Charter complet pentru o cooperativă de garaj pentru consumatori. Cooperativa de garaj: charter, acte, cum se intocmesc corect

Aprobat prin Hotărârea Adunării Generale a membrilor Cooperativei
(Procesul verbal nr. 1 din 27 martie 2011)

CARTĂ
cooperativa de constructii de garaje
"Zhiguli"

(NOUA EDITIE)
Shchelkovo MO

1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Cooperativa de Garaje și Construcții Zhiguli, denumită în continuare Cooperativa, a fost înființată prin hotărârea Adunării Generale a Fondatorilor, care s-au unit pe bază de voluntariat pentru a răspunde nevoilor membrilor Cooperative în construcția și exploatarea garajelor.
1.2. Locația cooperativei: 141100, regiunea Moscova, Shchelkovo, Fryanovskoe shosse, 24a.

1.3. Cooperativa este organizație non profit, creată ca asociație voluntară a cetățenilor pe bază de apartenență sub formă de cooperativă de construcție de garaje pentru a răspunde nevoilor de garaje.
1.4. Numele complet al Cooperativei în limba rusă: Cooperativa de garaj și construcții „Zhiguli”. Nume prescurtat: GSK "Zhiguli".
1.5. Cooperativa este creată fără limitarea perioadei de activitate.
1.6. Activitățile Cooperativei se bazează pe principiile voluntarității, asistenței reciproce în proprietate, autosuficienței și autoguvernării.
1.7. Cooperativa este entitate legală din momentul înregistrării de stat, are un bilanț independent, conturi curente și alte conturi bancare, un sigiliu cu numele în rusă, o ștampilă de colț, formulare și alte detalii.
1.8. Cooperativa poate, în nume propriu, să facă orice tranzacții care nu contravin legislației Federației Ruse și prezentei Carte, să dobândească drepturi de proprietate și altele decât cele de proprietate și să poarte obligații, să reprezinte interesele comune ale membrilor.
cooperant în organisme guvernamentaleși guvernele locale.
1.9. Cooperativa este răspunzătoare pentru datoriile sale cu toate bunurile sale. Cooperativa nu este răspunzătoare pentru obligațiile membrilor săi, iar membrii Cooperativei răspund solidar pentru obligațiile sale în limita obligațiilor neacoperite pentru contribuțiile fiecăruia dintre membrii Cooperativei.
1.10. Cooperativa în activitățile sale este ghidată de Codul civil al Federației Ruse, de altă legislație actuală a Federației Ruse și de prezenta Cartă.

2. OBIECTIVELE COOPERATIVEI
2.1. Cooperativa a fost creată pentru a răspunde nevoilor cetățenilor membrilor Cooperativei în garaje prin construirea acestora pe cheltuiala membrilor Cooperativei, precum și pentru întreținerea și repararea ulterioară a proprietății garajului comun.
2.2. Pentru a atinge scopul activităților Cooperativei specificat în clauza 2.1 din prezenta Cartă, Cooperativa are dreptul de a:
- să primească terenuri pentru construirea de garaje pe acestea;
- efectuează, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, construcția de garaje pe cheltuiala fondurilor proprii și împrumutate;
- cumpărare echipamentul necesar, materiale;
- incheie contracte pentru elaborarea devizelor de proiectare, pentru prestarea de servicii;
- dobândește în proprietate sau închiriază echipamentele, unitățile și mijloacele tehnice necesare;
- organizeaza serviciul propriu pentru protectia, curatenia, amenajarea teritoriului complexului de garaje, repararea si intretinerea acestuia;
- să folosească în activitățile sale proprietatea membrilor Cooperativei, a statului, municipii, persoane fizice și juridice pe bază rambursabilă și nerambursabilă;
- desfasura activitati comerciale de servicii
- să acţioneze în interesul membrilor Cooperativei în calitate de client al utilităţilor pentru a reprezenta interesele proprietarilor de garaje la plata unor astfel de servicii în relaţiile cu utilităţile şi alte servicii;
- să desfășoare alte activități prevăzute de prezenta Cartă și în concordanță cu scopurile Cooperativei, neinterzise de Legislația Federației Ruse.
2.3. Cooperativa poate realiza construcția de garaje conform proiectelor standard și, prin excepție, conform proiectelor individuale aprobate în la momentul potrivit, cu utilizarea obligatorie a materialelor structurale tipice.
Construcția garajelor se realizează după aprobarea proiectelor în modul prescris și după obținerea autorizației de construire.
2.4. Cooperativa ține evidențe și stochează toată documentația care urmează să fie stocată în conformitate cu legislația Federației Ruse.

