Jak rozwijać biznes budowlany. Jak stworzyć firmę budowlaną zgodnie z zasadami: zbieramy dokumenty

kreacja własny biznes w branży budowlanej to dziś jeden z najbardziej dochodowych sposobów zarabiania pieniędzy. Nic dziwnego: ludzie inwestują duże sumy w budowę własnych domów, remonty mieszkań i poprawę własnych warunków życia. W tym segmencie przedsiębiorczości panuje jednak duża konkurencja, co ma istotny wpływ na pracę wielu młodych przedsiębiorstw.

Stworzenie własnej firmy budowlanej powinno być przemyślane w najdrobniejszych szczegółach: to nie tyle kwestia sukcesu, co przetrwania przedsiębiorstwa. Ale gra jest warta świeczki: mając mocno ugruntowaną pozycję w tej dziedzinie przedsiębiorczości, czasami pomnożysz swoje pieniądze.

Pomysł na start Budowanie biznesu od podstaw jest niewątpliwie atrakcyjna, ale może wywołać wiele różnych pytań, które powstrzymują intencje początkujących biznesmenów w zarodku. Już na początku pojawiają się wątpliwości: od czego zacząć otwieranie firmy budowlanej? Jak zalegalizować swój biznes? Skąd wziąć powierzchnię biurową, gdzie znaleźć wartościowych pracowników, jak w końcu przyciągnąć klientów i zareklamować firmę? Jakie szczegóły należy wziąć pod uwagę, aby odnieść sukces? Jak pokonać wszystkie trudności, z którymi borykają się początkujący? Omówimy to szczegółowo w następnym artykule.

Gdzie zacząć?

Tak więc, decydując się na założenie własnej firmy budowlanej, powinieneś rozważyć Jaki rodzaj działalności w branży budowlanej chcesz wykonywać. Oczywiście firmy o wąskiej specjalizacji będą mniej poszukiwane niż firmy o szerokim zakresie usług. Ale nie warto spryskiwać wszystkiego na raz.

Po pierwsze, ich działalność, ukierunkowana tylko na jedną sferę budownictwa, jest już wymaga dużych nakładów inwestycyjnych a dla nielicznych zajmie to ogromną ilość zasoby materialne, który nie jest własnością każdej dużej firmy. Po drugie w branży budowlanej Liczy się nie tyle ilość, co jakość. Po trzecie, im więcej usług oferujesz, tym więcej narzędzi, pracowników i odpowiednio pieniędzy będziesz potrzebować. Musisz jasno określić swój kierunek, rozwijać się w nim, aby prześcignąć konkurencję. Dzięki kompetentnemu i przemyślanemu podejściu każda firma jest skazana na sukces.

Wymieniamy główne działania charakterystyczne dla branży budowlanej:

cywilny budowa. W inżynierii lądowej zbudujesz budynki mieszkalne, niektóre pod klucz (czyli zaczniesz budowę od zera i skończysz z całkowicie gotowym obiektem). Budownictwo cywilne i przemysłowe obejmuje budowę garaży samochodowych, łaźni, domków letniskowych; wznoszenie i demontaż budynków; przygotowanie terenu pod budowę.

Przemysłowy budowa. Kierunek budownictwa przemysłowego kontroluje budowę budynków fabrycznych, budynków przemysłowych, magazynów i innych obiektów gospodarczych.

droga budowa. Jest uważany za najdroższy, ale złożony i kosztowny rodzaj konstrukcji. Głównym klientem jest państwo, a zadania sprowadzają się do budowy nowych autostrad, renowacji starych dróg i remontu nawierzchni.

Dodatkowo Twoja firma może zająć się innymi, mniej skomplikowanymi zadaniami:

Własna produkcja i sprzedaż materiałów budowlanych.
Sprzedaż projektów budowlanych.
Leasing maszyn i urządzeń specjalnych.
Organizacja szkoleń w odpowiednich specjalnościach dla pracowników innych firm.

Opcje są odpowiednie dla firm, które już wybrały swoją dziedzinę działalności i zdołały zająć niszę na rynku usług budowlanych. Ale jak otworzyć? firma budowlana jeśli Twój kapitał nie sprzyja jeszcze globalnym działaniom? Jest wyjście - możesz założyć własny biznes z dekoracją wnętrz. Nie należy odmawiać wykonania takiej pracy: po pierwsze małe pieniądze w końcu przynoszą duży kapitał. Po drugie, jeśli znajdziesz rzetelnych pracowników i ugruntujesz swoją pozycję na rynku, stworzysz bazę klientów, która później będzie się powiększać.

A więc specyficzne zalety prac wykończeniowych:

Ten rodzaj aktywności zawsze aktualne: wykończenie jest wymagane dla każdego pomieszczenia, co oznacza, że nie pozostaniesz bez pracy. Jeśli firma rozpoczynająca działalność raczej nie otrzyma dużych zamówień (najpierw trzeba zdobyć markę, reputację i zaufanie dużych klientów), to kosmetycznym, a nawet całkowitym naprawom dowolnego lokalu ufa prawie każde przedsiębiorstwo.

Tobie nie musisz spędzać dużo czasu na rekrutacji: Rynek pracy jest pełen specjalistów wykończeniowych. Czasami pracownicy przywożą nawet własne narzędzia, co pozwoli firmie start-upowej zaoszczędzić sporo pieniędzy. Warto zastanowić się nad wykończeniem, jeśli masz dość skromny kapitał lub nie chcesz ryzykować dużego.

Warto zauważyć, że w celu zaoszczędzenia pieniędzy dla początkujących w branży budowlanej zwróć uwagę na leasing. Leasing to usługa, która umożliwia wypożyczenie niezbędnego sprzętu: sprzętu, narzędzi itp. Leasing powinny przyjąć także zamożne firmy: po co trzymać koparkę i 2 razy w roku płacić miesięczną pensję operatorowi koparki, jeśli jej potrzebujesz? Dodatkowo, jeśli charakter Twojej pracy ciągle się zmienia, wypożyczanie nowych, odmiennych narzędzi będzie Ci dobrze służyło.

Legalizacja (SRO)

Jednym z obowiązkowych etapów tworzenia własnej firmy jest jej legalizacja, rejestracja odpowiednich dokumentów. Więc:

Przede wszystkim rejestrujemy firmę jako indywidualny przedsiębiorca ( Przedsiębiorca indywidualny) lub LLC (Spółka z Ograniczona odpowiedzialność). Aby zarejestrować pierwszy wystarczy kopia paszportu, która zostanie poświadczona przez notariusza.

W przypadku drugiego wymagane będą kopie paszportów założycieli, jeśli założycielem jest organizacja Musisz dołączyć kopie wszystkich dokumentów założycielskich tej organizacji. Potrzebny będzie również list gwarancyjny (lub „Certyfikat własności lokale niemieszkalne”, który jest zarezerwowany dla biura Twojej firmy). Możesz skonsultować się z prawnikiem, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Upewnij się, że jesteś zarejestrowany w urzędzie skarbowym. Jeśli podczas rejestracji przedsiębiorstwa również nie byłeś tam zarejestrowany, przedstaw pakiet odpowiednich dokumentów, których skład zależy od konkretnej sytuacji. Następnie otwórz konto czekowe.

Ty musi mieć pozwolenie na budowę. Nie ma możliwości nigdzie budować, jeśli nie masz takiego dokumentu. Duże wydatki na jego otrzymanie nie będą wymagane, a wydanie jest dokonywane lokalne autorytety samorząd w obecności szefa miasto i główny architekt miasta.

Jest to również konieczne posiadają uprawnienia do projektowania budynków i budowli. Będzie potrzebny tym przedsiębiorcom i osobom prawnym, które nie mają specjalnego wykształcenie prawnicze. Celem jest świadczenie usług projektowych.

Ostatnie takie rozwiązanie to uprawnienia do wykonywania przeglądów inżynierskich podczas budowy. To ona umożliwia prace inżynierskie podczas budowy i projektowania budynku.

Czas wyjaśnić temat, który niepokoi wielu początkujących przedsiębiorców: przystąpienie do SRO (organizacja samoregulacyjna). Wybór konkretnego SRO zależy od samej organizacji, ich pełna lista znajduje się w ujednolicony rejestr organizacje samoregulacyjne budowniczych. Po ostatecznym wyborze należy skontaktować się z przedstawicielem tego SRO, który poinformuje o wymaganym zestawie dokumentów i formularzu zgłoszeniowym.

W ciągu miesiąca SRO zdecyduje o Twojej zdolności prawnej na rynku usług budowlanych: kryteria opracowuje sama organizacja. Przykład kryteriów - Dostępność wyższa edukacja zgodnie ze specjalizacją personelu, doświadczeniem organizatorów itp. Ale najbardziej ważny punkt- są to opłaty i składki, które SRO będzie musiał przelać przy wejściu. Ich wielkość może sięgać pół miliona rubli: nie każda firma rozpoczynająca działalność może sobie pozwolić na takie wydatki.

Możesz obejść się bez SRO w przypadkach, gdy będziesz zajmował się pracami naprawczymi i wykończeniowymi, montażem lekkich konstrukcji do ogrodzeń (czyli drzwi i okien). SRO nie jest również wymagane dla firm budujących budynki nie wyższe niż trzy kondygnacje, domy blokowe (nie więcej niż 10 bloków mieszkalnych), budynki o powierzchni poniżej 1500 m2. km., a także obiekty indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, w których mieszka jedyna rodzina. W przeciwnym razie działalność przedsiębiorstwa jest uważana za nieoficjalną i jest zobowiązana do zapłaty grzywny w wysokości 50 tysięcy rubli.

Pomieszczenia i personel

Przejdźmy do praktycznej strony zagadnienia - lokalu na biuro Twojej firmy budowlanej. Jeśli kapitał początkowy na to pozwala - Lepiej od razu kupić pokój, a nie go wynajmować: wydając duże pieniądze raz, oszczędzasz więcej, niż gdybyś płacił pewna ilość(z reguły też dość duży) co miesiąc/rok. Ale jeśli nie masz kapitału na zakup powierzchni, pomoże ci wynajem.

