W Rosji niezależna turystyka zyskuje coraz większą popularność. Jednocześnie turyści często wolą nie zatrzymywać się w hotelach czy pensjonatach, ale w bardziej budżetowych hostelach - małych hotelach w stylu europejskim.
Co to jest schronisko?
W rzeczywistości są to przerobione mieszkania w ruchliwej części miasta. Możesz otworzyć hostel w osobnym pokoju, jeśli taki istnieje, a jeśli nie, to przekształcenie apartamentów w mini-hotel jest po prostu łatwiejsze.
Warunki bytowe w hostelach są zwykle skromne: łóżka (często piętrowe), stoły, krzesła oraz wspólna łazienka i toaleta na hostel. Mimo spartańskich warunków obłożenie takich mini-hoteli opiera się na dobry poziom cały rok.
Szczególnie dużo jest w nich młodych turystów, którzy potrzebują wszystkiego „tanio i wesoło”, ponieważ ich celem jest mieć czas na zobaczenie jak największej liczby zabytków, a nie siedzieć w hotelowym pokoju.
Bardziej zaawansowane hostele oferują swoim gościom darmowe Wi-Fi, śniadanie, wynajem sejfów i tak dalej. Moim zdaniem w naszych czasach, jeśli otwiera się hostel lub hotel, obecność Internetu jest po prostu koniecznością.
Otwarcie hostelu nie jest trudne, jeśli masz niezbędne umiejętności i pasję biznesową. Porozmawiajmy więcej o tym, jak można to zrobić.
Ile kosztuje otwarcie hostelu
Ponieważ wyposażenie hostelu w drogie meble i sprzęt nie jest konieczne, otwarcie firmy będzie wymagało minimalnych kosztów. Możesz spotkać kwotę 500 tysięcy rubli.
Powinieneś mieć kwotę na opłacenie czynszu za kilka miesięcy z góry, dopóki biznes się nie „odpręży”. Jednak szacunki mogą się znacznie różnić, jeśli właściciel firmy może sobie na to pozwolić.
Nie trzeba oszczędzać na łóżkach, bo często goście rozliczani są wyłącznie do spania, nie więcej.
Aby zapewnić odpowiedni poziom obsługi, będziesz potrzebować co najmniej dwóch administratorów i kilku pracowników na recepcji.
Administratorzy są twarzą hostelu, więc musisz wybrać przyjazny, towarzyski i zawsze gotowy do pomocy ludziom. Dobrze, jeśli znają angielski. Nawiasem mówiąc, nawet jeśli nie są idealne, ich umiejętności językowe szybko rozwiną się w procesie komunikacji z zagranicznymi klientami.
Ludzie są podstawą niemal każdego biznesu. Artykuł „” opisuje wymagania i zalecenia dla pracowników salonu. I o doborze personelu do agencji nieruchomości.
Wymagania dotyczące umiejętności są różne, ale bycie miłym i dogadywanie się z klientami jest kluczową umiejętnością na każdym stanowisku.
Nie zaszkodzi zorganizować minimalną wycieczkę dla zagranicznych gości hostelu, zwłaszcza jeśli są na rosyjskiej ziemi po raz pierwszy. Takie posunięcie przyniesie ci tylko korzyść. Na przykład reklama kontekstowa w Yandex jest bardzo skuteczna, ale jest bardzo droga. Poczta pantoflowa również odegra swoją rolę.
Dokumenty do otwarcia hostelu
Pytanie, jakie dokumenty są potrzebne do otwarcia własnego hostelu, niepokoi wielu. W takim przypadku wystarczy mieć zaświadczenie indywidualnego przedsiębiorcy lub otworzyć zwykłą LLC, przenosząc ją do uproszczonej formy.
Jeśli otworzysz hostel w mieszkaniu lub oddzielnym pokoju, nie potrzebujesz na to żadnych licencji.
Wystarczy postępować zgodnie z zasadami ustanowionymi przez prawo:
- hostel nie może znajdować się w piwnicy ani na kondygnacji piwnicy,
- musi spełniać wymagania przeciwpożarowe
- i będzie musiał prowadzić rejestr migracji cudzoziemców.
Zapraszamy do zapoznania się instrukcje krok po kroku dla . Jeśli wolisz zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca, aby otworzyć hostel, zapoznaj się z przewodnikiem na tej stronie -. Co otworzyć indywidualnego przedsiębiorcę lub LLC - wybór należy do Ciebie.
Jeśli na etapie otwierania potrzebujesz kredytu, podpowiadamy, jak wybrać bank na kredyt.
O wyborze pokoju
Jeśli zamierzasz wynająć mieszkanie jako hostel, będziesz musiał poszukać najlepszych opcji.
Analizuj infrastrukturę transportową, śledź ruch samochodowy i pieszy, kontyngent okolicznych placów i badaj teren.
Warto dowiedzieć się, czy w pobliżu są inne hostele lub hotele, jak sprawnie wynajmowane są apartamenty.
Sukces hostelu będzie zależał również od sąsiadów. Przed wynajmem mieszkania trzeba się z nimi skontaktować aby upewnić się, że nie ma od nich negatywności. Mogą nie lubić konkretnych gości, zwiększona dostępność wejścia i tak dalej. W rezultacie będą niekończące się skargi na hałas, śmieci.
Lepiej otworzyć hostel na wiosnę, więc do lata będziesz miał klientów. Jak widać, wszystko nie jest tak trudne i straszne, jak się wydaje na początku. Jeśli potraktujesz to poważnie, odpowiedzialnie i z entuzjazmem, będziesz w stanie uzasadnić wydane pieniądze w ciągu sześciu miesięcy.
Każdy kocha podróżować. Jeśli 2-3 lata temu obywatele rosyjscy dziesiątki tysięcy rzucili się do obcych ciepłych krajów, dziś biznes turystyczny nie przechodzi lepsze czasy. Ale, jak mówi przysłowie: „Jeśli gdzieś odleciało, musiało dotrzeć gdzie indziej”. Więc tu. Zagraniczne kurorty straciły prawie 35% swoich zwykłych przychodów z sezonu tylko w 2015 roku z powodu spadku napływu rosyjskich turystów. Ale krajowe tereny rekreacyjne w ciągu ostatniego roku trochę się rozweseliły. Jak otworzyć hostel - mini-hotel dla podróżników - dziś jeden z najbardziej aktualne kwestie na polu biznes turystyczny. W końcu co jest najważniejsze w podróży? To prawda, miejsce do życia! Czym więc jest hostel?
