Înregistrarea IP pentru renovarea apartamentului. Plan de afaceri pentru crearea unei firme pentru repararea și decorarea spațiilor

Date aproximative:

• Venitul lunar - 330.000 de ruble.
• Profit net - 119.000 de ruble.
• Costurile inițiale - 380.800 de ruble.
• Rambursare - de la 4 luni.

Acest plan de afaceri, ca toate celelalte din secțiune, conține calcule ale prețurilor medii, care pot diferi în cazul dvs. Prin urmare, vă recomandăm să faceți calcule pentru afacerea dvs. individual.

În acest articol, vom face plan de afaceri detaliat servicii de reparatii apartamente cu calcule.

Descrierea serviciului

Compania este angajată în renovarea apartamentelor. Sunt oferite servicii pentru decorarea apartamentului, revizie. Organizația lucrează la diferite niveluri, dar se concentrează în principal pe clasa de mijloc. Vă rugăm să rețineți că acest plan de afaceri nu este conceput pentru companie mare ci pentru antreprenorii începători.

Analiza pieței

Serviciile de furnizare de reparații de apartamente sunt o întreprindere destul de profitabilă. În multe orașe, nișa nu este aglomerată, iar intrarea în ea este liberă. Acest lucru deschide perspective excelente în acest caz. În primul rând, costurile vor fi reduse la salariile, deoarece clientul poate cumpăra materiile prime pe cont propriu sau poate plăti separat. La aceste cheltuieli, puteți adăuga fonduri pentru publicitate. Restul categoriilor de costuri pot fi considerate nesemnificative.

În această afacere, este foarte important să înțelegeți cu ce lucrați. Opțiunea ideală ar fi dacă un antreprenor privat ar lucra în această zonă de afaceri, cunoaște prețurile, calitatea cerutăși succesiunea lucrărilor, înțelege cum trebuie promovat serviciul.

Cel mai adesea, astfel de întreprinderi sunt deschise de foști lucrători care au decis să-și încerce mâna la înot independent.

Amintiți-vă că cele mai importante două criterii sunt calitatea serviciilor oferite și publicitatea. Mai mult, al doilea aspect nu are un efect mai mic asupra succesului.

Chiar și în orașele dezvoltate, nu există organizații mari de reparații. Mai exact, sunt foarte puțini. Beneficiu de la întreprindere mare posibil, doar costurile cresc și adesea reduc profitabilitatea. Prin urmare, firmele mici vor fi principalii concurenți. Dificultatea constă în faptul că este destul de dificil de evaluat impactul lor asupra pieței. Mulți lucrează astăzi în segmentul gri al pieței, activitățile lor nu pot fi urmărite în niciun fel. Inutil să spun că mulți nici măcar nu au birouri proprii.

Cum poți câștiga piața? Calitatea si promovarea serviciilor. Publicitatea activă va deveni motorul principal, dar mai multe despre asta mai târziu.

Este destul de dificil să întocmești un portret specific al cumpărătorului. Astăzi, mulți folosesc serviciile unor astfel de echipe de reparații. Aceștia nu sunt neapărat oameni bogați. Deși, de la ei pot fi obținute comenzi mari. Prin urmare, merită să-ți construiești munca în așa fel încât să atragi atenția persoanelor cu un nivel mediu și ridicat de venit.

Dacă vorbim despre vârstă, atunci cel mai adesea persoane cu vârsta sub 45-55 de ani se adresează la astfel de birouri. Generația mai în vârstă, de regulă, face reparații pe cont propriu. Pensionarii pur și simplu nu au suficienți bani pentru a utiliza astfel de servicii.

Analiza SWOT

Prin crearea propria organizatie, este necesar să se evalueze factorii interni și externi care afectează funcționarea afacerii. Impactul mediului extern nu poate fi schimbat, dar multe consecințe pot fi evitate, iar oportunitățile pot fi folosite pentru bine. Factorii externi includ:

1. Capabilități

• Intrarea liberă pe piață.
• diferite categorii de preț.
• Mobilitatea unităților de producție proprii.
• Oportunitate de optimizare a producției proprii.
• Posibilitatea de a aplica regimuri fiscale favorabile (STS, UTII).
• O oportunitate excelentă de a vă extinde propria afacere.

1. Amenințări

• Nivel mediu de investiție (datorită costului ridicat al instrumentelor profesionale).
• Serviciul nu este o marfă.
• Lipsa garanțiilor unui nivel constant al cererii.
• Inconstanța comenzilor (sunt posibile blocaje sau, dimpotrivă, absența obiectelor).
• Nivel ridicat de concurență.

Este posibil și necesar să se lucreze cu factori interni. Acestea includ:

1. Puncte forte:

• Oferirea de servicii de calitate.
• Oferirea de garanții pentru lucrările efectuate.
• Costul de lucru acceptabil.
• Personal calificat.
• Instrumente de calitate.
• Termene scurte de muncă.
• Furnizarea unei game largi de servicii.
• Dezvoltarea strategiei de marketing și prețuri.

1. Părți slabe:

• Neexperienta.
• Lipsa bazei de clienți.
• Reputație de afaceri zero.
• Dificultate în găsirea personalului calificat.
• Lipsa programelor de formare a personalului.

Pe baza analizei factorilor interni, organizația poate urma una dintre următoarele căi:

1. Consolidează-ți propriile capacități prin aspecte pozitive, folosește-le ca avantaj competitiv.
2. Încercați să faceți față punctelor slabe.
3. Minimizați consecințele care decurg din prezența punctelor slabe.

Evaluarea oportunitatilor

Cererea în această industrie este greu de estimat. Apogeul său este din aprilie până în octombrie. Dar în restul timpului, valoarea cererii nu fluctuează prea mult. Îi poți reduce influența cu ajutorul unei bune companii de publicitate și a unei baze permanente de clienți.

Lucrările se vor desfășura după următorul program:

Total: 58 de ore pe săptămână. Pe lună: 252 de ore.

Rețineți că, conform Codului Muncii al Federației Ruse, un angajat nu poate lucra mai mult de 40 de ore pe săptămână. Pentru a nu mai angaja oameni in plus, ii poti aranja pe fiecare pentru un job part-time, astfel incat conform actelor totul sa fie conform legii. Apoi fiecare angajat (și anume, finisoare și gresie) va avea 1,45 tarife. Dacă această opțiune nu ți se potrivește, poți aranja ore suplimentare sau poți lucra într-o zi liberă.

Astfel, va fi o singură tură. Nu trebuie să împărțiți munca în mai multe echipe. Acest lucru va îmbunătăți calitatea muncii și va crește nivelul de responsabilitate.

După dezvoltarea unei baze de clienți, te poți gândi la extinderea, creșterea numărului de echipe. De asemenea, va fi posibil să angajezi un maistru, mai degrabă decât să faci singur aceste lucruri. În curând, merită să ne gândim la un secretar sau un adjunct care va fi implicat în selecția clienților, apelurile telefonice și publicitate. Maistrul isi poate asuma responsabilitatea verificarii lucrarii, coordonand planul de servicii prestate cu clientul. În plus, puteți oferi un serviciu de achiziție și livrare de materiale, după ce ați convenit în prealabil cu orice organizație cu privire la furnizarea angro de materii prime.