3. PROPRIETATEA COOPERATIVEI
3.1. Cooperativa dobândește dreptul de proprietate asupra proprietății ce i-au fost transferate de către membrii săi atât cu titlu de compensație, cât și cu titlu gratuit.
3.2. Membrii Cooperativei fac abonamentul și alte contribuții în numerar.
3.3. Proprietatea Cooperativei este formată din:
- taxe de intrare, de partajare și de membru, taxe vizate, suplimentare și alte taxe;
- contribuții și donații voluntare la proprietate;
- alte chitanțe care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.
3.4. Adunarea generală a membrilor Cooperativei are dreptul de a constitui fondurile Cooperativei pe baza proprietății care îi aparțin:
- un fond de acțiuni, care se constituie pe cheltuiala aporturilor de acțiuni ale membrilor Cooperativei și este direcționat către construcția de garaje, alte cheltuieli necesare;
- Fondul de refacere și înlocuire a mijloacelor fixe;
- fond de reparatii curente;
- fond de revizie;
- alte fonduri prin hotărâre a adunării generale a Cooperativei.
3.5. Noii membri ai Cooperativei plătesc taxa de intrareîn cuantum de 50% din costul cotizației anuale de membru la cererea de membru în Cooperativă. Taxa de intrare se plătește numai în cazul înstrăinării garajului cu executarea unui contract de vânzare.
3.6. Cotizațiile de membru se plătesc trimestrial până în data de 30 a lunii următoare trimestrului pentru care se efectuează contribuții și sunt utilizate pentru costurile de întreținere și întreținere a Cooperativei. activitati statutare.
3.7. Dacă un membru al Cooperativei nu a plătit cotizația de membru în termenul prevăzut, atunci pentru fiecare zi de întârziere a plății trebuie să plătească penalități în valoare de 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse a suma datoriei. Penalitățile sunt folosite în aceleași scopuri
precum şi contribuţiile corespunzătoare.
3.8. Sumele de intrare, de membru și alte taxe sunt stabilite de Adunarea Generală a membrilor Cooperativei. Mărimea cotizațiilor este determinată de devizul de cost al Cooperativei, aprobat de Adunarea Generală a membrilor Cooperativei.
3.9. Decizia de a efectua contribuții direcționate, suplimentare și de altă natură, dacă este cazul, se ia de Adunarea Generală a membrilor Cooperativei, determină cuantumul și termenele de plată a acestora.
3.10. Profitul primit de Cooperativă din activitățile antreprenoriale este cheltuit exclusiv pentru întreținerea Cooperativei.

