Popularność coworkingu rośnie również w Rosji. Na ile opłaca się stworzyć biuro, w którym przedsiębiorcy mogą spotykać się, a specjaliści zanurzyć się w pracy?
Coworking to miejsce do pracy dla freelancerów (dziennikarzy, programiści, projektanci, startupy), wyposażone jak biuro.
Każdy gość może przyjść do centrum ze swoim sprzętem i innymi niezbędne materiały, zapłać za czas i zacznij działać.
Może przyjść sam, aby stworzyć atmosferę pracy, lub z kolegami wykorzystać przestrzeń centrum na warsztaty lub spotkania z klientami.
Pierwsze kroki twórcy coworkingu:
- badanie rynku we własnej miejscowości, obecność konkurencji i wstępna kalkulacja przyszłych gości, którzy odczuwają potrzebę wolnego miejsca pracy;
- analiza poszukiwanych zawodów w mieście;
- liczyć Powierzchnia biurowa i ceny wynajmu
- rekrutacja do centrum;
- wybór atrakcyjnego miejsca o dużym natężeniu ruchu;
- stworzenie niezapomnianego wnętrza i jego realizacja;
- branding, promocja i późniejsze wsparcie reklamowe.
Idealnym miejscem do coworkingu będzie centrum miasta. Nie powinieneś wybierać pokoju w centrum biznesowym: freelancerzy nie przepadają za nimi. Wręcz przeciwnie, powinieneś wybrać pokój blisko terenów rekreacyjnych(strefa gastronomiczna, centrum handlowe, muzeum lub teatr).
Lepiej byłoby, aby coworking odbywał się przez całą dobę. W ten sposób będzie można przyciągnąć kolejną grupę docelową - „sowy”, które wygodniej pracują wieczorem.
Franczyza centrum coworkingowego
Coworking – dochodowy biznes, ale w Rosji wciąż stawia pierwsze kroki. Franczyza aktywnie się rozwija.
Przedsiębiorcy wypożyczalnia starać się budować sieć federalna takich ośrodków, koncentrując się na regionach. Chcą powiedzieć, że dziś jest potrzeba nowej wersji przestrzeni biurowej, w której można dobrze zarobić.
Takie firmy deklarują trzymiesięczny okres zwrotu projektu, rozpoczynając inwestycje nie przekraczające miliona, oraz dwie możliwe składki ryczałtowe:
- Pierwsza oferuje jedynie pozyskanie udanego modelu kampanii.
- Drugi to pełnoprawna franczyza z silnym wsparciem na wszystkich etapach, w tym szkoleniem personelu i całym obiegiem dokumentów. W takim przypadku do współpracy z Tobą zostanie przydzielony osobisty menedżer.
Biznesplan centrum coworkingowego: obliczenia
Dochód netto z centrum coworkingowego miesięcznie w nowoczesnym warunki ekonomiczne wynosi około 150 tysięcy rubli.
A ile będziesz musiał wydać na jego otwarcie i comiesięczną konserwację?
Zastanówmy się:
- 100 tysięcy rubli - wynajem lokalu. Liczby różnią się w zależności od liczby ludności miasta, wielkości i lokalizacji przestrzeni coworkingowej.
- 300-500 tysięcy rubli - zakup mebli, wyposażenia. To jedyne duże marnotrawstwo, po którym będą potrzebne tylko koszty naprawy i aktualizacji przestarzałych modeli.
- 100 tysięcy rubli - brane są pod uwagę zarobki pracowników, mały zespół 6 osób.
- 10 tysięcy rubli - prąd, woda itp.
- 6-7 tysięcy rubli - opłata za telefon, Internet, telewizję.
- 30 tysięcy rubli - wypełnienie centrum napojami i przekąskami. Tradycyjnie są bezpłatne.
- Bezcenne - wnętrze i wygoda.
Możesz spróbować negocjować transakcje, tworzyć wnętrza, reklamę barterową, udzielając rabatów tym freelancerom, którzy będą pierwszymi klientami, współpracując z firmami i wykorzystując umiejętności zawodowe znajomych.
Coworking można przypisać projektom biznesowym przy minimalnych inwestycjach, ale świetnych zwrotach.
Mając wielkie pragnienie i czas, znajdując podobnie myślących ludzi i zbierając początkową kwotę, możesz stworzyć ekskluzywne miejsce w swoim mieście. Aby rozszerzyć coworking, będziesz musiał przeznaczyć 700 tysięcy rubli miesięcznie.
Jeśli nie ma takich środków, promowane centrum z prenumeratami sprzedanymi z góry może być z zyskiem sprzedane.
Jak otworzyć centrum coworkingowe
Coworking Center to innowacyjne biuro biznesowe do zarządzania własnym biznesem, gdzie wizyta służy komunikacji i pracy, gdzie możesz pomóc nie tylko przy projekcie, ale również zaoferować cały niezbędny sprzęt. Wielu ekspertów wskazuje, że pożądane jest, aby nowy projekt rozpoczęli w tak sprzyjających i sprzyjających warunkach, że mają możliwość porozmawiania o tym z osobami homoseksualnymi w najbardziej dogodnym środowisku.
W Rosji centra zatrudnienia są znacznie gorsze w porównaniu z ich europejskimi i amerykańskimi odpowiednikami.
W związku z tym czynsz jest dziesięciokrotnie niższy. Zarówno Europejczycy, jak i Amerykanie rzadko godzą się na brak przyzwoitych warunków, dlatego w wynajętej przestrzeni znajdzie się miejsce na relaks i odpoczynek z wyposażonym kącikiem sportowym.
W hotelu znajduje się również całodobowa kawiarnia lub co najmniej? automat z jedzeniem i napojami.
Biznesplan centrum coworkingowego
Każda firma potrzebuje odpowiedniego biznesplanu, przestrzeń coworkingowa nie jest wyjątkiem, a to oznacza, że wszystko musi być ujawnione na papierze.
Biznesplan zawiera następujące elementy:
- Wybór i wynajem. Istnieją pewne wymagania instalacyjne, tj.:
- dostęp do dostępnych tras komunikacji miejskiej;
- doskonała naprawa;
- obecność dużej przestrzeni;
- planowanie centrum;
- stylowy pokój;
- środowisko pracy;
- ewentualnie wieżowiec.
Nie każdy początkujący przedsiębiorca może sobie pozwolić na zakup dużo miejsca na naprawy, pomyśl o wynajęciu powierzchni - 150 tysięcy rubli.
miesięcznie za 60 metrów kwadratowych w Moskwie. Nie zapomnij o naprawie, kolejne 100 tysięcy rubli. Razem: na tym etapie - 250 tysięcy rubli.
- Zakup sprzętu:
- meble biurowe, stoły i krzesła, wieszaki;
- sekcje niż w biurze;
- sprzęt komputerowy, drukarka i faks.
Do tych celów wymagane jest co najmniej 100 000 rubli.
- Wybierz układ. W wynajętej przestrzeni można to zrobić za pomocą przestrzeni:
- konieczne jest rozdysponowanie powierzchnipracowników
- miejsca pracy;
- gdzie można odpocząć i napić się kawy;
- Możesz tworzyć pokoje w różne style według kosztów.
Gdy istnieje możliwość pilnej produkcji sal konferencyjnych, a także sali konferencyjnej kupujemy wyposażenie dodatkowe za to - 50 tysięcy rubli.
Obliczanie rentowności
- Koszt otwarcia centrum coworkingowego wraz z wynajęciem targowiska i „media” to 250 tys. rubli.
- Okucia meblowe i pomoc techniczna centrum to 100 tysięcy rubli.
- Akcesoria zakupione w centrum - 50 tysięcy rubli.
Razem: na pierwszym etapie zajmie to około 400 tysięcy rubli.
- Co miesiąc wydajemy 50 000 rubli na opłacenie pracowników w centrum i w głowie.
- Dodajemy 150 tys. rubli kosztem
Razem: wymagane miesięczne wydatki - 200 tysięcy rubli.
Miesięczny zysk to dochód pomniejszony o wydatki, jeśli założy się, że 10 stałych klientów z wynagrodzeniem personelu to 15 tysięcy rubli miesięcznie, czyli 150 tysięcy rubli.