Aspecte organizatorice si juridice

1. sau . Codurile OKVED care pot fi utilizate:

• 45.25.5 - Productie lucrari de piatra;
• 45.31 - Productie lucrari electrice;
• 45.32 - Productie lucrari de izolatii;
• 45.33 - Productie lucrari sanitare;
• 45.42 - Productie de tamplarie si tamplarie;
• 45.43 - Montaj de pardoseli si placari de pereti;
• 45.44 - Productie de lucrari de pictura si sticla;
• 45.44.2 - Productie lucrari de pictura;
• 45.45 - Productie de alte lucrari de finisare si finisare.

Amintiți-vă că trebuie selectat un cod OKVED principal, iar restul trebuie să fie indicat.

1. Acest tip de activitate nu este nevoie de licență.
2. Renovare apartament de către OKUN ( Clasificator integral rusesc servicii către populaţie) - serviciu casnic. Prin urmare, un antreprenor poate folosi nu numai, ci și. Vă rugăm să rețineți că UTII este oferit doar pentru furnizarea de servicii către persoane fizice. Dacă veți fi angajat în repararea apartamentelor transferate la proprietate comerciala, pentru entitati legale, atunci va trebui să comutați la USN. De asemenea, puteți obține un brevet și puteți obține anumite beneficii și privilegii. Dar acest lucru va crește costul inițial. Puteți folosi STS „Venituri” 6% sau STS „Venituri minus cheltuieli” 6-15% (rata se stabilește în funcție de regiune).
3. Nu sunt necesare permise. Este foarte important să aveți grijă înainte de întocmirea contractelor, a certificatelor de acceptare și a altor documente care nu numai că vă vor confirma veniturile, dar vă vor proteja și de clienții fără scrupule.
4. Faceți o listă de prețuri detaliată care să ajute clientul să navigheze.
5. Este mai bine să obțineți un sigiliu, mai ales că astăzi există multe programe online care vă permit să urmăriți și să gestionați fondurile într-un cont bancar.

Plan de marketing

Strategia de stabilire a prețurilor: Nu subestimați costul muncii. În primul rând, poate reduce profitabilitatea întreprinderii la nimic. În al doilea rând, o astfel de mișcare poate înspăimânta complet potențiali clienți. În această afacere, de cele mai multe ori oamenii asociază prețul serviciilor cu calitatea acestora. Merită să luați în considerare stabilirea unui preț mediu de piață. Dacă există încredere că vor exista clienți într-un segment de preț mai mare, iar calitatea muncii este la un nivel, atunci puteți face prețul mai mare decât media.

„Nu vă puneți ouăle în toate coșurile în același timp”.În primul rând, această abordare va costa un ban. În al doilea rând, firma de publicitate în domeniul serviciilor de reparații are specificul ei. Merită să studiezi această piață mai detaliat și să alegi acele tipuri de publicitate care au cel mai mare impact asupra potenţiali consumatori. Acestea includ:

• Postare reclame.

Această specie este considerată cea mai mare mod eficient atragerea clienților. Dacă este posibil, acestea pot fi lipite în tot orașul. Este deosebit de necesar să ocoliți clădirile noi sau obiectele în construcție. De cele mai multe ori, astfel de anunțuri trebuie să fie lipite direct pe intrări sau în interiorul lor.

• Reclame în ziare.

Merită să le plasați în toate ziarele celebre ale orașului. Costul unei astfel de reclame este mic. Aici este foarte important să apară periodic în ziare. Anunțurile săptămânale vor rămâne în memorie, dacă este necesar, o persoană va căuta în ziar și va găsi telefonul potrivit.

• publicitate pe internet.

Aceasta poate include menținerea propriului site (mai bine). Și trebuie să-l umpleți la maximum. Faceți o listă de prețuri, vorbiți despre maeștrii dvs., afișați exemple de lucru (de preferință cu videoclipuri și recenzii ale clienților).

• Radio din gură în gură.

Aceasta este o formă gratuită de publicitate. Ele nu pot fi controlate direct. Dar calitatea muncii tale va asigura primirea de noi comenzi. Clienți mulțumiți De asemenea, vă puteți înmâna cărțile de vizită. Acest tip de publicitate incepe sa actioneze, de regula, dupa primele 5-10 comenzi. Cu excepția cazului în care, desigur, calitatea muncii tale este activată cel mai inalt nivel. Chiar dacă ceva este greșit, trebuie să încerci să corectezi neajunsurile, să satisfaci cât mai mult posibil solicitările clientului.

Nu uita că cel mai important lucru este focalizarea sistematică și corectă a reclamei tale.

Calculul venitului proiectat

Plan de productie

Ca atare, nu este nevoie de spațiu pentru lucru. La început, vă puteți întâlni pe teritoriul clientului, cu atât mai mult mai trebuie să evaluați apartamentul, să întocmiți un plan și o estimare. În ultimă instanță, puteți profita oricând de închirierea unei camere. Desigur, atunci când organizația devine celebră, are o bază de clienți și antreprenorul dorește să se extindă, este logic să iei în considerare închirierea propriului birou, precum și angajarea unui designer. Toate acestea vor crește gama de servicii oferite și vor îmbunătăți reputația companiei.

Puteți închiria o cameră mică pentru supraexpunerea inventarului. Nu este nevoie să faceți reparații.

Astfel, nu trebuie să cheltuiți bani pe reparații și mobilier. Dar aici instrumentele vor necesita costuri serioase. Organizația noastră va angaja două echipe de finisori (două persoane fiecare) și un gresie. Toți au nevoie de propriile lor unelte și rechizite.

Va trebui să cheltuiți mult pe instrumente pentru 5 persoane. Aceasta include diverse burghie, șurubelnițe, mixere, nivele, capre, polizoare și multe altele. Desigur, este mai bine să cumpărați imediat un instrument de calitate.

LA materiale consumabile nu include costul materiilor prime necesare reparațiilor. Acesta este plătit de client și oferă tot ce este necesar.

Merită să cumpărați uniforme pentru muncitori. În primul rând, va adăuga respectabilitate și, în al doilea rând, vor avea tot ce este necesar pentru muncă. Acest lucru le va oferi confort.

Salariul se va calcula astfel:

Lua oameni mai buni cu experiență de muncă, nu neapărat cu studii.

La calcul, suma este indicată „murdar”, adică impozitul pe venitul personal și contribuțiile nu sunt deduse din salariu.

plan organizatoric

Plan financiar

Venit lunar	330.000 de ruble
Cheltuieli
Chirie	6 000 de ruble
Materiale consumabile	5 000 de ruble
Salariu	165 000 de ruble
Publicitate	20 000 de ruble
Outsourcing (servicii electricieni, operatori telecom, lăcătuși)	8 000 de ruble
Cheltuieli de birou	2 000 de ruble
Costul total:	206 000 de ruble
Profit înainte de impozitare	124 000 de ruble
Impozit	5 000 de ruble
Profit net	119 000 de ruble
Rentabilitatea (profit net / venit)	36,06%
Rambursare (cost inițial / profit net)	de la 4 luni

Am luat taxa UTII, căci s-a dovedit a fi mai profitabilă în acest caz. În cazul dvs. particular, se poate întâmpla ca USN să fie mai profitabil. Suma a fost dată pe lună. Amintiți-vă că UTII se plătește o dată pe trimestru. Adică, pentru trimestrul, antreprenorul plătește un impozit de 15.000 de ruble.