4. ORGANELE DE CONDUCERE ALE COOPERATIVEI
4.1. Organele de conducere ale Cooperativei sunt:
- Adunarea generală a membrilor Cooperativei;
- Consiliul Cooperativei;
- Presedintele Cooperativei;
- Comitetul de audit.
4.2. Următoarea Adunare Generală a Cooperativei este convocată de către Consiliul de Administrație cel puțin o dată pe an prin sesizarea tuturor membrilor Cooperativei.
4.2.1. Hotărârile asupra oricăror probleme se iau de Adunarea Generală cu majoritate de voturi din numărul membrilor Cooperativei prezenți, cu excepția întrebărilor privind lichidarea sau reorganizarea Cooperației, aprobarea bilanţului de lichidare a acesteia, care se adoptă. prin Hotărârea a cel puţin 2/3 din numărul total de membri ai Cooperativei.
4.2.2. Adunarea Generală este organul suprem de conducere al Cooperativei și are dreptul de a lua decizii asupra oricăror probleme legate de activitățile Cooperativei, inclusiv. de competența altor organe și are și dreptul de a anula hotărârile Consiliului. Competența exclusivă a Adunării Generale include:
- stabilirea mărimii cotizației și a altor tipuri de cotizații, stabilirea mărimii participării unui membru al Cooperativei la costurile economiei de garaj;
- aprobarea Cartei Cooperativei;
- alegerea Președintelui Cooperativei;
- aprobarea devizului de costuri (cheltuieli) al Cooperativei;
- introducerea de amendamente și completări la Carta Cooperativei;
- alegerea membrilor consiliului de administrație și a membrilor comisiei de audit a Cooperativei;
- aprobarea rapoartelor Consiliului de Administrație și ale Comisiei de Audit;
- solutionarea problemei lichidarii sau reorganizarii Cooperativei, aprobarea bilantului de lichidare a acesteia;
- Examinarea plângerilor împotriva Consiliului de Administrație și a Comisiei de Audit.
4.2.3. Fiecare membru al Cooperativei are un vot, indiferent de numărul de garaje pe care le deține.
4.2.4. Adunările generale extraordinare pot fi convocate pentru a discuta probleme urgente. Adunările Generale Extraordinare se convoacă la cererea a cel puțin 50% dintre membrii Cooperativei, a Comisiei de Cenzori sau prin Hotărârea Consiliului de Administrație al Cooperativei.
4.2.5. Hotărârile Adunării Generale se consemnează în procesul-verbal al ședinței, semnat de
presedinte si secretar de sedinta.
4.2.6. Hotărârile Adunării Generale sunt obligatorii pentru toți membrii Cooperativei și pentru organele acesteia.
4.3. Consiliul Cooperativei - colegial agentie executiva, aleși în număr de 5 membri ai Cooperativei pe o perioadă de 3 ani, exercitând conducerea Cooperativei în perioada dintre adunările generale. Consiliul este răspunzător în fața Adunării Generale a membrilor Cooperativei. Ședințele Consiliului de Administrație se țin la nevoie, dar cel puțin o dată pe trimestru. Președintele Consiliului de Administrație este Președintele Cooperativei, ales de Adunarea Generală a membrilor Cooperativei cu drept de un vot.
4.3.1. Reuniunea Consiliului de Administrație este competentă dacă sunt prezenți patru membri ai Consiliului de Administrație. Deciziile se iau cu votul majorității membrilor Consiliului, deciziile Consiliului se consemnează în procese-verbale, care sunt semnate de toți membrii Consiliului.
4.3.2. Consiliul de administrație al cooperativei exercită următoarele atribuții:
- planifică activitățile Cooperativei, întocmește estimări, personal aparatul Cooperativei;
- conduce activitățile curente ale Cooperativei, cu excepția problemelor care se referă prin Cartă la competența altor organe ale Cooperativei, gestionează economia garajului;
- administrează proprietatea Cooperativei;
- convoacă Adunarea Generală a Cooperativei, întocmește documente pentru adunare;
- aprobă tabelul de personal, precum și dimensiunile salariile oficiale angajații cu normă întreagă ai Cooperativei;
- aprobă și înaintează Adunării Generale planuri de lucru pentru implementarea activităților statutare ale Cooperativei, controlează implementarea hotărârilor luate;
- ia în considerare propuneri și; declarațiile membrilor Cooperativei;
- organizează punerea în aplicare a hotărârilor Adunării Generale a Cooperativei;
- întocmește și înaintează Adunării Generale a Cooperativei un raport privind activitatea Consiliului;
- tine o lista cu membrii Cooperativei;
- indeplineste alte obligatii ale Cooperativei.
4.3.3. Președintele Cooperativei este șeful Consiliului de Administrație al Cooperativei și efectuează următoarele acțiuni:
- reprezinta Cooperativa in guvern si administratie, precum si in relatiile cu persoanele juridice si fizice;
- actioneaza in numele Cooperativei fara imputernicire, semneaza documente financiare, isi asuma obligatii, deschide si inchide conturi bancare ale Cooperativei, emite imputerniciri;
- incheie contracte in numele Cooperativei;
- angajari si concedieri membrii personalului;
- organizeaza si prezideaza sedintele Consiliului de Administratie al Cooperativei;
- semnează procesul-verbal al ședinței Consiliului Cooperativei;
- emite ordine obligatorii pentru membrii personalului Cooperativei;
- ia măsuri pentru recuperarea datoriilor de la neplătitori.
4.4. Pentru controlul activităților Consiliului de Administrație al Cooperativei, Adunarea Generală alege Comisia de cenzori formată din 3 persoane pe o perioadă de 3 ani.
4.4.1. Auditul activităților financiare și economice se efectuează pe baza rezultatelor activităților Cooperativei pe anul, precum și la inițiativa Comisiei de Cenzori, prin hotărâre a Adunării Generale a membrilor Cooperativei sau la cererea a cel putin 1/3 din numarul total de membri ai Cooperativei. Comisia de Audit alege un Președinte al Comisiei dintre membrii săi.
4.4.2. Comisia de cenzori are dreptul de a cere convocarea unei adunări generale extraordinare a membrilor Cooperativei.
4.4.3. Membrii Consiliului de Administrație și ai Comisiei de Audit nu pot ocupa simultan funcții în organele de conducere ale Cooperativei. Soții și alte rude nu pot fi membri ai Consiliului de Administrație și ai Comisiei de Audit în același timp.
4.5. Membrii consiliului de administrație al cooperativei pot fi revocați prin hotărâre a consiliului de administrație al cooperativei din consiliul de administrație din următoarele motive:
- sabotarea sistematică a Hotărârilor Președintelui Cooperativei și ale Consiliului de Administrație al Cooperativei privind desfășurarea activităților de afaceri;
- refuzul de a participa la lucrările Consiliului de Administrație al Cooperativei;
- datorita bolii;
- din proprie inițiativă.
4.6. În cazul retragerii din Consiliul Cooperativei a unuia dintre membrii acesteia în conformitate cu clauza 4.5. din prezentul Statut, realegerea are loc la următoarea Adunare Generală a membrilor Cooperativei.