Jednorazowi odwiedzający, do 200 klientów, którzy pracują 1 godzinę (500 rubli). Razem obliczamy zysk:
10 uczestników * 15 tysięcy rubli + 200 jednorazowych kupujących * 500 rubli.
za godzinę = 250 tysięcy rubli. Zysk netto 250 tysięcy rubli. - 200 tysięcy rubli = 50 tysięcy rubli.
Należy zauważyć, że biznesplan został obliczony jako centrum kosztów budżetowych bez dodatkowych usług.
Analiza rynku usług
Po obliczeniu, ile będzie nas kosztować centrum, musimy przeanalizować zapotrzebowanie na tę usługę w naszym regionie.
Konieczne jest ustalenie, czy takie centrum jest otwarte. Jeśli miasto przedsiębiorcy jest małe (mniej niż milion mieszkańców), wystarczy plan obliczeniowy dla centrum coworkingowego. Jeśli zamierzasz pracować w dużej aglomeracji, Twoje centrum musi mieć swoje cechy, które będą konkurować z podobnymi usługami w mieście.
Musisz wykonać następujące czynności:
Zatrudniamy pracowników, wystarczą cztery osoby, czyli:
- administrator w sali komputerowej, którego zadaniem jest komunikacja z klientami i kontrola zamówienia;
- mistrz wnętrz, jego zadaniem jest zmiana wizerunku przestrzeni centralnej na wieczory tematyczne;
- Zamówienie org. Inżynieria mechaniczna;
- lider w organizacji imprez okolicznościowych (spotkań, konferencji);
- reklamodawca, marketing, musi stale przyciągać do coworkingu nowych uczestników.
Musimy myśleć o wolontariuszach, gdy centrum nie zyskuje sławy. Zadaniem wolontariuszy jest reklamowanie centrum we wszystkich miastach zgodnych z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
Zasady rozwoju
Rozumiejąc, czym jest coworking, konieczne jest wypracowanie zasad postępowania dla uczestników centrum. Kiedy wiele osób gromadzi się w jednym miejscu, wymagane są specjalne zasady ich zachowania, które mają na celu zminimalizowanie możliwości sytuacja konfliktowa wśród uczestników ośrodka z reguły:
- potrzeba pokojowego zachowania we wspólnej przestrzeni;
- jak zarządzać i czego używać w kuchni;
- dlaczego i w jakim celu możesz skorzystać z toalety;
- jak zachowywać się w miejscu pracy;
- jakie zachowanie nie jest dozwolone w sali konferencyjnej.
W centrum zawsze są zasady.
Istnieją również inne zasady dotyczące specyfiki przestrzeni coworkingowych. Muszą też wskazać, na co czeka przestępca, zwykle pracują w ośrodku, aby zabrać śmietniki i posprzątać pokoje.
W centrum musisz stworzyć poczucie pewności, aby umożliwić zmianę obuwia i ochronę rzeczy osobistych.
Charakterystyka odkrywania centrum coworkingowego
W przypadku koncepcji funkcji biznesowych, takich jak otwarcie centrum coworkingowego, konieczne jest zrozumienie, czego naprawdę oczekuje biznesmen:
- wysłać go do jednej z mikrokultur rozwiniętych w mieście;
- Nigdy nie zapominaj o powiązanych obszarach potrzebnych do ekspansji.
Najpierw musisz pomyśleć o tym, jaką publiczność możesz stworzyć najbardziej komfortowe warunki pracy.
Każde skierowanie, które zostanie dodane do centrum jako obsługa klienta, musi być brane pod uwagę, mieć własny gust i być przydatne dla uczestników.
Wszystko zależy od powierzchni lokalu z 2-3 strefami lub wynajętego hangaru z wieloma dedykowanymi strefami, w których mogą być różne specjalizacje: prace dla artystów, pisarzy, niezależnych twórców i innych kreatywnych zawodów.
Marketing biznesowy
Jednym z pozytywnych aspektów centrum marketingowego jest jego własny zasób w sieci, który może:
- poinformować uczestników i potencjalni klienci o organizacji imprez okolicznościowych w ośrodku;
- Powiedz nam, jakie usługi oferuje centrum;
- wykazać pierwszeństwo w centrum przed konkurentami;
- raporty na stronach witryny uczestnikom z wykonanej pracy;
- Określ, jakie czynności możesz wykonywać na terenie Twojego centrum.
Prowadzenie ciekawych spotkań zapewni uwagę lokalnych agencji prasowych.
wniosek
Kiedy zrozumiesz, czym jest coworking, przedsiębiorca będzie chciał na jego miejscu otworzyć centrum, zawsze powinieneś wziąć pod uwagę, że popyt na tę usługę pobudzi biznes. Na przykład w mieście jest Internet, a w centrum biznesmenów w miejscu pracy jest szybki Internet, nieograniczony itp.
Musisz zrozumieć co Grupa docelowa skierowane do Twojego centrum, aby polityka cenowa był jak najbardziej dostępny.
Zawsze szanuj życzenia wyjątkowych gości, którzy mogą zostać członkami centrum. Jako firma musi być zarejestrowana jako „LLC”, otworzyć konto bankowe, a następnie zatrudnić pracowników i wynająć.
Pomysły na usługi biznesowe
Centra coworkingowe niedawno otworzyły drzwi w naszym kraju, choć Zachód stał się bardzo powszechny. Są to instytucje typu anticate; Jedyna różnica między nimi polega na tym, że ludzie uciekają się do palenia w celach rekreacyjnych, rozrywkowych i pracy – do pracy. Ich wspólną cechą jest to, że odwiedzający mogą wynająć miejsce na chwilę i pracować z gejami, aby rozwiązać różne problemy.
Faktem jest, że centrum coworkingowe to duże biuro, w którym można chwilowo „uspokoić się” bez uzyskania oficjalnej pracy.
Ten rodzaj organizacji pracy staje się coraz bardziej popularny, a jako pomysł na biznes kolega ma prawo do życia. Ale jak otworzyć coś takiego bez obawy o spalenie?
- Dowiedz się więcej o przestrzeniach coworkingowych Co to jest centrum współpracy
- Jak otworzyć centrum coworkingowe
- Kalkulacja kosztów
- rentowność
- wniosek
Dowiedz się więcej o centrach coworkingowych
Ponieważ antykawiarnia nie może być uważana za zwykłą kawiarnię ze względu na różnego rodzaju wypoczynek, przestrzeń coworkingowa to nie tylko przestrzeń biurowa, bo są też inne rzeczy, które możesz robić w pobliżu pracy.
Czym jest coworking
Po pierwsze w tym miejscu oczywiście działają.
Jeśli chcesz to zrobić, przyjedź tu różni ludzie, ale w większości są oni wolni. Pracują dla jednego lub kilku pracodawców zdalnie, czyli bez konieczności odwiedzania prawdziwego biura, które często znajduje się w innym mieście lub nawet innym kraju.
Jasne, mogą pracować w domu, ale nie dotyczy to wszystkich. Niektórzy freelancerzy muszą spotykać się z klientami, inni muszą rozmawiać ze współpracownikami lub potrzebują środowiska pracy, aby pozbyć się opóźnień.
co to jest centrum coworkingowe
Wynajęcie pełnoprawnego biura nie może pozwolić sobie na utrzymanie całego centrum pomocy
Początkujący to inny typ stałych gości.
Zazwyczaj nie mają dużego budżetu, wszystkie inwestycje trafiają w biznes, a nie w wynajem nieruchomości. Dla nich centrum coworkingowe jest idealnym miejscem, ponieważ można tu spotkać nie tylko swój zespół, ale także prezentacje, spotkania biznesowe.
Workspace to tylko jeden obszar dobrej przestrzeni coworkingowej. Powinno być też miejsce do odpoczynku i jedzenia.
Takie centra są stale otwarte na całym świecie, ale prawdziwy sukces osiągają tylko ci, którzy potrafią połączyć następujące właściwości:
- rozsądna cena wynajmu;
- wystarczający poziom komfortu;
- przyjemna atmosfera pracy;
- dobre miejsce.
Jeśli znajdziesz równowagę między przyjemną i rzeczową atmosferą, a także odpowiednio zorganizujesz własne centrum, taki plan na pewno się opłaci i zacznie dobrze zarabiać.
Jak sprawić, by coworking był opłacalny?
Jak otworzyć centrum coworkingowe
Przed rozpoczęciem rozwoju szczegółowy biznesplan, musisz zrozumieć, jak sprawić, by coworking był opłacalny.
