Este profitabil să deschizi o parcare? Cum să obțineți un permis de parcare pentru rezidenți

Întrucât numărul de mașini de pe șosele crește direct proporțional, afacerea din domeniul deschiderii unui parc auto este acum considerată a fi rambursată rapid și profitabilă. Cu toate acestea, ar trebui să țineți cont de specificul acestui tip activitate antreprenorială. Prin definiție, serviciile dvs. vor fi solicitate, deoarece cererea depășește cu mult oferta.

Mulți oameni își pun întrebarea: cum să deschizi o parcare cu plată? Un factor fundamental va fi un loc selectat corespunzător pentru viitoarele parcări. Este important să nu existe concurenți în apropiere. Zonele de cămin sunt cele mai potrivite pentru acest scop, în care locuiesc mulți oameni, dvs potențiali clienți.

Alegerea locației

Dacă intenționați să vă angajați în acest tip de afaceri pentru o perioadă lungă de timp, întocmiți un contract de închiriere pe termen lung. Acest lucru vă va permite să fiți calm și să nu vă fie frică în câțiva ani, când afacerea va înflori, să vă pierdeți site-ul.

Vreau să deschid o parcare, de unde să încep? În primul rând, află dacă pe sub viitoarea parcare trec conducte, linii electrice sau rețea de încălzire. Dacă trec, atunci va trebui să obțineți permisiunea de la utilități și Rospotrebnadzor. Dacă nu, va fi suficient să obțineți permisiunea primăriei pentru a închiria terenul.

Echipamente de parcare

După încheierea contractului de închiriere, este necesară echiparea terenului primit în conformitate cu cerințele. În cadrul acestui material, vorbim despre parcări de tip deschis care nu necesită costuri financiare serioase și pot fi create chiar și de către începători.

Cerințe de bază pentru parcări deschise:

• Prezența gardurilor de perete și comunicații;
• Prezența unui punct de control cu ​​un agent de securitate, o barieră sau porti automate. Paznicul trebuie să aibă o bună vedere de ansamblu asupra întregului teritoriu;
• Camera pentru paznic trebuie sa fie izolata, mobilata, este necesar telefon;
• Litigiile privind conservarea autoturismelor pot fi rezolvate printr-un sistem de supraveghere video. Și acest lucru trebuie luat în considerare atunci când decideți întrebarea: ce este necesar pentru a deschide o parcare;
• Pentru parcările non-stop este obligatorie instalarea de iluminat pe tot perimetrul teritoriului;
• Conform normelor, asfaltul trebuie acoperit cu o solutie specializata care sa previna absorbtia de catre combustibil. Nerespectarea va duce la o amendă mare.

Când vă gândiți cum să deschideți o parcare, nu uitați de distanța până la clădirile rezidențiale. Conform normelor, distanța minimă admisă până la acestea ar trebui să fie de cel puțin 50 de metri. Între rândurile de mașini din parcare trebuie păstrată o distanță de 7 metri.

Calcule financiare

Cât costă deschiderea unei parcări? Hai să numărăm.

1. Înregistrarea și obținerea permiselor - 150 mii de ruble.
2. Remorcă echipament pentru protecție - 60 de mii de ruble.
3. Garduri - 3-6 mii de ruble / bucată.
4. Chiria terenului - 120 mii de ruble / lună.
5. Piatră zdrobită - 1300 de ruble.
6. Iluminat - 400 de ruble / bucată.
7. Salariul angajaților - 100 de mii pe lună.
8. Plata pentru telefon - 500 de ruble.

Parcarea ca afacere este o afacere profitabilă, deoarece în medie pe zi dintr-un singur loc vă permite să obțineți 200 de ruble.

Fotografia prezentată este unul dintre exemplele de organizare a unei afaceri într-o parcare pentru camioane! Există mai multe posibilități în această activitate decât vă puteți imagina! Acest articol va arăta calea de la o idee teoretică - la implementarea sa practică, deoarece. acest articol va oferi instrucțiuni detaliate pentru toți cei interesați: ce și cum să faceți și cum să câștigați profitabil.

Particularitatea acestui tip de afacere este că este o afacere multi-format. Ce înseamnă? Și faptul că în parcarea șoferilor de camioane (dintre care mai mult de jumătate sunt camionieri) ar trebui creată o oază de odihnă fizică și psihologică. Acești oameni sunt pe drumuri într-o stare de stres extrem la volan de multă vreme, iar calea din față pentru mulți nu rămâne aproape. Asta înseamnă că trebuie depus toate eforturile pentru a transforma parcarea pentru camioane într-un loc preferat pentru o adevărată relaxare, unde să dormi bine, să mănânci delicios și să te odihnești bine.

Ar trebui să existe o cafenea-sufragerie cu mâncare caldă delicioasă, produse de patiserie parfumate, un sortiment bogat de băuturi, camere confortabile pentru odihnă și somn, o rețea de puncte de vânzare pentru cumpărarea lucrurilor necesare, o baie, băi, o spălătorie auto, precum și o benzinărie, o stație întreținere o mașină, o farmacie și un medic de gardă, un serviciu de pompieri, pază - și multe altele diverse centre de servicii sociale.

Cum să creezi toate acestea din senin, de ex. de la zero pentru a deschide o astfel de afacere super profitabilă? Sfaturi experți și recomandări de la antreprenori din propria experiență.

Unde sa încep

Primul lucru pe care trebuie să-l faci este să alegi locul ideal pentru organizarea unei parcări pentru camioane.

Acordați atenție faptului că adesea o parcare pentru camioane este situată în afara orașului, în apropierea autostrăzilor cu importanță interregională și interstatală.

Lucruri de luat în considerare:

• Este de dorit ca o astfel de parcare să fie amplasată pe o mare interregională sau importanță internațională, dar dacă sunt disponibile doar zone urbane - astfel de locuri vă vor permite și să experimentați profitabil cu strategiile de îmbunătățire a parcării de dedesubt;
• Teritoriul pentru parcare ar trebui să fie suficient pentru construirea tuturor centrelor sociale necesare, benzinării și alte facilități.

Există opțiunea de a închiria un loc deja pregătit. Pentru a face acest lucru, trebuie să încheiați un contract de închiriere cu proprietarul. În acest caz, partea de cost scade semnificativ, deoarece chiria se plătește lunar (anual) pe o perioadă lungă.

A doua modalitate de a achiziționa un loc de parcare este privatizarea (cumpărarea dreptului de proprietate) a unui teren de la stat. Alternativa este FOARTE scumpă, dar pentru totdeauna.

Dacă, brusc, ideea de afaceri nu s-a justificat (ceva s-a schimbat, a intervenit etc.), atunci tu, în calitate de proprietar al acestei bucăți de teren, poți să o scoți la vânzare și să recuperezi banii cheltuiți la cumpărare.

Documentarea

Aceasta afacere implica un personal destul de mare de angajati (cel putin 50 de persoane), ceea ce inseamna ca va fi necesara inregistrarea statiei la serviciul fiscal ca Societate cu răspundere limitată(OOO). Acestea. trebuie să asamblați un pachet mare documente necesare să se înregistreze, să plătească taxa de stat și să aștepte timpul necesar pentru prelucrarea datelor în serviciul public pentru a obține un permis (licență) de stat pentru astfel de activități.

O stație de parcare pentru camioane este un obiect serios care este înregistrat oficial pe toate hărțile rutiere ale unei anumite zone și ghidurile generale ale Federației Ruse. Planul de amenajare a stației (proiectul) ar trebui să fie coordonat cu autoritățile locale, special servicii federaleși alte structuri.

