Rejestracja IP dla remontu mieszkania. Biznesplan dotyczący utworzenia firmy zajmującej się naprawą i dekoracją pomieszczeń

Przybliżone dane:

• Miesięczny dochód - 330 000 rubli.
• Zysk netto - 119 000 rubli.
• Koszty początkowe - 380 800 rubli.
• Zwrot - od 4 miesięcy.

Ten biznesplan, podobnie jak wszystkie inne w sekcji, zawiera kalkulacje średnich cen, które mogą się różnić w Twoim przypadku. Dlatego zalecamy dokonywanie kalkulacji dla swojej firmy indywidualnie.

W tym artykule zrobimy szczegółowy biznesplan usługi remontu mieszkań z obliczeniami.

Opis usługi

Firma zajmuje się remontami mieszkań. Świadczone są usługi w zakresie dekoracji mieszkania, remontu. Organizacja działa na różnych poziomach, ale skupia się głównie na klasie średniej. Należy pamiętać, że ten biznesplan nie ma na celu: duża firma ale dla początkujących przedsiębiorców.

Analiza rynku

Usługi w zakresie naprawy mieszkań to dość dochodowe przedsiębiorstwo. W wielu miastach nisza nie jest zatłoczona, a wejście do niej jest bezpłatne. Otwiera to w tym przypadku doskonałe perspektywy. Po pierwsze, koszty zostaną zredukowane do wynagrodzenie, ponieważ klient może zakupić surowce we własnym zakresie lub zapłacić osobno. Do tych wydatków możesz dodać środki na reklamę. Pozostałe kategorie kosztów można uznać za nieistotne.

W tym biznesie bardzo ważne jest zrozumienie, z czym pracujesz. Idealną opcją byłoby, gdyby prywatny przedsiębiorca pracował w tej branży, znał ceny, wymagana jakość i kolejność pracy, rozumie, w jaki sposób należy promować usługę.

Najczęściej takie przedsiębiorstwa otwierają byli pracownicy, którzy postanowili spróbować swoich sił w samodzielnym pływaniu.

Pamiętaj, że dwa najważniejsze kryteria to jakość świadczonych usług oraz reklama. Co więcej, drugi aspekt ma nie mniejszy wpływ na sukces.

Nawet w rozwiniętych miastach nie ma dużych organizacji remontowych. A dokładniej, jest ich bardzo mało. Czerpać korzyść z duże przedsiębiorstwo to możliwe, tylko koszty rosną i często zmniejszają rentowność. Dlatego głównymi konkurentami będą małe firmy. Trudność polega na tym, że dość trudno ocenić ich wpływ na rynek. Wielu dzisiaj pracuje w szarym segmencie rynku, ich działalności nie da się w żaden sposób prześledzić. Nie trzeba dodawać, że wielu nie ma nawet własnych biur.

Jak wygrać na rynku? Jakość i promocja usług. Aktywna reklama stanie się głównym silnikiem, ale o tym później.

Sporządzanie konkretnego portretu kupującego jest dość trudne. Dziś wielu korzysta z usług takich zespołów naprawczych. Niekoniecznie są to ludzie zamożni. Chociaż można od nich uzyskać duże zamówienia. Dlatego warto budować swoją pracę w taki sposób, aby przyciągała uwagę osób o przeciętnym i wysokim poziomie dochodów.

Jeśli mówimy o wieku, to najczęściej do takich urzędów zgłaszają się osoby w wieku 45-55 lat. Starsze pokolenie z reguły samodzielnie wykonuje naprawy. Emeryci często po prostu nie mają wystarczającej ilości pieniędzy na korzystanie z takich usług.

Analiza SWOT

Tworząc własna organizacja konieczna jest ocena wewnętrznych i zewnętrznych czynników wpływających na funkcjonowanie przedsiębiorstwa. Oddziaływania środowiska zewnętrznego nie można zmienić, ale można uniknąć wielu konsekwencji, a szanse można wykorzystać na dobre. Czynniki zewnętrzne obejmują:

1. Możliwości

• Bezpłatny wstęp na rynek.
• różne kategorie cenowe.
• Mobilność własnych zakładów produkcyjnych.
• Możliwość optymalizacji własnej produkcji.
• Możliwość zastosowania korzystnych reżimów podatkowych (STS, UTII).
• Świetna okazja do rozszerzenia własnego biznesu.

1. Zagrożenia

• Średni poziom inwestycji (ze względu na wysoki koszt profesjonalnych narzędzi).
• Usługa nie jest towarem.
• Brak gwarancji stałego poziomu popytu.
• Niestabilność zamówień (możliwe są blokady lub odwrotnie, brak obiektów).
• Wysoki poziom konkurencji.

Możliwa i konieczna jest praca z czynnikami wewnętrznymi. Obejmują one:

1. Silne strony:

• Zapewnienie wysokiej jakości usług.
• Udzielanie gwarancji na wykonaną pracę.
• Dopuszczalny koszt pracy.
• Wykwalifikowany personel.
• Narzędzia wysokiej jakości.
• Krótkie terminy pracy.
• Świadczenie szerokiej gamy usług.
• Opracowana strategia marketingowa i cenowa.

1. Słabe strony:

• Brak doświadczenia.
• Brak bazy klientów.
• Zero reputacji biznesowej.
• Trudność w znalezieniu wykwalifikowanego personelu.
• Brak programów szkoleniowych dla personelu.

Na podstawie analizy czynników wewnętrznych organizacja może podążać jedną z następujących ścieżek:

1. Wzmocnij własne możliwości poprzez pozytywne aspekty, wykorzystaj je jako przewagę konkurencyjną.
2. Staraj się radzić sobie ze słabościami.
3. Zminimalizuj konsekwencje wynikające z obecności słabości.

Ocena możliwości

Popyt w tej branży jest trudny do oszacowania. Jej szczyt przypada na okres od kwietnia do października. Ale przez resztę czasu wartość popytu nie zmienia się zbytnio. Możesz zmniejszyć jego wpływ przy pomocy dobrej firmy reklamowej i stałej bazy klientów.

Prace będą prowadzone zgodnie z następującym harmonogramem:

Razem: 58 godzin tygodniowo. Miesięcznie: 252 godziny.

Pamiętaj, że zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej pracownik nie może pracować więcej niż 40 godzin tygodniowo. Aby nie zatrudniać dodatkowych osób, można każdą z nich załatwić na pół etatu, tak aby zgodnie z dokumentami wszystko było zgodne z prawem. Wtedy każdy pracownik (czyli finiszerzy i kafelkarze) będzie miał stawkę 1,45. Jeśli ta opcja Ci nie odpowiada, możesz umówić się na nadgodziny lub pracę w dzień wolny.

Tak więc będzie tylko jedna zmiana. Nie musisz dzielić pracy na kilka zespołów. Poprawi to jakość pracy i zwiększy poziom odpowiedzialności.

Po zbudowaniu bazy klientów możesz pomyśleć o rozbudowie, zwiększeniu liczby zespołów. Możliwe będzie również zatrudnienie brygadzisty, zamiast robić te rzeczy samemu. Już niedługo warto pomyśleć o sekretarce lub zastępcy, który zajmie się selekcją klientów, rozmowami telefonicznymi, reklamą. Brygadzista może przejąć odpowiedzialność za kontrolę pracy, koordynację planu usług świadczonych z klientem. Dodatkowo możesz zaoferować usługę zakupu i dostawy materiałów, po uprzednim uzgodnieniu z dowolną organizacją hurtowej dostawy surowców.