Możesz wynająć biuro na własną rękę: znaleźć właściciela przez ogłoszenie, w Internecie, zapytać znajomych, obejrzeć lokal w biznesowym centrum biznesowym. Spróbuj skontaktować się ze specjalną firmą: będzie szybciej i łatwiej, ale drożej, ponieważ. firma jest pośrednikiem.

Możesz szukać sumiennych wykonawców wśród znajomych, pilnych uczniów odpowiednich instytucje edukacyjne, w Internecie, w agencjach rekrutacyjnych. Zamieszczaj ogłoszenia, rozmawiaj z osobami, które już znasz, które mają potencjał do prac budowlanych. Możesz również zwrócić uwagę na odwiedzających z krajów WNP, którzy nie wymagają wysokich wynagrodzenie; jednak jakość ich wykonania nie zawsze spełnia wysokie standardy, co szkodzi reputacji Twojej firmy.

Jednak nawet wśród niewymagających migrantów są dobrzy, adekwatni i gotowi do pracy pracownicy. Ale uważaj na ludzi, którzy prezentują się jako „złota rączka wszystkich zawodów”: kompetentny tynkarz nie będzie też dobrym stolarzem.

Możesz pójść w drugą stronę i szukać wysokiej jakości pracowników nie wśród tanich, ale tanich wśród wysokiej jakości. Ogólnie rzecz biorąc, każdy pracownik może zostać „wykształcony” specjalnie dla Twojej firmy: najważniejsze jest posiadanie rozwiniętej umiejętności zarządzania. Zacznij od poziomu, na którym będziesz pracować ten moment: dzielnica Przedszkole raczej nie będzie gonić za wzorowo drogim europejskim remontem, a bogaty bankier nie skąpi na remoncie swojego mieszkania.

Film opowiada o początkowych działaniach biznesmena, który chce dołączyć do branży budowlanej.

Jak przyciągnąć klientów?

Nawet firma budowlana ze świetnym biurem i świetnymi pracownikami może zbankrutować, jeśli nie ma bazy klientów. Wśród głównych środków przyciągania klientów są:

"Plotka radio”. Jeśli wiele osób wystawi dobre opinie o Twojej firmie, poleci ją swoim znajomym, to przepływ klientów do firmy jest gwarantowany. Staraj się oferować swoje usługi znajomym, przyjaciołom. Być może na początku zostaniesz poproszony o naprawę kosmetyczną lub instalację okien - to godny początek.

Współpraca z firmami wyrobili sobie markę na rynku budowlanym. Niektóre z ich zleceń mogą być dość duże, co oznacza, że zadomowisz się w stałym gronie klientów i zarobisz więcej niż za zwykłe naprawy, dając kontrahentowi określony procent. Być może z czasem sam zostaniesz wykonawcą, otrzymując taki sam procent przy zerowych kosztach materiałowych.

Próbować brać udział w przetargach specjalnych, konkursach budowlanych. Pomoże ci to wyrobić sobie markę, wystarczy wykazać inicjatywę. Oczywiście udział w dużych przetargach (np. budowa obiektów olimpijskich) dla start-upu to przypadek na granicy fantazji, ale wszystko zaczyna się od małych: budowa instytucje edukacyjne w nowych osiedlach, terenach sportowych czy centrach handlowych - świetna opcja dla początkującego przedsiębiorcy.

Reklama

Reklama była i pozostaje klasyczną metodą kreowania własnej marki na rynku. Za dodatkową opłatą możesz zatrudnić profesjonalnego pracownika PR, ale przy określonej aktywności i chęci zaoszczędzenia pieniędzy możesz łatwo zrobić wszystko sam. Tak więc proste, ale skuteczne środki do reklamy firmy budowlanej:

Stworzenie własnej strony internetowej. Lepiej zapłacić za tę usługę: strona wykonana przez profesjonalistę jest zawsze widoczna. Własna ustrukturyzowana strona internetowa tworzy wizerunek firmy odnoszącej sukcesy. A strona oparta na darmowych platformach często nie pozwala się odwrócić, wygląda nieatrakcyjnie.
Ulotki i ogłoszenia w nowych budynkach. Windy, tablice ogłoszeń – świetny ruch PR.
Współpraca ze sklepami sprzedającymi materiały budowlane, meble, sprzęt AGD. Kupujący, który przychodzi po zlew i widzi w pobliżu Twoją reklamę, że zlew można dostarczyć tanio i szybko, najprawdopodobniej zwróci się do Ciebie o pomoc.
Reklama internetowa.
Pozytywne opinie o Twojej firmie (na stronie internetowej firmy, dowolnej witrynie z rekomendacjami online)
Reklama w miastach, wsiach itp.

Jak otworzyć firma budowlana? Biznesmen dzieli się swoimi doświadczeniami w poniższym filmie.

Trudności dla początkujących

Firma osiąga sukces dzięki serii trudności, które początkujący przedsiębiorca musi pokonać: jest to bezcenne doświadczenie.

Tak więc otwierając firmę budowlaną, musisz być przygotowany na:

Brak solidnych zamówień najpierw. Przed dużymi zadaniami stoi firma budowlana z nazwą, reputacją i koneksjami. Nikt nie chce ryzykować zaufaniem ważny projekt Nowicjusz.
Załącznik duże inwestycje w biznes. Jednak w pewnych okolicznościach (patrz Od czego zacząć?) można tego uniknąć.
Kosztowny członkostwo w SRO. Przypomnij sobie, że nie będziesz go potrzebować do małych projektów.
Potężny konkurencja. Nie powinieneś być spryskany wszystkim na raz: bądź profesjonalistą w swojej dziedzinie, szukaj nowego podejścia do klienta, aby wyróżniać się spośród wszystkich innych firm. Nie powinieneś mieć nadziei na wyprzedzenie gigantów branży w pierwszym roku: ryzykujesz utratę ogromnej ilości czasu, nerwów i pieniędzy.

Otwarcie firmy budowlanej to żmudne zadanie, które wymaga nieustannej uwagi i aktywności. Szczegółowo zbadaliśmy od czego zacząć, jak przyciągnąć kupujących, jak wyprzedzić konkurencję i zareklamować przedsiębiorstwo, gdzie znaleźć pracowników, lokale i legalizację działalność przedsiębiorcza. Ważne jest, aby nie wstydzić się małych zamówień, aby ulepszać i rozwijać swój biznes. Przemyśl swoje działania kilka kroków do przodu, uwierz we własne mocne strony i możliwości – a sukces na pewno do Ciebie przyjdzie.

Czy warto rozpocząć działalność budowlaną? Odpowiedź na to pytanie jest trudniejsza, niż się wydaje na pierwszy rzut oka. Zakorzenione stereotypy przewidują, że nie można obejść się bez milionów inwestycji. Ale jeśli wykażesz się dobrymi umiejętnościami organizacyjnymi i negocjacyjnymi, a także opracujesz i zastosujesz jasny biznesplan, możesz otworzyć firmę budowlaną z zerową inwestycją.

Rodzaje firm budowlanych

W branży budowlanej zwyczajowo dzieli się firmy według określonych kwalifikacji, w wyniku czego każda ma swój własny zestaw funkcji. Odnotowuje się następujące rodzaje firm budowlanych:

architektoniczne i projektowe;
główny wykonawca;
podwykonawcy.

Ci ostatni również dzielą się na specjalistów i dostawców.

Firmy architektoniczne i projektowe należą do elity w tej dziedzinie, a ich personel rekrutuje się z wysoko wykwalifikowanych specjalistów z praktycznym doświadczeniem. Często takie firmy skupiają utalentowanych architektów, którzy posiadają wyższe wykształcenie.

Firmy architektoniczne i projektowe – elita branży budowlanej

Generalny wykonawca wymaga nie mniej doświadczonych i wykwalifikowanych specjalistów, którzy doskonale znają wszystkie cechy i subtelności konstrukcji, mogą być zaangażowani w budowę budynków, prace instalacyjne, dekorację wnętrz i tak dalej.

Natomiast podwykonawcy wykonujący prace mogą być związani z generalnymi wykonawcami i wykonywać dla nich określone rodzaje prac. Ale mogą też pracować samodzielnie, wykonując te same prace co generalny wykonawca, ale tylko w znacznie mniejszym nakładzie.

Podwykonawcy wykonują wiele rodzajów prac: od budowy po wykończenie

Dostawcami nie są firmy budowlane, ale sprzedawcy, którzy specjalizują się w dostawach specjalnego sprzętu, maszyn i materiałów. Ich główną działalnością jest handel.

Czy opłaca się otworzyć firmę budowlaną: zalety i możliwe ryzyko?

Biorąc pod uwagę ten rozkład funkcji między różne rodzaje firm, możemy stwierdzić, że to podwykonawcy mogą wykonywać określone rodzaje pracy, które są najbardziej dostępne dla nowoprzybyłych do otwarcia. Eksperci zwracają uwagę, że rentowność w tym obszarze jest bardzo wysoka - do 70-80%, zwrot jest równomierny duże inwestycje waha się od jednego do półtora roku.

Ale, jak w każdym wysoce dochodowym biznesie, konkurencja jest bardzo silna, wejście na rynek jest dość trudne, a znalezienie inwestora gotowego zainwestować w nowicjusza jest problematyczne. Faktem jest, że start-upowi trudno jest wykazać się wysoką jakością wykonywanej pracy, a od tego zależy jej konkurencyjność.

