymanie i naprawę majątku wspólnego w budynku mieszkalnym.

55 . W przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę i korzystania z urządzeń grzewczych zainstalowanych na obszarze mieszkalnym w celu zaspokojenia zapotrzebowania na ciepłą wodę, nie pobiera się opłaty za usługę komunalną za dostarczanie ciepłej wody.
W takim przypadku ilość zimnej wody, a także energii elektrycznej, gazu, energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody, jest opłacana przez konsumenta w ramach opłaty za usługi komunalne za dostawę zimnej wody, dostawę energii elektrycznej, dostawę gazu i zaopatrzenie w ciepło.
W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika zimnej wody, energii elektrycznej, gazu i energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody, wielkość zużycia tych mediów ustala się na podstawie norm zużycia mediów ustalonych dla odbiorców mieszkających w mieszkaniu lokale w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

56 . Jeżeli tymczasowo żyjący konsumenci korzystają z mieszkania, które nie jest wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkaniowe) urządzenie do pomiaru ciepłej wody i (lub) zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, wówczas kwota płatności za odpowiednią rodzaj usługi komunalnej świadczonej w takim lokalu mieszkalnym oblicza się zgodnie z niniejszym Regulaminem na podstawie liczby konsumentów stale i czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym. Jednocześnie, aby obliczyć opłatę za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej, uważa się, że konsument tymczasowo mieszka w dzielnicy mieszkalnej, jeśli faktycznie mieszka w tej dzielnicy mieszkalnej przez ponad 5 dni z rzędu.

57 . Kwotę płatności za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej konsumentom zamieszkałym czasowo, wykonawca oblicza proporcjonalnie do liczby dni przeżytych przez takich konsumentów i opłacanych przez konsumenta stałego. Obliczanie kwoty płatności za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej konsumentom zamieszkałym czasowo kończy się od dnia następującego po dniu:
a) uruchomienie indywidualnego i (lub) wspólnego (mieszkalnego) urządzenia do pomiaru ciepłej wody, zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, przeznaczonego do rozliczenia zużycia takich (takich) zasobów komunalnych w mieszkaniu użytkowanym przez czasowo mieszkających konsumentów ;
b) zakończenie okresu zamieszkiwania takich konsumentów w lokalu mieszkalnym, który jest wskazany we wniosku właściciela lub stałego konsumenta o korzystanie z lokalu mieszkalnego przez konsumentów czasowo zamieszkałych, nie wcześniej jednak niż w dniu otrzymania takiego wniosek wykonawcy.

58 . Liczbę konsumentów czasowo zamieszkujących w obszarze mieszkalnym określa się na podstawie wniosku określonego w punkcie "b" paragrafu 57 niniejszego Regulaminu, który zawiera nazwisko, imię i nazwisko właściciela lub konsumenta na stałe zamieszkałego, adres , miejsce jego zamieszkania, informację o liczbie konsumentów czasowo zamieszkałych, o datach rozpoczęcia i zakończenia pobytu tych konsumentów w lokalu mieszkalnym. Wniosek taki wysyła do kontrahenta właściciel lub konsument zamieszkały na stałe w ciągu 3 dni roboczych od dnia przybycia konsumentów zamieszkałych czasowo.