Aspekty organizacyjne i prawne

1. lub . Kody OKVED, których można użyć:

• 45.25.5 - Produkcja robót kamieniarskich;
• 45.31 - Produkcja prac elektrycznych;
• 45.32 - Produkcja prac izolacyjnych;
• 45.33 - Produkcja robót sanitarnych;
• 45.42 - Produkcja wyrobów stolarskich i stolarskich;
• 45.43 - Montaż wykładzin podłogowych i okładzin ściennych;
• 45.44 - Produkcja prac malarskich i szklarskich;
• 45.44.2 - Produkcja prac malarskich;
• 45.45 - Produkcja pozostałych prac wykończeniowych i wykończeniowych.

Pamiętaj, że należy wybrać jeden główny kod OKVED, należy również wskazać resztę.

1. Ten rodzaj aktywności nie ma potrzeby posiadania licencji.
2. Remont mieszkania przez OKUN ( Ogólnorosyjski klasyfikator usługi dla ludności) - usługi domowe. Dlatego przedsiębiorca może korzystać nie tylko, ale również. Należy pamiętać, że UTII służy wyłącznie do świadczenia usług na rzecz osób fizycznych. Jeśli będziesz zaangażowany w naprawę mieszkań przeniesionych do nieruchomość komercyjna, dla osoby prawne, musisz przełączyć się na USN. Możesz również uzyskać patent i uzyskać pewne korzyści i przywileje. Ale to zwiększy początkowy koszt. Możesz użyć STS "Dochód" 6% lub STS "Dochód minus wydatki" 6-15% (stawka jest ustalana w zależności od regionu).
3. Nie są wymagane żadne pozwolenia. Bardzo ważne jest, aby zawczasu zadbać o sporządzenie umów, zaświadczeń o odbiorze i innej dokumentacji, która nie tylko potwierdzi dochód, ale także uchroni Cię przed pozbawionymi skrupułów klientami.
4. Zrób szczegółowy cennik, który ułatwi klientowi nawigację.
5. Lepiej zaopatrzyć się w pieczęć, zwłaszcza, że ​​w dzisiejszych czasach istnieje wiele programów online, które pozwalają śledzić i zarządzać środkami na koncie bankowym.

Plan marketingowy

Polityka cenowa: Nie lekceważ kosztów pracy. Po pierwsze, może obniżyć rentowność przedsiębiorstwa do zera. Po drugie, taki ruch może całkowicie przestraszyć potencjalni klienci. W tym biznesie najczęściej ludzie kojarzą cenę usług z ich jakością. Warto rozważyć ustalenie średniej ceny rynkowej. Jeśli masz pewność, że będą klienci z wyższego segmentu cenowego, a jakość pracy jest na poziomie, to możesz sprawić, że cena będzie wyższa od średniej.

„Nie wkładaj jajek do wszystkich koszyków jednocześnie”. Po pierwsze, takie podejście będzie kosztować całkiem sporo. Po drugie, firma reklamowa w zakresie usług naprawczych ma swoją specyfikę. Warto dokładniej zbadać ten rynek i wybrać te rodzaje reklamy, które mają największy wpływ na potencjalni konsumenci. Obejmują one:

• Mianowanie reklamy.

Ten gatunek jest uważany za najbardziej efektywny sposób przyciąganie klientów. Jeśli to możliwe, można je wkleić w całym mieście. Szczególnie konieczne jest omijanie nowych budynków lub obiektów w budowie. Najczęściej takie ogłoszenia trzeba nakleić bezpośrednio na wejściach lub w ich wnętrzu.

• Reklamy w gazetach.

Warto umieścić je we wszystkich znanych gazetach miejskich. Koszt takiej reklamy jest niski. Tutaj bardzo ważne jest regularne flashowanie w gazetach. Cotygodniowe ogłoszenia pozostaną w pamięci, w razie potrzeby osoba zajrzy do gazety i znajdzie odpowiedni telefon.

• Reklama internetowa.

Może to obejmować utrzymanie własnej witryny (lepiej). I musisz go wypełnić do maksimum. Zrób cennik, porozmawiaj o swoich mistrzach, pokaż przykłady pracy (najlepiej z filmami i recenzjami klientów).

• Radio szeptane.

To darmowa forma reklamy. Nie można ich kontrolować bezpośrednio. Ale jakość Twojej pracy zapewni otrzymanie nowych zamówień. Zadowoleni klienci Możesz także rozdawać swoje wizytówki. Ten rodzaj reklamy zaczyna działać z reguły po pierwszych 5-10 zamówieniach. O ile oczywiście jakość Twojej pracy nie jest dobra najwyższy poziom. Nawet jeśli coś jest zrobione nie tak, trzeba starać się korygować niedociągnięcia, aby jak najlepiej zaspokoić prośby klienta.

Nie zapominaj, że najważniejsza jest systematyczna i prawidłowa koncentracja Twojej reklamy.

Obliczanie przewidywanego dochodu

Plan produkcji

Dzięki temu nie jest wymagana przestrzeń do pracy. Na początku możesz spotkać się na terenie klienta, tym bardziej musisz jeszcze ocenić mieszkanie, sporządzić plan i kosztorys. W ostateczności zawsze możesz skorzystać z wynajmu pokoju. Oczywiście, gdy organizacja zyskuje sławę, ma bazę klientów, a przedsiębiorca chce się rozwijać, warto rozważyć wynajęcie własnego biura, a także zatrudnienie projektanta. Wszystko to zwiększy zakres oferowanych usług i poprawi reputację firmy.

Możesz wynająć mały pokój do prześwietlenia inwentarza. Nie ma potrzeby dokonywania napraw.

Dzięki temu nie musisz wydawać pieniędzy na naprawy i meble. Ale tutaj narzędzia będą wymagały poważnych kosztów. Nasza organizacja zatrudni dwie drużyny finiszerów (po dwie osoby) i jednego glazurnika. Wszyscy potrzebują własnych narzędzi i zapasów.

Będziesz musiał dużo wydać na narzędzia dla 5 osób. Obejmuje to różne wiertarki, śrubokręty, miksery, poziomy, kozy, szlifierki i wiele innych. Oczywiście lepiej od razu kupić wysokiej jakości instrument.

W materiały zużywalne nie obejmuje kosztów surowców potrzebnych do naprawy. Jest to opłacane przez klienta i zapewnia wszystko, co niezbędne.

Warto kupować mundury dla pracowników. Po pierwsze doda szacunku, a po drugie będą mieli wszystko, co niezbędne do pracy. To zapewni im komfort.

Wynagrodzenie będzie obliczane w następujący sposób:

Brać lepsi ludzie z doświadczeniem zawodowym, niekoniecznie z wykształceniem.

Przy obliczaniu kwota jest wskazana jako „brudna”, czyli podatek dochodowy od osób fizycznych i składki nie są odliczane od wynagrodzenia.

plan organizacyjny

Plan finansowy

Miesięczny przychód	330 000 rubli
Wydatki
Wynajem	6 000 rubli
Materiały zużywalne	5 000 rubli
Płaca	165 000 rubli
Reklama	20 000 rubli
Outsourcing (usługi elektryków, operatorów telekomunikacyjnych, ślusarzy)	8 000 rubli
Wydatki biurowe	2 000 rubli
Koszty całkowite:	206 000 rubli
Zysk przed opodatkowaniem	124 000 rubli
Podatek	5 000 rubli
Zysk netto	119 000 rubli
Rentowność (zysk netto / dochód)	36,06%
Zwrot (koszt początkowy / zysk netto)	od 4 miesięcy

Wzięliśmy podatek UTII, który okazał się w tym przypadku bardziej opłacalny. W twoim konkretnym przypadku może się zdarzyć, że USN będzie bardziej opłacalny. Kwota została podana miesięcznie. Pamiętaj, że UTII jest wypłacane raz na kwartał. Oznacza to, że za kwartał przedsiębiorca płaci podatek w wysokości 15 000 rubli.