5. CALITATEA DE MEMBRU. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE MEMBRILOR COOPERAŢII
5.1. Membrii Cooperativei pot fi cetăţeni de orice vârstă. Membrii Cooperativei pot fi persoane admise în Cooperativă în conformitate cu procedura prevăzută de prezenta Cartă. Interesele membrilor minori ai Cooperativei sunt reprezentate în totalitate de părinții, tutorele sau mandatarii acestora, în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.
5.2. Cetăţenii care doresc să devină membri ai Cooperativei depun o cerere în scris de admitere în calitate de membru al Cooperativei adresată Preşedintelui Cooperativei, cu furnizarea documentelor care servesc drept bază pentru aderarea la Cooperativă.
5.3. Solicitantul devine membru al Cooperativei prin decizia Consiliului de Administratie al Cooperativei dupa indeplinirea tuturor cerintelor prezentului Statut.
5.4. Un membru al cooperativei este obligat:
- să respecte prezentul Statut, Hotărârile Adunării Generale, Consiliul de Administrație al Cooperativei;
- respectă normele și regulile tehnice de stat, de prevenire a incendiilor, sanitare și de întreținere a garajului;
- să efectueze la timp și integral contribuțiile stabilite, să plătească energia electrică la tarifele în vigoare la momentul plății;
- suporta povara cheltuielilor pentru intretinerea si reparatia garajului situat la proprietate;
- Mențineți curățenia și ordinea în jurul garajului dvs.
5.5. Un membru al Cooperativei are dreptul;
- folosiți garajul și facilitățile comune;
- ia cunoștință cu rapoartele Consiliului de Administrație, ale Comisiei de Audit;
- înstrăinează-ți garajul (share);
- participa la activitatile Adunarii Generale a Cooperativei cu drept de vot decisiv;
- să aleagă și să fie aleși în organele de conducere ale Cooperativei;
- să primească o parte din proprietatea Cooperativei după lichidarea acesteia;
- efectuați alte acțiuni care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.
5.6. Un membru al Cooperativei are dreptul de a se retrage din Cooperativă în orice moment. O cerere de retragere din Cooperativă se depune la Președintele Cooperației, indicând motivul retragerii.
5.7. Refuzul garajului de a deveni membru al Cooperativei nu îl scutește de plățile obligatorii asociate conducerii Cooperativei în scopul întreținerii și funcționării acesteia.
5.8. În situația în care proprietarul garajului nu își îndeplinește obligațiile de plată a plăților obligatorii stabilite prin prezentul Statut și prin Hotărârile Adunării Generale a Cooperativei pentru o perioadă mai mare de 1 (un) an, Consiliul de Administrație al Cooperativei poate luați următoarele măsuri:
restrânge neplătitorul în folosirea obiectelor de proprietate colectivă a Cooperativei;
restricționează intrarea neplătitorului transport rutier pe teritoriul Cooperativei;
- restrângerea utilizării de către neplătitor utilitati, în special utilizarea energiei electrice;
- încasează de la debitor datoria rezultată în ordin judiciar.
5.9. Un membru al Cooperativei poate fi exclus din Cooperativă pe baza Hotărârii Adunării Generale în cazul:
- neîndeplinirea obligaţiilor stabilite prin Cartă sau Adunarea Generală a Cooperativei;
- daune prin actiunile lor asupra proprietatii Cooperativei, activitatilor si reputatiei acesteia, precum si asupra bunurilor altui membru al Cooperativei, reputatiei acesteia. Un membru al Cooperativei, exclus din Cooperativă, este lipsit de următoarele drepturi:
- folosirea obiectelor de proprietate colectiva a Cooperativei;
- intrarea rutiera pe teritoriul Cooperativei;
- utilizarea serviciilor publice, în special utilizarea energiei electrice.
5.10. Membrul exclus al cooperativei trebuie anunțat în scris cu cel puțin treizeci de zile înainte de data adunării generale a membrilor cooperativei. El are dreptul să furnizeze adunarea spusă explicatiile lor. Decizia de excludere din Cooperativă poate fi atacată în instanță.
5.11. În cazul decesului unui membru al Cooperativei, garajul (cota-partea) acestuia trece moștenitorilor săi, aceștia devin membri ai Cooperativei după completarea documentelor relevante și îndeplinirea cerințelor prezentului Statut, fără a plăti o taxă de intrare.
5.12. Relaţii de Muncă membrii cooperativelor și angajații sunt reglementați Codul Muncii Federația Rusăși alte acte legislative.