Jak znaleźć się w takiej sytuacji? Gdzie można uzyskać niezbędne fundusze? Tutaj potrzebne są dobre umiejętności organizacyjne. Najważniejszą rzeczą, bez której nie można się obejść, jest wykwalifikowany personel. Zatrudnienie go nie wymaga poważnych pieniędzy, zwłaszcza że można go zatrudnić już na zlecenie. Jeśli chodzi o sprzęt specjalny, narzędzia, można je wypożyczyć lub wydzierżawić. Takie podejście pozwala na znaczne ograniczenie wejścia w biznes, można również opłacić czynsz poprzez przedpłatę za otrzymane zamówienie. Środki te są również wykorzystywane na zakup materiałów do budowy.

Pozostaje tylko zarejestrować przedsiębiorstwo, wstąpić do SRO i wynająć lokal.

Od czego zacząć: papierkowa robota

Proces rejestracji przedsiębiorstwa firmy budowlanej nie różni się od rejestracji przedsiębiorstwa w innym obszarze. Jest tylko niepewność, co lepiej oderwać: IP czy LLC? Możesz także otworzyć indywidualnego przedsiębiorcę, ale nadal zalecają wybór LLC. Wynika to z faktu, że LLC ma więcej możliwości, ta forma jest bardziej elastyczna na wszelkie zmiany w ustawodawstwie, ma możliwość uzyskania ewentualnych licencji.

Wreszcie, LLC jest odpowiedzialna wobec kontrahentów swoim kapitałem docelowym, podczas gdy indywidualny przedsiębiorca odpowiada własnym majątkiem. A zdarzenia niepożądane, incydenty w tym obszarze są tak prawdopodobne, że lepiej ryzykować kapitał autoryzowany niż własny.

Aby zarejestrować LLC, z wyjątkiem kapitał zakładowy, będziesz potrzebować:

wymyśl nazwę firmy;
wskazać jego lokalizację;
wskazać założycieli firmy;
wypisz wszystkie działania organizacji.

Możesz samodzielnie zarejestrować przedsiębiorstwo lub zlecić to firmie prawniczej. Ta usługa będzie kosztować od 2 do 4 tysięcy rubli.

Trudności w dokumentowaniu zaczynają się, gdy wymagane jest uzyskanie specjalnych zezwoleń, które pozwalałyby na wykonywanie określonych prac. Mówimy o rejestracji statusu organizacji samoregulacyjnej (SRO). Status ten umożliwia wykonywanie prac obarczonych dużym ryzykiem. Ale nie jest to potrzebne dla tych przedsiębiorstw, które wykonują budowę:

domy blokowe, w których nie więcej niż 10 bloków;
konstrukcje, które nie przekraczają trzech pięter;
budynki o powierzchni nie większej niż 1,5 tys. m 2;
budynki, w których może mieszkać tylko jedna rodzina.

Oznacza to, że zwykła firma budowlana nie będzie musiała rejestrować SRO. Ale bez pozwolenia na budowę nie może zrobić ani jedno przedsiębiorstwo zajmujące się budową konstrukcji. Pozyskuje się go od samorządów i bez niego nie wolno niczego budować.

Aby zaangażować się w działalność budowlaną, musisz najpierw uzyskać niezbędne pozwolenia i licencje.

Jeśli firma świadczy usługi projektowe, nie może się obejść bez wydania odpowiedniej licencji. To samo dotyczy świadczenia usług inżynieryjnych. Koszty przetwarzania tych dokumentów są minimalne i nie wymagają pomocy inwestorów.

Wybór lokalizacji

Gdzie znajduje się biuro firmy? Lokalizacja firmy nie jest ważna, jej zlecenia nie są od niej zależne. Może znajdować się całkowicie na obrzeżach miasta, co obniża koszty wynajmu.

Nie klienci przyjdą do kontrahenta, ale na odwrót. To firma budowlana musi szukać klienta, oferować mu swoje usługi, przychodzić do niego w celu uzgodnienia wszelkich kwestii. Jeśli podwykonawcy udało się zdobyć zlecenie od generalnego wykonawcy jakiegoś dużego obiektu, to tam można umieścić lokalizację biura.

Sprzęt i personel

Jak wspomniano powyżej, każdy sprzęt i narzędzia można wynająć lub wydzierżawić. Ale nawet jeśli masz środki na zakup, zdobądź niezbędne rzeczy, w zależności od tego, w jakim rodzaju pracy specjalizuje się firma. Należy pamiętać, że żadna firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie całego niezbędnego własnego sprzętu. Dlatego nie dąż do niemożliwego w tym kierunku, zaoszczędzone pieniądze lepiej przeznaczyć na promocję i kadrę.

Żaden firma budowlana nie może zapewnić sobie całego niezbędnego własnego sprzętu

Wszystkie materiały kupowane są po otrzymaniu zamówienia, w zależności od tego, jaka jest ich ilość i jakość. Nie zawsze klient, kierując się względami ekonomicznymi, dokona wyboru na rzecz wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dlatego nie ma potrzeby kupowania go w przedsprzedaży wysoka jakość, w wyższej cenie.

Ale dobór personelu należy traktować bardzo poważnie. Aby to zrobić, lepiej natychmiast wziąć do pomocy oficera personalnego, który ma doświadczenie w branży budowlanej. Pomoże Ci szybko wybrać odpowiednich specjalistów i dobrego brygadzistę. Dodatkowo będziesz potrzebować architekta-projektanta i księgowego.

Instrukcje promocji

Promocja zależy od specjalizacji. Jeśli firma specjalizuje się w wykonywaniu pracy dla osób fizycznych, będziesz musiał założyć dobrą stronę internetową, stworzyć cały system przyciągania klientów, którzy znajdą firmę poprzez zapytania w sieci i reklamy drukowane.

Twoja własna strona internetowa to świetna okazja do zaprezentowania przykładów swojej pracy, jeśli takie istnieją.

W przypadku, gdy firma będzie współpracować z generalnymi wykonawcami, będzie musiała aktywnie współpracować z ich menedżerami. Będziesz potrzebować dobrych umiejętności negocjacyjnych, a jeśli tak nie jest, zatrudnij menedżera lub dyrektora firmy, który ma te umiejętności.

Nie lekceważ udziału w przetargach. W tym celu zatrudnij jednego pracownika, do którego obowiązków będzie należało przygotowanie niezbędnej dokumentacji oraz udział w przetargach. Nie należy polegać tylko na tej metodzie pozyskiwania klientów, ponieważ tak wielu konkurentów robi to samo, a prawdopodobieństwo ich wygrania jest niewielkie. Jednak za pośrednictwem tego kanału możesz pozyskać kilku klientów rocznie.

Dochody i wydatki

Odpowiedź na to pytanie zależy od obranego kierunku. Obliczmy dla mała firma która specjalizuje się w Roboty budowlane Oh. Jego koszty wyniosą:

zakup narzędzi - od 100 000 rubli;
fundusz wynagrodzeń pracowników lub fundusz płac (PHOT) - 120 000 rubli.

Lista płac jest tworzona z uwzględnieniem wynagrodzenia dla 4-5 osób. Firma będzie potrzebować pojazd do dostarczenia personelu, narzędzi i materiałów na miejsce, ale w przypadku jego nieobecności można wynająć przewoźnika.

Stawki napraw są następujące:

naprawy kosmetyczne - do 1500 rubli. za 1 m2;
naprawa ekonomiczna - od 2000 rubli. za 1 m2;
prace klasy luksusowej - od 3500 rubli. za 1 m2.

Za miesiąc taka firma, przy średnim obciążeniu pracą, może przeprowadzić naprawy od 200 m 2. A to przyniesie dochód z 400 000 rubli. Zabieramy koszty listy płac, opłat za transport, najmu lokalu i podatków, pozostanie około 200 000 rubli. Inwestycje w narzędzia zwrócą się w pół miesiąca.

Oczywiście jest to optymistyczna prognoza i osiągnięcie takich wskaźników na etap początkowy to będzie trudne. W powyższej kalkulacji nie ma kosztów rejestracji firmy. Jeśli firma planuje zajmować się tylko wewnętrznymi prace naprawcze, wówczas rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy lub LLC nie będzie wymagała znacznych inwestycji. Ale jeśli mówimy o projekcie na dużą skalę, skupiającym się na szerokiej gamie usług, rejestracja potrwa dłużej i będzie wymagała znacznie większych nakładów finansowych.

Lepiej zacząć w tym biznesie w okresie zwiększonego popytu, który zaczyna się wraz z początkiem odwilży i kończy się w październiku. W tym okresie zapotrzebowanie na usługi firm budowlanych jest bardzo duże i nie jest trudno znaleźć klienta. Możesz zmniejszyć miesięczne wydatki, oszczędzając na usługach przewoźnika. W tym celu można wynająć samochód, opłacanie jego wynajmu będzie niedrogie, a kierowcą może być ktoś z ekipy budowlanej.

Cechy otwierania dużego przedsiębiorstwa

Jeśli firma planuje świadczyć usługi agencje rządowe i osoby prawne, wtedy będziesz musiał zarejestrować LLC. Rejestrując IP właściciel pozbawia się możliwości pracy z dużymi klientami.

Lepiej powierzyć proces rejestracji jednemu z kancelarie prawne. Jednocześnie musisz zamówić stronę internetową dla firmy. Wszystko to będzie kosztować 20 000–25 000 rubli, w tym opłata państwowa.

Rejestracja przedsiębiorstwa to dopiero pierwszy i nie najdroższy etap. Następnym krokiem jest przystąpienie do SRO.

Jeśli wcześniej konieczne było uzyskanie państwowych uprawnień do pracy w budownictwie, teraz proces ten został zniesiony. Wprowadzono taką koncepcję, jaką jest organizacja samoregulacyjna, którą tworzą specjaliści z danej dziedziny. W przypadku branży budowlanej organizacja ta składa się z profesjonalistów wszystkich pokrewnych zawodów, którzy pracują w terenie - dekarzy, geologów i tak dalej.

Aby zostać członkiem SRO należy złożyć następujące dokumenty:

wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych;
kserokopia świadectwa rejestracja państwowa firma i jej rejestracja w urzędzie podatkowym;
statut spółki;
wyciąg z decyzji założycieli organizacji w sprawie powołania szefa firmy.