Zagrożenia

Jest to ważne dla etap przygotowawczy weź wszystko pod uwagę możliwe ryzyko. Zazwyczaj dzieli się je na wewnętrzne i zewnętrzne. Te ostatnie obejmują następujące zagrożenia:

1. Zmniejszone dochody ludności.

Może to prowadzić do gwałtownego spadku popytu na usługi. Do walki warto się wzmocnić Firma reklamowa i, jeśli to konieczne, obniż ceny. Działania te pomogą zmniejszyć straty i skrócić przestoje.

1. Rosnąca konkurencja w branży.

Aby uniknąć tego ryzyka, konieczne jest oferowanie klientom wyłącznie usług wysokiej jakości. Upewnij się, że możesz zaprezentować siebie, swoich pracowników i firmę. Stań się rozpoznawalny w swoim mieście, zwiększ swoje reputacja biznesowa, poważanie. Nawiasem mówiąc, obniżenie ceny tutaj może pomóc, ale niewiele.

1. Nieuczciwość klienta.

Wszystkie umowy muszą być sformalizowane. Możesz pracować po przedpłacie. Rozważ ubezpieczenie od ryzyka. W razie potrzeby będziesz musiał udać się do sądu, aby zażądać spłaty długu.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest średnie.

Ryzyka wewnętrzne będą obejmować:

1. Niski poziom kwalifikacji personelu.

Warto ostrożniej podejść do doboru personelu. Rozważ sposoby testowania umiejętności, opracowywania aktów i innej dokumentacji umożliwiającej kontrolę jakości. Zarejestruj nowych pracowników na okres próbny.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest średnie.

1. Przestoje spowodowane awariami używanego sprzętu, a także spadkiem jakości, powolną pracą.

Konieczne jest terminowe sprawdzanie stanu używanych narzędzi. Warto pomyśleć o zakupie dodatkowych jednostek wyposażenia. Na szczególną uwagę zasługuje jakość zakupionego sprzętu. To muszą być niezawodne narzędzia. Jedną z najpopularniejszych firm jest HILTI (Niemcy).

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest wysokie.

1. Brak pracowników.

Warto pomyśleć o sposobach na przyciągnięcie pracowników i zmotywowanie ich do dalszej owocnej współpracy. Poszukiwania należy prowadzić nie tylko za pośrednictwem gazet i telewizji, warto skorzystać z internetu.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest niskie.

Ważny: Pamiętaj, że samodzielnie możesz napisać biznesplan dla swojej firmy. Aby to zrobić, przeczytaj artykuły:

Ostatnie żądanie: Wszyscy jesteśmy ludźmi i możemy popełniać błędy, ignorować coś itp. Nie oceniaj ściśle, czy ten biznesplan lub inne elementy w tej sekcji wydają Ci się niekompletne. Jeśli masz doświadczenie w tej lub innej działalności lub widzisz wadę i możesz uzupełnić artykuł, daj nam znać w komentarzach! Tylko w ten sposób możemy wspólnie sprawić, by biznesplany były pełniejsze, bardziej szczegółowe i trafne. Dziękuję za uwagę!

Rozpoczęcie biura warto zarejestrować IP i wybierz jak najwięcej kodów OKVED. Prawie każdy rodzaj pracy ma swój własny kod.

Dlatego wybierz prawie wszystkie podrozdziały z następujące grupy: 43.2 – „Produkcja robót elektrycznych, sanitarnych i innych robót budowlano-montażowych”, 43.3 - „Prace wykończeniowe budowy”, 43.9 – „Inne specjalistyczne roboty budowlane”.

Do remontów i remontów może obejść się bez specjalnej licencji.

Lista usług

Najbardziej opłacalne rodzaje napraw- klasa kosmetyczna i ekonomiczna, ten segment ma najwięcej klientów. Popularne i popularne rodzaje usług:

• Naprawy i wykończenia (układanie płytek, płytek, tapetowanie, tynkowanie i malowanie itp.);
• przebudowa;
• Instalacja elektryczna;
• Prace hydrauliczne;
• Montaż okien i drzwi.

Korzystne jest zapewnienie klientowi pełnego zakresu usług oraz oferowanie napraw i wykończeń pod klucz. Zwróć szczególną uwagę na terminy: Opóźnienie podlega karze grzywny.

Dlatego przy sporządzaniu umowy z właścicielem nieruchomości pozostaw „w rezerwie” co najmniej kilka dni powyżej normy.

Jakiego biura potrzebujesz

Na spotkania z klientami małe biuro o powierzchni 20 m2. mw jednej z centralnych dzielnic miasta. Oddzielny magazyn mała firma nie jest wymagane, biuro może być wyposażone w regały do ​​przechowywania narzędzi. Wynajęcie pokoju będzie wymagało inwestycji w wysokości 200 USD miesięcznie.

Szukaj pracowników

Najlepszą i najtańszą opcją jest zatrudnienie pracowników z zagranicy. Dobre recenzje zbierają prace Tadżyków i Uzbeków. Ważnym warunkiem jest posiadanie przez mechaników pozwolenia na pracę.

Odpłatność akordowa - procent zrealizowanego zamówienia. Będziesz musiał stworzyć czteroosobowy zespół, a zostaniesz brygadzistą.

Najlepsze sposoby na znalezienie pracowników

1. Ogłoszenia w Internecie (strony internetowe: remontnik.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru itp.) Możesz przestudiować propozycje pracowników i opublikować swoje ogłoszenie. Wtedy będziesz musiał odbierać telefony i odbywać spotkania z kandydatami, aby ocenić ich kwalifikacje;
2. Publikowanie ogłoszeń o pracę. Umieszczanie ich w całym mieście jest niepraktyczne. Ale na przykład w pobliżu FMS jest to całkiem logiczne.

Powinieneś szukać mistrzów różnych kierunków. Najlepiej byłoby, gdyby zespół składał się z finiszerów, elektryka i hydraulika. W priorytecie mistrza, zdolny do wykonywania kilku funkcji jednocześnie.

Reklama i wyszukiwanie klientów

Najlepiej sprawdza się poczta pantoflowa, klienci często wybierają wykonawców na podstawie recenzji. Ale baza klientów jest gromadzona przez lata, dlatego zespół musi realizować zamówienia w sposób terminowy i jakościowy.

Najlepsze sposoby na znalezienie klientów

• Stworzenie strony internetowej w Internecie i jej promocja, zamówienie płatna reklama w wyszukiwarkach. Ważne jest, aby strona opracowała portfolio z przykładami zrealizowanych zamówień;
• Nawiązywanie kontaktów z programistami. Za pewien procent sami polecą Twoje mieszkanie kupującym. A każde nowe mieszkanie wymaga remontu i dekoracji. Inną opcją współpracy jest zakwaterowanie baner reklamowy na ogrodzeniach placu budowy;
• Partnerstwo z prywatnymi firmami zarządzającymi mieszkaniami. Możesz więc otrzymać kilka dużych zamówień na terenie jednego obiektu. Wyeliminuje to koszty transportu pracowników i sprzętu;
• Współpraca ze sklepami sprzedającymi materiały budowlane, okna, drzwi. Na przykład mogą polecić Ci zamontowanie zakupionych drzwi, dać zniżkę na materiały (bonus dla Twoich klientów) lub po prostu zamieścić reklamę w sklepie;
• Dla segmentu VIP odpowiednia jest umowa z projektantami wnętrz. Opracowując projekt, opracowują wszystko w najdrobniejszych szczegółach, komu lepiej powierzyć naprawę i dekorację lokalu.

Koszty i zyski

Inwestycje wyniosą około 7-8 tys. dolarów. Obejmuje to rejestrację firmy, wynajęcie biura z trzymiesięcznym wyprzedzeniem, zakup narzędzi i przestronnego samochodu (np. Gazeli) oraz reklamę.

Remontując 2-3 mieszkania pod klucz miesięcznie, zespół zarobi 6000-8000 USD, materiały budowlane są kupowane przez klienta osobno. Po wypłaceniu wynagrodzeń zysk „netto” firmy wyniesie 2000-3000 USD.