Hostel to słowo, które przyszło do nas języka angielskiego czyli „sypialnia”. Oczywiście „ich” hostel jest uderzająco różny od „naszego”, ale sama istota koncepcji się od tego nie zmienia - to jest system rodzaj hotelu, zapewniając mieszkanie (lub tylko łóżko) na dowolny okres, z reguły bez żadnych dodatkowych udogodnień.
Krótka analiza biznesowa:
Koszty założenia firmy:200 000 - 1 500 000 rubli
Dotyczy miast:z atrakcjami
Sytuacja w branży:rynek usług jest nasycony
Złożoność organizacji firmy: 3/5
Zemsta: od 6 miesięcy do 1 roku
Nie raz słyszałem i czytałem w Internecie wyrażenie „mini-hotel”. Ta definicja raczej nie pasuje do hostelu. Ci, którzy tak mówią i piszą, raczej nie byli nigdy w prawdziwych hotelach, które, jak mówią, „nie stały obok hosteli”. Hostele, hotele i hotele to różne koncepcje z różnymi systemami klasyfikacji. Ale ponieważ wyrażenie „mini-hotel” brzmi bardziej szlachetnie niż „mini-hostel”, użyję tego konkretnego wyrażenia. Co więcej, wiele hosteli stara się ze wszystkich sił przybliżyć swoją obsługę hotelom i muszę przyznać, że niektórym wychodzi to na dobre.
Dlaczego opłaca się otworzyć hostel? Jak to zrobić, jeśli to możliwe, unikając licznych „pułapek” w tym biznesie? W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na te i wiele innych pytań.
Jaka jest zaleta otwarcia hostelu?
Schronisko jest korzystne nie tylko dla jego właścicieli, ale także dla licznych turystów. Ci pierwsi, nie wydając szczególnie dużych kwot na utrzymanie, uzyskują zysk dziesięciokrotnie wyższy niż koszty. Drugi - możliwość niedrogiego zakwaterowania bez natrętnej obsługi - idealna opcja ekonomiczna dla tych, którzy są nieco ograniczeni w swoich środkach, ale nadal kochają podróżować. Jednak gośćmi hosteli są również ludzie zamożni. Rok temu w hostelu obok mojego pokoju w Petersburgu mieszkał bogaty Hiszpan, który przyjechał do Rosji, by zawrzeć kontrakt wart dziesiątki milionów euro.
Ale nadal głównymi gośćmi hosteli są:
- Osoby, które przyjechały w podróż służbową
- Podróżujący studenci
- Turyści o średnich i niskich dochodach
- Osoby, które przyjechały do miasta na krótki czas (dzień lub dwa)
Teraz do wszystkich tych kategorii można dodać dużą „armię” migrantów, z reguły ludzi z Azja centralna. Z reguły właściciele mieszkań nie są zbyt chętni do wynajmowania mieszkań i pokoi osobom o orientalnym wyglądzie, a dla hostelu najważniejszy jest zysk, a nie rubryka „narodowość” w paszporcie.
Jakie dokumenty trzeba wydać, aby otworzyć hostel
Jak urządzić Wymagane dokumenty i otworzyć hostel od podstaw - zadanie, które na pierwszy rzut oka wydaje się trudne. W rzeczywistości cały proces rejestracji firmy można zakończyć w ciągu jednego miesiąca. Oczywiście znacznie lepiej jest mieć gotowy biznesplan na otwarcie hostelu, po którego opisaniu nawet osoba, która nigdy wcześniej nie zajmowała się biznesem, będzie mogła otworzyć hostel. Jak napisać dobry biznesplan, które sekcje są wymagane do opisania projektu i znacznie więcej można znaleźć .
Jeśli po przeczytaniu artykułu nadal uważasz, że napisanie biznesplanu przerasta Twoje siły, nie rozpaczaj. Napisz do mnie w dziale "Kontakty", rozwiążemy Twój problem.
Wybierz formę zarządzania działalność przedsiębiorcza- IP lub LLC pomogą ci w tym. I choć każdy ma swoje niuanse przemawiające za takim czy innym wyborem, to na własną rękę mogę doradzić rejestrację indywidualnego przedsiębiorcy. Kliknij ten link, aby określić, który system podatkowy będzie najbardziej korzystny dla Twojej firmy. Jeśli wybierzesz indywidualnego przedsiębiorcę, przydatny będzie materiał „Jakie podatki płaci indywidualny przedsiębiorca”. Jeszcze raz moja osobista rada: wybierz uproszczony system podatkowy - nie daj się pogubić w księgowych „dziczych”. Przy uproszczonym systemie podatkowym zapłacisz albo 6% całkowitego dochodu, albo 15% zysku. Przypomnę, że zysk to dochód minus wydatki.
Na otwarcie i utrzymanie schroniska nie jest wymagane zezwolenie, wszelkie ograniczenia sprowadzają się do tego, że schronisko musi spełniać przepisy przeciwpożarowe, sanitarno-higieniczne określone normami odpowiednich służb oraz prowadzić rejestr migracji, w którym na wszystkich żyjących cudzoziemców zostaną wpisane. Rospotrebnadzor będzie musiał zostać powiadomiony o rozpoczęciu działalności w nowej procedurze. Ponadto istnieją pewne wymagania dotyczące lokalu, w którym hostel zostanie otwarty. Ale o tym w następnym rozdziale.
Który pokój nadaje się na hostel
Przede wszystkim należy zauważyć, że hostel nie może być otwierany w piwnicy lub w piwnicy. Ale jednocześnie hostel może być otwarty lokale niemieszkalne przeznaczone do użytku komercyjnego. Często pytani są prawnicy, czy w mieszkaniu można zorganizować hostel. Mogą. Nawet w wynajętym, jeśli ma zgodę właścicieli. Nawet w tym przypadku nie zaszkodzi pozyskać aprobatę sąsiadów, którym takie sąsiedztwo może się nie podobać. I nie potrzebujesz ciągłych kontroli z powodu reklamacji; ucierpi na tym zarówno reputacja, jak i zysk.
Sąsiadów można „przekupić” obietnicą (i oczywiście dotrzymaniem tych obietnic!) sprzątaniem wejścia, terminowymi naprawami i po prostu przyjaznym nastawieniem. Oczywiście najlepszą opcją byłoby wykupienie całego piętra, ale początkujący biznesmeni zazwyczaj nie dysponują takimi środkami.
Wygodniej jest umieścić hostel na pierwszych 2 piętrach budynku. Jest to wygodniejsze dla gości - nie musisz wstawać, a rejestracja będzie mniej kłopotliwa. Faktem jest, że jeśli nieruchomość znajduje się w zasobie mieszkaniowym, wówczas uzyskanie pozwolenia na otwarcie hostelu lub hotelu powyżej 2 pięter będzie możliwe tylko w przypadku usunięcia z funduszu innych mieszkań.