Un plan-schemă detaliat al amplasării camioanelor pe teritoriul complexului de parcare este în mod necesar elaborat:

Ce este inclus într-un astfel de proiect-schemă:

• Indicați toate locurile de parcare pentru camioane;
• Numărul exact de locuri de parcare și amplasarea acestora;
• Programul de lucru al parcării;
• Amplasarea tuturor celorlalte zone de servicii.
• Doar după primirea unei comenzi se poate continua lucrul. Iar a doua etapă va fi construcția.

Caracteristici ale construcției unei parcări pentru camioane

În mod convențional, întregul teritoriu pentru parcarea camioanelor este împărțit de către inginerii proiectanți în următoarele părți:

• Loc de parcare pentru camioane;
• Loc de realimentare auto;
• Loc de parcare autoturisme + biroul proprietarului parcării;
• Locul de servicii sociale pentru șoferi;
• Serviciu paza + pompieri.

Toate zonele de servicii din acest exemplu foto au semne clare: o spălătorie auto, o stație tehnică, o benzinărie și alte servicii.

Cea mai mare parte a parcării (peste 50% din suprafața totală) este zona de parcare a camioanelor.

Plan de parcare

Ținând cont de faptul că camioanele sunt în majoritatea cazurilor vehicule de dimensiuni mari (și în unele cazuri și cu marfă de dimensiuni mari), conform regulilor de circulație, suprafața pentru un loc de parcare trebuie să fie de cel puțin 7 metri. Astfel de locuri paralele din parcare sunt situate pe un rând de-a lungul graniței zonei de parcare. Locurile de parcare pot fi amplasate și pe marginea opusă. Între aceste două rânduri ar trebui să existe suficient spațiu liber pentru ieșirea, sosirea vehiculelor.

Suprafata de parcare

Zona de parcare este acoperită cu un strat gros de asfalt și trebuie tratată cu un agent suplimentar pentru a preveni absorbția produselor petroliere. Prezența unui strat de suprafață dintr-un astfel de amestec oleofug este verificată de agențiile speciale de securitate la incendiu și, dacă nu sunt tratate, emit amendă sau chiar închid parcarea.

Pentru o modalitate mai ieftină de procesare a asfaltului, unii antreprenori folosesc un strat de pietriș. Pietrișul nu absoarbe produsele petroliere, ceea ce nu creează un pericol suplimentar de incendiu.

Asfaltul trebuie desenat în funcție de dimensiunile camioanelor pentru manevrarea comodă a vehiculelor la sosire sau plecare, ca în exemplu:

Probleme cu iluminatul și adăpostul

Ar trebui să se acorde o atenție deosebită iluminării eficiente a parcării non-stop. Punctele luminoase de funcționare sunt indicate în plan, precum și puterea lămpilor utilizate și raza fluxului luminos.

Dacă finanțele permit, atunci va fi destul de eficient să se facă un adăpost special pentru întreaga zonă de parcare a camioanelor. În aceste scopuri, nu este necesar să se utilizeze clădiri din cărămidă cu un acoperiș de ardezie. Apropo, această abordare nu se justifică nici prin costuri financiare, nici prin factori practici.

Este mai rațional să folosiți o husă de cort - această opțiune ieftină va fi o evadare excelentă de soare, ploaie, zăpadă, dar sub care se creează un spațiu ventilat (ceea ce este deosebit de important pentru mașinile încălzite de mulți kilometri de drum).

După cum sa menționat mai sus, teritoriul pentru această zonă ar trebui să ocupe mai mult de 50% din întreaga suprafață de parcare. Din moment ce al doilea nu este mai puțin obiect semnificativÎn planul nostru de afaceri specific, va exista o benzinărie - apoi vom aloca încă 30% din suprafață acestei zone. Restul de 20% sunt zone de servicii tehnice, servicii sociale și recreere.

Ce este necesar pentru construirea unei benzinării

Următorul exemplu foto oferă o idee de raționalizare pentru a plasa o cutie suplimentară de spălătorie auto la benzinărie cu un terminal încorporat pentru plata acestui serviciu:

Alimentarea la parcare este necesară și se justifică. Aceasta parte a planului de afaceri va trebui intocmita separat de legalizarea generala a societatii de parcare. Pachetul corespunzător de documente trebuie depus la Ministerul Combustibilului și Energiei și să solicite permisiunea pentru deschiderea benzinărieiși depozitarea combustibilului și lubrifianților.

Când sunt primite toate permisele, trebuie să cheltuiți bani pentru astfel de detalii importante:

• Achiziționarea mașinilor de umplere (minim 5 unități);
• Achiziționarea unui computer central care controlează procesul de realimentare.
• Rămâne să încheiem acorduri cu furnizorii de combustibil și lubrifianți, să angajăm angajați - și să începem să furnizeze servicii de realimentare auto.

Organizarea serviciului post-vânzare pentru șoferi și vehicule

Fotografia prezintă o listă de servicii de parcare.

Ceea ce este inclus în zona de recreere nu este greu de înțeles. Cu cât vor fi mai mulți aceasta zona- cu atât va fi mai mare profitul zilnic și rentabilitatea globală a întreprinderii. Construirea unui mini-hotel, cafenea, magazin nu este doar un capriciu al unui antreprenor, pe care îl duc la îndeplinire, mânat de o dorință nestăpânită de a deveni milionar. Acestea sunt necesități naturale în acest tip de activitate!

Un șofer de camion va opri la parcare numai în acele locuri în care poate lua o gustare gustoasă, se poate relaxa, poate verifica funcționalitatea tehnică a mașinii și poate alimenta. Dacă toate aceste servicii nu sunt disponibile, atunci potențialul tău client va trece pur și simplu pe lângă.

Fiecare dintre obiectele de servicii sociale menționate mai sus necesită calcularea atentă a costurilor și rambursarea. Să încercăm să caracterizăm pe scurt principalele aspecte ale activităților lor.

Cafenea

Suprafața acestui obiect poate fi mică - doar aproximativ 50 m2, unde puteți pune până la 10 mese. Este bine sa tinem cont de varianta de vara: + 10m2 in plus (asta sunt inca 3 mese). Ar trebui să aibă propria bucătărie, mini-brutărie, depozit de legume și unități frigorifice.

Personalul de lucru al unei mici cafenele este format dintr-un bucătar și doi ospătari.

Designul exterior al cafenelei este carte de vizită puncte de catering. Dacă aici este confortabil, cald, frumos și mai ales gustos, atunci clienții potențiali vor avea bună dispoziție, sunt bucuroși să încerce multe feluri de mâncare din bucătărie. Și asta vă va umple foarte mult finanțele!

Mini Hotel

Dacă, conform previziunilor preliminare, numărul clienților va fi nesemnificativ și numai din când în când, este destul de posibil să te descurci cu o căsuță cu 4-5 camere ca mini-hotel, adică. locuri unde șoferii obosiți se pot odihni înainte de drum.

Când o parcare este situată pe o autostradă de importanță internațională, iar numărul locurilor de parcare ajunge la 50 buc. - este de dorit să construiți un hotel cu mai multe etaje și cu cel puțin 30 de paturi.

Aici ar trebui să lucreze un administrator, care va înregistra vizitatorii și îi va găzdui, precum și un lucrător tehnic (numărul acestui personal de serviciu se stabilește în funcție de mărimea hotelului), ale cărui atribuții includ aranjarea, înlocuirea și spălarea patului. lenjerie și alte sarcini.

Costurile inițiale ale deschiderii unui hotel vor fi următoarele:

• Achizitie de mobilier;
• Achiziționarea de lenjerie de pat, prosoape și alte accesorii;
• Achiziționarea necesarului de igienă, detergenți și alți dezinfectanți;
• Decorarea interiorului exterior al hotelului, hol, camere.