59 . Opłata za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym za okres rozliczeniowy jest ustalana na podstawie obliczonego średniego miesięcznego zużycia zasobu użytkowego przez konsumenta, określonego zgodnie z odczytami indywidualnymi lub wspólnymi ( mieszkania) licznik na okres co najmniej 1 roku (w przypadku ogrzewania - na podstawie średniego miesięcznego zużycia za okres grzewczy), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 1 rok, to za rzeczywisty okres eksploatacji licznika licznika, ale nie krócej niż 3 miesiące (w przypadku ogrzewania - co najmniej 3 miesiące okresu grzewczego) w następujących przypadkach i dla wskazanych okresów rozliczeniowych:
a) w przypadku awarii lub utraty wcześniej uruchomionego indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego lub upływu jego żywotności, określonego okresem czasu przed kolejną weryfikacją, - począwszy od dnia, w którym wskazany zaistniały zdarzenia, a jeżeli nie można ustalić terminu, to od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły wskazane zdarzenia, do dnia wznowienia księgowania zasobu komunalnego poprzez oddanie do użytku indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) pomieszczenia licznik spełniający ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 z rzędu okresy rozliczeniowe dla lokalu mieszkalnego i nie więcej niż 2 z rzędu okresy rozliczeniowe dla lokalu niemieszkalnego;
b) w przypadku niepodania przez konsumenta, który jest zobowiązany do przekazania wykonawcy odczytów indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) licznika pokojowego za okres rozliczeniowy, takie odczyty w terminach określonych niniejszym Regulaminem – począwszy od okres rozliczeniowy, za który odbiorca nie podał odczytów licznika do okresu rozliczeniowego (włącznie), za który odbiorca przekazał wykonawcy odczyty licznika, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu;
w) w przypadku określonym w pkt "e" pkt 85 niniejszego regulaminu - od dnia sporządzenia przez wykonawcę aktu o odmowie dopuszczenia do urządzenia pomiarowego (dystrybutorów) do dnia kontroli zgodnie z pkt " e” pkt 85 niniejszego Regulaminu, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.

60 . Po wygaśnięciu maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w punkcie 59 niniejszego Regulaminu, dla których opłata za usługi komunalne jest ustalana zgodnie z danymi przewidzianymi w określonym punkcie, opłata za usługę komunalną jest obliczana zgodnie z punktem 42 niniejszego Regulaminu Zasady oparte na normach zużycia mediów.
Opłata za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólnodomowe w okresie rozliczeniowym ustalana jest na podstawie obliczonego średniego miesięcznego zużycia zasobu komunalnego, ustalonego według wskazań licznika ogólnego domu (ogólnego) przez okres co najmniej 1 rok (w przypadku ogrzewania - na podstawie średniej miesięcznej wielkości zużycia za okres grzewczy), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 1 rok, to za rzeczywisty okres eksploatacji licznika, ale nie mniej niż 3 miesiące (w przypadku ogrzewania - co najmniej 3 miesiące okresu grzewczego) - począwszy od dnia, w którym uległo awarii lub zostało utracone wcześniej oddane do użytku wspólne domowe (zbiorowe) urządzenie pomiarowe dla zasobu komunalnego lub upłynął jego okres użytkowania, oraz jeżeli nie można ustalić daty, to począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły wskazane zdarzenia, do dnia wznowienia opomiarowania zasobu komunalnego poprzez oddanie go do użytku odpowiadającego ustalonym wymogom wspólnego domu (zbiorowego jawne) urządzenie pomiarowe, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.

61 . Jeżeli podczas weryfikacji rzetelności informacji dostarczonych przez konsumenta o odczytach liczników indywidualnych, ogólnych (mieszkaniowych), pokojowych i (lub) weryfikacji ich stanu przez wykonawcę, wykonawca ustali, że licznik jest w stan dobry, w tym plomby na nim nie są uszkodzone, ale występują rozbieżności między odczytami sprawdzonego urządzenia pomiarowego (dystrybutorów) a wielkością zasobu komunalnego, który konsument przedstawił wykonawcy i wykorzystał przy obliczaniu wysokości opłaty za media za okres rozliczeniowy poprzedzający sprawdzenie, wówczas wykonawca jest zobowiązany do przeliczenia wysokości opłaty za media i przesłania jej konsumentowi w terminach ustalonych dla zapłaty za media za okres rozliczeniowy, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę, niepotrzebnie rozpoczyna się obowiązek uiszczania dodatkowych opłat za usługi komunalne świadczone na rzecz konsumenta lub powiadomienie o wysokości opłat za media konsumentowi. Nadmierne kwoty wpłacone przez konsumenta podlegają kompensacie przy płatności za przyszłe okresy rozliczeniowe.
Ponownego obliczenia wysokości opłaty należy dokonać na podstawie odczytów sprawdzanego licznika, dokonanych przez wykonawcę podczas weryfikacji.
Jednocześnie, o ile konsument nie udowodni inaczej, objętość (ilość) zasobu komunalnego w wysokości stwierdzonej różnicy odczytów uważa się za zużytą przez konsumenta w okresie rozliczeniowym, w którym wykonawca przeprowadził kontrolę.