Riscuri

Este important pentru etapa pregătitoare ia in calcul totul riscuri posibile. Ele sunt de obicei împărțite în interne și externe. Acestea din urmă includ următoarele riscuri:

1. Scăderea veniturilor populației.

Acest lucru poate duce la o scădere bruscă a cererii de servicii. Pentru a lupta, merită întărit companie de publicitateși, dacă este necesar, reduceți prețurile. Aceste acțiuni vor ajuta la reducerea pierderilor și la reducerea timpului de nefuncționare.

1. Creșterea concurenței în industrie.

Pentru a evita acest risc, este necesar să oferim clienților doar servicii de înaltă calitate. Asigurați-vă că vă puteți prezenta pe dvs., angajații dvs. și compania. Deveniți recunoscut în orașul dvs., creșteți-vă reputatia de afaceri, respectabilitate. Apropo, scăderea prețului aici poate ajuta, dar nu prea mult.

1. Necinstea clientului.

Toate contractele trebuie formalizate. Puteți lucra după plata în avans. Luați în considerare asigurarea de risc. Dacă este necesar, va trebui să vă adresați instanței pentru a solicita plata datoriei.

Probabilitatea de apariție este medie.

Riscurile interne vor include:

1. Nivel scăzut de calificare a personalului.

Merită să abordați cu mai multă atenție selecția personalului. Luați în considerare modalități de testare a abilităților, de a dezvolta acte și alte documente care permit controlul calității. Înregistrați noi angajați pentru o perioadă de probă.

Probabilitatea de apariție este medie.

1. Timp de nefuncționare din cauza defecțiunilor echipamentelor utilizate, precum și a scăderii calității, a muncii lentă.

Este necesar să se verifice starea instrumentelor utilizate în timp util. Merită să vă gândiți la achiziționarea de unități suplimentare de echipamente. Calității echipamentului achiziționat ar trebui să i se acorde o atenție deosebită. Acestea trebuie să fie instrumente de încredere. Una dintre cele mai populare companii este HILTI (Germania).

Probabilitatea de apariție este mare.

1. Lipsa personalului.

Merită să ne gândim la modalități de a atrage angajați și de a-i motiva pentru o cooperare fructuoasă în continuare. Căutarea ar trebui să se facă nu numai prin ziare și televiziune, ci merită să folosiți internetul.

Probabilitatea de apariție este scăzută.

Important: Amintiți-vă că puteți scrie singur un plan de afaceri pentru afacerea dvs. Pentru a face acest lucru, citiți articolele:

Ultima cerere: Cu toții suntem oameni și putem greși, ignora ceva etc. Nu judeca cu strictețe dacă acest plan de afaceri sau altele din secțiune ți se par incomplete. Dacă aveți experiență în cutare sau cutare activitate sau vedeți un defect și puteți completa articolul, vă rugăm să ne anunțați în comentarii! Numai așa putem face împreună planurile de afaceri mai complete, detaliate și relevante. Vă mulțumim pentru atenție!

Începerea biroului merita sa inregistrezi un IPși alegeți cât mai multe coduri OKVED. Aproape fiecare tip de lucrare are propriul cod.

Prin urmare, alegeți aproape toate subsecțiunile din urmatoarele grupuri: 43.2 – „Producție de lucrări de construcții și instalații electrice, sanitare și de altă natură”, 43.3 - „Lucrări de finisare a construcțiilor”, 43.9 – „Alte lucrări de construcții de specialitate”.

Pentru renovari si renovari se poate face fără o licență specială.

Lista de servicii

Cele mai profitabile tipuri de reparații- cosmetica si clasa economica, acest segment are cei mai multi clienti. Tipuri comune și populare de servicii:

• Reparatii si finisaje (pozare faianta, gresie, tapet, tencuieli si vopsire etc.);
• reamenajare;
• Instalatie electrica;
• Lucrari de instalatii sanitare;
• Montaj de ferestre si usi.

Este benefic sa oferim clientului o gama completa de servicii si sa oferim reparatii si finisaje la cheie. Acordați o atenție deosebită termenelor limită: Întârzierea este supusă amenzilor.

Prin urmare, atunci când întocmiți un contract cu proprietarul proprietății, lăsați „în rezervă” cu cel puțin câteva zile peste norma.

Ce fel de birou ai nevoie

Pentru intalniri cu clientii, un mic birou de 20 mp. m într-unul din cartierele centrale ale orașului. Depozit separat firma mica nu este necesar, biroul poate fi dotat cu suporturi pentru depozitarea sculelor. Închirierea unei camere va necesita o investiție de 200 USD pe lună.

Căutați angajați

Cea mai bună și mai ieftină opțiune este să angajezi muncitori expatriați. Comentariile bune sunt primite de munca tadjicilor și uzbecilor. O condiție importantă este ca reparatorii să aibă permis de muncă.

Plată la bucată - un procent din comanda finalizată. Va trebui să formați o echipă de patru persoane și veți deveni maistru.

Cele mai bune modalități de a găsi muncitori

1. Anunțuri pe internet (site-uri web: remontnik.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru etc.) Puteți studia ofertele angajaților și puteți posta anunțul. Apoi va trebui să preluați apeluri și să țineți întâlniri cu candidații pentru a le evalua calificările;
2. Postarea de anunturi de angajare. Plasarea lor în tot orașul este impracticabilă. Dar lângă FMS, de exemplu, este destul de logic.

Ar trebui să cauți stăpâni din diferite direcții.În mod ideal, echipa ar trebui să includă finisori, un electrician și un instalator. În prioritatea maestrului, capabil să îndeplinească mai multe funcții simultan.

Publicitate și căutare de clienți

Vorba în gură funcționează cel mai bine, clienții aleg adesea artiști pe baza recenziilor. Însă baza de clienți se acumulează de-a lungul anilor, pentru aceasta echipa trebuie să onoreze comenzile în mod calitativ și în timp util.

Cele mai bune modalități de a găsi clienți

• Crearea unui site web pe Internet și promovarea acestuia, Ordin publicitate plătităîn motoarele de căutare. Este important ca site-ul să dezvolte un portofoliu cu exemple de comenzi finalizate;
• Stabilirea contactelor cu dezvoltatorii. Pentru un anumit procent, ei înșiși vă vor recomanda apartamentul cumpărătorilor. Și fiecare apartament nou necesită reparații și decorațiuni. O altă opțiune de cooperare este cazarea banner publicitar pe garduri de șantier;
• Parteneriat cu companii private de administrare a locuințelor. Astfel, puteți primi mai multe comenzi mari pe teritoriul unui singur obiect. Acest lucru va elimina costul transportului muncitorilor și echipamentelor;
• Colaborare cu magazine de vânzare de materiale de construcție, ferestre, uși. De exemplu, ei vă pot recomanda să instalați uși achiziționate, să vă acorde o reducere la materiale (un bonus pentru clienții dvs.), sau pur și simplu să vă plasați reclama în magazin;
• Pentru segmentul VIP este potrivit un acord cu designeri de interior. Atunci când dezvoltă un design, ei lucrează totul până la cel mai mic detaliu, până la cine este mai bine să încredințeze reparația și decorarea spațiilor.

Costuri și profituri

Investițiile vor fi de aproximativ 7-8 mii de dolari. Aceasta include înregistrarea unei companii, închirierea unui birou cu trei luni în avans, cumpărarea de unelte și o mașină spațioasă (o Gazelle, de exemplu) și publicitate.