Va fi foarte convenabil atât din poziția clienților, cât și pentru antreprenor să construiască un hotel lângă o cafenea (puteți chiar combina aceste două obiecte sub un singur acoperiș). Costurile de construcție vor fi mai mici, iar efectul va fi mai mare, deoarece axioma nescrisă funcționează întotdeauna pentru corpul uman: „Am mâncat gustos și satisfăcător - acum vreau să dorm!”.

Scor

Prezența unui centru comercial pentru produse manufacturate pe teritoriul parcării va fi foarte utilă. Gama de produse de aici este concepută pentru diverse nevoi ale consumatorilor: de la îmbrăcăminte, bunuri de uz casnic până la mici suveniruri, cadouri. Avantajul unui astfel de priza Cert este că este încă un drum lung până la oraș cu supermarketuri etajate.

Aici, 2 vânzători își vor face treaba destul de bine. Sarcinile lor pot include formarea unei game de produse, de ex. comanda pentru cumparaturile planificate si decontarea cu furnizorii. Pe baza rezultatelor perioadei de raportare, aceștia sunt obligați să întocmească un raport financiar către contabilul parcului auto. Deși, dacă se dorește, contabilul poate controla independent cifra de afaceri și poate lucra cu furnizorii.

Spalatorie auto + intretinere auto

De exemplu, ca în fotografie - o cameră de tip garaj cu un set suficient de echipamente de reparare și reglare folosite.

Pentru a implementa această sarcină, o structură de tip garaj de două blocuri este destul de potrivită: o stație de service auto cu o gaură de vizualizare și echipamentul special necesar + spălătorii auto.

Aici lucreaza: autotehnician - 2 persoane, spalatorie auto - 1 persoana.

O soluție excelentă pentru a combina o stație tehnică cu un magazin auto: destul de des există situații în care trebuie să cumpărați ceva pentru mașină - și acest lucru se poate face cu ușurință într-un service auto din parcare dvs. + obțineți o consultație exhaustivă de la o mașină mecanic.

Personal suplimentar de parcare

Dintre acei angajați, fără de care munca normală de calitate la parcare pur și simplu nu va avea loc, merită subliniat:

• Serviciu paza - 2 persoane;
• Asistent sanitar de gardă - 1 persoană;
• Contabil parcare - 1 persoana.

Munca de securitate ar trebui completată prin supraveghere video și calculator personal- o astfel de mutare va consolida încrederea clienților.

Un lucrător medical poate deschide suplimentar un mic punct de vânzare în biroul său pentru cele mai necesare medicamente: pentru dureri de cap, tulburări de stomac, dureri de inimă etc.

Este responsabilitatea contabilului să pregătească și să prezinte în termenul specificat raportare fiscală pentru toate tipurile de activități comerciale care se desfășoară pe teritoriul parcării. Contabilul calculează profitul final al întreprinderii, calculează salariile angajaților și alte obligații de datorie.

De fapt, doar funcția de contabil și director de parcare poate fi combinată (cu condiția, desigur, ca directorul să aibă o educație economică specială și dorința + timp de a alerga în jurul autorităților statului pentru a depune rapoarte). Dacă nu, atunci trebuie să vă amintiți că succesul financiar al întregii întreprinderi depinde de calitatea muncii unui contabil cu mai mult de 50%.

Deoarece importanța profesionalismului și a responsabilității, precum și decența acestui angajat este atât de mare, merită să ne gândim cu atenție la întrebarea cui să încredințeze contabilitatea parcării. Este recomandabil să încredințezi finanțele afacerii tale unei persoane în care ai deplină încredere.

Raportare taxe parcare

Deci, ce fel de taxe și cât va plăti statul întreprinderea dvs. de parcări?

Cel mai simplu și mai accesibil la începutul lucrării este să întocmești un sistem simplificat de impozitare, ceea ce înseamnă să plătești statului doar 6% din venitul mediu lunar. Există o altă cotă de impozitare - să plătească 15% din diferența dintre venitul brut și partea de cost pentru perioada de raportare (lună). Ce metodă este mai profitabilă pentru tine - va arăta practica.

În timp, când compania de parcare devine mai puternică și veniturile cresc la peste 60 de milioane de ruble pe an, în timp ce personalul de peste 100 de oameni va crește, precum și costul mijloacelor fixe la 100 de milioane de ruble - conform legii această întreprindere este obligat să treacă la sistemul principal de obligații fiscale (OSNO).

Pe lângă plățile de impozite mai serioase, există și avantaje benefice în acest sistem:

1. Nu există restricții asupra tipurilor de activități pe care antreprenorul le desfășoară în paralel cu serviciile de parcare;
2. Nu există limită pentru valoarea veniturilor;
3. Puteți extinde zona de lucru, costul mijloacelor fixe (proprietate), numărul de angajați la infinit;
4. În cazul în care o întreprindere devine negativă conform rezultatelor perioadei de raportare (adică primește o pierdere), este posibil să nu plătiți impozit pe venit și să reduceți impozitul în viitor cu valoarea pierderii.

În comparație cu sistemele de impozitare mai puțin costisitoare, atunci cu UTII suma totală a impozitului nu depinde de valoarea profitului real, iar cu sistemul de impozitare simplificat, impozitul este plătit pe venit.

Toate conturile fiscale sunt închise cu codul companiei OKVED. Dacă intenționați să deschideți doar o parcare (o stație de service + o spălătorie auto este atașată implicit), atunci OKVED-ul dvs. va arăta astfel: 52.21.24.

Dacă oricare dintre cele de mai sus specii suplimentare există încă un serviciu - atunci ar trebui să aflați despre OKVED-ul dvs. exact la autoritatea fiscală.

Rentabilitatea parcului auto pentru perioada de raportare

Cererea pentru o parcare specială pentru camioane grele este evidentă.

Potrivit statisticilor, precum și din experiența practică a proprietarilor de parcări, valoarea profitului pe lună poate ajunge până la 340.000 de ruble. Acesta este venitul din 50 de camioane întreținute zilnic care opresc în parcare.

Costuri brute de întreținere a parcării (excluzând costurile suplimentare departamente de service) va fi de aproximativ 170.000 de ruble.

Profitul net pe lună este egal cu: Venit brut - Cheltuială brută - 6% din sistemul simplificat de impozitare din veniturile primite pentru plata impozitului.

În total obținem: 340.000 - 170.000 - 10.200 = 159.800 de ruble pe lună.

Un cuvânt de despărțire pentru oamenii de afaceri începători

Construirea unui plan de afaceri pentru un parc auto pentru camioane este o procedură importantă și responsabilă.

Trebuie să vă străduiți să vă asigurați că parcarea dvs. devine un loc de odihnă preferat pentru șoferii de camion și are cel puțin aceeași ocupare a camioanelor în fiecare zi! Foto12st

Aici cu siguranță ar trebui să luați în considerare:

1. Experienta si sfaturi de ajutor alți antreprenori implicați în acest domeniu;
2. Este necesar să se consulte experți juridici (legile se schimbă, iar ceea ce era corect în urmă cu zece ani poate fi astăzi o încălcare gravă și are consecințe penale);
3. Obțineți răspunsuri complete la toate întrebările emergente din serviciile de control de stat.

Chiar și în studiul teoretic al acestei idei de afaceri, nu trebuie omis nici cel mai mic aspect pentru ca planul de lucru prescris să fie corect.

Cum poate arăta parcarea ta pentru camioane grele în cel mai simplu design - vezi acest videoclip. Atenție la faptul că, chiar și într-o zonă atât de nesemnificativă, au găsit totuși un loc pentru montaj anvelope + pavilion de spălătorie auto, există clădiri mici pentru un mini-hotel, cafenea, birou. Desigur, acest exemplu nu este un serviciu de lux, dar toate serviciile de bază pentru șoferii de camion și camioane pot fi furnizate aici:

Inutil să spun, și acțiuni reale în timpul deschiderii efective a unei parcări pentru camioane! Atunci când planurile expuse pe hârtie sunt puse în practică, apar cele mai neprevăzute dificultăți. Dacă îți analizezi întregul drum al afacerii la începutul antreprenoriatului în câțiva ani și compari etapele documentare și practice, atunci dificultățile în întocmirea unui plan pe hârtie vor părea „doar flori” în comparație cu etapele ulterioare de implementare. acest plan de afaceri.