Rozkwitać monitorować jakość usług i stale szukamy nowych partnerów. Takie prace są najbardziej poszukiwane w dużych miastach z aktywnym rynkiem deweloperskim i nieruchomościami. Sukces firmy często ma harmonogram planowany z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem.

• (185)
• (102)

Zorganizowane są również niezbędne instalacje inżynieryjne (hydraulika, wyposażenie kuchni, przewody elektryczne i osprzęt elektryczny).

Perspektywy branży remontowej mieszkań

Perspektywy branży remontowej mieszkań wynikają z następujących czynników:

• znaczne oszczędności czasu klientów na wykończenie lokalu (samonaprawa często trwa wiele miesięcy, a czasem lat);
• niższe koszty naprawy, co wiąże się z wykonaniem dokładnych pomiarów, pozyskiwaniem jakościowych materiałów w ściśle określonej ilości;
• profesjonalne podejście do dekoracji domu, które wyklucza późniejsze uzupełnienia i przeróbki;
• udzielanie gwarancji na wykonaną pracę;
• przystępny koszt profesjonalnych usług naprawczych;
• duże zapotrzebowanie na profesjonalne, wysokiej jakości i niedrogie prace wykończeniowe.

Dostępność dobre materiały oraz nowoczesne technologie umożliwiają zmianę przestrzeni życiowej nie do poznania bez uciekania się do gruntownej przebudowy i pracochłonnej przebudowy, co sprawiło, że wśród ludności są potrzebne wysokiej jakości i niedrogie naprawy.

Wybór koncepcji

Zwyczajowo przeznacza się remont mieszkania luksus, gospodarka, Euro oraz złożony. Rozważ opcję otwarcia firmy, która świadczy: ekonomiczna usługa naprawy, który cieszy się największym popytem wśród ludności.

Tradycyjnie taka firma oferuje:

• Wykończenie sufitów (tynkowanie, malowanie, tapetowanie, rozciąganie, wieszanie),
• Wykańczanie ścian (niwelacja, tynkowanie, tynkowanie, malowanie, tapetowanie, kafelkowanie),
• Wykończenie podłóg (wylewki, płytki, parkiet, linoleum, laminat, korek itp.),
• Wymiana okien i drzwi
• Układ przegród, łuków bez większych przebudów (bez wykonania prac zagrażających bezpieczeństwu domu i całego budynku),
• Montaż i instalacja mebli,
• Wymiana hydrauliki.

Cechą naprawy klasy ekonomicznej jest zastosowanie najprostszych, a zatem niedrogich technologii i dostępnych materiałów.

Potencjalni klienci - wyłącznie osoby prywatne. Skupiając się na tej kategorii klientów, duże koszty otwarcia i promocji nie będą wymagane.

Rejestracja firmy remontowej mieszkania

Zaczynając od zera i opierając się wyłącznie na swoim doświadczeniu i kwalifikacjach, warto zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca. Jest znacznie szybszy i tańszy. Możliwe jest zarejestrowanie LLC z obowiązkowa rejestracja dokumenty statutowe i płatność kapitał zakładowy, ale dla firmy rozpoczynającej działalność jest to bardziej kosztowna opcja. W tym przypadku bardziej preferowana jest opcja z adresem IP.

Rejestracji przedsiębiorcy dokonuje urząd skarbowy w miejscu zamieszkania (rejestracja urzędowa).

Inspekcja podatkowa samodzielnie przesyła informacje do departamentu PFR. W innych funduszach, w przypadku nieobecności pracowników, nie jest konieczna rejestracja. A kiedy zostaną zatrudnieni, konieczne jest zarejestrowanie się w FSS jako ubezpieczyciel.

Podatki i księgowość

Najlepszą opcją opodatkowania firmy naprawczej (IP) byłby uproszczony system podatkowy lub PSN. Rozpoczynając działalność od zera, warto od razu wybrać uproszczoną opcję opodatkowania (6%). Po osiągnięciu dużej prędkości możesz przełączyć się na USN-15. Wniosek o zastosowanie uproszczonego opodatkowania składa się w urzędzie skarbowym jednocześnie z dokumentami o rejestrację indywidualnego przedsiębiorcy.

Zastosowanie systemu uproszczonego wymaga zakupu i rejestracja KKM za przyjmowanie gotówki za świadczone usługi – jest to obowiązkowy warunek dla tego reżimu podatkowego.

Dopiero na podstawie wyników prac można ocenić opłacalność systemu patentowego. Koszt rocznego patentu na rok 2013 to:

• w Moskwie - 36 000 rubli,
• w Briańsku - 6000 rubli,
• itp. w zależności od miasta.

Jeśli chodzi o księgowość, to na początku przedsiębiorca jest w stanie prowadzić ją samodzielnie. Po wybraniu reżimu podatkowego uproszczonego systemu podatkowego będziesz musiał raz w roku złożyć deklarację i raport o opodatkowaniu. średnie zatrudnienie płacić kwartalne zaliczki na podatek i Składki ubezpieczeniowe. Ponadto istnieje wystarczająca liczba usług online do prowadzenia ksiąg rachunkowych w Internecie. Na przykład „Moja firma”.

Uzyskiwanie zezwoleń i zezwoleń

Czynności z zakresu remontu domu są ściśle regulowane. Głównym dokumentem regulującym wszelką działalność w zakresie budowy i przebudowy, w tym usług remontowych mieszkań, jest Kodeks Urbanistyki Federacji Rosyjskiej.

Prace wykończeniowe niewymagające zezwoleń i zezwoleń

Kodeks Urbanistyki Federacji Rosyjskiej kwalifikuje prace wykończeniowe jako usługi wykończeniowe budowy. Skład tych prac jest sformułowany w OKDP OK 004-93.

Wszystkie powyższe prace nie wymagają specjalnych zezwoleń, licencji i zezwoleń.

Prace naprawcze z obowiązkowym pozwoleniem

Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego z dnia 30.12. 2009 nr 624 zatwierdził wykaz prac, które mają wpływ na bezpieczeństwo OKS. W przypadku wszystkich rodzajów prac przewidzianych w tym wykazie (głównie naprawy główne i przebudowa) wymagane są zezwolenia od SRO.

Oznacza to, że jeśli trwająca dekoracja wnętrz może wpłynąć na bezpieczeństwo funkcjonowania całego budynku, to zezwolenie na wykonanie takich prac jest obowiązkowe. Na przykład montaż konstrukcji drewnianych (okien, drzwi, ścianek działowych) nie wymaga zezwolenia SRO, ale takie zezwolenie jest wymagane w przypadku prac antyseptycznych na tych samych konstrukcjach.

Rekrutacja

Jeśli firma naprawcza zostanie otwarta przez specjalistę w tej dziedzinie, na początku możesz samodzielnie realizować zamówienia, ostatecznie odbierając asystenta lub zatrudniając zespół składający się z dwóch osób.

Oprócz finiszerów taka firma musi mieć profesjonalnego tynkarza-malarza, stolarza, elektryka, hydraulika.

Przyjmując specjalistów, w pierwszej kolejności wynik pracy należy odebrać osobiście przed dostarczeniem do klienta. Pozwoli to odpowiednio ocenić jakość i poziom wyszkolenia mistrzów. Szukaj tanich, nisko wykwalifikowanych siła robocza nie warto - to nie jest opłacalne. Za wszystko gotowe i tak naprawdę nie mogące nic zrobić, nieszczęśni panowie obiecują tylko straty, utratę reputacji, co jest decydujące w biznesie.

Szukaj klientów

W przeciwieństwie do innych usług, remont mieszkania odbywa się bezpośrednio u klienta. Więc nie ma potrzeby biura. Ale potrzebna jest godna reklama.