Kserokopię musi wystawić notariusz. Oprócz tych dokumentów, które dostarczają informacji o firmie, konieczne jest przedłożenie dokumentów charakteryzujących jej personel, a mianowicie:

kserokopie dokumentów dotyczących specjalistycznego szkolnictwa wyższego lub średniego specjalistycznego;
kserokopie ksiąg pracy pracowników, zawartych z nimi umów o pracę;
kopie zaświadczeń o zaawansowanym szkoleniu personelu.

Jeśli menedżerowie nie mogą złożyć dokumentów potwierdzających obecność specjalistycznego wykształcenia, firma nie będzie w stanie wykonywać poważnej pracy. Tylko prace wykończeniowe i drobne naprawy będą dla niej dostępne. W przypadku zawodów takich jak elektryk czy monter wysokościowy wymagane jest przedłożenie kopii nie wygasłych zaświadczeń, które wskazują na grupę tolerancji i posiadają ocenę zdanego badania lekarskiego. Do wszystkich tych dokumentów należy dołączyć ważną wizytówkę szefa firmy z danymi kontaktowymi.

Aby dołączyć do SRO, będziesz musiał uiścić opłatę w wysokości do 25 000 rubli. Wysokość składki zależy od sytuacji lokalnej, może być znacznie mniejsza, ale nie mniej niż 10 000 rubli. Ale nie będziesz mógł wysiąść z jedną ratą, musisz wpłacić 300 000 rubli. do funduszu kompensacyjnego SRO. Wkład ten to nic innego jak ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej członka organizacji. W rezultacie, biorąc pod uwagę państwową rejestrację firmy, stworzenie strony internetowej, przystąpienie do SRO, będziesz musiał zapłacić około 350 000 rubli.

Po sformalizowaniu w ten sposób firmy budowlanej możesz zająć się inwestycjami, jak wskazano powyżej, ale praktycy zalecają dokonywanie inwestycji w projekt, aby firma miała jakieś własne wsparcie materialne. Będzie to wymagało znacznych inwestycji finansowych, a mianowicie:

na zakup i wynajem specjalnego sprzętu budowlanego, badań geodezyjnych i geologicznych prace projektowe będą musiały wydać od 10 milionów rubli;
za garaż na sprzęt i biuro trzeba będzie zapłacić od 60 tysięcy rubli miesięcznie;
zakup kombinezonu, narzędzi ręcznych dla zespołu będzie kosztował co najmniej 400 000 rubli.

Biorąc pod uwagę opłacenie czynszu biurowego za rok i formalności inwestycja początkowa wynoszą około 11 milionów rubli. Taki start znacznie różni się od zaproponowanego powyżej, ale pozwala bardzo szybko uzyskać duże zamówienia, co pozwala na zwrot początkowej inwestycji w ciągu 1-1,5 roku.

Proces budowy w każdej osadzie nie zatrzymuje się ani na minutę. Jedne firmy budują wieżowce i domki, inne budują centra handlowe i sklepy fabryczne, inne zajmują się naprawą i dekoracją mieszkań. Dlatego wielu przedsiębiorców zastanawia się nad możliwymi perspektywami takiej działalności i związanymi z tym dochodami.

Ale jak założyć firmę budowlaną dla początkującego? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy wziąć pod uwagę wszystkie etapy tworzenia przedsiębiorstwa, w tym wstępną ocenę popytu i aktywności konkurencji, poszukiwanie wolnej niszy, rekrutację i zakup sprzętu. Najważniejsze jest jednak zrozumienie struktury branży, sposobów interakcji firm budowlanych, zasad podziału pracy i odpowiedzialności oraz mechanizmów regulacji legislacyjnej. Bez tej wiedzy początkujący przedsiębiorca ryzykuje powtórzenie błędów swoich poprzedników, a nawet utratę zainwestowanych w biznes pieniędzy.

Rodzaje i cechy biznesu

Liczba możliwych linii biznesowych w branży budowlanej to dziesiątki; nawet początkujący przedsiębiorca będzie mógł znaleźć odpowiednią opcję wśród tej odmiany, w oparciu o osobiste preferencje. Skala realizowanych w tym przypadku projektów jest zdeterminowana wielkością inwestycji kapitałowych w przedsiębiorstwie:

Duży biznes z inwestycjami od 100 milionów rubli obejmuje budowę obszarów mieszkalnych i budynków wielopiętrowych, przedsiębiorstw przemysłowych, edukacyjnych i instytucje medyczne, stacje i lotniska, autostrady i linie kolejowe, mosty i inne podobne obiekty;
Średnie przedsiębiorstwa z inwestycjami przekraczającymi 20 milionów rubli obejmują budowę domów prywatnych, osiedli domków letniskowych, naprawę budynków wielopiętrowych i chodników, produkcję i hurtową dostawę materiałów budowlanych;
Mała firma z inwestycjami od 500 tysięcy rubli to głównie naprawa i dekoracja mieszkań, budowa domów wiejskich i budynków gospodarczych, produkcja materiałów budowlanych na skalę „garażową”, a także praca jako podwykonawca o wąskiej specjalizacji (na przykład pokrycia dachowe , montaż sieci inżynieryjnych, montaż okien i drzwi, izolacja budynków).

Struktura branżowa

Budowa dowolnego obiektu obejmuje projektowanie, uzyskiwanie pozwoleń, sporządzanie kosztorysów, pozyskiwanie specjalistów do wykonywania różnego rodzaju prac oraz zakup materiałów i sprzętu budowlanego. Bardzo niewiele firm jest w stanie zajmować się wszystkimi tymi obszarami jednocześnie. Dlatego rozważając cechy branży budowlanej, można zauważyć, że w tej branży istnieje pewna specjalizacja:

Biura architektoniczne i projektowe zajmują się wyłącznie rozwojem i projektowaniem dokumentacja projektu. Takie działania wymagają nie tylko doświadczenia, wykształcenia i specjalistycznej wiedzy, ale także uzyskania licznych zezwoleń i zezwoleń. Dlatego ten rodzaj działalności nie jest dostępny dla początkujących przedsiębiorców;
Generalni wykonawcy przejmują większość odpowiedzialności za projekt, ponieważ określają jego koszt, czas realizacji, kosztorys możliwe ryzyko i wybierz podwykonawców. Prowadzenie działalności budowlanej na taką skalę wymaga posiadania własnej floty różnego sprzętu specjalistycznego, zaplecza materiałowo-technicznego oraz kadry doświadczonych specjalistów;
Podwykonawcy specjalizują się w wykonywaniu wąskiego zakresu niektóre prace i pracę na podstawie umowy z generalnym wykonawcą. W pytaniu, jak rozwijać firmę budowlaną od podstaw, początkujący przedsiębiorcy powinni zwrócić uwagę na ten konkretny obszar działalności: aby stworzyć takie przedsiębiorstwo, wystarczy stworzyć mały zespół i zakupić sprzęt;
Dostawcy zobowiązują się do dostarczenia materiałów budowlanych o wymaganym asortymencie i jakości w wymaganych ilościach.

Wybór kierunku

Przedsiębiorca tworzący nowy biznes budowlany musi przede wszystkim określić priorytetowe obszary przedsięwzięcia. Oczywiście firmom o wąskiej specjalizacji nieco trudniej jest znaleźć klientów, ale próby nadmiernego poszerzenia zakresu usług bez odpowiedniego doświadczenia doprowadzą do nieuzasadnionego wydatkowania środków i zasobów. Dlatego bardziej celowe byłoby skupienie się na jednym z głównych rodzajów działalności budowlanej, w tym:

Inżynieria lądowa. Kierunek obejmuje budowę wielomieszkaniowych i prywatnych budynków mieszkalnych, domków letniskowych, biurowców, hoteli, garaży, dworców kolejowych, kompleksów handlowo-rozrywkowych;
Inżynieria przemysłowa. Obszar ten obejmuje budowę budynków przemysłowych, warsztatów, magazynów, budynków fabrycznych;
Budownictwo rolnicze. Ten rodzaj działalności obejmuje budowę i wyposażenie ferm drobiu, kompleksów inwentarskich i szklarniowych, sklepów warzywnych, wind;
Budowa dróg. Działalność ta obejmuje budowę i przebudowę obiektów infrastruktury transportowej – samochodowej i szyny kolejowe, mosty, tunele, linie metra.

Jak rozpocząć działalność budowlaną od zera, jeśli ilość kapitału początkowego jest ograniczona? W tym przypadku najtańszym kierunkiem mogą być prace remontowo-wykończeniowe w mieszkaniach i lokalach użytkowych – przedsiębiorstwo o takiej specjalizacji nie potrzebuje ciężkiego sprzętu budowlanego, ani osobnego biura, ani dużego personelu. Wśród pomysłów biznesowych w branży budowlanej z minimalna inwestycja włączać:

Budowa domów prywatnych i budynków prefabrykowanych;
Budowa garaży, łaźni, altan i innych budynków gospodarczych;
Przeprojektowanie, naprawa i wykończenie mieszkań lub domów prywatnych;
Prace frontowe, ocieplenie budynków;
Prace elektroinstalacyjne;
Montaż systemów wentylacji, ogrzewania i zaopatrzenia w wodę;
Montaż sufitów napinanych;
Prace malarskie, nakładanie tynków dekoracyjnych;
Układanie wszelkiego rodzaju wykładzin podłogowych;
Układanie płytek ceramicznych i granitowych;
Montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych.