Ar trebui să fii pregătit pentru astfel de situații încă de la început și să nu te retragi nici măcar un pas din calea realizării viselor tale. Doar cel care merge pe jos va stăpâni drumul - și va atinge obiectivele propuse!

Recent, odată cu dezvoltarea activă a infrastructurii urbane, a crescut și numărul de autoturisme. transport rutier pe străzile orașului, iar odată cu aceasta a crescut și nevoia de parcări. Ceea ce în sine exclude întrebarea - de ce avem nevoie de o parcare.

Primarii marilor orașe, pentru a rezolva problema eliberării străzilor de autovehiculele parcate pe ele, încearcă să mărească construcția de parcări echipate, dar fondurile bugetare sunt limitate, și s-ar părea că terenurile libere aparțin efectiv. la diverse companii, instituții și organizații pentru o lungă perioadă de timp. Așadar, construcția de parcări poate fi începută doar dacă există un teren alocat în acest scop care îndeplinește toate cerințele pentru parcare, precum și fondurile necesare. După caracteristicile și caracteristicile lor, parcările sunt împărțite în mai multe tipuri.

Parcari de suprafata deschisa

Acest tip de parcare presupune o suprafata de teren deschisa si imprejmuita de-a lungul perimetrului corespunzator, destinata parcarii autoturismelor si avand cel putin doua iesiri situate pe laturi opuse. De asemenea, o parcare deschisă pentru mașini poate să nu conțină un gard, dar structura sa internă va consta în mod necesar din marcaje destinate acestui scop aplicate pe o suprafață dură pregătită. Costul unui loc în astfel de parcări va fi mai ieftin decât în ​​cele închise, din cauza lipsei de protecție împotriva condițiilor meteorologice.

Parcari inchise la suprafata

Parcari pe mai multe niveluri

Una dintre cele mai specii promițătoare parcări închise la suprafață, care este capabilă să ofere proprietarilor de mașini un număr suficient de locuri într-o zonă minimă. Parcările cu mai multe niveluri pot fi construite ca o clădire separată sau ca o extindere a acesteia. Uneori, pentru a salva pământ, acestea sunt ridicate peste autostrăzi sau străzi ale orașului. Pentru siguranța și confortul clienților, parcările de acest tip sunt de obicei dotate cu toate tipurile necesare de echipamente mecanizate moderne.

Parcari subterane

Parcările subterane necesită o sumă semnificativă de investiții de capital, dar rămân cel mai convenabil, practic și încăpător loc pentru transportul rutier. Astfel de complexe sunt considerate de elită, permit plasarea a sute de unități pe teritoriul lor. mașiniși sunt construite în principal în locuri cu o mare concentrație de mașini. Deciziile de construcție parcări subterane Este utilizat în acele locuri în care plasarea la sol a transportului rutier din multe motive devine imposibilă.

În funcție de scopul său, durata și caracteristicile depozitării Vehicul Parcările sunt, de asemenea, împărțite în mai multe grupuri:

• pe termen lung - destinat depozitării autoturismelor cetățenilor care locuiesc într-o anumită zonă;
• sezonier - implică depozitarea temporară a mașinilor într-o anumită zonă de recreere;
• în timpul zilei - situat în locuri populare de recreere în masă, lângă facilități sportive, comerciale și de divertisment;
• noapte - destinat parcării temporare peste noapte a autovehiculelor.

Atractivitatea lor, precum și popularitatea în rândul șoferilor, depind de calitatea construcției de parcări pentru parcări, dar atunci când se începe echiparea șantierelor, este necesar să se studieze cu atenție cerințele pentru acest tip de activitate.

Cerințe pentru dotarea parcărilor la sol

Parcările de suprafață de tip deschis și închis sunt cele mai promițătoare din punct de vedere al accesibilității și ușurinței în construcție. Dar, ca toate proiectele de construcție, au propriul lor specific cerinte tehnice, care trebuie urmată în construcția de parcări de suprafață.

Terenul propus pentru parcarea mașinilor ar trebui să fie destinat legal special acestui tip de activitate. Acest fapt este o garanție că în viitor proprietarul va putea evita problemele asociate cu construcția, precum și cu funcționarea șantierului.

Elaborarea unui proiect și a unui plan de afaceri pentru construirea unei parcări închise necesită aprobare, coordonare și înregistrare obligatorie în mai multe organizatii guvernamentale. De o dificultate deosebită, de regulă, este rezolvarea problemei legate de aprobarea proiectului în sine, aici proprietarul viitoarei parcări va trebui să comunice mult timp cu utilitățile orașului. Dar nu vei ajunge nicăieri dacă o parcare este deschisă de la zero.

Una dintre primele probleme cu care va trebui să vă confruntați la organizarea parcării 24 pentru transportul rutier este găsirea și crearea dimensiunilor cerute de locuri de parcare, deoarece la nivel legislativ nu există reglementări care să indice cu exactitate acești parametri. Standardul general acceptat pentru parcările de suprafață deschise și închise poate fi considerat dimensiunea de 2,5x4,5 metri.

Calculul numărului de locuri se efectuează și ținând cont de faptul că distanța minimă dintre rândurile de vehicule parcate în parcare ar trebui să fie de 7 metri.

Limitele unei parcări închise sunt de obicei marcate clar de-a lungul perimetrului său, iar amplasamentul în sine este împărțit de benzi care definesc zonele de parcare și de acces pentru vehicule. Adesea sunt alocate locuri suplimentare pentru organizarea parcărilor pentru biciclete.

Mișcarea vehiculelor pe șantier trebuie să fie prevăzută pentru un singur sens și cu o capacitate de peste 100 de vehicule - fără a se intersecta fluxurile din sens opus.

Conform standardelor sanitare, o parcare închisă sub o mașină trebuie să aibă o suprafață dură, care trebuie acoperită cu o soluție specială pentru a preveni absorbția produselor petroliere în suprafață.

artificiale și de asemenea lumina naturala trebuie acordată o atenție deosebită, conform standardelor sanitare existente, iluminatul artificial trebuie să corespundă cu 10 lux.

O parcare închisă trebuie să fie dotată cu porți de intrare și ieșire cu bariere, ieșire de urgență în caz de evacuare a autovehiculelor, o cameră pentru paza non-stop, o cameră pentru administrare și o conexiune telefonică. Toate acestea vor fi suficiente pentru a începe procesul de exploatare a parcării. În viitor, la cererea proprietarului, parcarea poate fi dotată cu sistem de supraveghere video, precum și spații de clădire pentru asigurarea servicii aditionale.

Cu o capacitate mică de vehicule (până la 50 de unități), este permisă o singură intrare-ieșire combinată, a cărei lățime nu trebuie să fie mai mică de 4,5 metri. În parcările închise cu o capacitate mai mare, porțile pentru intrarea și ieșirea autovehiculelor trebuie amplasate la capetele opuse ale șantierului.

Cerințe pentru amplasarea unei parcări închise în apropierea clădirilor

Ghidat de normele și reglementările sanitare care reglementează construcția de parcări de suprafață, proprietarul viitoarei întreprinderi poate determina distanța de siguranță de la clădirile adiacente până la limitele unității pe care o construiește.