Reparand 2-3 apartamente la cheie pe luna, echipa va castiga 6000-8000 USD, materialele de constructie sunt achizitionate de catre client separat. După plata salariilor, profitul „net” al companiei va fi de 2000-3000 USD.

Să înflorească monitorizează calitatea serviciilorși caută constant noi parteneri. Astfel de lucrări sunt cele mai căutate în orașele mari cu dezvoltare activă și piață imobiliară. Companie de succes are adesea un program planificat cu câteva luni înainte.

• (185)
• (102)

De asemenea, sunt amenajate sistemele de inginerie necesare (instalații sanitare, echipamente de bucătărie, cablaje electrice și echipamente electrice).

Perspectivele afacerii de renovare a apartamentelor

Perspectivele afacerii de renovare a apartamentelor se datorează următorilor factori:

• economii semnificative în timpul clienților pentru finisarea sediului (auto-repararea se întinde adesea pe mai multe luni și uneori ani);
• costuri mai mici de reparații, ceea ce este asociat cu implementarea măsurătorilor precise, achiziționarea de materiale de calitate într-o cantitate strict definită;
• o abordare profesională a decorațiunii casei, care exclude completările și modificările ulterioare;
• oferirea de garanții pentru lucrările efectuate;
• costul accesibil al serviciilor profesionale de reparații;
• cerere mare pentru lucrări de finisare profesionale, de înaltă calitate și ieftine.

Disponibilitate materiale buneși tehnologii moderne fac posibilă schimbarea spațiului de locuit dincolo de recunoaștere, fără a recurge la reconstrucție majoră și la reamenajarea intensivă a forței de muncă, care a făcut reparații de înaltă calitate și la prețuri accesibile în rândul populației.

Alegerea conceptului

Se obișnuiește să aloce renovarea apartamentului luxos, economie, Euroși complex. Luați în considerare opțiunea de a deschide o companie care oferă serviciu de reparatii economice, care se află la cea mai mare cerere în rândul populației.

În mod tradițional, o astfel de companie oferă:

• Finisarea tavanului (tencuieli, vopsire, tapetare, întindere, suspendare),
• Finisarea peretilor (nivelare, gips-carton, tencuieli, vopsit, tapet, faianta),
• Finisarea pardoselilor (șape, gresie, parchet, linoleum, laminat, plută etc.),
• Înlocuirea ferestrelor și ușilor
• Amenajarea pereților despărțitori, arcade fără reconstrucție majoră (fără realizarea unor lucrări care amenință siguranța casei și a întregii clădiri),
• Asamblare si montaj mobilier,
• Tuburi de schimb.

O caracteristică a reparației de clasă economică este utilizarea celor mai simple și, în consecință, mai puțin costisitoare tehnologii și materiale disponibile.

Clienți potențiali - exclusiv persoane fizice. Concentrându-ne pe această categorie de clienți, nu vor fi necesare costuri mari de deschidere și promovare.

Înregistrarea unei firme de renovare de apartamente

Pornind de la zero și bazându-ne doar pe experiența și calificările tale, este logic să te înregistrezi ca antreprenor individual. Este mult mai rapid și mai ieftin. Este posibil să înregistrați un SRL cu înregistrare obligatorie actele statutare si plata capitalul autorizat, dar pentru o companie start-up aceasta este o opțiune mai costisitoare. Opțiunea cu IP în acest caz este mai de preferat.

Înregistrarea unui antreprenor se efectuează de către biroul fiscal de la locul de reședință (înregistrarea oficială).

Inspectoratul fiscal transmite pe cont propriu informații către departamentul PFR. În alte fonduri, în lipsa angajaților, nu este necesară înregistrarea. Și atunci când sunt angajați, este necesar să vă înregistrați la FSS ca asigurător.

Fiscalitate și contabilitate

Cea mai bună opțiune pentru impozitarea unei companii de reparații (IP) ar fi sistemul fiscal simplificat sau PSN. Începând o afacere de la zero, este logic să alegeți imediat opțiunea de impozitare simplificată (6%). La atingerea vitezei serioase, puteți trece la USN-15. O cerere de aplicare a impozitării simplificate se depune la fisc concomitent cu documentele de înregistrare a unui antreprenor individual.

Utilizarea unui sistem simplificat necesită achiziţionarea şi înregistrarea KKM pentru acceptarea numerarului pentru serviciile prestate - aceasta este o condiție obligatorie pentru acest regim de impozitare.

Este posibil să se evalueze profitabilitatea sistemului de brevete numai pe baza rezultatelor muncii. Costul unui brevet anual pentru 2013 este:

• la Moscova - 36.000 de ruble,
• în Bryansk - 6000 de ruble,
• etc. in functie de oras.

În ceea ce privește contabilitatea, la început antreprenorul este capabil să o conducă independent. După ce ați ales regimul de impozitare al sistemului simplificat de impozitare, va trebui să depuneți o declarație și un raport privind impozitarea o dată pe an. efectivul mediu, plătiți trimestrial avansuri fiscale și prime de asigurare. În plus, există suficiente servicii online pentru evidența contabilă pe Internet. De exemplu, „Afacerea mea”.

Obținerea permiselor și a permiselor

Activitățile din domeniul renovării locuințelor sunt strict reglementate. Principalul document care reglementează orice activitate în domeniul construcțiilor și reconstrucției, inclusiv serviciile de renovare a apartamentelor, este Codul de urbanism al Federației Ruse.

Lucrări de finisare care nu necesită permise și autorizații

Codul de urbanism al Federației Ruse califică lucrările de finisare drept servicii de finalizare a construcțiilor. Compoziția acestor lucrări este formulată în OKDP OK 004-93.

Toate lucrările de mai sus nu necesită permise, licențe și autorizații speciale.

Lucrari de reparatii cu autorizatie obligatorie

Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din 30.12. 2009 Nr. 624 a aprobat lista lucrărilor care afectează siguranța OKS. Pentru toate tipurile de lucrări prevăzute de această listă (în principal reparații majore și reconstrucție), sunt necesare permise de la SRO.

Adică, dacă decorarea interioară în curs poate afecta siguranța funcționării întregii clădiri, atunci este obligatorie permisiunea de a efectua astfel de lucrări. De exemplu, instalarea structurilor din lemn (ferestre, uși, pereți despărțitori) nu necesită autorizație din partea SRO, dar pentru lucrări antiseptice pe aceleași structuri este necesară o astfel de autorizație.

Recrutare

Dacă o afacere de reparații este deschisă de un specialist în acest domeniu, atunci la început poți onora comenzile pe cont propriu, eventual ridicând un asistent sau angajând o echipă de două persoane.

Pe lângă finisoare, o astfel de firmă trebuie să aibă un tencuitor-vopsitor profesionist, dulgher, electrician, instalator.

Atunci când se acceptă specialiști, la început rezultatul lucrării trebuie luat personal înainte de livrarea către client. Acest lucru vă va permite să evaluați în mod adecvat calitatea și nivelul de pregătire a maeștrilor. Căutați ieftin, slab calificați forță de muncă nu merită - nu este rentabil. Pentru tot ce este pregătit și nu este cu adevărat capabil să facă nimic, nefericiții maeștri promit doar pierderi, pierderea reputației, ceea ce este decisiv în afaceri.