62 . W przypadku wykrycia połączenia (zwane dalej nieautoryzowanym podłączeniem) urządzeń wewnętrznych konsumenta do wewnętrznych systemów inżynieryjnych, dokonanego z naruszeniem ustalonej procedury, wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego wyeliminowania (zdemontowania) takiego nieautoryzowanego podłączenia oraz pobierać dodatkowe opłaty za usługę medialną dla konsumenta, w interesie którego takie podłączenie zostało dokonane, za zużyty bez odpowiedniego rozliczenia mediów.
W takim przypadku naliczenie dodatkowej opłaty powinno nastąpić w oparciu o wielkość zasobu komunalnego, obliczoną jako iloczyn mocy nieautoryzowanego podłączonego sprzętu (do zaopatrzenia w wodę i kanalizacji – przez przepustowość rury) i jego zaokrąglenia. całodobową pracę przez okres od dnia takiego podłączenia, określonego w akcie wykrycia nieautoryzowanego podłączenia, sporządzonym przez wykonawcę przy udziale właściwej organizacji dostarczającej zasoby, do dnia usunięcia przez wykonawcę takiego nieautoryzowanego podłączenia.
Jeżeli nieautoryzowane połączenie konsumenta z wewnętrznymi systemami inżynieryjnymi spowodowało straty dla innego konsumenta (konsumentów), w tym w postaci wzrostu naliczonych mu (ich) i opłaconych przez niego (nich) rachunków za usługi komunalne , wówczas taki konsument (konsumenci) ma prawo żądać, zgodnie z procedurą ustanowioną przez ustawodawstwo cywilne Federacji Rosyjskiej, odszkodowania za wyrządzone mu (ich) straty od osoby, która niesłusznie wzbogaciła się na koszt takiego konsument (konsumenci).
W przypadku wykrycia przez wykonawcę faktu nieuprawnionej ingerencji w działanie indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) licznika pokojowego znajdującego się w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym konsumenta, która spowodowała zniekształcenie wskazań takiego licznika, wykonawca jest zobowiązany do zaprzestania korzystania z odczytów takiego licznika przy płaceniu za usługę komunalną i przeliczenia kwoty płatności za usługę komunalną dla konsumenta na podstawie objętości zasobu użyteczności, obliczonej jako iloczyn pojemności istniejącego zasobu -sprzęt zużywający (do zaopatrzenia w wodę i kanalizacji - wg przepustowości rury) i jego całodobową pracę przez okres od dnia nieuprawnionej ingerencji w pracę urządzenia pomiarowego określonego w ustawie sprawdzającej stan urządzenie pomiarowe, opracowane przez wykonawcę przy udziale odpowiedniej organizacji dostarczającej zasoby, do dnia usunięcia takich zakłóceń.
Jeżeli nie można ustalić daty nieautoryzowanego podłączenia lub ingerencji w działanie licznika, wówczas naliczenie dodatkowe musi być dokonane począwszy od daty poprzedniego sprawdzenia przez wykonawcę, ale nie więcej niż 6 miesięcy poprzedzających miesiąc, w którym wykryto nieautoryzowane połączenie lub ingerencję w działanie licznika.

63 . Konsumenci są zobowiązani do terminowego regulowania rachunków za media.
Opłatę za usługi komunalne konsumenci uiszczają wykonawcy lub płatnikowi lub bankowemu agentowi płatniczemu działającemu w jego imieniu.