Zalety i wady

Branża budowlana w Rosji jest złożona i wieloaspektowa. Każdy kierunek ma swoje własne cechy, bez studiowania których prawie niemożliwe jest stworzenie udanego przedsiębiorstwa - na przykład budowa domków staje się popularna w okresach wzrostu gospodarczego, a remont mieszkania budżetowego jest istotny w czasie kryzysu. Niemniej jednak ogólne perspektywy branży budowlanej w 2020 roku można ocenić na podstawie pozytywnych i negatywnych czynników, które mają bezpośredni wpływ na całą branżę. Korzyści obejmują:

Wysoki poziom dochodów - nawet przy rentowności 15-20% zysk firmy budowlanej wynosi setki tysięcy rubli;
Umiejętność współpracy zarówno z klientami prywatnymi, jak i korporacyjnymi;
Stały popyt na usługi – mieszkania, domy, obiekty handlowe i przemysłowe wymagają regularnych remontów, a deweloperzy wciąż oddają do użytku nowe osiedla;
Możliwość uzyskania dochodów nie tylko z budowy obiektów, ale także z ich projektowania;
Regularne zaangażowanie firm, które sprawdziły się w lepsza strona, do pracy nad projektami w całym mieście lub regionie;
Możliwość realizacji dużej ilości pomysłów na budowanie biznesu od podstaw – wśród wielu obszarów działalności każdy przedsiębiorca znajdzie odpowiedni dla siebie.

Oczywiście branża budowlana w 2020 roku ma też pewne wady, które czasami znacząco ograniczają swobodę działania właściciela firmy:

Konieczność przystąpienia do SRO w celu wykonywania wielu rodzajów pracy;
Zapotrzebowanie na ciężki sprzęt budowlany, którego zakupowi lub wypożyczeniu towarzyszą znaczne koszty;
Trudność w znalezieniu wykwalifikowanego i przyzwoitego personelu;
Obecność pewnej sezonowości popytu - główne prace budowlane prowadzone są w ciepłym sezonie;
Złożoność przyciągania pożyczonych funduszy - banki i inwestorzy uważnie oceniają perspektywy branży budowlanej i niechętnie udzielają pożyczek początkującym przedsiębiorcom, którzy jeszcze nie zdobyli dla siebie pozytywnej reputacji.

Rejestracja i rejestracja

W branży budowlanej ścieżka od zera zaczyna się od rejestracji przedsiębiorstwa i wykonania różnych zezwoleń. Ten proces obejmuje:

Właściwie rejestracja SPD - fizyczna lub osoba prawna;
Uzyskanie pozwolenia na budowę w lokalna administracja. Zezwolenie nie jest wymagane w przypadku budowy konstrukcji niezwiązanych z obiektami kapitałowymi - budynki gospodarcze i pomocnicze, garaże, domy wiejskie, kioski, łaźnie;
W razie potrzeby dołącz do jednej lub kilku organizacji samoregulacyjnych (każda z nich specjalizuje się w określonym rodzaju działalności).

Rejestracja przedsiębiorstwa

Proces rejestracji nowego przedsiębiorstwa jest standardowy: przed rozpoczęciem działalności budowlanej od podstaw należy wybrać formę prawną, rodzaje działalności zgodnie z OKVED i system podatkowy. Wysoko wyspecjalizowane firmy i przedsiębiorcy zajmujący się pracami remontowo-wykończeniowymi mogą preferować indywidualnych przedsiębiorców na uproszczonym systemie podatkowym w wysokości 6% lub 15%. Wydatki towarzyszące rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy - zapłata cła państwowego w wysokości 800 rubli.

W przypadku działań na większą skalę odpowiednia jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością: oczywiście do takich forma prawna Przepisy nakładają zwiększone wymagania dotyczące formalności i sprawozdawczości, jednak takie niedogodności są niwelowane przez uproszczoną procedurę uzyskiwania różnych zezwoleń i licencji, wysoki status przedsiębiorstwa, a także możliwość przyciągnięcia inwestorów jako współwłaścicieli firmy. Wydatki towarzyszące rejestracji LLC to zapłata cła państwowego w wysokości 4000 rubli i utworzenie kapitału docelowego (10 000 rubli).

Konieczność przystąpienia do SRO

Do chwili obecnej prace związane z projektowaniem i budową nie dotyczą działalności podlegającej obowiązkowi uzyskania licencji. Jednak przedsiębiorca studiujący, jak otworzyć działalność budowlaną, może zwrócić uwagę na istnienie systemu zezwoleń na odpowiedzialną lub niebezpieczną pracę wydawanych przez organizacje samorządowe.

SRO to społeczność ekspertów budowlanych, pracujących fachowców i właścicieli działające przedsiębiorstwa, profesjonalny trening co pozwala im określić, którzy nowo przybyli kwalifikują się do takich działań. Aby uzyskać przyjęcie należy znaleźć odpowiedniego SRO zgodnie z profilem, skontaktować się z jego przedstawicielem i podać mu:

Wniosek o członkostwo w organizacji w określonej formie;
Główna dokumentacja przedsiębiorstwa - zaświadczenia o rejestracji i rejestracji w Federalnej Służbie Podatkowej, statut LLC oraz kopia protokołu ze spotkania w sprawie mianowania dyrektora;
Kopie dyplomów kształcenia specjalistycznego w zakresie zarządzania;
Kopie ksiąg pracy potwierdzające staż pracy pracowników.

Przystąpienie do SRO to dość kosztowna procedura dla przedsiębiorcy rozpoczynającego działalność budowlaną od podstaw.

Koszty związane z członkostwem obejmują:

Opłata za wstęp (50 tysięcy rubli);
Składka na fundusz odszkodowań ubezpieczeniowych (300 tysięcy rubli);
Raty miesięczne (5 tysięcy rubli);
Szkolenie co najmniej trzech specjalistów (21 tysięcy rubli);
Roczna składka z tytułu umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (5 tysięcy rubli).

Należy zauważyć, że nie wszystkie prace budowlane wymagają uzyskania zezwolenia SRO. Na przykład oficjalna lista nie obejmuje:

Remont mieszkań niezwiązany ze zmianą konstrukcji nośnych budynku;
Projektowanie, budowa i naprawa konstrukcji niewymagających pozwolenia na budowę;
Budowa mieszkań indywidualnych do trzech kondygnacji;
Budowa kamienic do trzech pięter, w tym do dziesięciu bloków.

Powierzchnia biurowa

Aby otworzyć firmę budowlaną od podstaw, nie jest konieczne opracowanie biznesplanu uwzględniającego potrzebę wynajęcia biura: w wielu przypadkach nie jest to wymagane, ponieważ wszystkie negocjacje i prace są prowadzone na terenie klienta . Jeśli skala przedsiębiorstwa wymaga obecności własny lokal, wtedy odpowiednią opcję można znaleźć na obrzeżach miasta lub w strefie przemysłowej.

Aby pomieścić personel administracyjny (dyrektor, księgowy, kosztorys) wystarczy powierzchnia 20-25 m², ale kolejne 150-180 tys. rubli trzeba będzie zainwestować w zakup sprzętu biurowego:

Komputery i drukarki;
Telefony i faksy;
Stoły i fotele robocze;
Krzesła dla zwiedzających;
Futerały i stojaki na dokumentację.

Wymagania dotyczące pomieszczeń magazynowych będą określane przez wielkość bazy materiałowej i technicznej przedsiębiorstwa: jeśli zwykły garaż nadaje się do przechowywania ręcznych elektronarzędzi, wówczas na ciężki sprzęt trzeba będzie wynająć hangary lub specjalnie wyposażone miejsca i materiały budowlane.

Ekwipunek

Ze względu na wysoki koszt wyposażenia specjalnego niewiele duże firmy stać na utrzymanie pełnej floty samochodów. Dlatego w branży budowlanej praktyka wynajmu spycharek, koparek i dźwigów stała się powszechna. Biorąc pod uwagę, jak rozwijać działalność budowlaną, można przewidzieć ich stopniowe nabywanie w przyszłości: aby odzyskać takie inwestycje, sprzęt będzie musiał być eksploatowany codziennie. Minimalna lista ciężkiego sprzętu obejmuje:

Wywrotka na podwoziu KamAZ (od 1,83 miliona rubli);
Dźwig samochodowy Iwanowiec (od 4,17 mln rubli);
Koparka gąsienicowa Komatsu (od 2,2 miliona rubli);
Koparka kołowa Hyundai (od 4,4 miliona rubli);
Buldożer Shehwa (od 4,64 mln rubli);
Mobilna przyczepa dla pracowników (od 150 tysięcy rubli).

Możesz jednak wejść do branży budowlanej z mała inwestycja- wystarczy mieć do dyspozycji:

Narzędzie pomiarowe - ruletki, niwelatory, linijki, dalmierze, pionki, niwelatory i kwadraty o różnych rozmiarach;
Elektronarzędzia - piły, szlifierki, bruzdownice, przebijaki i wiertarki, spawarki, odkurzacze, mleczko jack, kompresory, suszarki budowlane, podnośniki, betoniarki i stanowiska tynkarskie;
Narzędzia ręczne - młotki, łomy, piły do metalu, pistolety do uszczelniania, łopaty, wiadra, nosze i taczki, klucze, śrubokręty, szczypce, szczypce, kielnie, wałki i szczotki;
Sprzęt ochronny - gogle, maski oddechowe, kombinezony i obuwie, rękawice i kaski;
Rusztowania, drabiny, drabiny;
Oprawy oświetleniowe - lampy i reflektory.

Wyposażenie brygady będzie kosztować 450-500 tysięcy rubli. Ponadto do transportu pracowników, sprzętu i materiałów budowlanych pożądane jest posiadanie własnego pojazdu - minibusa lub małej ciężarówki.

Skład personelu

W branży budowlanej roku 2020 zleca się podwykonawcom wiele rodzajów prac, które nie odpowiadają profilowi przedsiębiorstwa. Na przykład przy budowie prywatnego domu wiercenie studni lub podłączanie budynku do sieci inżynieryjnych jest łatwiejsze i bardziej opłacalne do powierzenia zewnętrznemu wykonawcy. Wystarczy więc, aby mała firma budowlana miała w swoim składzie:

Murarz;
Specjalista w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych;
Elektryk z tolerancją do 1000 V;
Specjalista wykończeniowy;
Dekarz;
Jeden lub więcej pracowników pomocniczych.