Conform regulamentului prescriptiv, distanța de la ferestrele unei clădiri rezidențiale la o parcare deschisă ar trebui să fie:

• cel puțin 10 m - pentru un șantier care conține de la 1 la 10 vehicule;
• cel puțin 15 m - pentru parcare, pe teritoriul căreia se află de la 10 la 50 de mașini;
• nu mai puțin de 50 m - pentru amplasamentele care conțin de la 101 la 300 de vehicule pe teritoriul lor.

Distanța pentru parcările închise poate fi redusă în fiecare caz cu 25%, cu condiția să nu existe ferestre care se deschid în pereți, precum și intrări și ieșiri din clădirile de locuit.

Dacă există școli în apropiere, institutii medicale, magazine, dotări sociale publice, cerințele standardelor sanitare rămân aceleași ca și pentru parcările în teren deschis.

Exploatarea parcării și organizarea de servicii suplimentare

Parcările cu plată care se respectă se remarcă prin prezența informațiilor dezvoltate și postate în locuri special desemnate care îi ajută pe proprietarii de vehicule să navigheze în activitate economicăîntreprinderilor. Sursele de informații la care clienții au acces includ:

• reguli pentru depozitarea autovehiculelor cu obligații clar definite ale părților;
• programul de lucru al parcării;
• informatii despre tarifele existente pentru serviciile prestate de intreprindere;
• un plan-schemă a parcării, care indică nu numai direcția de mișcare a vehiculelor, ci și numerele locurilor stabilite pentru depozitarea acestora;
• plan de evacuare a vehiculelor de urgență;
• numerele de telefon ale proprietarului parcării, poliție, ambulanță, pompieri, organizație pentru protecția consumatorilor;
• cartea de reclamatii si sugestii.

Funcționarea unei parcări închise prevede înregistrarea și acceptarea unui vehicul pentru depozitare, pentru care informațiile necesare despre mașină și proprietarul acesteia sunt înscrise în jurnalul de înmatriculare al vehiculului, care trebuie să se familiarizeze cu regulile de depozitare înainte de a părăsi mașina. în parcare și și-a pus semnătura în revistă.

Procesul de dezvoltare și funcționare cu succes a unei parcări depinde în mare măsură de regulile, regulamentele și instrucțiunile elaborate de proprietar, care reglementează activitatea întreprinderii, a funcționarilor și a totul personal de serviciu. O atenție deosebită trebuie acordată instrucțiunilor din parcare privind protecția muncii a lucrătorilor angajați, instrucțiunilor privind siguranța la incendiu, precum și ținerii cu grijă a unui jurnal al acestor discipline. Ar trebui elaborate instrucțiuni pentru agenții de pază, însoțitorii de parcare, însoțitorii de parcare, lucrătorii, curățenii, vânzătorii și semnate de personal. Pentru a economisi bani, unele posturi din parcare pot fi combinate, la fel ca punctele instructiunilor in curs de elaborare.

Toate regulile, instrucțiunile și reglementările necesare pot fi găsite pe internet și pot face modificările necesare în funcție de caracteristicile și condițiile parcării închise.

Proprietarul parcării se poate proteja de răspundere în caz de incendiu sau alt accident numai dacă există instrucțiuni semnate de angajatul întreprinderii și prezența semnăturii sale la timp în carnetul de informare cu o înregistrare corespunzătoare executată corect.

În procesul de dezvoltare a întreprinderii, există o mare oportunitate de a extinde și îmbunătăți lista de servicii oferite proprietarilor de vehicule:

• montarea anvelopelor este unul dintre cele mai necesare și deja populare tipuri de servicii în rândul șoferilor;
• service-ul auto este o modalitate excelentă de a rezolva problemele de reparații auto ale clienților chiar în parcare;
• o spălătorie auto este o altă oportunitate de a atrage atenția șoferilor și de a-ți face cunoscut parcarea.

Aceste tipuri de activități conform KVED au clasa 52.21 „Serviciul auxiliar de transport terestru”, care într-unul din paragrafele sale prevede: remorcare și asistență tehnică la efectuarea lucrărilor pe marginea drumului.

Siguranța la incendiu a unei parcări închise

Siguranța la incendiu a unei parcări închise este determinată de respectarea tuturor regulilor, cerințelor și reglementărilor necesare care prescriu și reglementează procesul de funcționare a acestuia.

În conformitate cu normele legislative Parcările trebuie să aibă:

• două sau mai multe ieșiri în exterior pentru evacuarea vehiculelor;
• împrejmuire, constând din materiale incombustibile;
• hidrant de incendiu pentru eliminarea și localizarea incendiului;
• ieșiri stradale ale conductelor de apă pentru conectarea echipamentelor mobile de stingere a incendiilor;
• stingătoare, într-o cantitate care depinde de suprafața parcării;
• scut de incendiu cu toate echipamentele necesare pentru stingerea incendiilor;
• distanța față de clădirile de locuit prin norme stabilite;
• posibilitatea accesului gratuit la instalație a autospecialelor de pompieri, precum și a clădirilor de locuit, anexe și dotări publice.

Un scut de incendiu, la discreția proprietarului, poate fi instalat în fața intrării sau în interiorul unei parcări închise, stingătoarele, conform standardelor stabilite, trebuie amplasate în jurul întregului perimetru al șantierului la o înălțime de 1,5 metri. din acoperirea solului. În absența unei astfel de oportunități, ar trebui să fie depozitat într-o cameră de securitate.

Este interzisă blocarea zonei de acces pentru transportul incendiilor cu garduri, plantarea obișnuită de arbori și conducerea liniilor electrice prin aer la o înălțime insuficientă.

Securitate parcare

Mărcile scumpe de mașini tind să atragă infractorii, așa că protecția vehiculelor situate în parcare este sarcina principală a întregului proces. activitate economicăîntreprinderilor. Site-urile închise au o securitate mai mare împotriva răpirilor, dar protejării unor astfel de obiecte trebuie acordată o atenție deosebită din multe motive existente. La urma urmei, sarcina nu este doar cum să-ți faci propria parcare, ci și să faci bani pe ea și să nu te ocupi de instanțe cu proprietarii de mașini.

Specificul protecției parcărilor închise sunt:

• în controlul special asupra intrării și ieșirii constante a vehiculelor;
• încredinţată în siguranţă proprietarului parcării bunuri materiale;
• in mentinerea stabilite prin reguli modul intraobiect;
• cu respectarea strictă a regulilor și instrucțiunilor de securitate la incendiu;
• în menținerea curățeniei, ordinii și respectării standardelor sanitare.

Pentru a îndeplini toate aceste funcții, trebuie acordată o atenție deosebită selecției personalului. Gardienii parcărilor închise trebuie să fie inteligenți, atenți, să cunoască bine mărcile moderne de mașini, precum și să aibă un răspuns rapid și abilități de conducere.

Proprietarul parcării trebuie, de asemenea, să creeze condițiile adecvate pentru menținerea securității, deoarece calitatea și eficiența muncii unei persoane depind în mare măsură de acest lucru. O cameră izolată ar trebui să aibă o fereastră mare care să vă permită să vizualizați întreaga zonă a mașinii, mobilierul necesar și un telefon.

Pentru o protecție de înaltă calitate a obiectului, trebuie să aveți grijă de instalarea luminii pe întregul perimetru al zonei protejate și, dacă este necesar, să cumpărați câini care să-i ajute pe paznici să-și desfășoare serviciul într-o manieră de calitate.

Regulile de depozitare a vehiculelor într-o parcare închisă garantează siguranța proprietarului mașinii, iar în caz de furt, avarie sau demontare, responsabilitatea revine furnizorului de servicii.

Toate litigiile care apar cu privire la problema conservării corespunzătoare a autoturismelor și a proprietății aflate în acestea pot fi soluționate printr-o cameră video instalată în parcare.