Aby to zrobić, musimy przestudiować podstawowe zasady, na których będziemy budować rozwój centrum.
Otwarcie takiej firmy można podzielić na kilka prostych kroków. A pierwszym z nich jest ocena i badanie rynku. Musimy zrozumieć sytuację, wdrażając podobne pomysły w Twoim mieście. Być może otworzyłeś już przestrzeń coworkingową (lub przynajmniej antyczną kawiarnię).
Jeśli wcześniej otwarte centra/ liczniki odnoszą sukces, odwiedź je i doceń korzyści.
Jeśli firma jest zła, skontaktuj się z właścicielami, aby dowiedzieć się, gdzie popełnili błąd.
Należy również wziąć pod uwagę wielkość osady. Małe miasto ma wystarczająco dużo przestrzeni coworkingowej, a inni po prostu nie nadążają za konkurencją. W duże miasto(miliony osób) jeden ośrodek może nie wystarczyć; Dodatkowo można stworzyć wyspecjalizowaną instytucję – dla programistów, projektantów czy dziennikarzy – z zestawem odpowiednich opcji tematycznych.
Następnym krokiem jest zatrudnienie zespołu.
Jedna osoba nie może podnieść całego centrum kawiarni; potrzebujesz administratora, dobry projektant kto może zrobić wygodne miejsce, kierownik.
franczyza coworkingowa
Podstawowy zespół będzie składał się z co najmniej 4 osób, muszą to być opłacani eksperci.
Oczywiście potrzebujemy prostego siła robocza– reklamą zajmą się osoby, które pomogą naprawić centrum,
itp. To może być już dobrowolne - twoi przyjaciele i ludzie o podobnych poglądach. Nie zapominaj, że okres powrotu pracowników ośrodka jest stosunkowo długi. Dochód operacyjny można wygenerować w ciągu 4-6 miesięcy, oraz zysk netto nie będzie dłuższy niż półtora roku do dwóch lat.
Kluczem do sukcesu jako firmy coworkingowej jest stały dopływ klientów. Wymaga to dobrej lokalizacji centrum, więc wybór powierzchni to jeden z najważniejszych kroków w rozpoczęciu działalności.
Oczywiście najlepszym miejscem jest centrum miasta.
Warto wybrać taki budynek, który będzie najbardziej atrakcyjny dla zwiedzających – przestronny, o dobrej architekturze, oryginalny.
Tradycyjne centra biznesowe w nowoczesny styl nie nadają się do tego.
Do tego mają zabezpieczenia, punkty kontrolne i sposób pracy – wszystko to utrudnia dotarcie do kolegów, a jego twórcy czasem chcą pracować w nocy.
przykładowa umowa coworkingowa
Pokój musi mieć własne jedzenie
Kiedy przejdziesz wszystkie te etapy, będziesz musiał dokonać porządnego remontu w swoim ośrodku i możesz otworzyć drzwi dla odwiedzających.
Jeśli chcesz stworzyć wnętrze, musisz poświęcić całą uwagę - musi dać zwrot, aby klienci chcieli do niego wracać.
Przy okazji możesz skontaktować się z przyszłymi gośćmi w celu uzyskania pomocy - projektanci, graficy i inne przydatne profile będą mogli przyczynić się do zastąpienia korzyści i rabatów.
A częściowo możesz wyposażyć centrum handlu.
nagrywać
Zanim zaczniesz przyjmować gości, będziesz musiał popracować nad dokumentacją. Musisz stworzyć szczegółowy cennik na wszystkie usługi świadczone przez firmę. Powinny one obejmować zakup subskrypcji i usunięcie posta w ciągu jednej lub więcej godzin.
Wtedy potrzebujesz pomocy prawnika. Przygotuje dla Ciebie przykładową umowę o współpracy, którą zawrzesz ze swoimi klientami.
Przestrzeń coworkingowa nie jest przecież antykonkurencyjna, a tutaj konieczne jest uzgodnienie pełnego najmu tej powierzchni.
Należy zauważyć, że w swoim ośrodku będziesz nie tylko zajmował się regularną pracą - musisz stworzyć możliwość szkolenia, edukacji i szkoleń. To urozmaici Twoje działania i doda dodatkowy element dochodu.
Ponadto wolontariusze, którzy pomogli Ci na początku, skorzystają z Twojego centrum rabatowego lub nawet za darmo – wpłynie to również na Twoje dochody; a w pierwszym miesiącu ci wolontariusze mogą być Twoimi jedynymi subskrybentami.
jak otworzyć biznesplan z pracownikami z kalkulacjami
Aby nie dopuścić do powstania centrum coworkingowego, warto rozpocząć kampanię przed jego otwarciem.
Kalkulacja kosztów
Podstawowe kroki do tworzenia własny biznes zrozumiale.
Ale ile to będzie kosztować? O tym, jak otworzyć centrum pomocy, biznesplan z obliczeniami będzie jaśniejszy niż wszystkie słowa.
Biznesplan fazowy z przybliżonymi kosztami będzie wyglądał tak:
- Wyszukiwanie i wynajem lokali. Liczby mogą się znacznie różnić w zależności od miasta, dokładnej lokalizacji, wielkości centrum i innych czynników. Średnio dla miasta wielomilionowego przestrzeń dla 150 osób w popularnym mieście wzrosłaby do 400 000 osób.
rubli miesięcznie.
- Kreacja wnętrza. Wszystko zależy od wybranego miejsca, Twoich pomysłów i możliwości. W niektórych przypadkach napraw w ogóle nie można wykonać.
- Zakup mebli, sprzętu itp.
- Płać zespołom. Około 200 tysięcy rubli miesięcznie.
- Opłata za komunikację - zaopatrzenie w prąd i wodę - 15 tysięcy rubli.
- Opłata za komunikację, telewizję - 5 tysięcy rubli.
- Kup kawę, herbatę, ciasteczka itp.
tradycyjnie bezpłatny dla zwiedzających - od 30 tysięcy rubli.
Tak więc otwarcie centrum coworkingowego pochłonie co najmniej 2 miliony rubli. Do następnej konserwacji i rozwoju potrzeba około 700 tysięcy rubli miesięcznie. A ile można na tym zarobić?
rentowność
Głównym źródłem dochodów centrum jest zatrudnianie miejsc pracy.
W przypadku ośrodka liczącego 150 osób skutkowałoby to:
- przy cenie wywoławczej 12 tys.
rubli miesięcznie - 1,8 miliona rubli;
- czynsz na spotkania biznesowe - około 45 tysięcy rubli;
- zarządzanie szkoleniami, wykładami – ok. 50 tys.
Ostateczny dochód to 1895000 rubli miesięcznie. Odliczymy wydatki i otrzymamy zysk netto w wysokości około miliona rubli.
Oczywiście liczby będą zależeć od wielu czynników, ale Twoja firma nie osiągnie w najbliższym czasie zysku netto – po prostu zyskuje na popularności, więc w dłuższej perspektywie sprzedajesz wszystkich 150 subskrybentów każdego miesiąca.
pomysł na biznes coworkingowy
W pierwszych miesiącach nie otrzymasz żadnego zysku - cały dochód zostanie przeznaczony na pokrycie kosztów działalności i promocję instytucji.
Ułatw sobie, możesz zainwestować we franczyzę coworkingową, za którą otrzymałeś pakiet pomocy, który znacznie skróci czas zwrotu projektu.
wniosek
Centra coworkingowe to miasta nie tylko do pracy i nawiązywania przydatnych kontaktów, ale także do dobrej zabawy.
Założenie tej firmy wymaga wysokich kosztów rozpoczęcia działalności i awansu zawodowego, a następnie comiesięcznych zastrzyków środków, ale przy odpowiednim podejściu taka firma może przynieść dobre dochody.
Zwrot zależy bezpośrednio od konkurencyjności Twojego centrum w tym miejscu.
oryginalny artykuł:
Getall może pomóc Ci otworzyć, wdrożyć i promować Twoją przestrzeń coworkingową.
Podnieś pomieszczenie, zbierz dokumentację, zrób planowanie, instalację i wyposażenie.
Możesz uzyskać pełną konsultację, pisząc [e-mail chroniony]
Seminaria dla przedstawicieli branż biurowych z powodzeniem działają w główne miasta na Zachodzie iw Rosji.