Oczywiście pokój musi być wyposażony we wszystkie udogodnienia ogólnodostępne:
- Rury wodne
- Wentylacja
- Kanalizacja
- Elektryfikacja
- Gazociąg (opcjonalnie)
Lepiej jest określić lokalizację w dzielnicy mieszkalnej, gdzie będą różne przystanki transport publiczny, małe i niedrogie kawiarnie, supermarkety.
Radziłbym ci zmienić liczby:
- pojedynczy
- Podwójnie
- Potroić
- I wieloosobowe (dla 8-10 łóżek)
Wyposażenie, meble
Hostel jest dobry, bo jego wystrój to minimum mebli. Każdy pokój powinien mieć łóżko, w pokojach wieloosobowych możliwe są opcje dwu- i trzypiętrowe; stół, krzesła w cenie 1 dla każdego gościa. W pokoju jednoosobowym można postawić szafę. Wyposaż wspólne prysznice i toalety w niedrogą instalację wodno-kanalizacyjną, aw kuchni umieść czajnik elektryczny, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, pralkę i kilka typowych przyborów kuchennych.
Każdego roku przepływ podróżnych przez Rosję wzrasta średnio o 1,3 miliona osób. Sytuacja gospodarcza i geopolityczna rozwija się w taki sposób, że turystyka krajowa wielokrotnie przewyższa turystykę wyjazdową. Niestety w większości naszych miast infrastruktura jest słabo rozwinięta. Hotele w starym stylu nie przyciągają użytkowników, a otwieranie hoteli premium (minimum 4 gwiazdki) może nie być opłacalne ze względu na niski przepływ grupa docelowa. W ostatnich latach na rynek aktywnie wkracza nowy rodzaj hoteli. Biznesplan hostelu wraz z wyliczeniami zilustruje atrakcyjność tego intratnego obiektu w dłuższej perspektywie, ale jeszcze nie teraz rozwinięty biznes w Rosji. Nasz przykład będzie dobrą pomocą w przyszłych biznesach.
Streszczenie
Na ten moment w naszym kraju działa ponad 5 tysięcy hosteli, z których większość znajduje się w Moskwie i Petersburgu. W innych miastach naszego kraju drzemie duży potencjał. Przed sporządzeniem biznesplanu hostelu musisz zdecydować o ścieżce rozwoju:
- Kup franczyzę.
- Kup lokal i prowadź działalność gospodarczą we własnym lokalu.
- Rozpocznij działalność gospodarczą w wynajmowanym mieszkaniu.
Aby zminimalizować koszty kapitałowe w tym biznesplanie, do kalkulacji używamy wynajmowanej powierzchni.
- Powierzchnia: wynajmowane mieszkanie 4 pokojowe (120 m2) na 1 piętrze w wieżowcu na czerwonej linii.
- Liczba łóżek: 14.
- Forma własności: IP.
- Rodzaj opodatkowania: USN (dochód minus wydatki, 6%).
- OKVED-2: 55,20 „Działania w zakresie udostępniania miejsc do zamieszkania krótkoterminowego”.
Usługi:
- Miejsce do spania.
- Kuchnia ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami.
- Łazienka.
- Pokój rozrywki i relaksu.
- Darmowe wifi.
- Bezpłatne korzystanie z żelazka, suszarki i pralki.
Jeśli chodzi o formę prawną, nie ma potrzeby rejestrowania LLC. Najlepszy wybór będzie IP. Księgowość można prowadzić niezależnie, korzystając ze specjalnych usług online. Działalność nie wymaga specjalnych zezwoleń, jeśli hostel jest otwarty w mieszkaniu. Następnie przeanalizujemy wszystkie momenty organizacyjne.
| Etap organizacyjny | Kwota, ruble |
| Rejestracja IP (obowiązek państwowy) | 800 |
| Foka | 1 000 |
| Rejestracja rachunku bieżącego | 2 000 |
| Zakup kasy fiskalnej | 32 000 |
| Zakup urządzenia przejmującego | 10 000 |
| Rejestracja w Urząd podatkowy | – |
| Podpisanie umowy najmu na rok | 120 000 |
| Wnioski inżynierów infrastruktury wewnętrznej | 2 200 |
| Umowa na konserwację wentylacji na rok | 10 000 |
| Umowa ochrony na rok | 90 000 |
| Umowa na dezynfekcję i deratyzację | 15 000 |
| Uzyskanie pozwolenia od Rospotrebnadzor | – |
| Uzyskanie zgody SES | – |
| Uzyskanie zezwolenia na nadzór przeciwpożarowy | — |
| Powiadomienie Rospotrebnadzor o uruchomieniu projektu | – |
| Całkowity | 283 000 |
* Cena wynajmu dotyczy pierwszych trzech miesięcy, następnie płatność jest dokonywana co miesiąc.
Organizacja biznesowa będzie wymagać 283 000 rubli. Ponadto potrzebne będą środki na remont lokalu. Na te potrzeby można wydać około 400 tysięcy rubli. W momencie zakupu materiały wykończeniowe lepiej jest wziąć certyfikaty zgodności, aby uniknąć problemów podczas sprawdzania usług sanitarnych. W sumie na wszystkie kwestie organizacyjne i remont lokalu potrzebne będzie 683 000 rubli.
Marketing
Z reguły przed otwarciem jakiejkolwiek firmy konieczne jest szczegółowe zbadanie gleby i zbadanie konkurentów. Dla przyszłego hotelarza nie będzie to trudne - wszystkie informacje są publicznie dostępne w Internecie (wystarczy skorzystać z serwisów typu Booking.com, trivago.ru). Tutaj możesz zbadać podaż i popyt, a także zapoznać się ze średnim kosztem usług w regionie. Przy otwieraniu hotelu radzimy również zamieszczać informacje na specjalistycznych portalach. To przyciągnie do 70% turystów. Ponieważ głównym odbiorcą usług będą studenci i młodzież poniżej 30 roku życia, nie należy oszczędzać na reklamach internetowych i programach partnerskich. Struktura działań marketingowych obejmuje:
Tworzenie pozytywnego wizerunku to ważny ruch marketingowy przy otwieraniu hostelu. W bezbłędnie musisz założyć strony w sieciach społecznościowych, współpracować z biurami podróży. Warto zadeklarować swoje istnienie różnym teatrom, filharmoniom, których członkowie przyjeżdżają do Twojego miasta. Uczelnie wyższe mogą być również zainteresowane tanimi mieszkaniami podczas wyjazdów studentów i nauczycieli na konkursy i olimpiady. Ulotki możesz zostawić w dużych regionalnych placówkach medycznych. Rzeczywiście, często ludzie przychodzą na badanie i nie mogą szybko znaleźć budżetowe miejsce na nocleg.