O parcare închisă este un mecanism destul de ciudat și interesant pentru furnizarea de servicii șoferilor. Dar pentru el implementare eficientă este foarte important să se organizeze corect și competent activitatea întreprinderii, precum și să se asigure nivelul adecvat de securitate al unității. Sub rezerva tuturor normelor și regulilor stabilite, proprietarul parcării se va simți încrezător și calm înainte organisme guvernamentale Control. Cu o soluție înțeleaptă a tuturor problemelor, puteți conta pe succesul afacerii pe care ați început-o și puteți face parcarea foarte populară în rândul șoferilor.

Pentru a implementa ideea de a-ți deschide propria parcare, vei avea nevoie de: | | | Bolarde | Oglinzi, sferice și bombate | Scăderi de viteză | Amortizoare de colț și protecție coloanei | Postări | Conuri de semnal | Bariere mecanice | Tocători pe roți și depinatoare | Indicatoare rutiere| Semafoare și lumini de semnalizare | Blocaje rutiere și tampoane de separare | Garduri | Magazine pavilioane de paza | Parcare biciclete | Identificare pe distanță lungă | Rampe de bordura | Difuzor | Supraveghere video | Securitate

Datorită faptului că numărul de mașini de pe șosele crește într-un ritm nebun, iar ingineria mecanică nu se satură să prezinte produse noi, poți face afaceri care vor face viața mai ușoară multor șoferi.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

De ce ai nevoie pentru a-ți deschide parcarea

Primul pas este evaluarea stării cererii și ofertei. Un proiect de parcare ar trebui să înceapă cu găsirea unei zone de parcare. Pentru a face acest lucru, trebuie să studiați zona pentru o anumită perioadă, câte vehicule parcate sunt acolo.

Care sunt avantajele deschiderii unei parcări? Creșterea cererii, flux constant de clienți, costuri unice minus costurile de personal.

Pornirea unui proiect de afaceri ar trebui să înceapă cu obținerea documentației și a permisiunilor la deschidere.

Documente și permisiuni de deschidere

• Mai întâi trebuie să vă înregistrați, declarându-vă ca persoană juridică. De asemenea, vă puteți înregistra ca antreprenor individual.
• În plus, este necesar să se obțină în viitor dreptul de arendare a terenului intravilan. O întrebare destul de dificilă, pentru că de multe ori acest lucru necesită conexiuni sau mulți bani. Cel mai profitabil loc este aproape de clădirile rezidențiale.
• După încheierea acordului privind dreptul de închiriere, trebuie pregătită documentația de proiect, coordonând totul cu autoritățile locale Autoritățile. După aceea, pachetul de documente este depus la Comitetul funciar.
• Dacă ai de gând să construiești ceva, ai nevoie de: o autorizație de la Administrația Raională, un contract de închiriere, un proiect de parcare, concluzii de la Supravegherea incendiilor, Rospotrebnadzor. Absența a cel puțin unuia dintre aceste documente amenință afacerea ta de pornire cu mari necazuri în viitorul apropiat.
• Ai de gând să construiești ceva? Apoi pregătiți următoarele documente pentru organizațiile de inspecție: un acord de deratizare, un acord cu o companie privind eliminarea deșeurilor solide municipale, un acord de servicii casă de marcat, Contract de închiriere, Program de control al producției.

Caracteristici de amplasare a parcării: centru, zonă rezidențială, periferie

Amplasarea parcării este factorul cel mai semnificativ: va afecta gradul de ocupare al acesteia și costul unui loc de parcare.

Opțiunile pot fi după cum urmează:

1. Parcarea va fi amplasată în zona centrală a orașului. Cartierele comerciale și de afaceri atrag un flux de oameni care vin pentru afaceri sau cumpărături. Închirierea terenurilor în centru este foarte scumpă și adesea deținute sau închiriate. Găsirea unui loc pentru a organiza o parcare va fi foarte dificilă.
2. Parcarea este situată în apropiere cu apartamente rezidențiale și clădiri înalte.În acest caz, puteți conta pe un flux constant de clienți. Un teren într-o zonă rezidențială rezidențială va costa mult mai puțin, mai ales lângă clădirile noi, unde infrastructura nu este încă foarte dezvoltată. În astfel de locuri puteți găsi o mulțime de terenuri pustii pe care dezvoltatorii nu le-au valorificat încă. centre de cumparaturi si case.
3. Parcare la periferie sau la periferie. Un loc aici va costa, de regulă, mult mai ieftin decât închirierea în partea centrală. Acest lucru este valabil mai ales pentru terenurile municipale, care costă întotdeauna mai puțin. proprietate privată. Dar profitul din aceasta este corespunzător.

Merită să ne amintim că deseori un loc pentru crearea unei parcări este deja prevăzut de planul de dezvoltare și poate fi dificil să obțineți o autorizație.

Selectarea tipului de parcare pentru autoturisme

Există parcări diferite feluri: subteran, de tip acoperit și închis, cu mai multe niveluri și cu un singur nivel. Alegerea depinde de locația ulterioară.

Parcari cu plata de tip deschis si inchis

O parcare deschisă este o structură deschisă din două laturi opuse cu o lungime mare. Cel mai comun și simplu tip de parcare. Nu necesită finanțare și design semnificative și, de asemenea, nu necesită mult timp. Îl poți instala în orice zonă.

Prețul unui loc de parcare într-o parcare deschisă va fi mai ieftin, deoarece nu va proteja mașina de zăpadă, ploaie și praf.

Parcarea închisă cu plată este mai scumpă. Este format din garduri exterioare, care sunt o alternativă excelentă la un garaj. Majoritatea proprietarilor de mașini au încredere în parcarea închisă.

Parcare cu plată

La instalarea parcării cu plată, rețineți că lățimea benzii de circulație a mașinilor trebuie să fie de cel puțin 7 metri, în timp ce asfaltul trebuie acoperit cu o compoziție specială care să absoarbă produsele petroliere. În caz contrar, aveți garanția că veți primi o amendă de la controlori.

Parcare bine

Parcarea este o parcare pazita specializata pentru autoturismele care au fost retinute de oamenii legii. Întârzierile vehiculelor se efectuează de obicei în parcări speciale sau locuri create pe baza deciziilor autorităților executive locale.

Totodată, parcările sunt proprietate comunală. Pentru afaceri tipice lotul confiscat nu este o opțiune.

pentru camioane

Parcarea pentru camioane poate fi chiar mai profitabilă decât parcarea pentru mașini. Va fi necesar doar să selectați corect un loc de parcare: dacă intenționați să deschideți o parcare pentru camioneți, asigurați-vă că nu există concurenți în următorii 50-70 km.

Astfel de parcări necesită implementarea unor standarde tehnice. Amintiți-vă că zonele necesare parcării vehiculelor trebuie să fie împrejmuite, să aibă suprafață asfaltată, precum și iluminat pe întreg teritoriul. Parcarea pentru camioane ar trebui să fie echipată cu un sistem de drenaj, iar paza 24 de ore din 24 și supravegherea video sunt, de asemenea, indispensabile.

Parcări cu mai multe etaje (pe mai multe niveluri).

Se știe că în marile orașețările există o problemă reală a imposibilității creșterii locurilor de parcare. Acest lucru este valabil mai ales pentru partea centrală, apropiată de cultural și centre de afaceri. Diverse opțiuni pentru complexele de parcare pe mai multe niveluri au salvat deja situația din China, unde parcarea este cea mai mare din lume.

Parcarea pe mai multe niveluri vă va permite să parcați câteva zeci de mașini pe o suprafață de mai puțin de 20 de metri pătrați.

Astăzi, parcarea pe mai multe niveluri este adesea situată departe de locurile de muncă ale șoferilor. O zonă mare de parcare cu mai multe etaje va proteja mașina de furt, va fi foarte problematic să furi o mașină. O formă simplă de parcare în celule libere va face posibilă evitarea coliziunilor, avarierea mașinii și a semnalelor sonore inutile.