Căutați clienți

Spre deosebire de alte servicii, renovarea apartamentului se realizează direct la sediul clientului. Deci nu este nevoie de un birou. Dar este nevoie de publicitate demnă.

• Cea mai simplă opțiune este să trimiți reclame ieftine la ziare precum My Reklama, Stroyka etc. cu oferta de servicii de finisare si reparatii. Costul mediu al trimiterii de anunțuri regulate la o publicație este de până la 5.000 de ruble pe lună.
• Postarea de reclame la statiile de autobuz treceri de pietoni, la intrarile in magazine, intrari si in alte locuri aglomerate.
• Utilizarea site-ului de internet. Această opțiune este asociată cu costul creării unui site web, dar vă va permite să descrieți serviciile de înaltă calitate, să întocmiți un portofoliu cu obiecte gata făcute, mostre de lucru și să furnizați toate contactele posibile, inclusiv e-mailși un formular de contact online.
• Și, desigur, este necesar să diseminăm informații între prieteni și cunoștințe. După cum arată practica, o anumită proporție de comenzi vine „prin cunoștință”.

Deși esența muncii nu se schimbă: organizarea lucrărilor de finisare, calculul și achiziționarea materialelor, căutarea muncitorilor, manevrarea între dorințele clientului și capacitățile acestora. Principala diferență între reparație și construcție este munca pentru tine., pe propriul risc conform contractului. Trebuie să aveți propria întreprindere unică, LLC, sau cel puțin să aveți surse de comenzi și o anumită reputație pentru a începe să lucrați - să fie pentru început eliberat condiționat.

Propria ta echipă de finisare - de unde să începi să construiești o afacere

Unele clădiri noi sunt închiriate cu finisaje, dar finisajele municipale, precum și amenajarea teritoriului, se fac de aceiași constructori pe un salariu, nu există nicio modalitate de a câștiga mult acolo. Cu totul altceva este atunci când echipa ta este angajată de un comerciant privat cu scopul de a termina un cub de beton gol nou construit sau de a-și repara apartamentul.

De unde poate obține un finisher prima comandă?

Nimeni nu începe să lucreze pe cont propriu din două motive simple:

• nu ai experienta - nu vei putea face nimic eficient si la timp;
• nu aveți experiență - doar că nimeni nu vă va da o comandă pentru finisare.

Mai mult, poți să investești în publicitate, să răspunzi constant la apeluri și să nu obții clienți - până la urmă, aceștia au de ales atunci când caută publicitate. Și poți să faci cuiva un apartament bun o dată și să obții un flux constant de oameni care te vor contacta și te vor asculta cu gura deschisă ca specialist. O persoană care are o recomandare de la cunoștințe primește întotdeauna mai multă încredere decât un maistru din exterior - profesionalismul pur poate fi același sau chiar mai mic. La urma urmei, clientul nu înțelege specificul construcției, se concentrează doar pe sursele de informații de care dispune.

Cum să obții prima experiență?

Toți maiștrii practicanți au un răspuns diferit la această întrebare, un lucru este comun - experiența trebuie să fie practică. Clienții particulari nu cred în educație fără experiență, în plus, mulți maiștri nu au studii de specialitate! Cineva a avut prima experiență în experimentarea cu reparații în propriul apartament, apoi a ajutat un vecin și apoi a primit primele comenzi prin gură în gură și există mulți astfel de maiștri. Cineva a început la un șantier ca muncitor, a devenit maistru și s-a săturat să arat pentru un ban „pentru un unchi”. Cineva a primit studii de specialitate și a lucrat ca maistru în construcții, a studiat la finisajul municipal.

Să preia primul tău obiect independent , tu, ca maistru-finisator, ar trebui sa ai experienta „de la si pana” pe toate fronturile, atat finisaje brute cat si fine.

Dacă credeți că puteți pur și simplu să angajați muncitori calificați, să faceți publicitate, să faceți o estimare pentru client și ei înșiși își vor da seama cum și ce să facă, vă înșelați profund. Un muncitor care stie ce sa faca intr-un apartament la cheie de la si pana, este un maestru care isi va aduna echipa si nu va lucra pentru tine, nu este profitabil pentru el.

Muncitorii își cunosc domeniul de lucru: unul este vopsirea, tencuiala, grunduirea, celălalt este electric, al treilea este instalațiile sanitare și așa mai departe.

Sarcina dvs. este să verificați calitatea muncii lor și, pentru aceasta, trebuie să cunoașteți tehnologia potrivită și care ar trebui să fie în mod ideal „ieșirea”. Nu un muncitor ar trebui să vă învețe cum să puneți balize, dar ar trebui să vă „înfigeți nasul” în curbura pe care o arată nivelul. Un non-lucrător ar trebui să răspundă la întrebarea clientului, care vopsea de perete este mai bine să cumpărați - ar trebui să știți totul despre proprietățile vopselei și să oferiți sfaturi profesionale care este mai bun și mai ieftin.

Ar trebui să puteți face o estimare pe cont propriu, să oferiți o estimare imediată a costului, pe baza suprafeței apartamentului și a dorințelor clientului, să explicați clar ce includ îndatoririle dvs. pentru acest preț, pentru ca mai târziu să nu fie plângeri: „ Și de ce nu ai asamblat bucătăria și ce, trebuie să plătesc suplimentar pentru instalarea ușii?" si asa mai departe. Este mai bine să specificați toate punctele în detaliu în contract pentru a evita disputele în etapa de acceptare a lucrării.

Fata maistru

Cu cât îi oferi clientului informații mai ușor de înțeles, cu atât mai multe opțiuni cu plusurile și minusurile lor „mesteci”, cu atât îl tragi mai puțin, cu atât are mai multă încredere în tine, cu atât mai puține reclamații și mai multe recomandări pozitive către prieteni și cunoștințe. Și, desigur, trebuie să o faci bine - la urma urmei, apartamentul se prezintă atunci când o persoană cheamă prietenii pentru o petrecere de inaugurare a casei. Dacă te descurci foarte bine, contactele tale vor fi luate chiar și fără inițiativa proprietarului.

Managementul afacerilor și managementul echipei

De obicei, într-o echipă sunt 3-5 persoane. Dacă vorbim despre o opțiune de reparație super-economie, atunci poate fi un om de treabă din plictiseală, de obicei un oaspete de la Asia Centrala. În același timp, calitatea poate fi fie o gafă, fie una bună - depinde de calificările sale personale. De regulă, echipele mari se adună atunci când sunt multe comenzi și încep cu cele mici la recomandare, de multe ori un bun meșter începe prin a face singur toate finisajele fine și brute.

Aici este important să surprindeți componenta economică și să echilibrați corect

Dacă nu angajezi suficient personal, vei pierde termenele limită sau vei face prost.
Dacă angajați o mulțime de oameni, dar nu le puteți asigura de lucru, se vor împrăștia sau veți intra în frâu plătind timpul de nefuncționare.

Într-o adevărată echipă de finisare cu drepturi depline, în care există un electrician, instalator, tencuitor și un muncitor auxiliar, maistrul nu face deloc nicio muncă fizică - doar caută clienți, cumpără materiale, întocmește și raportează devizele și verifică calitatea muncii. În general, maistrul aici acţionează ca manager de proiect si nu ca constructor. Dacă nu ești om de afaceri din fire, nu vei reuși în acest domeniu.