6. REORGANIZAREA SI LICHIDAREA COOPERATIVA
6.1. Reorganizarea Cooperativei se realizează prin hotărâre a Adunării Generale.
6.2. Pentru efectuarea reorganizării, prin hotărârea Adunării Generale, din rândul membrilor Cooperativei se creează o comisie de reorganizare, care elaborează un plan de reorganizare, întocmește bilanțul de separare și supune aceste documente spre aprobare Adunării Generale. Prin Hotărârea 2/3 din numărul total de membri ai Cooperativei, Cooperativa poate fi transformată într-un parteneriat sau societate comercială.
6.3. Lichidarea cooperativei este posibilă:
- prin hotărâre a Adunării Generale a membrilor Cooperativei;
- Prin decizia tribunalului;
- în alte cazuri prevăzute de legislația Federației Ruse.
6.3.1. Adunarea Generală a Cooperativei numește, de comun acord cu organul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice, o comisie de lichidare și stabilește, în condițiile legii, procedura și termenele de lichidare a acesteia.
6.3.2. Din momentul numirii comisiei de lichidare i se transfera puterile de conducere a afacerilor Cooperativei.
6.3.3. Comisia de lichidare prin presa, aduce la cunostinta tuturor partilor interesate lichidarea Cooperativei si stabileste intervalul de timp in care creditorii isi pot depune creantele la comisia de lichidare.
6.3.4. Comisia de lichidare acceptă și verifică toate creanțele creditorilor, identifică creanțele și consolidează proprietatea Cooperativei.
6.3.5. După satisfacerea tuturor creanțelor recunoscute ale creditorilor în ordinea stabilită de lege, partea rămasă din proprietatea Cooperativei se repartizează între membrii Cooperativei în modul stabilit de Adunarea Generală a Cooperativei.
6.3.6. Lichidarea Cooperativei se consideră finalizată, iar Cooperativa se consideră lichidată după efectuarea unei înscrieri la lichidare în Unitatea Registrul de stat entitati legale.