64 . Konsumenci mają prawo, w przypadku umowy zawierającej postanowienia o świadczeniu usług komunalnych, zawartej z wykonawcą reprezentowanym przez organizację zarządzającą, spółkę lub spółdzielnię, do zapłaty za usługi komunalne bezpośrednio do organizacji dostarczającej zasoby, która sprzedaje zasób komunalny kontrahentowi lub za pośrednictwem agentów płatności wskazanych przez taką organizację zaopatrzenia w zasoby lub bankowych agentów płatniczych w przypadku, gdy decyzję o przejściu na ten sposób płatności i w dniu przejścia podejmuje walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowiec, członkowie spółki lub spółdzielni. W takim przypadku wykonawca jest zobowiązany do przekazania organizacji dostarczającej zasoby informacji o podjętej decyzji nie później niż 5 dni roboczych od dnia wydania tej decyzji.
Zapłata przez konsumenta płatności za media bezpośrednio na rzecz organizacji dostarczającej zasoby jest uważana za wypełnienie zobowiązania do zapłaty wykonawcy za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej. Jednocześnie dostawca usług komunalnych jest odpowiedzialny za prawidłowe świadczenie usług komunalnych na rzecz konsumentów i nie jest uprawniony do uniemożliwiania konsumentom dokonywania płatności bezpośrednio na rzecz organizacji dostarczającej zasoby lub agenta płatniczego lub bankowego agenta płatniczego działającego w jego imieniu.

65 . O ile umowa zawierająca postanowienia o świadczeniu usług publicznych nie stanowi inaczej, konsumentowi przysługuje według własnego wyboru:
a) opłacać rachunki za media gotówką, w formie bezgotówkowej przy użyciu rachunków otwartych, w tym w tym celu, w wybranych przez siebie bankach lub poprzez przelew środków bez otwierania rachunku bankowego, przekazów pocztowych, kart bankowych, przez Internet oraz w innych formach przewidziano ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, z obowiązkowym przechowywaniem dokumentów potwierdzających płatność przez co najmniej 3 lata od daty płatności;
b) polecić innym osobom opłacanie rachunków za media w jakikolwiek sposób, który nie jest sprzeczny z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i umowy zawierającej postanowienia dotyczące świadczenia usług użyteczności publicznej;
w) opłacać częściowo rachunki za media za ostatni okres rozliczeniowy, nie naruszając ustalonego niniejszym Regulaminem terminu płatności rachunków za media;
G) dokonywać przedpłat za usługi komunalne na poczet przyszłych okresów rozliczeniowych.

66 . Opłaty za media uiszczane są co miesiąc, do 10 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który uiszczana jest opłata, chyba że umowa o zarządzanie apartamentowcem określa inny termin płatności za media.

67 . Płatność za media uiszczana jest na podstawie dokumentów płatniczych przedłożonych konsumentom przez wykonawcę najpóźniej do 1 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który dokonywana jest płatność, chyba że apartament ustali inny termin złożenia dokumentów płatniczych umowa o zarządzanie budynkiem.

68. Informację o zmianach w taryfach i standardach zużycia usług komunalnych wykonawca przekazuje konsumentowi na piśmie nie później niż 30 dni przed datą wystawienia dokumentów płatniczych, chyba że umowa zawierająca postanowienia o świadczenie usług komunalnych.