• Najprostszą opcją jest przesyłanie niedrogich ogłoszeń do gazet typu Moja Reklama, Stroyka itp. z ofertą usług wykończeniowych i remontowych. Średni koszt przesyłania zwykłych reklam do jednej publikacji wynosi do 5000 rubli miesięcznie.
• Zamieszczanie ogłoszeń na przystankach autobusowych przejście dla pieszych, przy wejściach do sklepów, wejściach i w innych zatłoczonych miejscach.
• Korzystanie ze strony internetowej. Ta opcja wiąże się z kosztem stworzenia strony internetowej, ale pozwoli opisać usługi z wysoką jakością, sporządzić portfolio z gotowymi obiektami, próbkami prac oraz zapewnić wszelkie możliwe kontakty, w tym e-mail oraz formularz kontaktowy online.
• I oczywiście konieczne jest rozpowszechnianie informacji wśród przyjaciół i znajomych. Jak pokazuje praktyka, pewna część zamówień przychodzi „przez znajomego”.

Chociaż istota pracy się nie zmienia: organizacja prac wykończeniowych, kalkulacja i zakup materiałów, poszukiwanie pracowników, manewrowanie między pragnieniami klienta a jego możliwościami. Główną różnicą między naprawą a budową jest praca dla siebie., na własne ryzyko w ramach umowy. Aby rozpocząć pracę, musisz mieć własną firmę jednoosobową, LLC, a przynajmniej mieć źródła zamówień i pewną reputację - niech to będzie na początek na warunkowym.

Własna ekipa wykończeniowa – od czego zacząć budować biznes

Niektóre nowe budynki wynajmowane są wraz z wykończeniem, ale wykańczanie komunalne, jak i kształtowanie krajobrazu, wykonują ci sami budowniczowie na pensję, nie ma tam możliwości dużo zarobić. Zupełnie inaczej wygląda sprawa, gdy Twój zespół zostaje zatrudniony przez prywatnego handlarza w celu dokończenia nowo wybudowanej pustej kostki betonowej lub remontu jego mieszkania.

Gdzie finiszer może otrzymać pierwsze zamówienie?

Nikt nie zaczyna pracować dla siebie od razu z dwóch prostych powodów:

• nie masz doświadczenia - nie będziesz w stanie zrobić niczego sprawnie i na czas;
• nie masz doświadczenia - po prostu nikt nie zleci Ci wykończenia.

Co więcej, możesz zainwestować w reklamę, stale odbierać telefony i nie pozyskiwać klientów – w końcu mają wybór, gdy szukają reklamy. I możesz raz zrobić komuś dobre mieszkanie i mieć stały napływ ludzi, którzy będą się z tobą kontaktować i słuchać cię z otwartymi ustami jako specjalista. Osoba, która ma rekomendację od znajomych zawsze cieszy się większym zaufaniem niż brygadzista z zewnątrz – czysty profesjonalizm może być taki sam lub nawet niższy. W końcu klient nie rozumie specyfiki budowy, skupia się tylko na dostępnych dla niego źródłach informacji.

Jak zdobyć pierwsze doświadczenie?

Wszyscy praktykujący brygadziści mają inną odpowiedź na to pytanie, jedno jest wspólne - doświadczenie musi być praktyczne. Klienci prywatni nie wierzą w edukację bez doświadczenia, ponadto wielu brygadzistów nie ma specjalistycznego wykształcenia! Ktoś dostał pierwsze doświadczenie w eksperymentowaniu z naprawami we własnym mieszkaniu, potem pomógł sąsiadowi, a potem otrzymał pierwsze rozkazy pocztą pantoflową, a takich kuratorów jest wielu. Ktoś zaczynał na budowie jako robotnik, wyrósł na brygadzistę i zmęczył się oraniem za pensa „dla wujka”. Ktoś otrzymał specjalistyczne wykształcenie i pracował jako majster w budownictwie, studiował na mecie miejskiej.

Aby zająć się swoim pierwszym samodzielnym obiektem , ty, jako brygadzista, powinieneś mieć doświadczenie „od i do” na wszystkich frontach, zarówno szorstkich, jak i precyzyjnych wykończeniach.

Jeśli uważasz, że możesz po prostu zatrudnić wykwalifikowanych pracowników, zareklamować się, oszacować dla klienta, a oni sami wymyślą, jak i co robić, to głęboko się mylisz. Pracownik, który wie, co robić w mieszkaniu pod klucz od i do, to mistrz, który zbierze swój zespół i nie będzie dla ciebie pracował, nie jest to dla niego opłacalne.

Pracownicy znają swój obszar pracy: jeden to malowanie, tynkowanie, gruntowanie, drugi elektryczny, trzeci hydraulika i tak dalej.

Twoim zadaniem jest sprawdzenie jakości ich pracy, a do tego musisz znać odpowiednią technologię i jaka powinna być idealnie „wynik”. Nie pracownik powinien uczyć cię umieszczania beaconów, ale powinieneś „wsadzić nos” w krzywiznę, którą pokazuje poziom. Niepracownik powinien odpowiedzieć na pytanie klienta, którą farbę do ścian lepiej kupić - powinieneś wiedzieć wszystko o właściwościach farby i podać profesjonalna porada który jest lepszy i tańszy.

Powinieneś być w stanie samodzielnie sporządzić kosztorys, podać natychmiastowe oszacowanie kosztów na podstawie powierzchni mieszkania i życzeń klienta, jasno wyjaśnić, jakie są twoje obowiązki w tej cenie, aby później nie było reklamacji:” A dlaczego nie zmontowałeś kuchni i co, muszę dopłacić za montaż drzwi?" i tak dalej. Lepiej jest szczegółowo określić wszystkie punkty w umowie, aby uniknąć sporów na etapie odbioru pracy.

Brygadzista dziewczyna

Im bardziej zrozumiałe informacje podasz klientowi, tym więcej opcji z ich plusami i minusami „przeżuwasz”, im mniej go ciągniesz, tym bardziej ci ufa, tym mniej skarg i więcej pozytywnych rekomendacji dla przyjaciół i znajomych. I oczywiście trzeba to zrobić dobrze – w końcu mieszkanie prezentuje się, gdy ktoś dzwoni do znajomych na parapetówkę. Jeśli poradzisz sobie naprawdę dobrze, Twoje kontakty zostaną przejęte nawet bez inicjatywy właściciela.

Zarządzanie biznesem i zarządzanie zespołem

Zwykle w zespole jest 3-5 osób. Jeśli mówimy o opcji naprawy super-ekonomicznej, to może to być jeden z nudów, zwykle gość z Azja centralna. Jednocześnie jakość może być błędna lub dobra - zależy to od jego osobistych kwalifikacji. Z reguły duże zespoły powstają, gdy zamówień jest dużo i zaczynają od małych z polecenia, często dobry rzemieślnik zaczyna od samodzielnego wykonania drobnego i zgrubnego wykończenia.

Tutaj ważne jest uchwycenie komponentu ekonomicznego i prawidłowe zbilansowanie

Jeśli nie zatrudnisz wystarczającej liczby pracowników, nie dotrzymasz terminów lub zrobisz źle.
Jeśli zatrudnisz dużo ludzi, ale nie możesz zapewnić im pracy, rozproszą się lub zbankrutujesz, płacąc za przestoje.

W prawdziwej pełnoprawnej ekipie wykończeniowej, w której pracuje elektryk, hydraulik, tynkarz i pracownik pomocniczy, majster w ogóle nie wykonuje żadnej pracy fizycznej - tylko poszukuje klientów, kupuje materiały, sporządza i sporządza kosztorysy i sprawdza jakość pracy. Generalnie brygadzista działa tutaj jako menadżer projektu a nie jako budowniczy. Jeśli nie jesteś z natury biznesmenem, nie odniesiesz sukcesu na tym polu.