De mare ajutor va fi mașina dvs. de lucru - break, "toc" sau Gazelle - "cal de bataie", va trebui să transportați oameni, mărfuri de la obiect la obiect.

La practică tânăr antreprenor pentru a supraviețui în afacere de reparatii, va trebui să stabiliți prețuri mai mici decât concurenții și să faceți totul la un cost mai mic. Asta înseamnă că brigada va avea 1-2 oaspeți din Asia Centrală, pe care brigadierul îi va obliga să lucreze șapte zile pe săptămână în condiții extrem de dure.

Ce ai nevoie pentru a începe

Și veți avea nevoie de:

• cumpărați un set complet de instrumente;
• să facă înregistrarea și un brevet pentru munca lucrătorilor lor invitați;
• plătiți pentru sosirea lor și aranjați o întâlnire;
• organizează hrana, viața, tratamentul și igiena lucrătorilor;
• să facă și să plaseze reclame, să fie în permanență în căutarea clienților;
• cunoașteți toate prețurile materialelor de construcție pentru a cumpăra mai ieftin.

Comenzile sunt ușor de găsit direct în noua clădire, atunci când ați luat deja un obiect și doar discutați cu o grămadă de proprietari care tocmai au primit cheile. Să nu vorbim despre gură în gură și recomandări, să luăm în considerare o abordare profesională a publicității în domeniul reparațiilor și decorațiunii.

Schițarea unui plan de afaceri - venituri, cheltuieli, profit

Într-un singur articol, nu putem acoperi toate aspectele afacerii. Maistrul ca manager și om de afaceri pot alege diferite nișe - reparații economice, segment mediu sau lucru la cheie.

În 2015, la Moscova, prețurile pentru finisare sunt :

finisare clasa economica: de la 4000 la 6000 de ruble pe metru pătrat;

segmentul mijlociu: 7000 - 15000 de ruble pe 1 m 2 ;

renovare costisitoare la cheie: de la 15 mii de ruble și peste.

Astfel, veniturile din finisarea unui apartament cu o cameră vor fi de 120-270 de mii de ruble în segmentul economic. Două camere - 180-420 mii. Treshki merge de la 250 de mii la un milion de ruble.

E timpul să lucrezi în același apartament va dura 1-4 luni, in functie de profesionalismul echipei si numarul de meseriasi.

Lucrătorii din Uzbekistan, Tadjikistan, Ucraina, Belarus întreabă altfel. La Moscova, vă puteți concentra pe 25-40 de mii de ruble pe lună.

2 muncitori este un minim de 50 de mii pe lună doar pentru salarii. Nu vorbim despre taxe, să fiu sincer, cum se face acest lucru în practică. La început, principalul lucru este să nu „arzi”. Adesea, maistrul este cel care plătește zborurile (și biletele către Uzbekistan nu sunt ieftine), tratamentul muncitorilor, mesele pentru brigadă etc.

Luând un apartament, nu numai că nu puteți câștiga bani, nu puteți „recaptura” costul instrumentelor, ci și „arde” - ca în orice afacere. Acesta este semnul distinctiv al lucrului pentru tine.

Dacă te-ai angajat să lucrezi la prețul minim, plătești muncitorii lunar, atunci sarcina ta este să iei cât mai multe obiecte la muncă. 2 muncitori vor face un apartament timp de cel puțin 2 luni, le veți da 100 de mii de ruble, rămâne doar pentru cheltuieli curente (transport, amortizare scule, alimente etc.) în cel mai bun caz. Cel mai probabil, vei intra în roșu, așa că nimeni nu lucrează sub 4.000 de ruble pe metru pătrat, chiar și cu procese de afaceri bine stabilite, este foarte dificil să faci profit la un astfel de preț.

Cu cât sunt mai multe camere în apartament, cu atât este mai profitabil pentru maistrul de finisare. La urma urmei, plata este pe metru pătrat, iar lucrarea este de același tip și se face mai rapid decât multe lucrări mici diferite într-o garsonieră mică, de exemplu. Trebuie să încercați să luați mai multe obiecte într-o singură intrare, acest lucru economisește și mult timp.

Cât de mult poți câștiga din decorarea apartamentelor?

Ca în orice afacere, nu poți câștiga decât datorii și o bătaie de cap, dar dacă e vorba de asta, ai primit recomandări și ai pătruns în segmentele scumpe ale pieței de renovare a apartamentelor, poți câștiga de la o sută de mii la un milion de ruble pe fiecare. luna, totul este individual aici.

Dacă luați un finisher „joc of all trades” care lucrează singur și preia totul, atunci pentru a-și calcula venitul, este suficient să împărțiți costul obiectului la perioada de lucru în luni. Aproximativ, este de 200-400 de mii și trei-patru luni, adică salariul tău va fi de 50-100 de mii pe lună atunci când lucrezi în condiții dificile, fără zile libere și un număr suficient de clienți.

Deci este benefic să delegeți munca, dacă au existat obiecte. De exemplu, o echipă ia 3 apartamente mari și le închiriază în 3 luni, adică un milion de ruble sau mai mult în buzunarul șefului echipei, 300 de mii pe lună.

Experienta personala

Corespondent Revizuirea I.Q a finalizat recent reparațiile în apartamentul său dintr-o clădire nouă și a urmărit din lateral munca maistrului. Există o mulțime de conflicte din cauza neînțelegerilor pe orice bază. Pretențiile reciproce izbucnesc adesea din cauza calității muncii, prețurilor, necesare sau inutile în diferite cazuri, inițiativei părților. De exemplu, cumperi o baie în timp ce există reduceri, dar nu există unde să o pui, interferează cu munca echipei. Ei promit că o vor face în două luni, trec trei luni, vezi că aproape jumătate se termină și toată lumea te hrănește cu „mic dejun” cât plătești locuința închiriată.

Nu orice echipă poate răspunde rapid Situații de urgență. Muncitorul s-a îmbolnăvit sau a renunțat, munca se oprește, clientul suferă, maistrul ascultă toate pretențiile.

Defectele de calitate pot fi costisitoare - un fir uitat sub podea sau un perete curbat amenință să fie refăcut în detrimentul maistrului, ceea ce poate costa mai mult decât potențialul profit, deoarece materialele nu sunt ieftine.

În general, munca este foarte dinamică și nervoasă, rezultatele sunt instabile. Pentru a face bani în această afacere, aveți nevoie de un mecanism bine stabilit - o echipă stabilă, un aflux stabil de clienți, calitate bună, flux de lucru simplificat. Toate acestea vin cu experiență. Iar experiența este câștigată prin luni și ani de muncă grea ingrata. Lucrul ca maistru la finisaj va funcționa pentru cei care visează cu adevărat la asta. Dacă visezi bani ușori - nu sunt aici, în ciuda etichetelor de preț ridicate.

În ciuda problemelor financiare, volumele de construcție în toate orașele nu numai că nu scad, dar continuă să crească constant. O persoană primește sau cumpără un apartament într-o clădire nouă, ceea ce înseamnă că camera are fie un decor interior minim, fie o locuință fără ea deloc. Statisticile spun că un procent foarte mic de oameni se angajează să facă singuri reparații: în cele mai multe cazuri, toată lumea încearcă să găsească niște muncitori de încredere.