69 . Dokument płatności stwierdza:
a) adres pocztowy lokalu mieszkalnego (niemieszkalnego), informacje o właścicielu (właścicielach) lokalu (z podaniem nazwy osoby prawnej lub nazwiska, imienia i nazwiska indywidualny), a dla lokali mieszkalnych państwowych i komunalnych funduszy mieszkaniowych - informacje o najemcy lokalu mieszkalnego (z podaniem nazwiska, imienia i patronimiku najemcy);
b) imię i nazwisko wykonawcy (ze wskazaniem nazwy osoby prawnej lub nazwiska, imienia i nazwiska indywidualnego przedsiębiorcy), jego numeru rachunku bankowego i danych bankowych, adresu (lokalizacji), numerów telefonów kontaktowych, numerów faksu i (jeśli są dostępne) ) adresy e-mail, adres strony wykonawcy w Internecie;
w) wskazanie płatnego miesiąca, nazwa każdego rodzaju płatnej usługi użyteczności publicznej, wysokość taryf (cen) dla każdego rodzaju odpowiedniego zasobu użyteczności publicznej, jednostki miary dla objętości (ilości) zasobów użyteczności publicznej;
G) ilość każdego rodzaju usług użyteczności publicznej świadczonych konsumentowi w okresie rozliczeniowym w lokalu mieszkalnym (niemieszkalnym) oraz kwotę płatności za każdy rodzaj świadczonych usług użyteczności publicznej, określoną zgodnie z niniejszym Regulaminem;
d) wielkość każdego rodzaju usług komunalnych, z wyjątkiem usług komunalnych na ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę, wytworzonych przez wykonawcę w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i ciepłą wodę, świadczonych za okres rozliczeniowy dla ogólnych potrzeb domowych za każdy konsumenta oraz kwotę płatności za każdy rodzaj takich usług użyteczności publicznej, określoną zgodnie z niniejszym Regulaminem;
mi) całkowita objętość każdego rodzaju usług komunalnych dla ogólnych potrzeb domowych zapewnianych w budynku mieszkalnym w okresie rozliczeniowym, odczyty zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego, całkowita objętość każdego rodzaju usługi komunalne świadczone we wszystkich lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, wielkość każdego rodzaju zasobu komunalnego wykorzystywanego przez wykonawcę w okresie rozliczeniowym w produkcji usług komunalnych do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę);
oraz) informację o wysokości przeliczenia (dopłaty lub obniżki) rachunków za media, ze wskazaniem przyczyn, w tym w związku z:
- korzystanie z lokali mieszkalnych przez czasowo zamieszkałych konsumentów;
- świadczenie usług publicznych o nieodpowiedniej jakości i (lub) z przerwami przekraczającymi ustalony czas trwania;
- czasowa nieobecność konsumenta w zajmowanym lokalu mieszkalnym, niewyposażonym w indywidualne i (lub) ogólne (mieszkaniowe) urządzenia pomiarowe;
- zapłata przez wykonawcę na rzecz konsumenta ustalonych kar (grzywien, kar) prawa federalne oraz umowa zawierająca postanowienia dotyczące świadczenia usług publicznych;
- inne podstawy określone w niniejszym Regulaminie;
h) informację o wysokości zadłużenia konsumenta wobec kontrahenta za poprzednie okresy rozliczeniowe;
oraz) informacje na temat udzielania dotacji i świadczeń na opłacenie usług komunalnych w formie zniżek (przed przejściem do udzielania dotacji i odszkodowań lub innych środków wsparcia społecznego dla obywateli w gotówce);
do) informacje o planie ratalnym i (lub) odroczeniu płatności za usługi komunalne świadczone na rzecz konsumenta zgodnie z paragrafami 72 i 75 niniejszego Regulaminu;
ja) inne informacje, które należy zawrzeć w dokumentach płatniczych zgodnie z niniejszym Regulaminem oraz umową zawierającą postanowienia o świadczeniu usług publicznych.

70 . W dokumencie zapłaty wystawionym konsumentowi usług komunalnych w budynku mieszkalnym, opłata za usługi komunalne dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych oraz opłata za usługi komunalne świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym podlegają odrębnym wierszom, przy czym z wyjątkiem usług użyteczności publicznej w zakresie ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę świadczonych przez wykonawcę w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i ciepłej wody.
Wysokość kar (grzywien, kar) określonych przepisami prawa lub umową zawierającą postanowienia o świadczeniu usług publicznych za naruszenie przez konsumenta warunków takiej umowy kontrahent wskazuje w odrębnym dokumencie przesłanym konsumentowi.

71 . Przybliżona forma dokument płatności do opłacania rachunków za media i wytyczne po jej zakończeniu ustalane jest przez Ministerstwo rozwój regionalny Federacja Rosyjska w porozumieniu z Służba Federalna według taryf.