Co decyduje o sukcesie i jak otworzyć centrum pomocy?
Czym jest coworking?
Termin „coworking” pochodzi od angielskiej kolaboracji lub kooperacji – razem. Tak nazywa się przestrzeń do pracy, która zastępuje biuro niezależnym ekspertom różnych specjalności biurowych. Pracownicy korzystają z programistów, dziennikarzy, autorów piosenek, projektantów i profesjonalistów z innych profili.
Rzeczywiście, coworking to biuro zbiorowe, za które płaci każda ze stron.
Typowa przestrzeń coworkingowa to przestronna przestrzeń do pracy na świeżym powietrzu.
Do pracy wymagany jest minimalny zestaw sprzętu i mebli. Są to stoły i krzesła, oświetlenie, gniazda elektryczne, routery WiFi. Ponadto w przypadku atrakcyjności mogą powstać inne lokale pomocnicze i usługowe:
Szafa.
Restauracja.
Sala konferencyjna.
Łazienka. Niektórzy koledzy mają prysznic.
Sala sportowa lub do gier.
Sala konferencyjna.
Za stosunkowo niewielką opłatę specjalista może znaleźć pracę.
Wynajęcie coworkingu jest znacznie tańsze niż wynajęcie biura. Korzystają z tego również start-upy i młode firmy IT. Dla nich lepiej jest wziąć więcej miejsc pracy do coworkingu niż wynająć drogie biuro.
Jeden z najbardziej znanych kolegów w Nowym Jorku NewWorkCity znajduje się w centrum metropolii.
Ma duży otwarty obszar roboczy oraz pięć wydzielonych mini-biur dla zespołów. Komfort tego współpracownika zazdrości pracownikom wielu duże firmy. Pierwszy wkład założycieli NewWorkCity wyniósł 17 tys.
dolarów. Chłopaki zebrali pieniądze na rozpoczęcie działalności na Kickstarterze.
NewWorkCity: jeden z najbardziej znanych kolegów z Nowego Jorku
Jak na to zasługuje coworking
Projekt coworkingowy polega na generowaniu dochodów z zatrudniania ekspertów.
Nie jest to jednak jedyne źródło dochodów finansowych.
Centra coworkingowe otrzymują również wynajem sal konferencyjnych i sal lekcyjnych, organizują płatne wydarzenia oraz kursy przygotowujące. Nowi koledzy otrzymują ponad połowę swoich dochodów ze sprzedaży płatnych szkoleń i konferencji.
Pomieszczenia centrów coworkingowych wynajmowane są na organizację konferencji prasowych, nagrywanie programów telewizyjnych i sesje zdjęciowe.
Niektóre centra oferują powiązane usługi, takie jak odpłatne korzystanie ze sprzętu biurowego.
Model biznesowy jest jednak bardziej obiecujący, gdy koszt sprzętu biurowego jest uwzględniony w czynszu za Miejsce pracy.
Coworking „Kavardak” w Jekaterynburgu
Aby przyciągnąć najemców, musi to być przede wszystkim bardzo aktywny zespół. Oprócz inwestycji w instalację poza biurem będziesz musiał zainwestować i zorganizować imprezy promocyjne dla profesjonalistów.
Mogłoby być:
Bezpłatne szkolenia i seminaria.
Koncerty.
Kreatywne wieczory typu „Cześć, szukamy talentów”.
Wystawa rękodzieła.
Warsztaty kreatywne.
Imprezy tematyczne.
Aby skutecznie zarządzać biznesem, zespół pracowników musi stworzyć aktywną społeczność opartą na centrum, która stale uczestniczy w różnych wydarzeniach, a nawet je organizuje.
Po udanym dopasowaniu początkowa inwestycja w coworking zwraca się w ciągu kilku miesięcy.
Jednak większość rosyjskich ośrodków spłaca się za około rok.
Jak otworzyć przestrzeń coworkingową: plan pakowania
Grupa właścicieli musi rozwiązać następujące zadania, aby otworzyć pracowników: wynajem lub zakup odpowiedniego lokalu, naprawa i wyposażenie centrum, organizacja usług marketingowych w celu przyciągnięcia partnerów i klientów.
Więcej o rozwiązywaniu tych problemów poniżej.
1. Jakie miejsce jest potrzebne do współpracy?
Wynajęcie pokoju to najlepsze rozwiązanie dla przyszłych pracowników. Po pierwsze, będzie kosztować mniej niż zakup.
Po drugie, w razie potrzeby ośrodek może przenieść się do innego budynku. Ale jeśli jesteś pewny sukcesu projektu i pomyślnego umieszczenia budynku, możesz go kupić.
Na co powinienem zwrócić uwagę przy wyborze pokoju? Oto główne pomysły:
Coworking powinien znajdować się w centrum miasta.
Cóż, jeśli w pobliżu znajdują się uniwersytety, centra rozrywki, centra handlowe, kawiarnie lub restauracje.
Powierzchnia lokalu powinna wystarczyć na zorganizowanie przestrzeni do pracy, np. open space dla kilkudziesięciu specjalistów. Najlepiej byłoby zorganizować kilka obszarów o różnych celach funkcjonalnych. Powinna być przynajmniej sala konferencyjna, kuchnia i miejsce na relaks w przestrzeni coworkingowej.
Specjalne wejście byłoby dużym plusem.
Ułatwi to pracę około 24 godzin.
Idealnych przestrzeni do coworkingu należy szukać w zamkniętych lub otwartych centra handlowe, opuszczone budynki przemysłowe, instytucje edukacyjne.
2. Naprawa obuwia, sprzęt i wyposażenie
Inwestycje w sprzęt i naprawy będą głównym wydatkiem dla potencjalnych właścicieli przestrzeni coworkingowych.
Pokój powinien wyglądać przyzwoicie i być odpowiedni dla współpracowników o każdej porze roku.
Co kupić:
Wyposażenie biura: urządzenia wielofunkcyjne, projektory, ekrany, nagłośnienie.
Meble: stoły, krzesła, szafy na ubrania i rzeczy.
Sprzęt AGD: ekspresy do kawy, kuchenki mikrofalowe, lodówki.
Potrzebne będą również meble.
Sprzęt i meble do strefy rekreacyjnej lub pokoju. Może to być sprzęt sportowy, konsole komputerowe, gry planszowe.
Wysokiej jakości oświetlenie. Konieczna jest instalacja nowoczesnych lamp LED o neutralnej temperaturze barwowej i wysokim współczynniku barwy. Będą miały pozytywny wpływ na samopoczucie i sukces współpracowników.
Organizatorzy muszą zapewnić wysokiej jakości szybkie łącze internetowe.
Warto również rozważyć możliwość wyposażenia stanowisk roboczych w stoły robocze.
3. Marketing projektu
Projekt centrum coworkingowego jest najbardziej opłacalny dla promocji w Internecie, gdyż jest on docelowym odbiorcą wśród aktywnych użytkowników sieci.
Strona internetowa projektu powinna znajdować się w centrum promocji w Internecie. Koniecznie opublikuj opis możliwości współpracowników, pokoi fotograficznych i wideo. Możesz także publikować regularne fotoreportaże z edukacyjnych i zajęcia rekreacyjne na stronie.
Dywan MatrixBiuro w Moskwie
Miejsce coworkingu powinno być uspołecznione.
Połączone społeczności na Facebooku i Vkontakte powinny być żywe, interesujące i korzystne dla subskrybentów. połowa sukcesu w w sieciach społecznościowych zależy od działań zespołu współpracowników.
Odwiedzający i społeczności odwiedzających mogą przyciągać przydatne publikacje, reklamy kontekstowe i przekierowania.
Jak wspomniano, rynek online powinien starać się budować wokół społeczności pracowników.
Potencjalni klienci powinni dowiedzieć się o projekcie od zadowolonych freelancerów, którzy zostali dyrektorami centrum.
Zamiast wnioskować, czy trudno jest otworzyć przestrzeń coworkingową
Otwarcie biura grupowego jest technicznie łatwe. Jednak sukces firmy będzie zależał od wielu czynników.
Oprócz kapitału początkowego i dobrego zespołu trzeba pomyśleć o odpowiednim pomieszczeniu, kształcie centrum i usługach z nim związanych. Coworking będzie działał dobrze i przyniesie zysk, jeśli uda Ci się utrzymać swoje działania w centrum zainteresowania w centrum przy określonych wydarzeniach.