Datorită drumului liber, posibilitatea apariției blocajelor în trafic poate fi redusă semnificativ, ceea ce cu siguranță va fi apreciat de șoferi.

Parcarea casei

Parcarea casei diferă de cea staționară prin faptul că nu există garduri oficiale speciale în ea. Mașinile sunt parcate lângă casele proprietarilor lor, dar sunt sub pază. Astfel de proiecte aduc profit constant proprietarilor lor.

Din punct de vedere economic, va fi necesar să se aleagă un loc în care mai mult de 20 de proprietari de mașini își vor parca mașinile. În caz contrar, implementarea proiectului va fi neprofitabilă.

Pentru proprietarii de mașini, o parcare este benefică, deoarece nu vor mai avea nevoie să se îndrepte spre o parcare staționară în orice condiții meteorologice.

Parcare caldă

O parcare interioară încălzită este foarte costisitoare pentru investitori și necesită adesea conexiuni bune pentru a se deschide. Planul de afaceri pentru o parcare caldă este conceput pentru 20 de locuri de parcare cu o suprafață de cel puțin 500-530 de metri. Rețineți că cererea pentru o parcare acoperită cu căldură este prevăzută iarna de la locuitorii noilor clădiri din jur.

Parcare subterana

Parcarea subterană pentru depozitarea mașinilor este ideală pentru partea de afaceri și culturală a orașului, aproape de locurile comerciale și de divertisment. Cu toate acestea, organizarea parcărilor subterane va necesita sume mari de bani de la investitor, precum și cel mai complex design și lucrari de constructie. De aceea o astfel de afacere este aproape inaccesibilă persoanelor fizice.

Video despre evaluarea situației financiare a unui parc auto

Plan de afaceri parc auto

Înainte de a investi într-o parcare ca afacere, ar trebui să întocmiți corect un plan de afaceri și să decideți dacă proiectul de parcare va aduce un profit stabil în viitor.

Principalii indicatori din planul de afaceri la deschiderea unui parc auto vor fi următorii:

• perioada de rambursare a proiectului 20 până la 40 de luni;
• rentabilitate - aprox. 10-15% ;

Cât costă deschiderea unei parcări: costuri de organizare

Să calculăm costul aproximativ al deschiderii unei parcări:

Investiția inițială minimă este de aproximativ 300 - 350 de mii de ruble.

Rentabilitatea proiectului

În total, veniturile ar trebui să fie după cum urmează: 100-200 de ruble pe mașină pe zi, în plus, puteți oferi servicii precum curățarea interiorului - 50 de ruble, roți de pompare - 10 ruble. Dacă parcarea dvs. este 40 de mașini pe zi, atunci venitul mediu dintr-un loc va fi egal cu 200 de ruble.

Total
40*200=8000 de ruble pe zi
8000*30=240.000 de ruble pe lună.

Din aceste fonduri va fi necesar să se plătească salarii, chirie, impozite. Periodic, pot apărea situații legate de reparații: se poate arde un bec dintr-un reflector sau se poate sparge o lopată pentru curățarea drumurilor de zăpadă.

Profit net lunar: aproximativ 50.000 - 60.000 de ruble.

Capcanele afacerii de parcare

Înființarea unei afaceri în industria auto este o întreprindere foarte promițătoare care promite venit stabil si profituri mari. În articolul precedent, am vorbit despre cum, astăzi, merită menționată o idee atât de promițătoare precum deschiderea de la zero a unei parcări. De aceea această publicație dedicat acestui tip de venituri.

Numărul de vehicule pe drumuri crește rapid în fiecare an. Șoferii încalcă adesea regulile traficși parchează în locuri greșite. Există mai multe motive pentru acest fenomen, în primul rând, în aproape fiecare oraș nu există suficiente parcări echipate și păzite, iar în al doilea rând, costul ridicat al serviciului afectează în mod semnificativ cererea. Mai mult, pedeapsa pentru o mașină parcata incorect este minimă, iar acest lucru provoacă haos pe drum.

Cu toate acestea, parcările private sunt încă la cerere în rândul șoferilor. De acord, nu toată lumea decide să-și lase mașina pentru a petrece noaptea pe stradă, pentru că timpul este nesigur. Fără a deține un garaj, șoferii preferă adesea parcările cu plată. Astfel, putem concluziona că cererea de servicii de parcare privată este mereu acolo și în fiecare an nu face decât să crească.

Cum să deschizi o parcare de la zero?

Întrebarea costului deschiderii unei parcări cu plată este pusă de mulți antreprenori aspiranți. Toată lumea este interesată de suma specifică de bani necesară pentru a deschide o parcare ca afacere. Dar totul depinde de set nuanțe importante, astfel exprimând numere exacte destul de greu.

Cum să deschizi o parcare și de unde să obții bani?

Pentru a deschide o parcare cu plată, ai nevoie de mult capital de pornire. După cum știți, oamenii de afaceri începători nu au un surplus de bani, motiv pentru care caută adesea modalități disponibile economisind bani. Prin urmare, întrebarea cum să deschideți o parcare de la zero rămâne relevantă.

Cu siguranță toată lumea înțelege că organizarea oricărei afaceri necesită bani. Unele idei pot fi implementate cu doar câteva mii de ruble în buzunar, altele necesită investiții mai semnificative, care sunt exprimate în zeci și sute de mii de ruble.

Nu trebuie ascuns că deschiderea unui parc auto ca afacere este o idee destul de costisitoare. Închirierea terenurilor și amenajarea teritoriului necesită investiții financiare serioase. Dar acest mod de a câștiga poate aduce venituri pasive și stabile. De aceea mulți oameni sunt atât de interesați această afacere idee.

Banii pentru deschiderea unei parcări pot fi obținuți de la bancă, împrumutați de la prieteni sau fondați afaceri în comun. De asemenea, este destul de realist să primești asistență de la stat pentru dezvoltarea afacerii tale.

Aveți dreptul de a utiliza toate opțiunile oferite. Cel mai important, înainte de a continua cu implementarea ideii, cântăriți și luați în considerare decizia dvs.

Plan de afaceri parc auto

Pentru a reuși, o singură idee nu este suficientă. Principalul lucru este implementarea înțeleaptă a proiectului. Pentru a vă ajuta să distribuiți rațional fondurile disponibile, un plan de afaceri elaborat cu pricepere pentru o parcare poate. Ca exemplu, puteți vedea.

Într-un plan de afaceri, trebuie identificate următoarele puncte:

• Alegerea ideii. În această secțiune, este necesar să se definească clar obiectivele, să se analizeze profitabilitatea afacerii pentru deschiderea unui parc auto, perioada de rambursare a acesteia și profitul așteptat;
• Investiții financiare. Este foarte competent să se calculeze toate costurile pentru implementarea unei idei de afaceri. Acest lucru vă va ajuta să navigați în numărul de investiții și vă va oferi posibilitatea de a determina suma minimă pentru implementarea proiectului dumneavoastră;
• Chestiuni organizatorice. Pe lângă investițiile financiare, trebuie să țineți cont de toate nuanțele legale. Ar trebui să înțelegeți procedura de înregistrare a unei afaceri pentru a elibera toate permisele pentru activități legale într-un timp scurt;
• Campanie de publicitate și continuarea promovării afacerii. În această secțiune a planului de afaceri pentru deschiderea unei parcări, ar trebui să te gândești înainte de toți pașii tăi, pentru ca pe viitor, odată cu succesul afacerii, să te poți dezvolta în direcția aleasă.

După ce ați întocmit un plan de afaceri competent pentru parcare, continuați procedura de înregistrare legală a afacerii dumneavoastră.