72 . Jeżeli kwota płatności za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym naliczona na konsumenta zgodnie z wymogami niniejszego paragrafu w dowolnym okresie rozliczeniowym przekracza o więcej niż 25 procent wysokość opłaty za media naliczone za to samo okres rozliczeniowy roku poprzedniego, wówczas wykonawca jest zobowiązany zapewnić konsumentowi możliwość zapłaty za taką usługę w ratach na zasadach określonych w niniejszym paragrafie.
Udostępnienie takiej możliwości odbywa się poprzez umieszczenie w dokumencie płatności przekazanym przez kontrahenta konsumentowi, wraz z pozycją przewidującą uiszczenie opłaty za media za okres rozliczeniowy jednorazowo, pozycji przewidujących możliwość wypłaty przez konsumenta w ratach w wysokości jednej dwunastej opłaty za media za upływający (wygasły) okres rozliczeniowy, w którym wystąpiła określona nadwyżka, oraz kwoty odsetek za korzystanie z planu ratalnego, które są płacone przez konsumenta płacąc za usługi komunalne na podstawie tego dokumentu płatności.
Przy obliczaniu kwoty nadwyżki za usługi komunalne nie uwzględnia się kwoty nadwyżki powstałej w wyniku wzrostu liczby odbiorców stale i czasowo przebywających w budynku mieszkalnym.
Plan ratalny jest udzielany na warunkach płatności za media w równych ratach w terminie 12 miesięcy, w tym miesiąca, od którego przyznawany jest plan ratalny oraz poboru odsetek za przewidziany plan ratalny, których wysokość nie może być wyższa niż stopa refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosła o 3 proc.Federacja obowiązująca w dniu przyznania raty. Odsetki za dostarczony plan ratalny nie są naliczane lub są naliczane w mniejszej wysokości, jeżeli kosztem budżetu (budżetów) różnych poziomów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej wykonawca otrzymuje rekompensatę (zwrot) środków nie otrzymane w formie odsetek za świadczenie planu ratalnego.

73 . Konsument, który otrzymał od kontrahenta dokument płatności określony w paragrafie 72 niniejszego Regulaminu, ma prawo do uiszczenia opłaty na warunkach udostępnionego planu ratalnego lub odmowy uiszczenia opłaty w ratach i uiszczenia opłaty jednorazowo lub skorzystać z udostępnionego planu ratalnego, ale w przyszłości do zapłaty salda wynagrodzenia przed terminem w dowolnym momencie w ustalonym okresie ratalnym, w którym to przypadku zgoda wykonawcy na wcześniejszą wpłatę salda wynagrodzenia nie jest wymagana.

74 . Wykonawca, który przekazał plan ratalny konsumentowi, który skorzystał z takiego planu ratalnego, ma prawo poinformować o tym na piśmie wraz z dokumentami towarzyszącymi dołączonymi do organizacji zaopatrzenia w zasoby, z którą wykonawca zawarł umowę o nabyciu odpowiedniego typu zasobów komunalnych w celu świadczenia usług publicznych. Taka organizacja dostarczająca zasoby jest zobowiązana do dostarczenia wykonawcy podobnego planu ratalnego na takich samych warunkach, jakie wykonawca dostarczył konsumentowi. Odsetki za dostarczony plan ratalny nie są naliczane lub są naliczane w mniejszej wysokości, jeżeli kosztem budżetu (budżetów) różnych poziomów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej organizacja dostarczająca zasoby otrzymuje odpowiednią rekompensatę (zwrot ) środków nie otrzymanych w formie odsetek za świadczenie planu ratalnego.

75 . Tryb i warunki przyznania odroczenia lub raty płatności za usługi komunalne (w tym spłaty długów z tytułu rachunków za media) w przypadkach niewymienionych w paragrafie 72 niniejszego Regulaminu są uzgadniane przez konsumenta i wykonawcę.

76 . Jeżeli konsument otrzymuje świadczenie w postaci rabatu na rachunki za media zgodnie z ustaloną procedurą, kwota płatności za media zostaje pomniejszona o kwotę rabatu.

77 . Jeżeli konsument, który zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej otrzymuje rekompensatę za rachunki za media lub dotację na opłacenie mieszkania i mediów, lub dla którego stosowane są inne środki pomocy społecznej w gotówce, kwota rachunków za media nie podlega obniżeniu i jest w całości opłacona.

78 . Kwota płatności za gaz krajowy w butlach jest obliczana zgodnie z taryfami ustalonymi zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej na podstawie masy gazu krajowego w butlach zakupionych przez konsumenta.
Kwota płatności za paliwo stałe jest obliczana zgodnie z taryfami ustalonymi zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej na podstawie ilości (objętości lub wagi) paliwa stałego.

79 . Wysokość zapłaty za dostawę gazu krajowego w butlach i paliwa stałego do miejsca wskazanego przez konsumenta ustalana jest w drodze umowy pomiędzy konsumentem a kontrahentem – sprzedawcą gazu krajowego w butlach i paliwa stałego.