Cum să câștigi bani pe lucrări de reparații: caracteristici de afaceri și capcane

Concurența dintre firmele care sunt angajate oficial în repararea și decorarea spațiilor este destul de mare astăzi. Cu toate acestea, cererea pentru serviciile lor rămâne la fel de mare, deoarece nu numai apartamentele din clădirile noi au nevoie de finisaje sau lucrări de reparații Oh. De foarte multe ori, atunci când cumpără o locuință de pe piața secundară, oamenii își doresc să o facă fie o revizie majoră, fie un finisaj cosmetic minimal, în funcție de gusturile și dorințele lor. În plus, este necesară cel puțin o mică întreținere pentru orice apartament o dată la câțiva ani. Așadar, nișa renovării apartamentelor – ca afacere – este foarte profitabilă și promițătoare pe piață.

Organizarea afacerii în sine necesită o anumită pregătire și cunoștințe, deoarece este întotdeauna mai bine să studiați mai întâi toate nuanțele și subtilitățile pentru a evita posibilele riscuri și pentru a nu epuiza.

Poți să fii doar un antreprenor privat și să angajezi echipe de construcții, dar astfel vei lucra aproape ilegal, ceea ce nu îți va permite să dezvolți sau măcar să crești costul serviciilor tale. Mai mult decât atât, munca „coven” amenință cu amenzi grave și alte probleme cu servicii publice. Este mult mai bine să nu ai probleme cu legea, adică să deschizi o firmă oficială cu licență pentru a efectua anumite lucrări.

Primii pași sau etapele principale ale afacerii

În primul rând, va trebui să scrieți un plan de afaceri clar pentru renovarea apartamentului. Astfel, puteți să vă distribuiți principalele puncte care necesită finalizare la timp, să calculați eventualele cheltuieli și venituri etc.

1. Petrece cercetare de piata sau analiză piata existenta pentru a înțelege ce servicii sunt cele mai solicitate, ce este în lipsă, cum concurenții tăi atrag clienții și alte probleme importante. După ce ai cercetat piața, îți poți seta și categoria de preț (pentru început, este mai bine să nu supraestimezi prețurile, pentru că este foarte important pentru tine să-ți dezvolți o bază. Oprește-te la prețuri medii și poți crește costul serviciilor tale după o puţini proiecte de succes când încep să se lupte între ei pentru a te lauda și a te invita). Rețineți că această lucrare este încă sezonieră, adică serviciile dvs. vor fi cele mai solicitate doar în anumit timp an (de obicei din primăvară până în toamnă). Iarna, va trebui să supraviețuiești la comenzi rare, retrăgând afaceri cu oferte speciale sau promoții.
2. Ocupă-te de partea legală a problemei înregistrând o companie și obținând un permis de muncă. Decide cu privire la latura financiara: cât poți investi, de unde vei obține aceste fonduri etc.
3. Alegeți tipul de reparație în care vă veți specializa. Desigur, puteți oferi o varietate de servicii, dar la început pur și simplu nu aveți suficiente mâini de lucru pentru asta și nu puteți face greșeli.
4. Poate fi necesară o cameră mică pentru depozitarea materialelor și echipamentelor de construcție. Dacă volumul comenzilor este încă mic, atunci nu are sens să închiriezi un depozit suplimentar. Dar despre personal camion(cel puțin o Gazelle uzată) merită luată în considerare. Pentru că pur și simplu nu poți purta totul în mâini.
5. Achiziționarea de echipamente și unelte profesionale. Totul va depinde de domeniile activității dumneavoastră și de specificul muncii prestate.
6. Personal (ca la paragraful anterior).
7. Publicitate și căutare de clienți.

După cum puteți vedea, dacă decideți să obțineți un punct de sprijin în această afacere serios și pentru o lungă perioadă de timp, atunci trebuie să vă pregătiți semnificativ înainte de a vă începe activitatea. Mai mult, nu căutați un loc de muncă o singură dată, ci veți construi o întreprindere profitabilă cu venit stabilși perspective bune.

În mod ideal, dacă tu însuți ești un specialist înalt calificat într-un anumit domeniu. În caz contrar, va trebui să studiați pe cont propriu, deoarece trebuie să fiți bine familiarizat cu toate complexitățile lucrărilor de reparații și finisare: înțelegeți întregul proces tehnologic, cunoașteți ce instrumente sunt folosite și de ce în timpul reparațiilor, cum se desfășoară cutare sau cutare etapă etc. Deoarece mulți clienți doresc să primească o gamă completă de servicii, trebuie să „să fiți la curent” cu tot ce există pe această piață.

Afacerea de renovare a apartamentelor: de unde să începem?

Pentru a vă angaja în siguranță în achiziționarea de instrumente sau echipamente și pentru a căuta potențiali clienți, încercați să vă înregistrați afacerea oficial cât mai curând posibil. Punctul principal în pregătirea documentației va fi înregistrarea în oficiu fiscal. De asemenea, trebuie să obțineți o licență.

1. sau . Prima opțiune este mai ușoară, dar nu vă va oferi aceleași opțiuni ca a doua. Într-un cuvânt, dacă plănuiești o activitate la scară largă cu diverse perspective de dezvoltare, atunci este mai bine să înregistrezi un SRL, dar dacă tot vrei să începi mici afaceri cu implicarea mai multor asistenți, atunci IP este suficient.
2. După eliberarea unui certificat de înregistrare fiscală și înregistrarea, precum și după plata unei taxe de stat, selectați un sistem de impozitare (posibil sau simplificat). Dacă vă gândiți să efectuați tranzacții fără numerar, va trebui să deschideți și un cont bancar.
3. Gândește-te și fă o listă cu serviciile pe care compania ta le va oferi. Va trebui să le înregistrați ca activități (conform codurilor OKVED). Se eliberează permisiunea pentru fiecare dintre ele. Printre cele mai des întâlnite lucrări se numără: tencuieli, tâmplărie sau tâmplărie, vitrare, vopsitorie, instalații electrice, instalații sanitare, pardoseli, decorațiuni pereți, reparații de proiectare, reamenajare spații etc. Rețineți că pentru obținerea licenței este necesar ca angajații companiei dumneavoastră să fie specialiști în principalele domenii declarate, adică să aibă studii superioare în construcții și experiență solidă de lucru.

Pentru designul pachetului documente necesare poate dura câteva luni. Însă în următorii 5 ani, veți lucra cu totul calm, fără să vă temeți că autoritățile relevante vor veni la dvs. cu un cec. Cu toate acestea, dacă există reclamații regulate cu privire la calitatea muncii dvs., atunci există riscul de a vă pierde licența, așa că trebuie să monitorizați cu atenție modul în care lucrează lucrătorii și să verificați personal totul. Nu uita că numele tău bun este cheia succesului, în niciun caz nu trebuie să-ți riști reputația.

Organizarea propriei întreprinderi

Pentru a conduce o afacere pentru repararea și decorarea apartamentelor, nu trebuie să închiriați sau să cumpărați imediat un spațiu de birou. Dacă mai ai firma mica, atunci se va putea livra materiale direct din piata, cumparandu-le direct dupa o comanda client. Cu toate acestea, dacă există multă muncă, atunci va fi mai potrivit să cumpărați tot ce aveți nevoie în vrac și să îl depozitați într-un depozit. spatiu de birouri cu un administrator sau dispecer, veți avea nevoie de el doar în stadiul unei mari extinderi a afacerii, pentru că la început (pentru a economisi bani) puteți prelua singur comenzile și folosiți un garaj, depozit sau altă cameră pentru a depozita tot ce aveți nevoie.