Wyposażenie techniczne
Możesz zaoszczędzić na sprzęcie, jeśli kupisz go na rynku wtórnym.
| Rodzaj produktu | Ilość, szt. | Cena za 1 sztukę rubli | Kwota, ruble |
| Komputer | 1 | 40 000,00 | 40 000,00 |
| Recepcja | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Krzesła | 8 | 4 000,00 | 32 000,00 |
| Zestaw kuchenny | 1 | 60 000,00 | 60 000,00 |
| Lodówka | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Stół | 2 | 10 000,00 | 20 000,00 |
| Pralka | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Sprzęt kuchenny | 10 000,00 | ||
| Odkurzacz | 1 | 6 000,00 | 6 000,00 |
| Czajnik elektryczny | 1 | 2 000,00 | 2 000,00 |
| kuchenka mikrofalowa | 1 | 3 000,00 | 3 000,00 |
| Łóżko piętrowe | 7 | 40 000,00 | 280 000,00 |
| Sofa | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Fotel | 2 | 15 000,00 | 30 000,00 |
| Telewizja | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Konsola do gier | 1 | 30 000,00 | 30 000,00 |
| Szafa | 3 | 20 000,00 | 60 000,00 |
| Stoliki nocne | 7 | 3 000,00 | 21 000,00 |
| kabina prysznicowa | 1 | 25 000,00 | 25 000,00 |
| Suszarka | 2 | 3 000,00 | 6 000,00 |
| Deska do prasowania | 1 | 5 000,00 | 5 000,00 |
| Żelazo | 1 | 5 000,00 | 5 000,00 |
| Inne akcesoria, pościel i materace | 200 000,00 | ||
| Całkowity | 935 000,00 |
Materiały eksploatacyjne
Od pierwszego wejrzenia, ten biznes nie wymaga konkretnego Zaopatrzenie. Ale, podobnie jak w przypadku utrzymania domu, potrzebne są tutaj pewne wydatki:
W przyszłości struktura kupowanych materiałów eksploatacyjnych może ulec zmianie w zależności od zapotrzebowania i konsumpcji gości.
Państwo
Do pełnego funkcjonowania hostelu wystarczą cztery osoby: dwóch administratorów i dwie sprzątaczki. Administratorzy będą pracować w systemie zmianowym i przez całą dobę. Do ich obowiązków należy:
- Zameldowanie i wymeldowanie gości.
- Ordynacyjny.
- Utrzymanie publiczności.
- Szybkie rozwiązywanie pojawiających się problemów.
Sprzątacze muszą posprzątać pokój i łóżko klientów przed zameldowaniem i po wymeldowaniu, a także posprzątać resztę pomieszczeń dwa razy dziennie. Struktura funduszu wynagrodzenie następująco:
| Stanowisko | Ilość | Pensja | Razem dla wszystkich pracowników | Lista płac z potrąceniami |
| Administrator | 2 | 25 000 | 50 000 | 65 100 |
| Sprzątaczka | 2 | 18 000 | 35 000 | 45 570 |
| Całkowity | 4 | 43 000 | 85 000 | 110 670 |
Wielkość inwestycji początkowych
Harmonogram otwarcia hostelu
Sezonowość działalności hotelarskiej w większości zależy od położenia miasta. Jeśli miasto znajduje się w pobliżu ośrodka narciarskiego, szczyt przypada na październik-marzec. W innych sytuacjach wysoka frekwencja jest śledzona w miesiącach letnich. Konieczne jest rozpoczęcie prac przygotowawczych na sześć miesięcy przed spodziewanym szczytem sezonu.
Planowane wskaźniki
Rentowność projektu będzie zależała od obłożenia hotelu. Średnio dobrym wskaźnikiem jest obłożenie hotelu na poziomie 85%. Według naszych obliczeń hotel będzie zapełniony w 85% przez cały rok: z 14 łóżek zawsze zajętych będzie 12. Koszt 1 noclegu w hostelu wyniesie 900 rubli od osoby. Całkowity miesięczny dochód z 12 łóżek miesięcznie wynosi:
12 miejsc x 30 dni kalendarzowe miesiące x 900 rubli = 324 000 rubli.
Część wydatkowa składa się z następujących pozycji:
- oplata czynszu i media i usługi komunikacyjne - 40 000 rubli.
- Wynagrodzenie (wraz z potrąceniami) - 110 670 rubli.
- Materiały eksploatacyjne i zaopatrzenie - 12 700 rubli.
- Marketing - 60 000 rubli.
- Podatki - około 5500 rubli.
- Nieprzewidziane wydatki - 10 000 rubli
W sumie miesięczne koszty wyniosą 238 370 rubli, zysk netto - 85 130 rubli, rentowność - 26%. Inwestycja początkowa spłacić za 2,5 roku.
Wzorce
| Miesiąc Indeks |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 |
| Rozpoczęcie projektu | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Otwieranie projektu | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Osiągnięcie progu rentowności operacyjnej | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dostęp do przewidywanych dochodów | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zwrot projektu | X |
Ostatecznie
Biznesplan hostelu z modelem finansowym pokazuje jako przykład wysoką rentowność biznesu. Otwarcie małego hotelu będzie jednak wymagać znacznych nakładów finansowych zasoby finansowe. Ale nawet z wynajętym terenem można osiągnąć przyzwoity zysk, a jeśli lokal jest własnością założyciela, to rentowność wzrośnie o 10%. Biznes hotelowy ma dobre perspektywy, a ta nisza nie jest jeszcze zajęta. Zajmij swoje miejsce w słońcu!
Ten artykuł zawiera przydatna informacja o tym, jak otworzyć hostel, jakie kroki należy podjąć, aby to zrobić, jak zarejestrować taką firmę w Federalnej Służbie Podatkowej i uzyskać pozwolenie od innych organów. Ile pieniędzy potrzebujesz na otwarcie, ile możesz zarobić oraz jak prawidłowo zorganizować i wypromować firmę na rynku.
Hostele to nowy, ale dość obiecujący kierunek na rynku Usługi hotelowe. Jednak bez względu na to, jak paradoksalnie może to zabrzmieć, nie można jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie „Czy opłaca się angażować w ten biznes?”. Wszystko zależy przecież od regionu i skali samego hostelu – pojedynczego lub całej sieci.