7. CONTABILITATEA SI RAPORTAREA COOPERATIVA
Cooperativa menține înregistrări contabile și operaționale, furnizează rapoarte în conformitate cu legislația Federației Ruse.

CARTĂ

cooperativa de constructii de garaje

"_______________________________"

G. __________________

____ G.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Cooperativa de constructii de garaje „_____________”, denumita in continuare „Cooperativa”, a fost infiintata prin hotararea adunarii generale a fondatorilor, care s-au unit pe baza de voluntariat pentru a satisface nevoile membrilor Cooperativei in constructia de garaje. .

1.1.1. Fondatorii Cooperativei sunt:

- ______________________________________;

- ______________________________________.

1.2. Locația Cooperativei: ____________. La această adresă se află Președintele Cooperativei.

1.3. Cooperativa este o organizație non-profit creată ca asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe bază de apartenență sub forma unei cooperative de consum specializate - cooperativă de construcție de garaje - pentru a răspunde nevoilor de garaje.

1.4. Numele complet al Cooperativei în limba rusă: Cooperativa de garaj și construcții „_____________”. Nume prescurtat: GSK „_________”.

1.5. Cooperativa este creată fără limitarea perioadei de activitate.

1.6. Activitățile Cooperativei nu se limitează la teritoriul ____________. Activitățile Cooperativei se bazează pe principiile voluntarității, asistenței reciproce în proprietate, autosuficienței și autoguvernării.

1.7. Cooperativa este persoană juridică din momentul înregistrării de stat, are un bilanț independent, decontare și alte conturi bancare, un sigiliu cu numele în rusă, o ștampilă de colț, formulare și alte detalii.

1.8. Cooperativa poate, în nume propriu, să facă orice tranzacții care nu contravin legislației Federației Ruse și prezentei Carte, să dobândească drepturi de proprietate și altele decât cele de proprietate și să poarte obligații, să reprezinte interesele comune ale membrilor cooperativei în organele de stat. și guvernele locale.

1.9. Cooperativa este răspunzătoare pentru datoriile sale cu toate bunurile sale. Cooperativa nu este răspunzătoare pentru obligațiile membrilor săi, iar membrii Cooperativei răspund solidar pentru obligațiile sale în limita părții neachitate din taxa de înscriere a fiecăruia dintre membrii Cooperativei.

1.10. Cooperativa în activitățile sale este ghidată de Codul civil al Federației Ruse, de altă legislație actuală a Federației Ruse și de prezenta Cartă.

2. OBIECTIVELE COOPERATIVEI

2.1. Cooperativa a fost creată pentru a veni în întâmpinarea nevoilor cetățenilor - membri ai Cooperativei în garaje prin construirea acestora pe cheltuiala membrilor Cooperativei, precum și pentru exploatarea ulterioară a garajelor în principal pe cheltuiala lor.