W przypadku personelu pracującego stosowane są zarówno systemy akordowe, jak i stałe płace. personel przedsiębiorstwa w drugim przypadku mogą wyglądać tak:

personel

Inwestycje finansowe i rentowność

Kwota inwestycji początkowej w branży budowlanej jest w pewnym stopniu określona przez listę niezbędny sprzęt, co z kolei zależy od wybranej dziedziny działalności. Minimalny poziom inwestycji to około pół miliona rubli: przy takim kapitale możesz wykonać prace naprawcze i wykończeniowe lub niska zabudowa. Nie da się określić maksymalnego limitu: na przykład wartość aktywów firmy PIK (największego rosyjskiego dewelopera) wynosi 117 miliardów rubli. Koszty założenia małej firmy mogą obejmować:

Inwestycja początkowa

Główną część bieżących wydatków firmy stanowią wynagrodzenia pracowników. Dlatego na początkowym etapie należy zatrudniać tylko najbardziej niezbędnych specjalistów, a na ostatnim miejscu - personel niezwiązany bezpośrednio z procesem produkcyjnym.

Bieżące wydatki przedsiębiorstwa

Aby określić przybliżoną wysokość dochodu, należy wziąć pod uwagę średnią wartość rynkową robót budowlanych. Na przykład firma specjalizująca się w naprawie mieszkań może ustalić następujące stawki:

Naprawy kosmetyczne - od 1500 rubli / m²;
Naprawa w klasie ekonomicznej - od 2800 rubli / m²;
Renowacja luksusowa - od 4000 rubli/m²;
Renowacja - od 7500 rubli / m².

Do zysk netto przedsiębiorca wyniósł 100 tysięcy rubli, konieczne jest naprawienie co najmniej 130 m² lokali mieszkalnych w ciągu miesiąca, co odpowiada dwóm lub trzem średniej wielkości mieszkań: przy równoległej pracy w kilku miejscach jest to całkiem możliwe.

Szukaj klientów

Ucząc się, jak stworzyć firmę budowlaną od podstaw, od czego zacząć przygotowania do uruchomienia przedsiębiorstwa, należy rozumieć, że głównym czynnikiem decydującym o sukcesie firmy jest obecność bazy klientów. przez większość skuteczne metody przyciągnięcie klientów można rozważyć:

Umieszczanie ogłoszeń w wydawnictwach specjalistycznych oraz w Internecie. Nawet mała firma powinna zacząć rozwijać własną stronę internetową – lista świadczonych usług i przykłady gotowych obiektów są bardziej wizualne dla konsumentów niż abstrakcyjne reklamy w gazetach;
Rekomendacje od zadowolonych klientów. Każda osoba, która pozytywnie wypowiada się o poziomie obsługi i jakości pracy, może tym samym przyciągnąć dwóch lub trzech nowych klientów, więc nie należy lekceważyć nawet niskobudżetowych zamówień;
Współpraca z znane firmy. Niektórzy z klientów takich przedsiębiorstw mogą być dość dużymi klientami, którzy z pewnością zwrócą uwagę na podwykonawcę, który szybko i sprawnie rozwiąże zadania;
Udział w przetargach rządowych i handlowych. Oczywiście ten sposób poszukiwania klientów należy przyjąć z całą odpowiedzialnością, ponieważ nawet w przypadku przegranej firma będzie mogła sama się zadeklarować, a w przypadku zwycięstwa będzie musiała przejąć wszelkie zobowiązania, aby ukończyć projekt .

Wiele istniejące firmy pracują w branży budowlanej od dziesięcioleci, co sprawia, że nowicjuszowi niezwykle trudno jest wejść na ten rynek. Takie problemy są szczególnie istotne w dużych miastach, gdzie zwycięzcy przetargów i wykonawcy zamówień są zwykle znani z góry. Aby znaleźć swojego konsumenta w tak konkurencyjnym środowisku, powinieneś:

Branża budowlana z roku na rok nabiera tempa, co wiąże się ze wzrostem popytu na mieszkania i poprawą czynników ekonomicznych. Dlatego pomysł na biznes otwarcia firmy budowlanej jest istotny i może być realizowany w dość sprzyjających warunkach. W tym artykule porozmawiamy o tym, od czego zacząć i jak sporządzić biznesplan dla firmy budowlanej.

Aby zrozumieć, jak opłacalny jest ten kierunek, przeanalizujmy perspektywy i trafność tego pomysłu. Jakie cechy uwzględnia ten obszar biznesowy?

Inwestycje, przy odpowiednim zaplanowaniu, mogą zwrócić się w ciągu kilku miesięcy. A perspektywy rozwoju tej branży są naprawdę nieograniczone.

Aby zrealizować ideę otwarcia firmy budowlanej, można iść w dwóch kierunkach:

Kup gotowy biznes.
Stwórz własną firmę.

Pierwsza opcja ma swoje zalety, ponieważ nie musisz już tracić czasu i pieniędzy na rejestrację firmy, uzyskiwanie zezwoleń. Ci, którzy zetknęli się z tą biurokratyczną biurokracją, wiedzą z pierwszej ręki, ile czasu i wysiłku wymaga to.

Ważnym punktem jest również wyselekcjonowany już personel firmy, ugruntowane kanały sprzedaży.

Ale ta opcja ma również pewne wady. Jeśli biznes był nieopłacalny, to źle wdrażał technologie marketingowe, wtedy trudno będzie doprowadzić przedsiębiorstwo do odpowiedniego poziomu rozwoju. Pod tym względem o wiele łatwiej jest założyć firmę od samego początku.

Ponadto w branży usług budowlano-remontowych bardzo ważna jest reputacja firmy. Kupując gotową firmę będziesz musiał polegać na już wykreowanym wizerunku swoich poprzedników. Jeśli to nie wystarczy, będziesz musiał poświęcić dużo czasu, wysiłku i pieniędzy na promocję firmy, tworzenie pozytywnej reputacji itp.

Plusy i minusy pomysłów biznesowych

Pomimo perspektyw rozwoju tego biznesu, sam pomysł ma swoje plusy i minusy, o których warto wiedzieć przed przystąpieniem do etapu realizacji działań przedsiębiorczych.

Plusy:

Mała inwestycja. Aby zarejestrować firmę, zakupić niezbędny sprzęt, nie potrzebujesz dużych inwestycji. Możliwy jest rozwój i zwiększenie obrotów firmy już w trakcie jego realizacji.
Wysoki popyt. Dziś ta nisza jest jedną z najbardziej poszukiwanych. Usługi profesjonalnych budowniczych są potrzebne osobom fizycznym i prawnym, małym i duży biznes. Dlatego przy odpowiednim planowaniu marketingowym i wysokiej jakości świadczonych usług można szybko osiągnąć zwrot firmy i dobre dochody.
Perspektywa rozwoju biznesu. Twoja firma nie może być ograniczona położeniem geograficznym miasta lub regionu. Przy odpowiednim rozwoju z czasem możesz otwierać oddziały w innych regionach, co pozwoli Ci osiągnąć zupełnie inny poziom biznesu.
Możliwość osiągnięcia dobrego zysku. Standardowa rentowność, przy braku sytuacji siły wyższej, waha się od 50 do 70%.

Minusy:

Wysoka konkurencja. Ten czynnik logicznie wynika z dużego popytu. Im wyższy popyt na rynku, tym większa podaż.
Ryzyka finansowe związane z niestabilną sytuacją gospodarczą w kraju.
Trudność w wejściu na rynek. Ze względu na dużą konkurencję dużo uwagi będzie trzeba poświęcić etapowi promocji usług.

duża rola w ten biznes pracownicy grają. To od ich kwalifikacji i profesjonalizmu w dużej mierze zależeć będzie zysk firmy. Przy zatrudnianiu pracowników bardzo ważna jest analiza ich doświadczenia, poziomu kwalifikacji, możliwego rozwoju itp.

Z dobrym zespołem i doświadczonym sztabem budowniczych szybko będziesz w stanie dotrzeć wysoki poziom rozwoju i zdobądź doskonałą reputację w mieście. dobra opcja rozpoczęcie takiego biznesu to doświadczenie w innych firmach budowlanych. Pozwoli ci to zobaczyć sytuację od środka, przeanalizować jej mocne strony i słabe strony.

Ponadto praca jako podwykonawca nauczy Cię rozumienia kwalifikacji personelu, właściwego podziału siły roboczej i zasobów materialnych.

W jakim kierunku się rozwijać?

Decydując się na wejście na rynek z propozycją świadczenia usług budowlanych, ważne jest zrozumienie grupy docelowej. Ten parametr pozwala określić nie tylko przewagi konkurencyjne, ale także sporządzić plan finansowy rozwój firmy.

Działalność budowlana może być realizowana w kilku kierunkach:

świadczenie usług w zakresie budownictwa cywilnego, naprawy;
budowa dróg;
budownictwo przemysłowe.

Każdy z tych obszarów będzie wymagał innej kwoty inwestycji, personelu, dokumenty założycielskie itp.

Główne usługi firmy budowlanej obejmują następujące rodzaje prac:

budowa domów;
remont mieszkań;
demontaż i instalacja;
budowa garaży, łaźni, magazynów itp.

Dodatkowo, aby zwiększyć przychody i poszerzyć zakres usług, możesz wypożyczyć sprzęt budowlany, sprzedawać materiały, szkolić personel itp.

Jak widać, jest wiele perspektyw rozwoju i możliwości uzyskania dodatkowego dochodu dla tego typu działalności.

W celu wdrożenia ten gatunek biznes, musisz przestrzegać następującego algorytmu działań:

Określ format firmy.
Zrób biznesplan.
Przygotowanie dokumentów rejestracyjnych.
Promocja firmy i wyszukiwanie klientów.
Wdrożenie projektu.