Istnieje kilka głównych zalet opisanego biznesu:
- niski próg wejścia na rynek;
- stosunkowo niewielka inwestycja początkowa i dalsze koszty miesięczne;
- roczny wzrost popularności hosteli;
- duża grupa docelowa.
Należy zauważyć, że od 2016 r. w zdecydowanej większości regionów Rosji liczba hosteli jest niska, a popyt na takie usługi stale rośnie. Dlatego najbardziej aktywni przedsiębiorcy rozumieją, że dopóki rynek nie jest przesycony ofertami, trzeba działać.
Poniżej zostaną opisane wszystkie cechy biznesu i to, czego potrzebujesz, aby go rozpocząć.
Grupy docelowej
Oczywiste jest, że główne dochody przynoszą klienci hostelu. Im ich więcej, tym większy zysk. Ale kim są ci klienci?
Główną grupą odbiorców hostelu, niezależnie od regionu, są turyści z ograniczonym budżetem oraz studenci. Aktywność pierwszych przypada na wiosnę i lato. Ci drudzy natomiast stają się gośćmi w trakcie roku akademickiego podczas sesji. Często w okresie studiów hostel bardziej przypomina akademik niż hotel. I jest to powszechna praktyka, która istnieje na całym świecie.
Często z usług hostelu korzystają młode pary. Każda rodzina ma ku temu własne powody.
Duży przepływ klientów notuje się na terenach rekreacyjnych, w centrum miasta, w centrach historycznych, a także w miejscowościach wypoczynkowych. Im atrakcyjniejsza turystycznie osada, tym więcej gości przyjmuje hostel. Rentowność w tym przypadku będzie wysoka.
Dlatego najważniejsze jest nie tylko poznanie grupy docelowej, ale także wybór odpowiedniej lokalizacji dla instytucji. Jest to szczegółowo opisane poniżej.
Ile trzeba otworzyć?
Na etap początkowy aby otworzyć hostel, potrzebujesz około 200 tysięcy rubli. To minimalna kwota dla instytucji średniej wielkości. Co obejmuje?
Wyposażenie pokoju:
- łóżka piętrowe - od 10 tysięcy rubli / sztukę.
Wyposażenie strefy rekreacyjnej:
- laptop / - i - od 20 tysięcy rubli za 1 sztukę;
- Adapter Wi-Fi - do 1 tysiąca rubli;
- Płatność internetowa - do 500 rubli / miesiąc;
Sprzęt kuchenny
- zestaw kuchenny - do 20 tysięcy rubli;
- lodówka - do 18 tysięcy rubli;
- kuchenka mikrofalowa - do 6 tysięcy rubli;
- ekspres do kawy - do 5 tysięcy rubli;
- pralka - do 12 tysięcy rubli.
Wyposażenie łazienki
- muszle klozetowe - do 4 tysięcy rubli / sztukę;
- umywalki - do 2 tysięcy rubli / sztukę;
- kabina prysznicowa - do 12 tysięcy rubli.
- wyposażenie łazienki pod klucz - do 40 tysięcy rubli.
Z powyższych liczb wynika, że początkowy budżet zależy od ilości sal i wyposażenia. Jednocześnie trzeba pamiętać o opłacie cła państwowego przy rejestracji działalności gospodarczej, a także wysokości czynszu czy zakupu lokalu.
200 tysięcy rubli wydanych na założenie firmy może wrócić za sześć miesięcy, pod warunkiem, że hostel jest stale obciążony o 35% - 40%, wtedy próg rentowności osiągnie 70%. Ale znowu, zdobądź dokładne liczby możliwe tylko poprzez kalkulację konkretnych kosztów i możliwych zysków.
Jak zarejestrować hostel?
Aby sformalizować hostel, możesz zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny lub otwórz LLC. IP byłoby najlepszą opcją. System podatkowy dla hosteli to UTII.
Najbardziej opłacalną opcją na otwarcie hostelu byłby zakup gotowych lokali wraz z ich dalszym remontem. Budowa nowego budynku to niezwykle kosztowny biznes, ponieważ na pełny zwrot z inwestycji trzeba będzie poczekać ponad 3-5 lat.
Tereny wykończone, w postaci mieszkań mieszkalnych, muszą zostać wycofane z zasobów mieszkaniowych. Wymaga to następującej dokumentacji:
- dokumenty potwierdzające prawo własności;
- paszport techniczny mieszkania;
- plan mieszkania;
- projekt przebudowy lokalu;
- plan kondygnacji budynku.
Jeśli mini-hostel będzie zlokalizowany w apartamentowcu, to trzeba pamiętać o odpowiednich aktach prawnych i kodeksach administracyjnych. Oznacza to, że czynność nie powinna w żaden sposób przeszkadzać i powodować dyskomfortu dla innych mieszkańców domu.
Lokalizacja hostelu
Aby uzyskać dobry i stały przepływ klientów, hostel powinien znajdować się w pobliżu dworca kolejowego lub w centrum miasta. Należy jednak pamiętać, że nieruchomości w takich miejscach są drogie. Dlatego czasami utrzymanie niedrogiego hostelu w centrum jest drogie. Optymalne jest wybranie miejsca do spania w obrębie miasta z rozwiniętymi połączeniami komunikacyjnymi.
Aby określić lokalizację instytucji, konieczne jest zbadanie tras turystycznych miasta. Im bliżej nich znajduje się hostel, tym większy przepływ klientów.
Jeśli chodzi o nieruchomości, zdarza się, że przedsiębiorcy kupują budynki do rozbiórki. Jednak najczęściej są one w złym stanie, a naprawa będzie wiązała się z dużymi sumami. A to znowu nieuzasadnione koszty, które będą się opłacać przez długi czas.
Schronisko można otworzyć również w budynku dawnego hostelu. Jednak zysk tutaj będzie bezpośrednio zależał od czynszu. Dlatego nie zawsze jest to korzystne.
Najbardziej opłacalną opcją jest otwarcie hostelu w 3-pokojowym mieszkaniu. Z łatwością pomieści do 9 łóżek.
W przypadku hosteli w apartamencie obowiązują następujące wymagania:
- Musi mieć co najmniej 5 mkw. m powierzchni mieszkalnej.
- Odległość między łóżkami - od 75 cm.
- Dostępność ciepłej wody i niezbędny sprzętłazienka.
- Bezpłatny dostęp do Internetu za pośrednictwem technologii Wi-Fi.
- Wygodne i funkcjonalne meble.
- Wyposażony we wszystko niezbędny sprzęt kuchnia.