Wielką pomocą będzie Twój pracujący samochód - kombi, "pięta" lub Gazela - "koń roboczy", będziesz musiał przewozić ludzi, towary od obiektu do obiektu.

Na praktyce młody przedsiębiorca, aby przetrwać w firma naprawcza, będziesz musiał ustalać ceny niższe niż konkurencja i robić wszystko po niższych kosztach. Oznacza to, że brygada będzie miała 1-2 gości z Azji Centralnej, których brygadier zmusi do pracy siedem dni w tygodniu w ekstremalnie trudnych warunkach.

Czego potrzebujesz, aby zacząć

I będziesz potrzebować:

• kup kompletny zestaw narzędzi;
• dokonać rejestracji i patentu na pracę swoich pracowników gościnnych;
• zapłacić za ich przyjazd i umówić się na spotkanie;
• organizować żywność, życie, leczenie i higienę pracowników;
• tworzenie i umieszczanie reklam, ciągłe poszukiwanie klientów;
• znać wszystkie ceny materiałów budowlanych, aby kupować taniej.

Zamówienia można łatwo znaleźć bezpośrednio w nowym budynku, gdy już zabrałeś jeden przedmiot i po prostu porozmawiaj z grupą właścicieli, którzy właśnie otrzymali klucze. Nie mówmy o przekazach ustnych i rekomendacjach, rozważmy profesjonalne podejście do reklamy w zakresie napraw i dekoracji.

Szkicowanie biznesplanu – przychody, wydatki, zysk

W jednym artykule nie możemy omówić wszystkich aspektów działalności. Brygadzista jako kierownik i biznesmen może wybierać różne nisze - remont ekonomiczny, średni segment lub prace pod klucz.

W 2015 roku w Moskwie ceny za wykończenie są :

wykończenie klasy ekonomicznej: od 4000 do 6000 rubli za metr kwadratowy;

środkowy segment: 7000 - 15000 rubli za 1 m 2 ;

kosztowny remont pod klucz: od 15 tysięcy rubli i więcej.

Tym samym przychody z wykończenia jednopokojowego mieszkania wyniosą 120-270 tysięcy rubli w segmencie ekonomicznym. Dwupokojowe - 180-420 tys. Treshki idą od 250 tysięcy do miliona rubli.

Czas na pracę w tym samym mieszkaniu zajmie 1-4 miesiące, w zależności od profesjonalizmu zespołu i ilości rzemieślników.

Inaczej pytają pracownicy z Uzbekistanu, Tadżykistanu, Ukrainy, Białorusi. W Moskwie możesz skupić się na 25-40 tysiącach rubli miesięcznie.

2 pracowników to minimum 50 tysięcy miesięcznie tylko za wynagrodzenie. Nie mówimy o żadnych podatkach, szczerze mówiąc, jak to się robi w praktyce. Na początku najważniejsze jest, aby nie „wypalić się”. Często to brygadzista płaci za loty (a bilety do Uzbekistanu nie są tanie), leczenie pracowników, posiłki dla brygady itp.

Zabierając jedno mieszkanie, możesz nie tylko nie zarabiać pieniędzy, nie „odzyskiwać” kosztów narzędzi, ale także „wypalać się” - jak w każdym biznesie. To znak rozpoznawczy pracy dla siebie.

Jeśli zobowiązałeś się do pracy za minimalną cenę, płacisz robotnikom co miesiąc, wtedy Twoim zadaniem jest zabranie do pracy jak największej liczby przedmiotów. 2 pracowników zrobi jedno mieszkanie przez co najmniej 2 miesiące, dasz im 100 tysięcy rubli, w najlepszym razie pozostaje tylko na bieżące wydatki (transport, amortyzacja narzędzi, jedzenie itp.). Najprawdopodobniej pójdziesz na czerwono, więc nikt nie pracuje poniżej 4000 rubli za metr kwadratowy, nawet przy ugruntowanych procesach biznesowych bardzo trudno jest zarobić w takiej cenie.

Im więcej pokoi w mieszkaniu, tym korzystniej dla brygadzisty finiszerów. W końcu opłata jest za metr kwadratowy, a praca jest tego samego rodzaju i jest wykonywana szybciej niż wiele małych różnych prac, na przykład w małej kawalerce. Musisz postarać się zabrać kilka obiektów jednym wejściem, to również zaoszczędzi sporo czasu.

Ile można zarobić na dekoracji mieszkań?

Jak w każdym biznesie można zarobić tylko długi i ból głowy, ale jeśli do tego dojdzie, dostałeś rekomendacje i włamałeś się w drogie segmenty rynku remontów mieszkań, możesz zarobić od stu tysięcy do miliona rubli. miesiąc wszystko jest tu indywidualne.

Jeśli weźmiesz finiszera „waleta wszystkich zawodów”, który pracuje sam i bierze wszystko, to aby obliczyć jego dochód, wystarczy podzielić koszt obiektu przez okres pracy w miesiącach. Z grubsza jest to 200-400 tysięcy i trzy do czterech miesięcy, czyli twoja pensja wyniesie 50-100 tysięcy miesięcznie przy pracy w trudnych warunkach bez dni wolnych i wystarczającej liczby klientów.

Warto więc delegować pracę, jeśli były przedmioty. Na przykład zespół zajmuje 3 duże mieszkania i wynajmuje je w 3 miesiące, co oznacza milion rubli lub więcej w kieszeni lidera zespołu, 300 tysięcy miesięcznie.

Osobiste doświadczenie

Korespondent Przegląd IQ niedawno zakończył remont w swoim mieszkaniu w nowym budynku i obserwował pracę brygadzisty z boku. Istnieje wiele konfliktów spowodowanych nieporozumieniami na jakiejkolwiek podstawie. Roszczenia wzajemne często wybuchają ze względu na jakość pracy, ceny, konieczną lub niepotrzebną w różnych przypadkach inicjatywę stron. Na przykład kupujesz wannę, gdy są zniżki, ale nie ma jej gdzie umieścić, przeszkadza to w pracy zespołu. Obiecują, że zrobią to za dwa miesiące, mijają trzy miesiące, widzisz, że prawie połowa jest skończona, a wszyscy karmią cię „śniadaniami”, a ty płacisz za wynajmowane mieszkanie.

Nie każdy zespół może szybko zareagować sytuacje awaryjne. Pracownik zachorował lub zrezygnował, praca wstrzymuje się, klient cierpi, brygadzista wysłuchuje wszelkich roszczeń.

Wady jakościowe mogą być kosztowne – zapomniany drut pod podłogą lub zakrzywiona ściana grozi przerobieniem kosztem brygadzisty, co może kosztować więcej niż potencjalny zysk, ponieważ materiały nie są tanie.

Generalnie praca jest bardzo dynamiczna i nerwowa, wyniki są niestabilne. Aby zarabiać w tym biznesie potrzebny jest ugruntowany mechanizm – stabilny zespół, stabilny napływ klientów, dobra jakość, usprawniony przepływ pracy. Wszystko to wiąże się z doświadczeniem. A doświadczenie zdobywa się miesiącami i latami ciężkiej, niewdzięcznej pracy. Praca jako brygadzista na mecie sprawdzi się dla tych, którzy naprawdę o tym marzą. Jeśli marzysz o łatwych pieniądzach – nie ma ich tutaj, pomimo wysokich cen.

Pomimo problemów finansowych, wolumeny budowlane we wszystkich miastach nie tylko nie spadają, ale nadal stabilnie rosną. Osoba otrzymuje lub kupuje mieszkanie w nowym budynku, co oznacza, że ​​pokój ma albo minimalny wystrój wnętrza, albo mieszkanie bez niego. Statystyki mówią, że bardzo mały procent ludzi podejmuje się samodzielnego wykonywania napraw: w większości przypadków każdy próbuje znaleźć zaufanych pracowników.