Znaczenie pisania biznesplanu

Etap realizacji pomysłu biznesowego zawsze poprzedza etap planowania. Bez odpowiedniej analizy rynku, przewaga konkurencyjna, nauka grupa docelowa i planowania strategicznego, nie będzie możliwe osiągnięcie pożądanego rezultatu.

Wszystkie te aspekty są zapisane w biznesplanie i pomagają zrozumieć kierunek rozwoju biznesu z uwzględnieniem mocnych i słabych stron projektu.

Umiejętne planowanie pomoże uniknąć błędów, przewidzieć trudności i obliczyć punkt opłacalności.

Ponadto, mając gotowy plan rozwoju biznesu, łatwiej będzie przyciągnąć inwestorów, partnerów biznesowych, uzasadniając wykonalność i trafność pomysłu.

plan organizacyjny

Rejestracji działalności gospodarczej

Aby otworzyć własną firmę budowlaną, musisz najpierw uzyskać pozwolenie na odpowiedni rodzaj działalności i zarejestrować prywatne przedsiębiorstwo.

Każda firma budowlana musi posiadać następujący pakiet dokumentów:

Zaświadczenie o rejestracji państwowej;
Dokument potwierdzający rejestrację podatkową;
statut firmy;
kody drukarskie i statystyczne.

Dla firm świadczących specjalistyczne usługi dla sektora biznesu, przedsiębiorstwa przemysłowe, usług drogowych itp. należy dodatkowo uzyskać stosowne zezwolenie:

pozwolenie na budowę;
licencja na wykonywanie prac inżynierskich;
uprawnienia do projektowania budynków i budowli.

Ten rodzaj działalności wymaga uzyskania kilku licencji.

Jednym z kluczowych dokumentów jest SRO. To dopuszczenie do realizacji usług związanych ze zwiększonym ryzykiem.

Jeśli nie planujesz budować budynków na trzech kondygnacjach, uzyskanie SRO nie jest wymagane.

Również ten dokument nie musi być sporządzany, jeśli działalność związana jest z budową domów blokowych o powierzchni mniejszej niż 1,5 tys. Oznacza to, że w przypadku zwykłej firmy budowlanej, która będzie zajmować się budową domów prywatnych i pracami wykończeniowymi, uzyskanie SRO nie jest konieczne.

Jednym z największych wydatków w tym biznesie jest zakup sprzętu.

Przed sporządzeniem listy niezbędnego sprzętu i maszyn należy określić format działalności, liczbę zmian roboczych itp.

Jeśli początkowa inwestycja nie pozwala na zakup w pełni profesjonalnego zestawu sprzętu, narzędzi i inwentarza, możesz skorzystać z usługi leasingu.

W przeciwieństwie do kredytu bankowego, usługa ta pozwala na długoterminowe korzystanie z nieruchomości z prawem do jej zakupu. Nawiasem mówiąc, w przyszłości, gdy rozwój biznesu jest już na wysokim poziomie, sam możesz świadczyć usługi wynajmu lub leasingu innym start-upom.

Nie musisz inwestować dużych pieniędzy w zakup sprzętu, którego będziesz potrzebować od czasu do czasu. O wiele bardziej opłaca się opłacać dobowy czynsz zabierając sprzęt do konkretnego projektu.

Do duża firma, która planuje zaangażować się w prace budowlane i remontowe w sektorze prywatnym, będzie potrzebować następującej listy sprzętu:

uzyskiwać;
betoniarki;
winda lub CMU;
narzędzia;
perforatory;
piły łańcuchowe;
wiertarki;
młotki;
specjalne ubrania dla pracowników.

Bez wykwalifikowanej kadry w tym biznesie trudno liczyć na rentowność i rentowność. Dlatego należy zwrócić szczególną uwagę na moment poszukiwania i selekcji personelu.

Przez nich samych obowiązki funkcjonalne skład personelu może się znacznie różnić. Zależy to od formatu działania, jego specyfiki itp.

Poniżej podajemy standardowy zestaw pracowników dla firmy budowlanej:

robotnicy i budowniczowie;
brygadzista (brygadzista);
księgowa;
kierownik ds. zakupów;
Kierownik ds. promocji usług i relacji z klientami
inspektor personelu;
prawnik;
architekt;
dyrektor.

Liczba pracowników determinuje skalę prowadzonej działalności.

Jeśli planujesz rozwijać działalność w zakresie świadczenia usług wykończeniowych, będziesz musiał zwiększyć personel o więcej specjalistów w tej dziedzinie (tynkarze, murarze, hydraulicy, elektrycy, malarze, stolarze itp.).

Aby uzyskać licencję na wykonywanie robót budowlanych, należy pamiętać, że co najmniej 50% ogólnej liczby budowniczych musi mieć wyższe wykształcenie specjalistyczne.

Dla efektywnej produktywnej pracy ważne jest, aby zapewnić pracownikom wszystko niezbędne narzędzia i materiały.

Dla jakości usług oraz w celu uniknięcia opóźnień w produkcji ważne jest systematyczne kontrolowanie sprzętu i stanów magazynowych, sprawdzanie jego przydatności i przydatności do pracy.

Nie kupuj taniego sprzętu - zmniejszy to nie tylko wydajność i jakość usług, ale także rentowność firmy, ponieważ na naprawę i wymianę sprzętu trzeba będzie przeznaczyć duże zasoby.

Wybór pokoju

Do pracy potrzebne jest małe biuro, w którym będzie mieściła się administracja, księgowa, prawnik. Pamiętaj, że podczas realizacji projektu będziesz musiał negocjować z klientami, omawiać projekty.

Dlatego wybierając pokój, weź pod uwagę, że jest w nim miejsce na salę konferencyjną.

Jeśli chodzi o lokalizację biura, nie ma specjalnych zaleceń. Na wynajem pokoju w centrum miasta może nie wydać dużo pieniędzy, ale trzeba zadbać o dostępność komunikacyjną.

Plan marketingowy

Aby osiągnąć rentowność i dobry dochód, bardzo ważne jest zdobycie pozytywnej reputacji w tym obszarze i pozyskanie stałych klientów.

Istnieje kilka możliwości przyciągnięcia klientów:

początek budowy z późniejszą sprzedażą mieszkań;
aktywna reklama w mediach, za pośrednictwem Internetu;
udział w programach partnerskich ze sklepami ze sprzętem;
pozyskiwanie klientów po wygraniu przetargu rządowego.

Pamiętaj, aby stworzyć własną stronę internetową, która zapewni pełną listę usług, kalkulator kosztów usług, numery kontaktowe do administracji, możliwość konsultacji itp.

Dobra strona internetowa to swoista wizytówka, która świadczy o wysokim poziomie firmy i jej rzetelności.

Wideo. Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw

Plan finansowy

Tutaj przedstawiamy tylko przybliżony plan kosztów, ponieważ każda firma, w zależności od skali i położenia geograficznego, będzie wymagała własnych kosztów.

zakup sprzętu - 1 milion rubli;
reklama - 100 tysięcy rubli miesięcznie;
nieprzewidziane wydatki - 100 tysięcy rubli
wynagrodzenie personelu (15 osób) - 500 tysięcy rubli;
czynsz za biuro - 50 tysięcy rubli.

A teraz obliczmy zwrot z tego projektu.

Standardowo w tym obszarze dobrym wskaźnikiem jest rentowność 10-15%. Jeśli osiągniesz ten wskaźnik po 5-6 miesiącach, będzie to oznaczać, że wszystkie aspekty (marketing, organizacja, planowanie) są zbudowane poprawnie.

Wraz z pogorszeniem sytuacji gospodarczej w kraju przedsiębiorcy odnotowują spadek rentowności w tym sektorze. Do tej pory średnia liczba waha się między 7-9%.

Pamiętaj, że rentowność będzie bezpośrednio zależeć od kwalifikacji personelu, liczby klientów i wysokości kosztów. Jeśli nie osiągniesz średniego planowanego wskaźnika, przeanalizuj, który z czynników nie „działa”.

Ryzyko i szanse

Na etapie planowania bardzo ważne jest wykonanie analizy SWOT, która pozwoli dostrzec mocne i słabe strony projektu, zagrożenia oraz możliwości rozwoju.

Do głównych zagrożeń branży budowlanej należą:

wysoka konkurencja;
niewykwalifikowany personel;
brak zamówień;
rosnące ceny materiałów budowlanych.

Przyjrzyj się bliżej tej liście. Są w nim rzeczy, których nie możesz kontrolować. Na przykład wysoki poziom konkurencji i wysokie ceny materiałów budowlanych nie są w twojej dziedzinie wiedzy. Ale jeśli chodzi o niski poziom kwalifikacji personelu, brak zleceń - to czynniki, na które możesz wpływać.

Dlatego ważne jest sporządzenie kompetentnego biznesplanu, który stanie się przewodnik krok po kroku i pozwoli wyraźnie zobaczyć perspektywy rozwoju, wielkość oczekiwanego zysku, rentowność biznesu.

Wideo. Jak rozwijać firmę budowlaną

Według statystyk ponad 20% ludności naszego kraju korzysta z usług budowniczych. Jednocześnie można otrzymywać zamówienia zarówno na drobne naprawy domowe, jak i na budowę domów, garaży i różnych budynków gospodarczych. Na tej podstawie ten rodzaj działalności jest opłacalny, pomimo ogólne trendy upadek gospodarki. Jego rentowność w niektórych przypadkach sięga 70-100%, w zależności od rodzaju działalności. Dlatego poniżej porozmawiamy o tym, jak tworzyć i.

Jakie są niuanse branży budowlanej, jak je obejść i sprawić, by była opłacalna

Każda firma wymaga ostrożnego podejścia, a także jasnego planowania przyszłych działań. Usługi budowlane wymagają starannej uwagi, a także uwzględnienia wszystkich niuansów. Tylko dzięki temu planowanie strategiczne ten typ jest opłacalny.