Zespół
- Główne role, które należy rozdzielić między członków zespołu: administrator, projektant przestrzeni, kwestie techniczne, promocja, wydarzenia, społeczność, projekty specjalne.
- Z reguły zespół główny będzie składał się z 4-8 osób i kolejnych 5-20 wolontariuszy lub przyjaciół projektu.
- Wynagrodzenia od pierwszego dnia. Kilku silnych profesjonalistów na starcie znacznie poprawi wynik w porównaniu z zespołem w pełni wolontariuszy.
- Coworking to biznes tysiąca drobiazgów. Nie możesz trzymać wszystkiego w głowie, więc musisz korzystać z wiki, dokumentów Google lub Trello / Basecamp / Asana.
Miejsce
- Lokalizacja: najlepiej 1-2 minuty od metra, centrum miasta, kreatywne projekty w sąsiedztwie.
- Atmosfera przestrzeni: wysokie sufity, okna, widok, cegła, historia miejsca.
- Dobre miejsce kosztuje. Nieudana lokalizacja nie opłaci się żadną pracą.
- Kuchnia i całodobowy dostęp całkowicie zmieniają kulturę miejsca.
Wspólnota
- Miasto podzielone jest na setki mikrokultur. Najprawdopodobniej nie będziesz w stanie zrobić miejsca dla wszystkich naraz. Zastanów się, do kogo kierujesz. Artyści i projektanci gromadzą się w jednym miejscu, programiści w drugim, handlowcy w trzecim, młode matki w czwartym. Jest mało prawdopodobne, że uda się stworzyć najlepsze miejsce dla wszystkich na raz.
- Miejsce to określają najzdolniejsi ludzie, którzy byli zaangażowani w jego działalność. Zastanów się, kto jest wymarzonym gościem Twojej przestrzeni.
- Staraj się przynosić maksymalne korzyści ludziom wokół siebie: wsparcie promocyjne, udostępnianie przestrzeni, kontakty, dzielenie się doświadczeniami.
Awans
- Treść: fotorelacje, transmisje na żywo, wykłady wideo, slajdy, listy lektur.
- Przestrzeń coworkingowa to idealny partner dla lokalnych mediów: lokalizacja zdjęć, wywiady, centrum komunikacji, punkt dystrybucji, źródło wydarzeń dla plakatów miejskich.
- Wsparcie promocyjne ze strony liderów opinii i innych przestrzeni. Z kolei coworking zapewnia przestrzeń na preferencyjnych warunkach, umieszcza plakaty i materiały informacyjne.
Rozwój
- Musisz od razu napisać szczegółowy jeździec i warunki wynajmu. Komu powierzchnia jest wynajmowana za darmo lub w przyjaznej cenie, komu za pełną cenę. Zrób formularz zgłoszeniowy, popularyzuj możliwość organizowania wydarzeń w przestrzeni coworkingowej.
- Najwięcej pieniędzy przynoszą targi weekendowe i konferencje tematyczne. Często warto negocjować udział w przychodach, a nie stałą stawkę czynszu.
Edukacja
- Dobrze zorganizowane programy edukacyjne może przynieść prawie połowę przychodów centrum coworkingowego.
- Programy mogą składać się ze sprzedaży (darmowej lub taniej) programu open source i płatnych kursów.
- W pierwszym sezonie warto wykonać wiele programów pilotażowych w różnych kierunkach, a następnie skupić się na tych najbardziej popularnych.
projektowanie przestrzeni
- Jak można więcej pracy a inwestycje powinny być dokonywane w pierwszym miesiącu pracy, przy maksimum entuzjazmu i pracy awaryjnej. Dalsze usprawnienia i nowe budżety wymagają znacznie więcej pracy.
- Projektowanie to proces. Nie licz na geniusz Ogólny plan, w którym wszystko zostanie napisane od razu. Aranżacja mebli, podział na strefy, zasady zmieniają się każdego dnia.
- Warto maksymalnie współpracować z partnerami na partnerskich zasadach: transmisje wideo, herbata, ogrodnictwo biurowe, rowery, architekci, projekt graficzny, szkoły rysunku, filmy, wypożyczanie dźwięku, meble bezramowe, gry planszowe, dostawa woka, przerwy kawowe.
- Trzeba zwracać uwagę na to, co robią mieszkańcy: gdzie rozmawiają przez telefon, gdzie czytają, gdzie negocjują, gdzie rozmawiają. Znajdź niedociągnięcia i wymyśl ulepszenia.
- Ogromny wspólny stół będzie trzymał społeczność razem i będzie centrum wszystkich procesów na stronie.
- Każda przestrzeń ma swoją własną cechę. Ktoś ma drugie piętro i worek treningowy, ktoś ma lokalizację w parku, ktoś ma slackline, monocykl i piłeczki do żonglowania.
- Dobrzy artyści kopiują, świetni artyści kradną. Poznaj doświadczenia kreatywnych przestrzeni i biur na całym świecie, znajdź ciekawe pomysły i dostosuj je do swojego projektu.
Zamówienie
- Głównym zadaniem regulaminu jest regulowanie wykorzystania współdzielonych zasobów. Główne zagadnienia: cisza, negocjacje, kuchnia, naczynia, praca, zmiana butów.
- Warto sporządzić listę najczęściej naruszanych zasad, powiesić je na ścianach. Kto naruszył, idzie wynieść śmieci.
Finanse
- Na dochód centrum coworkingowego składają się usługi coworkingowe, wynajem na imprezy, własne programy edukacyjne oraz partnerstwa korporacyjne.
- Aby być rentownym, musisz być czymś więcej niż tylko przestrzenią coworkingową. Możliwe opcje: własne programy edukacyjne, kawiarnia lub model „minuta rubla”, połączenie z hostelem, powierzchnia w nieruchomości, niski czynsz w zamian za remont, wsparcie państwa.
- Osiągnięcie zwrotu kosztów operacyjnych jest całkiem realne przez 3-4 miesiące pracy. Aby odzyskać inwestycje na starcie, będziesz musiał pracować od półtora do dwóch lat. Jak pisze DeskMag: „Każda przestrzeń coworkingowa, która trwa dwa lata, jest plusem”.
Każda przestrzeń coworkingowa ma swój własny sposób. Porady Action Zone są oparte na sześciu miesiącach aktywnej pracy. W tym czasie mieliśmy 100 współpracowników, 10 000 osób było w naszej przestrzeni na otwartych wydarzeniach. Teraz osiągnęliśmy zwrot operacyjny. Wiele wykładów było transmitowanych na relacja na żywo lub nakręcony, radzimy obejrzeć np.
Coworking to przestrzeń przeznaczona do wspólnej pracy kilku osób jednocześnie. Jego wymiary mogą być różne, wszystko zależy od rodzaju aktywności, która będzie miała miejsce w pomieszczeniu. Przestrzeń wyposażona jest w niezbędny sprzęt, wygodne meble, wszystko co jest niezbędne do komfortowych zajęć. W przyszłości centrum coworkingowe może stać się obiecującym biznesem.
Często freelancerzy i osoby zarabiające na kryptowalutach potrzebują pokoju, są wolni, niezależni i potrzebują wspólne miejsce praca. Z wyglądu coworking można porównać do zwykłego biura. Jest też dobrze wyposażone miejsce pracy, meble do wypoczynku. Ale główną różnicą jest niezależność. Tutaj jednocześnie mogą być zupełnie nieznani ludzie, których nic nie łączy.
Zdarzają się sytuacje, kiedy człowiek po prostu nie ma możliwości pracy w domu, a wynajęcie do tego całego biura jest bardzo nieracjonalne. Wtedy centrum coworkingowe będzie najlepszym rozwiązaniem na dokończenie Twojego projektu, a jednocześnie zrobisz to z niezbędnym komfortem. Może stać się .
Centrum coworkingowe: zalety i wady
W tym miejscu wszystko jest jak najbardziej darmowe. Osoba nie jest przypisana do swojego pulpitu, korzystna jest ciągła zmiana scenerii. Ponadto sala wyposażona jest w specjalny salon, salę konferencyjną, a czasem nawet siłownię. Wszystko opiera się na tym, aby osoba, która płaciła czynsz, mogła czerpać maksymalny komfort ze swojej pracy.