Jak zarabiać na naprawach: cechy biznesowe i pułapki

Konkurencja wśród firm, które oficjalnie zajmują się naprawą i dekoracją lokali, jest dziś dość duża. Jednak popyt na ich usługi pozostaje równie duży, ponieważ nie tylko mieszkania w nowych budynkach wymagają wykończenia lub prace naprawcze Oh. Bardzo często, kupując mieszkanie na rynku wtórnym, ludzie chcą również dokonać gruntownego remontu lub minimalnego kosmetycznego wykończenia, w zależności od ich upodobań i życzeń. Ponadto co kilka lat w każdym mieszkaniu konieczna jest przynajmniej niewielka konserwacja. Tak więc nisza remontu mieszkania - jako firmy - jest bardzo opłacalna i obiecująca na rynku.

Sama organizacja biznesu wymaga pewnego przygotowania i wiedzy, ponieważ zawsze lepiej jest najpierw przestudiować wszystkie niuanse i subtelności, aby uniknąć możliwego ryzyka i nie wypalić.

Możesz być po prostu prywatnym przedsiębiorcą i zatrudniać ekipy budowlane, ale w ten sposób będziesz pracować prawie nielegalnie, co nie pozwoli Ci rozwinąć, a nawet zwiększyć kosztów Twoich usług. Co więcej, praca „sabatu” grozi poważnymi grzywnami i innymi problemami z Usługi publiczne. O wiele lepiej nie mieć problemów z prawem, czyli otworzyć oficjalną firmę z licencją na wykonywanie określonych prac.

Pierwsze kroki lub główne etapy biznesu

Przede wszystkim musisz napisać przejrzysty biznesplan remontu mieszkania. Możesz więc rozdzielić dla siebie główne punkty, które wymagają terminowego uzupełnienia, obliczyć możliwe wydatki i dochody itp.

1. Spędzić badania marketingowe lub analiza istniejący rynek aby zrozumieć, na jakie usługi jest największy popyt, czego brakuje, w jaki sposób konkurenci przyciągają klientów i inne ważne kwestie. Po zbadaniu rynku możesz również ustawić swoją kategorię cenową (na początek lepiej nie przeceniać cen, ponieważ bardzo ważne jest dla Ciebie opracowanie bazy. Zatrzymaj się przy średnich cenach, a po pewnym czasie możesz zwiększyć koszt swoich usług). mało udane projekty kiedy zaczynają rywalizować ze sobą, aby Cię chwalić i zapraszać). Pamiętaj, że ta praca jest nadal sezonowa, to znaczy, że Twoje usługi będą najbardziej poszukiwane tylko w określony czas rok (zwykle od wiosny do jesieni). Zimą będziesz musiał przetrwać na rzadkich zamówieniach, wyciągając interesy ze specjalnych ofert lub promocji.
2. Zajmij się prawną stroną sprawy rejestrując firmę i uzyskując zezwolenie na pracę. Decyzję w sprawie strona finansowa: ile możesz zainwestować, skąd zdobędziesz te środki itp.
3. Wybierz rodzaj naprawy, w której będziesz się specjalizować. Możesz oczywiście świadczyć różnorodne usługi, ale na początku po prostu nie masz na to wystarczającej liczby rąk i nie możesz popełniać błędów.
4. Może być potrzebne małe pomieszczenie do przechowywania materiałów budowlanych i sprzętu. Jeśli wolumen zamówień jest nadal niewielki, to nie ma sensu wynajmować dodatkowego magazynu. Ale o osobistym ciężarówka(przynajmniej używana Gazela) jest warta rozważenia. Bo po prostu nie możesz nosić wszystkiego w rękach.
5. Zakup sprzętu i profesjonalnych narzędzi. Wszystko będzie zależało od obszarów Twojej działalności i specyfiki wykonywanej pracy.
6. Personel (jak w poprzednim akapicie).
7. Reklama i wyszukiwanie klientów.

Jak widać, jeśli zdecydujesz się na poważnie i na długi czas zdobyć przyczółek w tym biznesie, to przed rozpoczęciem działalności musisz się znacznie przygotować. Co więcej, nie szukasz jednorazowej pracy, ale zamierzasz zbudować dochodowe przedsiębiorstwo z stabilny dochód i dobre perspektywy.

Najlepiej, jeśli sam jesteś wysoko wykwalifikowanym specjalistą w jakiejś dziedzinie. W przeciwnym razie będziesz musiał uczyć się sam, ponieważ musisz dobrze znać wszystkie zawiłości prac naprawczych i wykończeniowych: zrozum całość proces technologiczny wiedzieć, jakie narzędzia są używane i dlaczego podczas naprawy, jak przebiega ten lub inny etap itp. Ponieważ wielu klientów chce otrzymać pełen zakres usług, musisz „być poinformowanym” o wszystkim, co istnieje na tym rynku .

Biznes remontowy mieszkania: od czego zacząć?

Abyś mógł bezpiecznie angażować się w zakup narzędzi lub sprzętu i szukać potencjalnych klientów, postaraj się jak najszybciej oficjalnie zarejestrować swoją firmę. Głównym punktem w przygotowaniu dokumentacji będzie rejestracja w Urząd podatkowy. Musisz także zdobyć licencję.

1. lub . Pierwsza opcja jest łatwiejsza, ale nie da ci takich samych opcji jak druga. Jednym słowem, jeśli planujesz działalność na pełną skalę z różnymi perspektywami rozwoju, lepiej zarejestrować LLC, ale jeśli nadal chcesz zacząć mały biznes przy zaangażowaniu kilku asystentów wystarczy IP.
2. Po wydaniu zaświadczenia o rejestracji podatkowej i rejestracji, a także opłaceniu cła państwowego, wybierz system podatkowy (możliwy lub uproszczony). Jeśli myślisz o przeprowadzaniu transakcji bezgotówkowych, będziesz musiał również otworzyć konto bankowe.
3. Zastanów się i zrób listę usług, które zapewni Twoja firma. Będziesz musiał je zarejestrować jako działania (zgodnie z kodami OKVED). Na każdy z nich wydawane jest pozwolenie. Do najczęstszych prac należą: tynkowanie, stolarstwo lub stolarstwo, szklenie, malowanie, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, posadzki, dekoracja ścian, remonty projektowe, przebudowa lokalu itp. Pamiętaj, że w celu uzyskania licencji konieczne jest, aby pracownicy Państwa firmy powinni być specjalistami w głównych deklarowanych obszarach, czyli posiadali wyższe wykształcenie budowlane i solidne doświadczenie zawodowe.

Do projektowania opakowań potrzebne dokumenty może to zająć kilka miesięcy. Ale przez następne 5 lat będziesz pracował zupełnie spokojnie, bez obawy, że odpowiednie władze przyjdą do Ciebie z czekiem. Jeśli jednak regularnie pojawiają się skargi dotyczące jakości Twojej pracy, istnieje ryzyko utraty licencji, dlatego musisz uważnie monitorować pracę pracowników i osobiście wszystko sprawdzać. Nie zapominaj, że twoje dobre imię jest kluczem do sukcesu, w żadnym wypadku nie powinieneś ryzykować swojej reputacji.

Organizacja własnego przedsiębiorstwa

Aby prowadzić działalność związaną z remontem i dekoracją mieszkań, nie musisz od razu wynajmować ani kupować powierzchni biurowej. Jeśli nadal masz mała firma, wtedy będzie można dostarczać materiały bezpośrednio z rynku, kupując je bezpośrednio po zleceniu klienta. Jeśli jednak pracy jest dużo, bardziej odpowiednie będzie kupowanie wszystkiego, czego potrzebujesz luzem i przechowywanie w magazynie. Powierzchnia biurowa z administratorem lub dyspozytorem przyda Ci się tylko na etapie dużej ekspansji biznesowej, ponieważ na początku (w celu zaoszczędzenia pieniędzy) możesz sam przyjmować zamówienia, a garaż, magazyn lub inne pomieszczenie przechowasz wszystko, co chcesz potrzebować.