2.2. Pentru a atinge scopul activităților Cooperativei specificat în clauza 2.1 din prezenta Cartă, Cooperativa are dreptul de a:

Primiți terenuri pentru construirea de garaje pe acestea;

Să efectueze, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, construcția de garaje pe cheltuiala fondurilor proprii și împrumutate;

Achiziționarea echipamentelor, materialelor necesare;

Încheierea de contracte pentru elaborarea devizelor de proiectare, pentru prestarea de servicii;

Dobândirea în proprietate sau închirierea echipamentelor, unităților și mijloacelor tehnice necesare;

Organizați-vă propriul serviciu pentru protecția, curățarea, amenajarea teritoriului complexului de garaje, repararea și întreținerea acestuia;

Folosește în activitățile sale proprietatea membrilor Cooperativei, a statului, a municipalităților, a persoanelor fizice și juridice pe bază rambursabilă și nerambursabilă;

Primește împrumuturi și credite pe bază contractuală de la autorități de stat și municipale, persoane fizice și juridice, inclusiv bănci;

Desfășurați alte activități în concordanță cu scopurile Cooperativei.

2.3. Cooperativa realizează construcția garajelor conform proiectelor standard și, prin excepție, conform proiectelor individuale aprobate în modul prescris, cu utilizarea obligatorie a materialelor structurale standard.

Construcția garajelor se realizează după aprobarea proiectelor în modul prescris și după obținerea autorizației de construire.

2.4. Cooperativa tine evidenta contabila si statistica in conformitate cu procedura stabilita de lege si raspunde de exactitatea acesteia.

2.5. Cooperativa ține evidențe și stochează toată documentația care urmează să fie stocată în conformitate cu legislația Federației Ruse.

3. PROPRIETATEA COOPERATIVEI

3.1. Cooperativa dobândește drept de proprietate asupra proprietății ce i-au fost transferate de către membrii săi ca aport de acțiuni.

3.2. Membrii Cooperativei pot plăti cotizații în numerar și proprietate.

3.3. Proprietatea Cooperativei este formată din:

Contribuții de intrare și cotă de membru, contribuții țintă, suplimentare și alte contribuții ale membrilor Cooperativei;

Contribuții și donații voluntare la proprietate;

Alte chitanțe care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.

3.4. Adunarea generală a membrilor Cooperativei are dreptul de a constitui fondurile Cooperativei pe baza proprietății care îi aparțin:

Fondul de acțiuni, care se constituie pe cheltuiala aporturilor de acțiuni ale membrilor Cooperativei și este direcționat către construirea garajelor și exploatarea acestora, alte cheltuieli necesare;

Fondul de rezervă, care se formează prin hotărâre a adunării generale pe cheltuiala contribuțiilor de rezervă ale membrilor Cooperativei; Scopul fondului este de a acoperi pierderile Cooperativei în cazul în care membrii Cooperativei nu își aduc aportul de acțiuni.

3.5. Un membru al unei cooperative este obligat să plătească cel puțin zece la sută din aportul de acțiuni până la momentul înregistrării de stat a cooperativei. Restul aportului de acțiuni se plătește în termen de un an de la înregistrarea de stat a cooperativei.

Cota-partea unui membru cooperativ poate fi bani, valori mobiliare, alte bunuri, inclusiv drepturi de proprietate, precum și alte obiecte ale drepturilor civile.

Locurile de teren și alte resurse naturale pot constitui o contribuție cota-parte în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de legile privind terenurile și resursele naturale.

Evaluarea aportului de acțiuni se efectuează:

Atunci când o cooperativă este constituită de comun acord între membrii cooperativei pe baza prețurilor de piață predominante;

La intrarea în cooperativă a noilor membri de către comisia de audit a cooperativei. Noii membri ai Cooperativei plătesc o cotizație de acțiuni în termen de ____ zile de la data hotărârii adunării generale a membrilor privind admiterea în calitate de membru în Cooperativă.

O evaluare a unei contribuții de acțiuni care depășește două sute cincizeci de salarii minime stabilite de legea federală trebuie făcută de un evaluator independent.

3.6. Cotizațiile de membru sunt plătite lunar și sunt folosite pentru cheltuielile cu activitățile curente. Cotizațiile de membru pot fi plătite pe tot parcursul trimestrului până la data de ___ a lunii următoare trimestrului pentru care se datorează cotizațiile.