Coworking stał się dobrym rynkiem zbytu dla młodych przedsiębiorców, którzy nie mają jeszcze pieniędzy na wynajęcie całego biura. Rzeczywiście, oprócz tego należy przemyśleć jego ochronę, czyszczenie, ale tutaj wszystko jest znacznie prostsze. Dobry sposób zaoszczędzić przyzwoitą kwotę.
Ostatnio wiele firm zdecydowało się na coworking. Aby jednak ostatecznie zrozumieć tę koncepcję, należy wziąć pod uwagę wszystkie jej zalety i wady. Zalety:
- Możliwość nawiązania znajomości lub po prostu rozmowy z nowymi ludźmi. A jeśli na sali zgromadzili się przedstawiciele różnych dziedzin działalności, będzie to dobra okazja, aby nieco poszerzyć krąg swojej wiedzy.
- W trakcie pracy możesz łatwo zidentyfikować prawdziwych profesjonalistów, których w przyszłości można nazwać własnym projektem.
- Przyjemna atmosfera, wszystko jest stworzone tak, aby było w pokoju, stało się tak wygodnie, jak to tylko możliwe.
- Brak kontroli, każda osoba czuje się wolna, dużo przyjemniej jest pracować, gdy rozumiesz, że Twoje działania nie są ściśle kontrolowane. Ludzie często tu przychodzą.
- Efektywność. Osoby zgadzające się na wynajem rozumieją, że za to płacą, co oznacza, że w ich interesie jest jak najbardziej odpowiedzialne podejście do projektu. W przeciwnym razie będziesz musiał odnowić umowę, a są to nieprzewidziane wydatki.
Centrum coworkingowe ma wady:
- Strata czasu. Jeśli ktoś pracuje w domu, nie musi spędzać czasu w drodze iz powrotem.
- Nie niezawodność. Bycie w zespole z nieznajomymi jest niebezpieczne, jeśli pozostawisz swoje rzeczy bez opieki.
- Wiele rozrywek. W pobliżu jest wiele różnych osób, które mogą rozpraszać, zadawać pytania, a czasem to rozprasza. Również brak ciszy, rozmów, może poważnie zaszkodzić pracy.
Ale nawet te niedociągnięcia nie powstrzymują ludzi, bo z roku na rok na całym świecie rośnie liczba centrów coworkingowych.
Coworking jako pomysł na biznes.
W tym miejscu można spotkać jednocześnie ludzi różnych zawodów. Mogą to być tłumacze, projektanci, programiści, artyści, muzycy i wielu innych. Wszyscy ci, którzy chcą przejść na emeryturę i pracować z dala od swojego zwykłego środowiska.
Ze względu na swoją popularność ośrodki te mają możliwość ciągłego doskonalenia. Jeśli początkowo był to zwykły pokój, wyposażony w niezbędne meble, dziś wszystko jest znacznie większe. Istnieją centra coworkingowe, które mają nie tylko salony i salę konferencyjną, ale także warsztaty, siłownie, a nawet pokoje dla dzieci, dla tych, którzy nie mają z kim zostawić swoich pociech. Z roku na rok warunki stają się coraz bardziej komfortowe i wygodne. Centra coworkingowe w Moskwie otwierają się coraz częściej.
Wiele osób traktuje coworking nie jako miejsce do pracy, ale jako pomysł na biznes. W końcu, jeśli jest tak popularny, szansa na uzyskanie z niego zysku jest ogromna. Decydując się jednak na ten pomysł, należy dokładnie rozważyć następujące pytania:
- Wybór pokoju. Warto zrozumieć jak to będzie, zależy opłacalność całego projektu. Ludzie wokół powinni chcieć przychodzić do tego budynku, co oznacza, że musi on spełniać następujące cechy: być dogodnie zlokalizowany, mieć dobry remont, wystarczająco dużo wolnego miejsca i panować w nim biznesowa atmosfera.
- Kup niezbędny sprzęt, powinno być wszystko, co jest potrzebne do wygodnej pracy.
- Rekrutacja, konieczne jest zatrudnienie osób, które będą pilnować i sprzątać lokal.
Coworking w centrum biznesowym przyda się w dużych miastach. Jak również zorganizowane we własnym zakresie. Coworking – ciekawy pomysł, zarówno do organizacji biznesu, jak i dla osób, które tymczasowo potrzebują biura.
Plan centrum coworkingowego
Ile pieniędzy potrzebujesz, aby otworzyć przestrzeń coworkingową? Do tego możesz. Przybliżone obliczenia można wykonać w następujący sposób:
- wynajem dużego pokoju - od 150 000 rubli;
- naprawa i zakup mebli - 300 000 rubli;
- koszty personelu - administrator i sprzątaczka, to kolejne 50-100 tysięcy rubli;
- zakup sprzętu komputerowego - 120-150 tysięcy rubli.
Początkowo będziesz musiał wydać około 800 000 rubli, zysk netto za miesiąc wyniesie 50-150 tysięcy rubli. Jeśli Twoja firma Cię nie przyciąga, powinieneś się uczyć.
W artykule omówiono główne elementy biznesplan centrum coworkingowego. Centra coworkingowe w Rosji tylko nabierają rozpędu, choć w obce kraje jest to znana koncepcja i popularny rodzaj organizacji działalności. W rezultacie poziom konkurencji w Rynek rosyjski niski, co pozwoli początkującemu przedsiębiorcy zająć swoją niszę.
Konieczne jest jednak skupienie się na szczegółowej analizie popytu. Najlepiej zrobić to w ciągu biznesplan centrum coworkingowego. Strukturyzuje wszystkie niezbędne informacje, uzasadnia dalsze kroki, a także prowadzi niezbędne obliczenia i budowany jest model finansowy przyszłej firmy.
Kluczowe cechy biznesplanu centrum coworkingowego wraz z obliczeniami
Cechy biznesplanu coworkingowego
Jak wspomniano powyżej, jeden z głównych etapów procesu centra coworkingowe do planowania biznesu jest badanie zapotrzebowania ludności na tego typu usługi. Ponieważ krąg konsumentów jest ograniczony, przed otwarciem należy zbadać liczbę potencjalnych klientów i ile będą skłonni za to zapłacić.
Ponadto należy skupić się na obliczeniu efektywności i opłacalności inwestycji, a także na prognozie zysku.
Kompetentnie skompilowany plan marketingowy w plan biznesowy integralna część startu współpracująca przestrzeń.
Opis
Akta
Biznes coworkingowy wiąże się z otwarciem przestrzeni, w której pracują ludzie, wynajęciem miejsca pracy na określony czas. Ta przestrzeń obejmuje świadczenie następujących usług:
- Zapewnienie miejsca pracy z niezbędnym sprzętem;
- Możliwość korzystania z sal konferencyjnych;
- Organizowanie kursów i seminariów edukacyjnych;
- Kawa i napoje są wliczone w cenę.
W ten sposób zorganizowane jest terytorium, w którym panuje atmosfera pracy, co jest ważne dla: grupa docelowa, obejmujący:
- Freelancerzy;
- Biznesmeni;
- Samozatrudniony.
Jednym słowem osoby, których praca nie jest związana z konkretnym miejscem, ale potrzebują infrastruktury do spotkań lub po prostu nie czują się komfortowo lub nie są w stanie wykonywać swoich czynności z domu.
1 - Podsumowanie
1.1. Istota projektu
1.2. Wielkość inwestycji na uruchomienie centrum coworkingowego
1.3. Wyniki pracy
2 - Koncepcja
2.1. Koncepcja projektu
2.2. Opis/Właściwości/Charakterystyka
2.3. Bramki na 5 lat
3 - Rynek
3.1. Wielkość rynku
3.2. Dynamika rynku
4 - Personel
4.1. personel
4.2. Procesy
4.3. Płaca
5 - Plan finansowy
5.1. Plan inwestycyjny
5.2. Plan finansowania
5.3. Plan sprzedaży rozwoju centrum coworkingowego
5.5. Plan płatności podatkowych
5.6. Raporty
5.7. Dochód inwestora
6 - Analiza
6.1. Analiza inwestycji
6.2. Analiza finansowa
6.3. Ryzyka centrum coworkingowego
7. Wnioski
Biznesplan centrum coworkingowego jest dostarczony w formacie MS Word - zawiera już wszystkie tabele, wykresy, diagramy i opisy. Możesz ich używać „tak jak są”, ponieważ są gotowe do użycia. Lub możesz dostosować dowolną sekcję dla siebie.