După cum am menționat mai sus, o mașină este ceva fără de care va fi cu adevărat greu de făcut. Dacă nu este posibil să-l cumpărați, atunci doar închiriați-l.

Ce poți oferi?

Înainte de a angaja angajați sau de a cumpăra echipament, decideți ce fel de servicii puteți oferi clienților. Întregul spectru este împărțit condiționat în mai multe categorii principale:

• reparatii de lux sau service VIP (pentru implementarea lui veti avea nevoie de specialisti de cea mai inalta categorie). Nu ar trebui să vă concentrați imediat pe acest segment, deoarece doar clienții cu adevărat bogați pot comanda o reparație atât de costisitoare. Pe lângă munca echipei, este așteptată participarea activă a designerilor și arhitecților, precum și utilizarea celor mai exclusive și scumpe materiale;
• mai accesibilă pentru toate segmentele de populație și răspândită este reparația, care poate fi atribuită clasei „economie” (poate „clasa business”). Se realizează la un preț relativ ieftin, chiar mediu;
• Cea mai simplă și ieftină opțiune de reparație este cosmetică. În timpul acesteia, se efectuează lucrări simple de finisare (tapet, tencuieli, faianță etc.).

Este mai bine să vă concentrați pe „mijlocul de aur”, deoarece este destul de dificil să preziceți dorințele clienților. În orice caz, ar trebui să aveți în stoc minimumul necesar de diverse instrumente și echipamente profesionale speciale:

• burghie;
• perforatoare;
• niveluri;
• șurubelnițe;
• spatule;
• șurubelnițe;
• ciocane;
• cleşte;
• perii;
• puzzle-uri etc.

Poate că la început există un motiv să te limitezi la setul minim și să cumperi mai multe deja în proces, în funcție de dorințele sau comenzile clientului. Atât uneltele, cât și materialele sunt cel mai bine comandate și cumpărate în vrac.

Pe cine sa angajezi?

O echipă strânsă de profesioniști adevărați este o mare garanție a succesului afacerii dumneavoastră. Trebuie să angajați diferiți specialiști în personalul dvs. care ar deține principalele specialități în construcții (cel puțin o persoană pentru fiecare tip de lucrare): zugrav, tencuitor, electrician, instalator, faianta, etc. Pentru a controla modul de realizare a lucrării și a coordona client toate aspectele procesului de reparație sau finisare, veți avea nevoie și de un maistru și de un estimator pentru a menține estimările. Puteți lucra separat cu un arhitect și un designer.

Experiența arată că în acest domeniu, mai popular este plata la bucata, nereparat. Cu toate acestea, ar trebui să negociați cu lucrătorii în avans. Amintiți-vă că trebuie să aibă calificările corespunzătoare, care trebuie reafirmate din când în când. Dacă este posibil, luați câțiva asistenți tineri și instruiți-i în acest proces: astfel puteți „educa” specialiști buni pe cont propriu.

Daca echipa ta lucreaza rapid, lin si eficient, asta iti va oferi un venit permanent bun si o reputatie excelenta, ceea ce inseamna tot mai multe comenzi noi. Dacă sunt destui maeștri, va fi posibil să luați mai multe obiecte în același timp, astfel încât nimeni să nu aibă timp de nefuncționare.

Caută clienți și campanie de publicitate

Cercetările de marketing demonstrează că în acest domeniu de afaceri toate mijloacele obișnuite de publicitate și de atragere a clienților sunt ineficiente. Adică, multe firme își fac publicitate activităților în diverse ziare, pliante, publicații tipărite, sau lipiți-le pe stâlpi și intrări de case, dar toate acestea practic nu se justifică. Deși, dacă ne concentrăm pe clădirile noi, atunci este destul de posibil să găsim un anumit procent de clienți printre rezidenții care tocmai și-au primit apartamentele în funcțiune.

Puteți, desigur, să creați un site web pe Internet: într-o oarecare măsură, o astfel de publicitate a devenit mai eficientă în ultimii ani. De asemenea, un pas foarte bun pentru a vă promova activitățile ar fi un portofoliu cu exemple de muncă efectuată.

Cu toate acestea, aproximativ 80% din toți clienții tăi vor fi cei care vin pe baza unor recenzii bune sau recomandări de la prietenii, rudele și cunoscuții lor, cărora le-ai făcut o reparație de calitate.

Procesul de lucru

Fii pregătit pentru faptul că tu însuți va trebui să te ocupi de totul mai întâi și să controlezi totul. După primul apel al unui potențial client, încercați să vă întâlniți cu acesta, să vedeți domeniul de activitate, să evaluați starea unității, să întocmiți o estimare și să semnați un acord. Este mai bine să cumpărați materiale împreună cu clientul, pentru ca ulterior să nu apară probleme suplimentare. Atunci lucrul poate începe. Dacă intenționați să includeți vreuna Servicii aditionale, atunci devizul se refacă și prețul se modifică.

Respectați în mod clar termenele limită pentru livrarea obiectului: dacă sunt specificate în contract, atunci vă veți confrunta cu penalități. De asemenea, dacă există deficiențe în lucrare sau greșeli evidente ale constructorilor, ar trebui să corectați greșelile pe cheltuiala dvs., altfel vă veți ruina iremediabil reputația.

O echipă unită poate face reparații cosmetice într-un apartament cu o cameră în câteva săptămâni. Pentru revizuireîntr-un apartament cu două camere - va dura deja o lună sau două (în funcție de tipurile de lucru și de viteza de uscare a materialelor). Ei bine, poate dura 3-4 luni pentru o locuință cu trei camere, mai ales dacă vorbim de reparații de proiectant.

Desigur, îndeplinirea comenzilor rapide este mai bine la prima vedere, deoarece puteți face mai multe dintre ele, dar luați în considerare faptul că sunt mai ieftine. Mai mult firme de constructii colaborează adesea cu organizații mariși întreprinderi: un astfel de contract de reparații va oferi companiei dvs. de muncă pentru un foarte pentru mult timp.

În loc de o concluzie

Nu este ușor să evaluați cât de profitabilă este această afacere, deoarece totul depinde de domeniile de reparații și decorare în care vă ocupați. Nu uitați de alți factori: sezonalitate, numărul de clienți și așa mai departe. Experții spun că indicatorii rentabili pot varia de la 20 la 50%.

Costuri aproximative

(preturile sunt indicate in ruble)

După cum puteți vedea, pragul minim de intrare poate fi de aproximativ jumătate de milion de ruble. Cu toate acestea, puteți economisi pe chiria biroului și puteți cumpăra materiale nu imediat, ci numai după ce au apărut comenzile și plata. Va fi nevoie de aproximativ un an de muncă pentru ca afacerea să se achite (în această perioadă va fi necesar să finalizați cel puțin 8-10 comenzi cu adevărat reușite). Calculați venitul și profit net pe lună va fi posibil, în funcție de activitățile și serviciile dvs. furnizate și, bineînțeles, de câte comenzi finalizați (în medie).

Făcând reparații de înaltă calitate, veți dobândi rapid un număr suficient de clienți care vă vor face reclamă tuturor celor din jur. Stăpânind treptat această nișă, puteți crea un stabil și afaceri profitabile cu posibilităţi bune de perspective diferite.