- Posiadanie telefonu stacjonarnego.
Hostel w lokalu niemieszkalnym
Schronisko może być również otwarte w lokalach niemieszkalnych. Jeśli np. zdecydowano się mimo to umieścić placówkę w centrum miasta, ale nie ma budynków mieszkalnych do wynajęcia. Ale w tym celu wszystkie działania będą musiały zostać udokumentowane. W szczególności dotyczy to przebudowy lokalu, prac budowlanych, remontowych i innych.
W przypadku lokali niemieszkalnych konieczne jest utworzenie projektu ze wszystkimi zestawieniami, TSN itp. Wszystko to musi być uzgodnione z inspekcją przeciwpożarową i SES. Dopiero po uzyskaniu pozwoleń można przystąpić do przebudowy i organizacji hostelu.
W przypadku lokali niemieszkalnych lepiej wydać pieniądze Dodatkowe usługi projektant i konstruktor. Pomoże to pozbyć się wielu trudności w projektowaniu hostelu.
Podstawowe wymagania dotyczące lokalu
Aby nie wpaść w tarapaty i nie otrzymać mandatów za nieprzestrzeganie przepisów prawa, konieczna jest znajomość podstawowych wymagań, które obowiązują w pomieszczeniach hostelowych. Obejmują one:
- Zabrania się otwierania hostelu w piwnicy lub w piwnicy.
- Zgodność z normami przeciwpożarowymi i sanitarnymi.
- Obecność dobrej izolacji akustycznej we wszystkich częściach mieszkalnych hostelu.
- Obecność klimatyzatora.
- Aranżacja łazienki musi być zgodna z następującymi normami: 1 toaleta na 12 osób, 1 prysznic na 15 osób, 1 umywalka na 6 osób.
- Rozmiar jednego łóżka to 0,8x1,9 metra.
- Dostępność bezpłatnego internetu.
- Wyposażona przechowalnia rzeczy klientów.
Aby uzyskać więcej informacji na temat wymagań dotyczących pomieszczeń hostelu, skontaktuj się z lokalną inspekcją przeciwpożarową i SES.
Wyposażenie i meble
Głównym wyposażeniem hostelu są łóżka piętrowe. W kuchni trzeba umieścić lodówkę, mikrofalówkę, ekspres do kawy, pralkę i niezbędny zestaw kuchenny. W łazience musi znajdować się prysznic, toaleta i 2 umywalki (patrz „Podstawowe wymagania dotyczące pokoju”).
W strefie rekreacyjnej można umieścić jeden lub więcej laptopów z dostępem do Internetu.
Ponadto przed wyposażeniem hostelu musisz prace naprawcze(wyposażenie lokali, remont, przebudowa itp.).
Personel hostelu
Aby właściwie zorganizować wydajna praca schronisko i stworzyć sprzyjające warunki dla klientów w państwie, musisz mieć następujących pracowników:
- Administrator ds. zakwaterowania klientów, organizowania udogodnień dla gości, odbierania połączeń i monitorowania stanu sanitarnego hostelu. Jeśli instytucja będzie duża, a obciążenie pracą będzie przekraczać 60%, wskazane jest zatrudnienie dwóch administratorów.
- Księgowy do zarządzania księgowość schronisko. Ten specjalista można pożyczyć, aby zaoszczędzić na zarobkach.
- Pokojówka do sprzątania pomieszczeń hostelu, dezynfekcji łazienki, zakupu środków czystości, sprzętu do sprzątania itp. Taki specjalista również nie musi być zatrudniony na pełen etat – wystarczą 2-3 godziny dziennie.
Promocja hostelu
- Lokalne media (telewizja, gazety).
- Wywieszanie ogłoszeń i roznoszenie ulotek.
- Umieszczenie szyldów na budynku.
- Reklama hostelu w Internecie za pomocą własnej strony internetowej i.
- Reklama hostelu w sieciach społecznościowych poprzez grupy i społeczności z grupą docelową.
Warto zwrócić uwagę na światowe zrzeszenie hosteli – przydatne kontakty w tym sektorze usług nie będą zbędne i pomogą przyciągnąć więcej klientów.
Jak już wspomniano powyżej, grupą docelową są studenci. Dlatego reklamę należy umieścić obok instytucje edukacyjne oraz w miejscach spotkań studentów.
Jeśli chodzi o turystów, pożądane jest nawiązanie wzajemnie korzystnych relacji firmy turystyczne. Przyniosą większość klientów.
Do skutecznej reklamy w Internecie, gdzie znajduje się zdecydowana większość klientów, konieczne jest stworzenie oficjalnej strony internetowej dokładna informacja i dodać do sieci reklamowe Yandex.Direct i Google.AdWords. W sieciach społecznościowych dobry zwrot z reklamy można uzyskać poprzez targetowanie. Więcej o wszystkich tych narzędziach można przeczytać na oficjalnych stronach sieci reklamowych.
Ile można zarobić w hostelu?
To pytanie interesuje biznesmenów bardziej niż innych. W końcu każdy biznes jest uruchamiany tylko po to, aby osiągnąć zysk. A jaka jest jego wielkość w przypadku hostelu, wyliczymy poniżej.
Średnia cena za osobę za dzień to około 25 USD. W małe miasta może być mniej, w dużych więcej. Przy obciążeniu hostelu na poziomie 80% miesięczny dochód wyniesie ok. 5000. Stąd zwrot z tej kwoty to 30%, a zysk 50%. Nie zapomnij o mediach, czynszu i innych obowiązkowych opłatach.
Możliwe zagrożenia
W początkowej fazie obłożenie hostelu nie przekroczy 30% - 35%. Dlatego w ciągu pierwszych sześciu miesięcy nie należy liczyć na duże zyski. Lepiej poświęcić więcej uwagi reklamie, wtedy wszelkie ryzyko zostanie zredukowane do minimum.
W miejscowościach wypoczynkowych można napotkać trudności z klientelą. Wiosną i latem będą zyski, ale poza sezonem istnieje ryzyko uzyskania tylko strat.
Przepływ klientów hosteli zależy bezpośrednio od sytuacji politycznej i gospodarczej w kraju. Im gorzej, tym mniejszy napływ turystów i odpowiednio niski zysk.
W przeciwnym razie nie ma się czego bać. Zwłaszcza jeśli biznes jest jasno przemyślany, skuteczny strategia marketingowa oraz odpowiednią politykę cenową.