Rozważ ważne niuanse

Załączniki

Choć niektórzy eksperci twierdzą, że biznes budowlany jest możliwy od zera, tak nie jest. Wymagane będą pewne inwestycje. Przede wszystkim jest to rejestracja osoby prawnej, ponieważ adres IP nie jest odpowiedni dla dochodowej firmy i tworzenie jej kapitału docelowego. Minimalna kwota to około 100-200 tysięcy rubli. Ponadto lepiej kupić najprostszy sprzęt, to również około 100 tysięcy rubli.

Rekrutacja

Jeśli dokładnie przestudiujesz rynek pracy, możesz zwrócić uwagę na to, że jest wystarczająco dużo personelu o specjalnościach budowlanych, ale wśród nich jest wiele osób o złych nawykach. Główną zasadą jest to, że jeśli budowniczy jest profesjonalistą i nie ma złych nawyków, to wiele firm budowlanych będzie na niego polować, więc tylko dobra płaca oraz stosunek do niego ze strony kierownictwa firmy. Dotyczy to również brygadzisty.

Znajdowanie Klientów

W pierwszym przypadku, zaraz po otwarciu, musisz pamiętać o wszystkich swoich znajomych, współpracownikach, krewnych i znajomych i poinformować ich, że mogą ubiegać się o usługi. Lepiej zamieszczać ogłoszenia w gazetach, a także wieszać je w dzielnicach. sklepy budowlane oraz rynki, na których sprzedawane są odpowiednie towary. Oferty są publikowane na stronach internetowych różne organizacje, a także w wyspecjalizowanych w tym zasobach internetowych.

Marketingowe podejście do klientów

Ten niuans polega na tym, że konieczne jest wymyślenie systemu zniżek w zależności od nakładu pracy, a także wysyłanie propozycji biznesowych do dużych firm budowlanych, które zdobywają duże zamówienia i zatrudniają podwykonawców.

Znając wszystkie te niuanse, możesz ominąć je i stworzyć naprawdę konkurencyjne przedsiębiorstwo. Przede wszystkim początkujący przedsiębiorca musi sporządzić biznesplan, w którym uwzględnić wszystkie powyższe niuanse, a także dokładnie przestudiować rynek budowlany osady, w której będzie prowadzona działalność. Ponadto w biznesplanie będziesz musiał obliczyć wszystkie koszty początkowe oraz opracować szczegółowy koszt usług i ich listę.

W ten sposób można rozwiązać problem kadrowy. Potrzebujesz zatrudnić pracowników staż i uważnie im się przyjrzyj (czy są złe nawyki, słaba jakość pracy). Dopiero po pełnej kontroli pracowników można wystawić.

I nie zapomnij o sekretarce, która będzie przyjmować rozkazy. Warto wiedzieć, że powodzenie dalszej pracy zależy od właściwie dobranego systemu podatkowego. Wielu początkujących przedsiębiorców, którzy odnieśli sukces w tym biznesie, wybiera uproszczony system podatkowy (15% zysków).

Obszary działalności budowlanej

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wyróżnia się następujące obszary działalności budowlanej:

Na podstawie tego typu nowoczesnego budownictwa można dojść do jednoznacznego wniosku, że dla udanego przedsięwzięcia i do pierwszych dochodowych milionów najłatwiej jest zacząć od drobnych napraw i projektów budowlanych. Co więcej, gdy pojawią się pierwsze zyski, musisz się poprawić i wznieść na wyższe wyżyny.

Ważne jest, aby wiedzieć, że aby zaangażować się w takie rodzaje budownictwa, jak budownictwo przemysłowe i drogowe, osoba prawna musi przystąpić do stowarzyszenia takiej biznesowej SRO - organizacji samoregulacyjnej. Tam trzeba płacić składki, które mogą sięgać kilkuset tysięcy lub milionów rubli.

Założenie firmy budowlanej

Rejestracja jest wymagana do rozpoczęcia tej działalności. Dla małych organizacje budowlane istnieje rejestracja jako LLC. Rozważ korzyści.
IP wymaga minimalnego pakietu dokumentów do rejestracji i uiszczenia opłat państwowych. Istnieje również uproszczony system podatkowy dla przedsiębiorców.

Ale tacy przedsiębiorcy mają ograniczone dochody. Oznacza to, że jeśli zysk przekroczy pewien próg, osoba będzie musiała zarejestrować osobę prawną. Również indywidualni przedsiębiorcy podlegają ograniczeniu liczby pracowników, na przykład nie może być więcej niż 20, poza tym, czego potrzebujesz.

Potrzebne będą następujące dokumenty:

kopia paszportu i NIP;
otrzymanie wpłaty opłaty państwowej;
Nadzienie specjalne oświadczenie do listy działań, w które będzie zaangażowany IP.

Na tej podstawie można wywnioskować, że najlepsze opcje dla tych, którzy chcą dokonać drobnych napraw domowych, najlepiej nadaje się IP.

Rejestracja LLC wymaga nieco więcej wydatków i formalności. Ale jako podmiot prawny nie jest obciążony ograniczeniem zysków, a także liczby pracowników.

Wymagane będą następujące dokumenty:

kopie dokumentów założycieli (jeśli jest ich kilku) lub założyciela z NIP;
oryginał i kopia protokołu ze spotkania, na którym podjęto decyzję o utworzeniu LLC, a także powołanie dyrektora i głównego księgowego, a także kwota fundusz statutowy, jak również legalny adres(Lokalizacja);
oryginał i kopia statutu, który będzie określał obowiązki fundatora (lei), a także rodzaje działalności;
wyciągi bankowe z otwarcia rachunku;
otrzymanie wpłaty specjalnej opłaty rejestracyjnej.

Ta forma osobowości prawnej jest odpowiednia dla każdego rodzaju działalności budowlanej.

Ważne jest, aby wiedzieć, że obecnie wiele kancelarie prawne oferują utworzenie i rejestrację spółki LLC pod klucz. Oznacza to, że od osoby potrzebne jest pragnienie, a wtedy prawnicy zrobią wszystko, a cena takiej usługi nie przekracza 3-5 tysięcy rubli.

Ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej

Trzeba od razu powiedzieć, że takiego biznesu nie da się stworzyć bez inwestycji. Dlatego jeśli nie ma pieniędzy, możesz napisać kompetentny biznesplan i wziąć pożyczkę w banku.

Całkowite koszty będą następujące:

Jak widać, wystarczy około miliona rubli. Ale kwotę można zmniejszyć.

Rekrutacja i wyszukiwanie klientów

O tym, jakie są problemy z personelem, zostało to opisane powyżej. Ogólnie rzecz biorąc, obecność złych nawyków u osób o specjalnościach budowlanych to przewlekła choroba na rynku pracy.
Na tej podstawie można zbudować dobór personelu według takiego schematu.
Skontaktuj się z urzędem pracy. Jej pracownicy będą wysyłać pracowników na rozmowy kwalifikacyjne, a oni będą mogli przeglądać książki pracy. Wskazują poprzednie miejsce pracy i powód zwolnienia.
Jeśli jest napisane, że dana osoba została zwolniona z powodu negatywu, to takiego pracownika nie można zabrać. Kierownik może nawet zadzwonić były pracodawca i zapytaj o charakterystykę.
Zapytaj przyjaciół. Zdarza się, że wśród znajomych lub znajomych są tacy, którzy szukają pracy jako były budowniczy. Przynajmniej właściciel firmy będzie już znał biografię przyszłych pracowników.
Nie jest wskazane zabieranie osób niezweryfikowanych z ulicy oraz tych, którzy przyjechali do pracy z innych stanów, jeśli nie ma na ich temat informacji i zaleceń.

Teraz możesz przejść do znajdowania klientów.

Zacznijmy od prostego, to są przyjaciele i krewni. Muszą też wykonywać prace budowlane, więc lepiej, aby zwracali się do tych, których znają.

Następna to reklama. Lepiej oddać to na działy budowlane gazet i, jeśli to możliwe, na radio i telewizję, ale należy od razu zauważyć, że są to dodatkowe wydatki. W reklamie należy wskazać różne promocje od firmy i rabaty. Zaleca się również prowadzenie negocjacji ze sprzedawcami materiałów budowlanych, aby przy sprzedaży swoich produktów polecali jako wykonawcę uznaną firmę budowlaną.

Ostatni z nich odwiedza i rejestruje się w zasobach, w których zamieszczane są publiczne i prywatne przetargi na roboty budowlane. Wielu przedsiębiorców dostaje tam pracę. Nie powinieneś też być zbyt leniwy i krążyć po wszystkich głównych firmach w regionie, które zajmują się budownictwem, i oferować swoje usługi dla niektórych rodzajów prac jako podwykonawca.

Ważne jest, aby wiedzieć, że każda reklama lub propozycja biznesowa musi być napisana poprawnie, więc w tym celu lepiej przyciągnąć kompetentnych marketerów i nie bądź zbyt leniwy, aby wydać trochę pieniędzy na ich usługi.

Inne niuanse rozwoju firmy

Niektóre z głównych niuansów zostały opisane powyżej. Ale początkujący przedsiębiorcy muszą skorzystać z poniższych wskazówek.

Pierwszym z nich jest przestrzeganie przez pracowników środków bezpieczeństwa. W przypadku ich obrażeń pracodawca ponosi pełną odpowiedzialność, zarówno materialną, jak i karną, dlatego musi w tym zakresie reasekurować się w każdy możliwy sposób.

Po drugie, jest kompetentny Polityka finansowa. Zgodnie z prawami biznesu, otrzymany zysk nie powinien być przeznaczony na potrzeby założyciela lub założycieli, ale powinien być inwestowany w rozwój biznesu.

Przestrzegając wszystkich zasad i niuansów, przedsiębiorcy będą mogli stworzyć naprawdę silny biznes, wytrzymać konkurencję i rozwijać się duża sieć gałęzie. Branża budowlana jest bardzo konkurencyjna. Wytrzymają to tylko ci, którzy wszystko zaplanują i nie poprzestają.

W kontakcie z

DZWON