Na przykład: jeśli chcesz zmienić nazwę projektu lub region, w którym znajduje się firma, jest to łatwe w sekcji „Koncepcja projektu”.
Obliczenia finansowe są dostarczane w formacie MS Excel - parametry są podświetlone w modelu finansowym - oznacza to, że możesz zmienić dowolny parametr, a model automatycznie wszystko obliczy: zbuduje wszystkie tabele, wykresy i wykresy.
Przykładowo: jeśli potrzebujesz zwiększyć plan sprzedaży, to wystarczy zmienić wielkość sprzedaży dla danego produktu (usługi) - model wszystko przeliczy automatycznie, a wszystkie tabele i wykresy będą gotowe od razu: miesięczny plan sprzedaży, struktura sprzedaży, dynamika sprzedaży – to wszystko będzie gotowe.
Cechą modelu finansowego jest to, że wszystkie formuły, parametry i zmienne są dostępne do zmiany, co oznacza, że każdy specjalista, który umie pracować w MS Excel, może dostosować model do siebie.
Taryfy
Informacje zwrotne od naszych klientów
Informacje zwrotne na temat biznesplanufirma sprzątająca
Wyrażamy naszą wdzięczność za pracę wykonaną przy tworzeniu biznesplanu dla firmy sprzątającej. Z tym biznesplanem Bank zatwierdził pożyczkę na 18 mln rubli na 6 lat.
Elizaveta K.L., Kazań
Informacje zwrotne na temat biznesplanu otwarcia lombardu
Biznesplan pobrany ze strony zawiera bardzo jasny i przystępny opis zarówno przedsiębiorstwa w ogóle, jak i jego komponentu finansowego w szczególności. Obliczenia pokazują dość wyraźny obraz działań i są wygodne w użyciu: wprowadzaj zmiany, dostosowuj inwestycje, sprzedaż, wydatki. Wszystkie formuły są edytowalne i przejrzyste.
Iwan Niekrasow, miasto Psków
Informacje zwrotne na temat biznesplanu na dostawę jedzenia do domu: pizze, sushi, lunche, bułki, ciasta
Biznesplan został przygotowany firma doradcza strona zgodna z wymaganiami, jakościowo, a nawet trochę przed umówionym terminem. W rezultacie od prywatnego inwestora otrzymano środki w wysokości 50 mln rubli.
Oleg Aleksandrowicz, miasto Sarów
Informacja zwrotna na temat biznesplanu typografii
Niezwykle solidny biznesplan. Pomógł naszej drukarni uzyskać pożyczkę z Sbierbanku niezbędną do rozszerzenia produkcji (21 mln rubli) na okres 4 lat.
Sergey V.V., obwód Niżny Nowogród
Korzyści z coworkingu
Główną alternatywą dla centrów coworkingowych jest praca w domu, a także w różnych kawiarniach i antykawiarniach. Korzyści z korzystania z coworkingu to:
- Komunikacja z ludźmi o podobnych poglądach;
- Wszystko na spotkania i negocjacje;
- Umiejętność korzystania ze skanera, drukarki i innego sprzętu;
- Tańsze niż wynajem biura;
- Brak elementów rozpraszających;
- Komfortowe warunki i kreatywna atmosfera;
- Dobra lokalizacja.
Warto również zauważyć, że z reguły napoje są wliczone w cenę, dodatkowo zorganizowana jest wydzielona strefa na posiłki, co stwarza optymalne warunki.
Dużą popularnością cieszą się również wyspecjalizowane centra coworkingowe, w których jednoczą się przedstawiciele tej samej profesji, np. projektanci, copywriterzy, twórcy stron internetowych itp.
Wspomniane zalety centrum coworkingowe powinny znaleźć odzwierciedlenie w programie działań marketingowych w ramach plan biznesowy.
Lokal pod centrum coworkingowe
Klucz do sukcesu biznes coworkingowy jest odpowiednio dobranym pomieszczeniem, którego głównymi wymaganiami są:
- Dobra lokalizacja. Najlepiej, jeśli jest to centralna część miasta lub dzielnica biznesowa.
- Projekt. Im bardziej atrakcyjne rozwiązanie projektowe, tym więcej osób będzie pracować w tym miejscu, co jest szczególnie ważne w przypadku zawodów kreatywnych.
- Dostępne są różne strefy. Na przykład miejsce pracy, sale konferencyjne, sale konferencyjne, kuchnia, strefa rekreacyjna, pomieszczenia administracyjne.
- Dobry system wentylacji, naturalne światło.
- Dostępność bezpłatnego parkingu. Dotyczy to zwłaszcza lokalizacji w centrum miasta, ponieważ klienci z reguły przyjeżdżają na kilka godzin.
Etapy startowe w biznesplanie centrum coworkingowego
Zacząć biznes centrum coworkingowego musisz wykonać następujące kroki:
- Analiza sytuacji rynkowej. Konkurencja, popyt, procedura cenowa, czynniki środowiskowe wpływające na rozwój.
- Opis koncepcji, w tym pomysły, cele, lista usług, stworzenie cennika itp.
- Ustalenie listy działań reklamowych i marketingowych.
- Sporządzanie planu finansowego, kalkulacja wykonalności i efektywności inwestycji.
- Zarejestruj się jako osoba prawna lub przedsiębiorca indywidualny, rejestracja w urzędzie skarbowym, wybór systemu podatkowego, otwarcie rachunku bieżącego.
- Poszukiwanie lokalu, zatwierdzenie projektu projektowego, wykonanie prac remontowych.
- Zakup niezbędny sprzęt i meble.
- Prowadzenie kampanii reklamowej.
- Dobór i zatrudnianie personelu.
Tak więc w końcu na podstawie wstępnie skompilowanego plan biznesowy otwiera się centrum coworkingowe.
Inwestycje przewidziane w biznesplanie coworkingowym
Na początek biznes coworkingowy wymagane są następujące inwestycje etap początkowy:
- Wynajem lokalu - xxx rub.
- Projekt i prace naprawcze- xxx;
- Zakup sprzętu - xxx;
- Rejestracja i otwarcie rachunku bieżącego - xxx;
- Reklama i marketing - xxx;
- Zapas pieniędzy - xxx.
Łącznie od 5 do 50 milionów rubli. w zależności od lokalu, ponieważ to jego czynsz i wyposażenie stanowią większość początkowej inwestycji.
W tym celu możesz wykorzystać zarówno własne, jak i pożyczone środki. Aby uzyskać pożyczki lub przyciągnąć inwestorów, potrzebujesz profesjonalnie napisanego biznesplanu. Gotowy biznesplan coworkingowy można pobrać z poniższego linku. Tam obliczany jest model finansowy i strukturyzowane są wszystkie niezbędne informacje.
Inną obiecującą opcją rozwoju biznesu jest kopanie kryptowalut. pomoże ci zrozumieć wszystkie niuanse tego kierunku.
Sprzęt coworkingowy
Aby zorganizować wygodną przestrzeń współpracująca przestrzeń następujący sprzęt należy nabyć w ramach: plan biznesowy:
- Do tworzenia miejsc pracy - komputery, drukarki, skanery, kopiarki, sprzęt biurowy, głośniki, słuchawki, kamery internetowe.
- Do sal konferencyjnych i sal konferencyjnych - projektor, panel plazmowy, tablica magnetyczna.
- Do strefy rekreacyjnej - ekspres do kawy, lodówka, kuchenka mikrofalowa, lodówka, czajnik, toster itp.
- Meble - stoły, krzesła, sofy, pufy, szafki itp. dostarczone przez projekt.
Ponadto ważne jest, aby zapewnić obowiązkowe połączenie o dużej prędkości bezprzewodowy internet i ładowarki. Wydatki centrum coworkingowe na zakup sprzętu są uwzględnione w planie finansowym biznesplan z kalkulacjami.
Promocja centrum coworkingowego
Głównym zadaniem przedsiębiorcy na początkowym etapie jest przyciągnięcie jak największej liczby zwiedzających. Aby to zrobić, możesz wykonać następujące kroki. Działania te i budżet na nie są rejestrowane w biznesplan centrum coworkingowego.