Obecnie hostele stają się coraz bardziej popularne, ponieważ oferują turystom lub tylko podróżnikom niedrogą opcję noclegu. Początkowo głównymi klientami tych instytucji byli studenci i podróżująca młodzież, a dziś coraz częściej osiedlają się tu dorośli o pewnych poglądach filozoficznych (downshiftingowcy). Pokoje w takich instytucjach przypominają pokoje w akademikach.
W tym artykule przeanalizujemy wszystkie niuanse otwierania takiej opcji biznesowej.
O wadach i zaletach biznesu hotelarskiego
Cechą charakterystyczną takiego schroniska dla turystów jest możliwość wynajęcia nie tylko pokoju, ale także łóżka. Jak pokazuje praktyka, hostel jest popularny wśród turystów nie tylko ze względu na taniość mieszkań, przyciągają ich nowe ciekawe znajomości i możliwość komunikowania się z własnym gatunkiem. Jako jedno z działań hostel ma swoje zalety i wady.
Korzyści obejmują:
- niskie koszty utrzymania (ceny są znacznie niższe niż w hotelach);
- możliwość wypożyczenia łóżek (bardzo wygodne dla osób podróżujących samotnie);
- nowe znajomości, ciekawa komunikacja przyciąga szczególnie młodych ludzi, którzy są główną grupą docelową;
- wygoda zakwaterowania (hostele są zwykle zlokalizowane blisko centrum i atrakcji turystycznych).
Ten biznes ma również swoje wady:
- liczba osób mieszkających w jednym pokoju;
- niemożność przechowywania kosztowności;
- niedogodności związane z korzystaniem z łazienki;
- niedostępność usług dodatkowych;
- Trudności w znalezieniu odpowiednich lokali.
Ale takie niedociągnięcia często rekompensują właściciele (aranżując sejf, w którym goście mogą przechować pieniądze i kosztowności, organizując śniadania w pobliskich kawiarniach).
Europejski rynek tego typu usług wyróżnia obecność aliansów marketingowych, które w naszym kraju są jeszcze słabo rozwinięte. W Federacji Rosyjskiej nie ma regulowanych norm, co pozbawia klienta możliwości wcześniejszej realistycznej oceny miejsca zamieszkania. Ponadto korzysta z tego wielu właścicieli hosteli.
Często schroniska dla początkujących wolą sprzedawać swoje usługi bez pośredników. Na początkowym etapie jest to oczywiście bardziej opłacalne, wykluczone są dodatkowe koszty. Jednak w przyszłości może to doprowadzić do zawężenia segmentu rynku i małego obciążenia hostelu.
Co trzeba zrobić, aby otworzyć taką restaurację?
Obiekty takie uznawane są za obiekty infrastruktury turystycznej i nie są wymagane żadne specjalne dokumenty, zezwolenia, licencje. Wystarczy zarejestrować się w urzędzie skarbowym jako podmiot działalność gospodarcza i otworzyć rachunek bankowy do dokonywania płatności. W tym celu wystarczy uproszczony formularz.
Z punktu widzenia przepisów zorganizowanie hostelu jest dość proste, ale jest jeszcze kilka warunków. Na przykład należy pamiętać, że należy przydzielić osobę minimum 5 m 2 powierzchni mieszkalnej. Na 6 osób przypada jedna umywalka, miska WC przewidziana jest na 12 osób, kabina prysznicowa na 14. W przypadku otwarcia w mieszkaniu/osobnym pomieszczeniu nie są wymagane żadne pozwolenia, jedynie przestrzeganie zasad ustanowionych prawem:
- nie otwieraj instytucji w piwnicy / piwnicy;
- przestrzegać zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego;
- prowadzenie rejestracji migracyjnej cudzoziemców.
W związku z tym konieczne jest uzyskanie pisemnej zgody inspektoratu przeciwpożarowego i SES.
Jeśli jeszcze nie zarejestrowałeś organizacji, to Najłatwiejszym zrób to z usługi online, który pomoże Ci bezpłatnie wygenerować wszystkie niezbędne dokumenty: Jeśli masz już organizację i zastanawiasz się, jak ułatwić i zautomatyzować księgowość i raportowanie, z pomocą przychodzą następujące usługi online, które całkowicie zastąpią księgową w swoim przedsiębiorstwie i zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy. Wszystkie raporty są generowane automatycznie, podpisywane podpis elektroniczny i wysyłane automatycznie online. Jest idealny dla indywidualnego przedsiębiorcy lub LLC w uproszczonym systemie podatkowym, UTII, PSN, TS, OSNO.
Wszystko dzieje się za pomocą kilku kliknięć, bez kolejek i stresu. Spróbuj, a będziesz zaskoczony jakie to łatwe!
Wybór pokoju
Najlepszą opcją lokalizacji lokalu jest oczywiście centralna część miasta. Jego wielkość uzależniona jest od ilości łóżek, minimalna liczba to 10-15. Takie schronienie można wyposażyć w proste mieszkanie zwykłego wieżowca. Koszt wynajmu 1 m2 to ok 15 000 rub. za rok. Trzypokojowe mieszkanie wystarczy dla dziesięciu gości.
Dobrą opcją na otwarcie mini-hotelu jest wynajęcie oddzielnego budynku. Możesz na przykład wynająć 1 lub kilka pięter. Średni koszt 1 m 2 będzie kosztował od 10 000 do 15 000 rubli. W roku. Naprawa z przebudową będzie kosztować średnio 4000 - 8000 rubli. za 1m2. A zbudowanie oddzielnego domu w tym celu będzie kosztować około 5-6 00 000 rub. Wybór należy więc do właściciela.
Aby otworzyć lokal w lokalu niemieszkalnym, konieczna jest rejestracja LLC (spółka z ograniczona odpowiedzialność). Jest to nieco bardziej skomplikowane i droższe niż IP. Będziesz potrzebował partnerów, będziesz musiał sporządzić więcej dokumentów.
Proces otwierania mini-hotelu w mieszkaniu
Aby zorganizować placówkę w wynajmowanym mieszkaniu, należy wybrać jak najwięcej najlepsza opcja biorąc pod uwagę wiele czynników. Będziesz musiał przestudiować okolicę, dostępność infrastruktury transportowej, kontyngent pobliskich podwórek itp. Ważne jest również, aby dowiedzieć się, czy w pobliżu znajdują się placówki tego samego rodzaju, jaka jest ich wydajność.
Pomyślny rozwój takiego biznesu będzie w dużej mierze zależał od sąsiadów, ich stosunku do takich działań. Przed wynajęciem mieszkania należy nawiązać z nimi kontakt, aby uniknąć problemów w przyszłości (skargi na śmieci, hałas itp.).