Jak wspomniano powyżej, samochód to coś, bez czego naprawdę trudno będzie się obejść. Jeśli nie można go kupić, po prostu go wypożycz.

Co możesz zaoferować?

Zanim zatrudnisz pracowników lub kupisz sprzęt, zdecyduj, jakie usługi możesz świadczyć klientom. Całe spektrum jest warunkowo podzielone na kilka głównych kategorii:

• luksusowa naprawa lub usługa VIP (do jej realizacji potrzebni będą specjaliści najwyższej kategorii). Nie należy od razu skupiać się na tym segmencie, ponieważ tylko naprawdę bogaci klienci mogą zamówić tak kosztowną naprawę. Oprócz pracy zespołu oczekiwany jest aktywny udział projektantów i architektów oraz wykorzystanie najbardziej ekskluzywnych i drogich materiałów;
• bardziej przystępne dla wszystkich segmentów populacji i powszechne jest naprawa, którą można przypisać do klasy „gospodarka” (może „klasa biznesowa”). Wykonywany jest w stosunkowo niedrogiej, wręcz przeciętnej cenie;
• Najprostszą i najtańszą opcją naprawy jest kosmetyczna. Podczas tego wykonywane są proste prace wykończeniowe (tapetowanie, tynkowanie, kafelkowanie itp.).

Lepiej skupić się na „złotym środku”, ponieważ dość trudno jest przewidzieć pragnienia klientów. W każdym razie powinieneś mieć na stanie niezbędne minimum różnych narzędzi i specjalnego profesjonalnego sprzętu:

• wiertarki;
• perforatory;
• poziomy;
• śrubokręty;
• szpatułki;
• śrubokręty;
• młotki;
• szczypce;
• pędzle;
• układanki itp.

Może na początku jest powód, aby ograniczyć się do minimum i kupować więcej już w trakcie, na podstawie życzeń lub zamówień klienta. Zarówno narzędzia, jak i materiały najlepiej zamawiać i kupować luzem.

Kogo zatrudnić?

Zgrany zespół prawdziwych profesjonalistów to świetna gwarancja sukcesu Twojej firmy. Musisz zatrudnić różnych specjalistów do swojego personelu, którzy byliby właścicielami głównych specjalności budowlanych (co najmniej jedną osobę do każdego rodzaju pracy): malarza, tynkarza, elektryka, hydraulika, glazurnika itp. Aby kontrolować sposób wykonywania pracy i koordynować z klientowi wszystkie aspekty procesu naprawy lub wykończenia, będzie również potrzebny brygadzista i kosztorysant do prowadzenia kosztorysów. Możesz po prostu pracować osobno z architektem i projektantem.

Doświadczenie pokazuje, że w tym obszarze bardziej popularne są akord, nie naprawiony. Należy jednak wcześniej negocjować z pracownikami. Pamiętaj, że muszą posiadać odpowiednie kwalifikacje, które co jakiś czas trzeba potwierdzać. Jeśli to możliwe, weź kilku młodych asystentów i przeszkol ich w tym procesie: w ten sposób możesz „edukować” dobrych specjalistów we własnym zakresie.

Jeśli Twój zespół pracuje szybko, płynnie i wydajnie, zapewni Ci to dobry stały dochód i doskonałą reputację, co oznacza coraz więcej nowych zleceń. Jeśli będzie wystarczająca liczba mistrzów, będzie można przejąć kilka obiektów jednocześnie, aby nikt nie miał przestojów.

Poszukiwanie klientów i kampania reklamowa

Badania marketingowe dowodzą, że w tej dziedzinie biznesu wszelkie zwykłe środki reklamy i pozyskiwania klientów są nieskuteczne. Oznacza to, że wiele firm reklamuje swoją działalność w różnych gazetach, ulotkach, publikacje drukowane, lub przyklej je na słupach i wejściach do domów, ale to wszystko praktycznie nie usprawiedliwia się. Jeśli jednak skupimy się na nowych budynkach, to całkiem możliwe jest znalezienie pewnego odsetka klientów wśród mieszkańców, którzy właśnie oddali swoje mieszkania do eksploatacji.

Możesz oczywiście stworzyć stronę internetową w Internecie: do pewnego stopnia taka reklama stała się bardziej skuteczna w ostatnich latach. Również bardzo dobrym krokiem do promocji Twoich działań byłoby portfolio z przykładami wykonanych prac.

Jednak około 80% wszystkich Twoich klientów to ci, którzy przychodzą na podstawie dobrych recenzji lub rekomendacji od swoich przyjaciół, krewnych i znajomych, którym dokonałeś naprawy jakościowej.

Proces roboczy

Przygotuj się na to, że sam będziesz musiał najpierw zająć się wszystkim i wszystko kontrolować. Po pierwszym telefonie do potencjalnego klienta spróbuj się z nim spotkać, zobacz zakres prac, oceń stan obiektu, sporządź kosztorys i podpisz umowę. Lepiej kupować materiały razem z klientem, aby później nie było dodatkowych problemów. Wtedy można rozpocząć pracę. Jeśli planujesz uwzględnić jakiekolwiek Dodatkowe usługi, oszacowanie jest przerabiane, a cena zmienia się.

Wyraźnie przestrzegaj terminów dostawy przedmiotu: jeśli są one określone w umowie, poniesiesz kary. Ponadto, jeśli występują niedociągnięcia w pracy lub oczywiste błędy budowniczych, powinieneś naprawić błędy na własny koszt, w przeciwnym razie nieodwracalnie zrujnujesz swoją reputację.

Zgrany zespół może dokonać kosmetycznych napraw w jednopokojowym mieszkaniu w ciągu kilku tygodni. Do wyremontować w mieszkaniu dwupokojowym - zajmie to już miesiąc lub dwa (w zależności od rodzaju pracy i szybkości suszenia materiałów). Cóż, w przypadku mieszkania trzypokojowego może to zająć 3-4 miesiące, zwłaszcza jeśli mówimy o naprawach projektantów.

Oczywiście realizacja szybkich zamówień jest na pierwszy rzut oka lepsza, ponieważ można ich zrobić więcej, ale weź pod uwagę fakt, że są tańsze. Więcej firmy budowlane często współpracują z duże organizacje i przedsiębiorstw: taka umowa naprawy zapewni Twojej firmie pracę na bardzo przez długi czas.

Zamiast konkluzji

Nie jest łatwo ocenić, jak opłacalny jest ten biznes, ponieważ wszystko zależy od tego, w jakie obszary naprawy i dekoracji jesteś zaangażowany. Nie zapomnij o innych czynnikach: sezonowości, liczbie klientów i tak dalej. Eksperci twierdzą, że opłacalne wskaźniki mogą wynosić od 20 do 50%.

Przybliżone koszty

(ceny podane są w rublach)

Jak widać, minimalny próg wejścia może wynosić około pół miliona rubli. Możesz jednak zaoszczędzić na wynajmie biura, a materiały kupować nie od razu, ale dopiero po pojawieniu się zamówień i płatności. Opłaca się biznesowi około roku pracy (w tym czasie konieczne będzie wykonanie co najmniej 8-10 naprawdę udanych zamówień). Oblicz dochód i zysk netto miesięcznie będzie to możliwe, na podstawie Twoich działań i świadczonych usług oraz oczywiście od liczby zrealizowanych zamówień (średnio).

Wykonując wysokiej jakości naprawy, szybko zdobędziesz wystarczającą liczbę klientów, którzy będą Cię reklamować wszystkim wokół. Stopniowo opanowując tę ​​niszę, możesz stworzyć stabilny i dochodowy biznes z dobrymi możliwościami różnych perspektyw.