Înregistrarea afacerii

Orice tip de activitate este supus înregistrării la autoritățile legale, așa că înainte de a începe implementarea ideii de deschidere a unui parc auto, strângeți și executați toate documentele necesare.

Acte si autorizatii pentru deschiderea unui parc auto

• În primul rând, ar trebui să decideți asupra formei de fond a activității și să vă înregistrați ca antreprenor individual sau creați entitate(OOO);
• Al doilea pas este obținerea permisului de a închiria sau de a cumpăra un teren pentru parcare. Este necesar să solicitați documentul relevant la autoritățile locale (Sector, administrație regională);
• După încheierea contractului de închiriere, este necesar să se pregătească documentatia proiectuluiși să-l coordoneze cu autoritățile locale. După aceea, la Comitetul funciar trebuie depus un pachet de documente;
• Pentru construcția în zona închiriată, este necesar să colectați documente aditionale: autorizații de la Administrația raională, contract de închiriere de teren, proiect de parcare, autorizații de la Rospotrebnadzor și pompierii.
• Dacă nu intenționați să construiți nimic pe terenul închiriat, atunci trebuie pregătite următoarele documente pentru comision: un contract de închiriere, un acord privind deratizarea, eliminarea gunoiului, întreținerea casei de marcat și un program de control al producției.

Un avocat cu experiență vă va ajuta să colectați și să procesați întregul pachet de documente. În același timp, puteți face față și altor probleme la fel de importante.

Locatie parcare

Un loc de parcare bine ales vă va permite să recuperați toate investițiile într-un timp scurt și să primiți un venit pasiv și stabil. Prin urmare, luați foarte în serios alegerea locației parcării.

Opțiuni de deschidere a parcării

Parte centrală a orașului. Probabil cea mai de succes variantă este deschiderea unei parcări în zona centrală sau de afaceri a orașului. În zone atât de aglomerate cererea de servicii de parcare este destul de mare. Dar, de regulă, în centru totul este deja ocupat sau chiria teritoriului este foarte scumpă. Prin urmare, cu deficit resurse financiare, este mai bine să alegeți temporar o locație mai accesibilă pentru parcarea dvs. cu plată.

Parcare intr-o zona rezidentiala a orasului. Într-o locație atât de favorabilă, există o cerere destul de mare pentru servicii de parcare cu plată. Mulți oameni nu dețin un garaj pentru depozitarea vehiculelor, motiv pentru care apelează adesea la serviciile parcărilor. În plus, chiria spațiului în zona rezidențială a orașului este mult mai mică decât în ​​centru, iar acesta este un plus suplimentar în favoarea deschiderii unei parcări în zona clădirilor noi.

Parcare in afara orasului. Este întotdeauna mult mai ieftin să închiriezi un teren în afara așezării, dar frecvența unui astfel de loc va fi de câteva ori mai mică. Singura variantă este deschiderea unei parcări într-un loc turistic cu un număr mare de persoane.

Selectarea tipului de parcare

După cum știți, parcările moderne sunt de diferite tipuri: de deschidere, de închidere, subterane și chiar pe mai multe niveluri.

Parcare exterioară

Acest tip de parcare este cel mai simplu și mai primitiv. Vehiculele în acest caz sunt amplasate pe o zonă special închiriată, împrejmuită, protejată. Avantajul acestui tip de parcare este investitie minima de către proprietar. Clienții parcări deschise, cel mai adesea, sunt oameni din clasa de mijloc. Pentru ei, prețul parcării este mai important decât siguranța propriului vehicul, există mulți astfel de oameni, astfel încât cererea de servicii de parcare deschisă nu scade.

Parcare închisă

De regulă, șoferii care doresc să-și protejeze vehiculul nu numai de hoți, ci și de efectele condițiilor climatice, aleg parcări închise. Acestea sunt structuri asemănătoare unui garaj, doar la scară mai mare. A dota o parcare închisă este mult mai scumpă decât una deschisă, dar costul serviciului în acest caz crește semnificativ.

Parcare cu plată

Este destul de profitabil să deschideți parcări cu plată în zonele aglomerate ale orașului. Acest mod de a câștiga vă garantează un venit stabil, deoarece numărul persoanelor care doresc să parcheze într-un loc specializat este doar în creștere. La organizarea parcării cu plată, nu uitați că lățimea benzii de circulație a mașinilor trebuie să fie de cel puțin 7 metri. În plus, asfaltul trebuie acoperit cu un strat protector special care absoarbe produsele petroliere.

Locuri de parcare pentru camioane

Această opțiune de afaceri este foarte profitabilă. Principalul lucru în această afacere este absența concurenților în apropiere. Prin urmare, alegeți cu înțelepciune locația viitoarei parcări. Parcarea camioanelor ar trebui să fie amplasată pe cele mai aglomerate autostrăzi. De regulă, camioneții caută astfel de locuri și se opresc acolo pentru o pauză. Căutați locuri gratuite lângă cafenelele și restaurantele de pe marginea drumului sau deschideți-vă propria unitate comercială în parcare.

Parcare subterana

Acest tip de parcare este ideal pentru zona centrală și de afaceri a orașului. Prin urmare, dacă decideți să deschideți o parcare în această zonă, atunci parcarea subterană este cea mai bună variantă, deși destul de scumpă.

Supraveghere video pentru parcare

personal angajat

Numărul de personal va depinde de zona de parcare. O parcare mică necesită 2-4 agenți de pază, mai mulți însoțitori de parcare și un contabil sau avocat.

Tratați alegerea personalului în mod responsabil. Candidații pentru funcția de agent de securitate trebuie să aibă experiență și referințe bune.

Riscuri în afacerea deschiderii unei parcări

Închiriere de teritoriu. Exista riscuri considerabile, va pierde un loc convenabil in caz de nevoie, returnarea suprafetei inchiriate catre proprietarul acesteia. În acest caz, va trebui să transferați parcarea într-un alt loc. Prin urmare, dacă intenționați să deschideți o parcare închisă, este recomandabil să cumpărați, mai degrabă decât să închiriați, un teren.

Furt de mașină dintr-o parcare. Trebuie să te protejezi la maximum de hoții de vehicule. În acest caz, nu există suficiente paznici; este necesară dotarea zonei de parcare cu un sistem de supraveghere video. Nu uitați că în cazul furtului unui vehicul, responsabilitatea și despăgubirea pentru daune vor cădea nu numai pe umerii paznicilor, ci și pe proprietarul parcării. Prin urmare, vă recomand să angajați unul sau doi avocați cu experiență în personalul dvs.

Costuri de deschidere a parcării

Vă voi oferi o listă aproximativă a principalelor costuri financiare ale deschiderii unei parcări. Nu vom face calcule financiare, pentru că totul depinde de regiune, de tipul de parcare și de multe alte nuanțe care îi vor afecta semnificativ costul.

Costuri financiare pentru deschiderea unui parc auto:

1. Intocmirea documentelor, obtinerea avizelor pentru activitati de la organisme autorizate Autoritățile;
2. Închirierea sau cumpărarea unui teren;
3. Echipamente pentru parcare;
4. salariile angajaților;
5. Costuri de publicitate pentru parcare.

Profit de parcare

Profitul dvs. este plata pentru serviciul de depozitare a vehiculelor. De regulă, tarifele sunt stabilite pe oră sau pe zi. Costul serviciului depinde de locația și tipul de parcare.

Vă rugăm să verificați prețurile din zona dumneavoastră pentru servicii similare înainte de a stabili un preț. Nu uitați că frecvența parcării și, în consecință, profitul dvs. depinde de prețul și calitatea serviciilor.

Sper că sfaturile de mai sus vă vor ajuta să deschideți o parcare și să reușiți în această afacere.