Jeśli podejdziesz do sprawy odpowiedzialnie iz entuzjazmem, za około 6 miesięcy będziesz w stanie uzasadnić koszty finansowe.
Po wybraniu miejsca czas na wyposażenie mini-hotelu. W przypadku aranżacji we własnym mieszkaniu lepiej usunąć je z zasobu mieszkaniowego. W przeciwnym razie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wszyscy goście będą musieli sporządzić umowę o pracę. Zasady aranżacji hosteli nie przewidują obecności pokoi jednoosobowych, dlatego przede wszystkim będziesz musiał przebudować mieszkanie i odpowiednio je naprawić.
Cechy aranżacji lokalu
Osobliwością funduszu pokojowego takiego hotelu jest to, że ma 80% to pokoje jedno/dwuosobowe, a 20% pomieszczeń o większej powierzchni, z reguły, z Łóżka piętrowe. Wszystkie są standardowe w kategorii (głównie średniej klasy). To decyduje o wyborze mebli i armatury: lepiej wybrać produkty produkcja krajowa. Za 600 000 rubli. możesz się zmieścić. Wystrój pomieszczeń musi spełniać kryteria „jasnego i czystego”. Nie należy oszczędzać na łóżkach, często goście osiedlają się tylko na nocleg.
Współczesnych podróżników nie pociągają już przypadkowo rozmieszczone łóżka i obecność komunikacji. Chcą zamieszkać w domu, który jest nie tylko wygodny, ale też na swój sposób wyjątkowy, mający swoje niepowtarzalne oblicze.
Należy pamiętać, że w części sypialnej dla każdego gościa powinno być co najmniej 5 m 2, a łóżka powinny być oddalone od siebie o co najmniej 75 cm Obecność jasnych nasyconych kolorów, trendów mody i kreatywnych rozwiązań projektowych sprawi, że Twój hotel nie tylko przytulne, ale także wyjątkowe i atrakcyjne dla zwiedzających.
Personel
Główną różnicą między małymi hotelami jest indywidualne podejście do każdego klienta. Jakość ich usług decyduje o popularności i zapotrzebowaniu instytucji. Dlatego do kwestii doboru personelu należy podchodzić odpowiedzialnie.
Według ekspertów produktywna praca mały hostel może zapewnić dostępność menedżer(odpowiedzialny za sprawne funkcjonowanie instytucji jako całości), administrator przyjmowania i zakwaterowania gości, 1-2 pokojówki, Jeśli to możliwe kucharze oraz jego asystent.
Ponieważ administratorzy są twarzą instytucji, ważne jest, aby na to stanowisko wybierać osoby towarzyskie i responsywne. Będzie to plus, jeśli będą mówić po angielsku na poziomie konwersacyjnym (łatwiej jest pracować z zagranicznymi gośćmi).
Reklama i marketing
Pamiętaj, że większość turystów szuka tymczasowego schronienia, najczęściej przez Internet. Dlatego zrób wszystko, aby łatwo było Cię tam znaleźć, nie oszczędzaj na reklamach:
- Popularny tutaj, aby ci pomóc portale społecznościowe VK, Facebook, Odnoklassniki itp., A także media regionalne.
- Bez wątpienia najbardziej skuteczna reklama są recenzje zadowoleni klienci. Kampanię PR można zbudować, przyciągając młodzież studencką, ludzi, obcokrajowców itp.
- Nie powinieneś ignorować międzynarodowych witryn, stwarzaj odwiedzającym możliwość rezerwacji pokoi u Ciebie online.
- Nie mniej efektywna będzie podaż reklama kontekstowa. Koszt takiej usługi wyniesie od 15 do 60 000 rubli, możesz także skorzystać z zakwaterowania baner reklamowy(tekst + zdjęcie).
- Wizytówki to popularna forma reklamy. Rozmieszczane są w miejscach potencjalnej koncentracji turystów (dworce, lotniska, uczelnie, kawiarnie itp.). W tym celu można również skorzystać z bezpłatnych tygodników, minimalny koszt modułu reklamowego w którym wyniesie od 5000 rubli, a prosta reklama 10 słów to tylko 2000 rubli.
- Możesz oferować biurom podróży i klientom korporacyjnym rabaty bonusowe, promocje sezonowe. Nie ignoruj szkół kluby sportowe którzy często podróżują.
Najważniejsze, aby nie ograniczać się do jednego kierunku: ciągłe aktualizowanie, poszukiwanie kreatywnych rozwiązań, a co najważniejsze, ulepszanie i poszerzanie zakresu twoich usług stanie się najlepsza reklama takiej instytucji, a tym samym kluczem do jej pomyślnej pracy. 
Jak sprawić, by hostel stał się dochodowym biznesem
Dziś główną usługą wszystkich mini-hoteli jest udostępnianie łóżek gościom. Ale wiele schronisk turystycznych już zapewnia dodatkowe usługi dla klientów. Nowocześni goście są skłonni zapłacić dodatkowo za dostępność Wi-Fi oraz za przybory toaletowe i kosmetyki.
Dodatkowo możesz zapewnić gościom możliwość korzystania z sejfu, kuchenki mikrofalowej, ekspresu do kawy, lodówki, suszarki do włosów i innego sprzętu. Śniadanie może być również wliczone w cenę wynajmu. Nawiasem mówiąc, różnorodność jest ważna również w kwestii żywienia: możesz dać klientowi możliwość samodzielnego przyrządzenia, możesz zaangażować do tego personel lub możesz umówić się na współpracę z właścicielem sąsiedniej kawiarni. Ważne jest, aby stale monitorować prośby klientów i szukać sposobów ich zaspokojenia.
Przydatne wskazówki dotyczące organizacji takiego biznesu - w poniższym filmie:
Czy to się opłaca i ile kosztuje
Sporządzając biznesplan należy pamiętać, że oprócz wynagrodzeń pracowników, do kosztów utrzymania mini-hotelu należy doliczyć rachunki za media i inne drobne wydatki.
W zależności od liczby łóżek średni dochód wyniesie ok 100-120 tysięcy miesięcznie. Dlatego taki hotel (oparty na 10 osobach) zwróci się w około 6-15 miesięcy (z maksymalna wydajność praca). Przy minimalnym obciążeniu pełny zwrot kosztów można osiągnąć dopiero po kilku latach.
Według statystyk średnia rentowność takiego biznesu wynosi około 30%, więc wszystko będzie zależało od organizacji pracy i reklamy instytucji. Jeśli mówić o zysk netto, to może średnio 1 000 000 rubli. W roku. Ponownie wszystko będzie zależało od wielu czynników, a przede wszystkim od zdolności i chęci do pracy.