Najpierw utwórz witrynę sprzedaży i grupy w sieciach społecznościowych dla biznes coworkingowy i angażować się w ich promocję z grupą docelową, ponieważ klienci są aktywnymi użytkownikami Internetu.
Po drugie, obecność jasnego szyldu i dystrybucja ulotek w pobliżu najbliższych kawiarni i antykawiarni stanie się kolejnym kanałem oddziaływania na potencjalnych klientów.
Po trzecie, ważne jest, aby rozważyć system premiowy dla stałych gości lub rabat przy zakupie subskrypcji długoterminowych. Możesz także odbyć bezpłatną wizytę próbną.
Wreszcie, zorganizowanie kilku dużych konferencji edukacyjnych i webinariów pozwoli Ci wprowadzić do swojego centrum coworkingowego maksymalną liczbę osób.
Przychody i wydatki coworkingowe w biznesplanie
Są wyświetlane w warunki finansowe plan biznesowy i służyć jako podstawa do obliczania prognozy zysków centrum coworkingowe.
Koszty centrów coworkingowych
Koszty są niezbędne do utrzymania przestrzeni coworkingowej i zapewnienia jej rozwoju i obejmują:
- Wynajem lokalu – xxx rub.;
- Opłaty za media i usługi komunikacyjne - xxx;
- Odliczenia podatkowe - xxx;
- Wynagrodzenie - xxx;
- Konserwacja sprzętu - xxx;
- Organizacja napojów i posiłków - xxx;
- Reklama - xxx.
Ogólne koszty operacyjne biznesowe centra coworkingowe będzie od xxx rub. miesięcznie i będą pokrywane z opłat za usługi przez odwiedzających.
Coworkingowa prognoza zysku w biznesplanie
Zysk jest prognozowany na podstawie przychodów, z których większość stanowią opłaty za usługi centrum coworkingowe:
- Do wynajęcia miejsc pracy - od xxx rub. na miesiąc;
- Za bilet wstępu na imprezy - od xxx rub. na miesiąc;
- Za Dodatkowe usługi– od xxx rub.
Całkowity miesięczny przychód może osiągnąć xxx rubli. Następnie, przy istniejących kosztach, zysk netto w biznesplan coworkingowy będzie od xxx rub.
Kadry w biznesplanie centrów coworkingowych
Plan organizacyjny centrum coworkingowego przewiduje następujące stanowiska:
- Administrator;
- Marketingowiec;
- menedżer ds. PR;
- Księgowa;
- pracownik hali;
- Pracownik.
Ponadto przy tworzeniu projektu projektowego wymagany będzie projektant. Całkowita populacja według skali biznesowe centrum coworkingowe będzie 7 lub więcej osób.
Struktura modelu finansowego centrum coworkingowego
Model finansowy to osobny plik w formacie MS Excel - w rzeczywistości jest
osobny produkt przeznaczony do planowania biznesowego i obliczania wszystkich jego
wskaźniki. Każdy z parametrów modelu finansowego można zmienić ręcznie.
W modelu finansowym nie ma makr. Wszystkie formuły są przejrzyste i dostępne dla
zmiany.
W trakcie pracy nad biznesplanem przyglądamy się dziesiątkom różnych źródeł
Informacja. Są to dane od dostawców sprzętu i portali branżowych, a także wywiady z ekspertami rynkowymi, statystyki urzędowe – taka systematyczna analiza danych daje pełny obraz wszystkich parametrów projektu: ceny, koszty sprzętu, koszty lokalowe, koszty itp. .
Czy powinieneś otworzyć przestrzeń coworkingową?
Obecność niskiego poziomu konkurencji i popyt na ten produkt na rynku stwarza dogodne warunki do rozwoju biznes centrum coworkingu i osiąganie zysku.
Będzie to wymagało dobrze zbudowanego systemu na etapie planowania w formie biznesplanu. Już przygotowaliśmy biznesplan centrum coworkingowego, który zawierał wszystkie niezbędne informacje i wszystkie obliczenia. Możesz go pobrać z poniższego linku i już teraz rozpocząć wdrażanie pomysłu. Jeśli potrzebujesz dodatkowego finansowania, to ten dokument pomoże w negocjacjach z pracownikami banku i inwestorami. Na Państwa życzenie możemy również sporządzić indywidualny biznesplan pod klucz, w którym uwzględnimy wszystkie życzenia.
Szczegółowe badanie potrzeb klienta i uwzględnienie ich w projekcie tworzenie przestrzeni coworkingowej zapewni niezbędny przepływ klientów, aby zmaksymalizować zyski.
Czym są biura coworkingowe? Co uzasadnienie ekonomiczne projekt przy organizacji coworkingu? Jakie są cechy coworkingu stolarskiego?
Nazywam się Denis Kuderin, jestem ekspertem od zagadnień ekonomicznych i redaktorem na pół etatu magazynu HeatherBober. Nie chodzę do pracy w biurze. Pracuję w domu, latem - na wsi lub w parku.
Czasami robię interesy centrum coworkingowe zatytułowany Winda. Ostatnio coraz bardziej mi się tam podoba - blisko domu, wygodnie i niedrogo. Jeśli nie wiesz co to jest coworking i z tym, co jest zjadane, ten artykuł jest dla Ciebie.
Powiem Ci, dlaczego coraz więcej osób decyduje się na pracę specjalnie zaprojektowana przestrzeń w formie coworkingu i jak zorganizować wysoce dochodowy i obiecujący biznes coworkingowy.
Siedzimy wygodnie i czytamy do końca - w finale znajdziesz przegląd najlepszych centrów biurowych i produkcyjnych w Federacji Rosyjskiej, a także opis głównych zagrożeń związanych z organizacją takiego biznesu.
1. Czym jest coworking
Statystyki pokazują, że około 2 mln Rosjan preferuje tradycyjną pracę biurową zatrudnienie zdalne. Co nie jest zaskakujące - wolny zawód pomaga rozłożyć obciążenie tak, jak chcesz i oszczędzać zasoby osobiste.
Ale są też pewne wady. Ciężko zmusić się do pracy, kiedy nie musisz wstawać przed budzikiem i nie ma nad tobą kontroli w postaci przełożonych. Pojawiają się trudności z organizacją procesu pracy i motywacją.
tak i nie każdy ma taką możliwość Pracuj spokojnie i produktywnie w domu, w otoczeniu ciągłych rozrywek w postaci pracującego telewizora, hałaśliwych dzieci lub zbyt rozmownego małżonka.
Pomoże znalezienie kompromisowego rozwiązania coworking– specjalnie zorganizowana przestrzeń do pracy dla tego samego freelancerzy, jak się masz.
Dla przedsiębiorców zorganizowanie centrum coworkingowego to obiecujący sposób na zarabianie pieniędzy. Inwestując w coworking, tworzysz obiecujący biznes to będzie opłacalne przez dziesięciolecia. staje się coraz bardziej popularnym i trafnym sposobem pracy, dlatego w ciągu najbliższych 100 lat nie powinno być problemów z klientami.
- (z angielskiego "co-working" - wspólna praca) - organizacja pracy w przestrzeni wspólnej. Coworking nazywany jest też przestrzenią do samej pracy – biuro zbiorowe dla freelancerów.
Coworking to kalifornijski wynalazek.
Pierwsze wspólne biuro zostało otwarte w San Francisco przez programistę Brad Newberg w 2005. Miejsce nazywało się Fabryka kapeluszy- to było społeczność dla zmęczonych biurami. Potem podobne placówki mnożyły się na całym świecie.
Moda na coworking dotarła do Rosji dopiero kilka lat temu. Istnieją wszelkie powody, by sądzić, że w niedalekiej przyszłości należy spodziewać się prawdziwego boomu coworkingowego w największych miastach Federacji Rosyjskiej. Jest to więc bardzo obiecująca nisza dla przedsiębiorców, którzy szukają świeżego, świeżego pomysłu na biznes.
Celem stworzenia centrum coworkingowego jest nie tylko zapewnienie wszystkim potrzebującym stołu i krzesła do pracy, ale także stworzyć rodzaj wspólnota to społeczność, której członkowie wymieniają się pomysłami, doświadczeniami i wspólnie spędzają produktywnie czas.
W przestrzeniach coworkingowych nie tylko pracuj, ale i odpoczywaj od prawe uczynki- oczywiście bez alkoholu i innych używek.