3.7. Dacă un membru al Cooperativei nu a plătit o cotă sau cotizație de membru în termenul stabilit, atunci pentru fiecare zi de întârziere a plății, el trebuie să plătească penalități în cuantum de ___% din suma datoriei, dar nu mai mult decât mărimea acțiunii sau a cotizației de membru. Penalitățile sunt folosite în aceleași scopuri ca și contribuțiile respective.

3.8. Mărimea cotei și cotizațiile de membru sunt stabilite de adunarea generală a membrilor Cooperativei.

3.9. Dacă, după aprobarea bilanţului anual, Cooperativa are pierderi, membrii Cooperativei sunt obligaţi să acopere pierderile rezultate prin contribuţii suplimentare în cuantumul şi în termenul stabilit de adunarea generală. Totodată, perioada de acoperire a pierderilor nu trebuie să depășească 3 luni de la data aprobării bilanţului anual, care reflectă pierderile. Răspunderea pentru neîndeplinirea obligației de a plăti la timp contribuțiile suplimentare este similară cu măsurile de răspundere prevăzute la paragraful 3.7 din prezentul Act constitutiv. În cazul neîndeplinirii acestei obligații, cooperativa poate fi lichidată în instanță la cererea creditorilor.

3.10. Decizia de a efectua contribuții direcționate, suplimentare și de altă natură, dacă este cazul, se ia de adunarea generală a membrilor Cooperativei și stabilește cuantumul și termenele de plată a acestora.

3.11. Veniturile primite de o cooperativa de consum din activitati antreprenoriale desfasurate de cooperativa in conditiile legii si statutului se repartizeaza intre membrii acesteia.

3.12. Profitul primit al Cooperativei se repartizează între membrii săi în funcție de munca lor personală și (sau) alte participări, mărimea aportului de acțiuni și între membrii cooperativei care nu participă personal la muncă la activitățile cooperativei. cooperativă, în funcție de mărimea aportului lor de acțiuni. O parte din profitul Cooperativei se repartizează între angajații săi prin hotărâre a adunării generale a membrilor cooperativei.

Procedura de repartizare a profitului este prevăzută de adunarea generală.

3.13. Repartizarea între membrii Cooperativei este condiționată de partea din profitul cooperativei rămasă după plata impozitelor și a altor plăți obligatorii, precum și după direcționarea profitului în alte scopuri stabilite de adunarea generală a membrilor. a cooperativei.

Partea din profitul cooperativei, repartizată între membrii cooperativei proporțional cu mărimea cotizațiilor acestora, nu trebuie să depășească cincizeci la sută din profitul cooperativei care urmează să fie distribuită între membrii cooperativei.

4. ORGANELE DE CONDUCERE ALE COOPERATIVEI

4.1. Organele de conducere ale Cooperativei sunt:

Adunarea generală a membrilor Cooperativei;

Consiliul Cooperativei;

Președinte al Cooperativei;

Comitetul de audit.

4.2. Următoarea adunare generală a Cooperativei se convoacă de către Consiliu cel puțin o dată pe an prin sesizarea în scris a tuturor membrilor Cooperativei.

4.2.1. Adunarea Generală are dreptul de a lua hotărâri dacă la ședință sunt prezenți mai mult de ____% din membrii Cooperativei.

4.2.2. Hotărârile asupra oricăror probleme se iau de către adunarea generală cu majoritate de voturi din numărul membrilor Cooperativei prezenți, cu excepția întrebărilor privind lichidarea sau reorganizarea Cooperației, aprobarea bilanţului de lichidare a acesteia, care se iau. cu o majoritate de voturi de _____ din numărul membrilor Cooperativei prezenți.

4.2.3. Adunarea Generală este organul suprem de conducere al Cooperativei și are dreptul de a lua decizii asupra oricăror probleme legate de activitățile Cooperativei, inclusiv. de competența altor organe și are și dreptul de a anula hotărârile Consiliului.

Competența exclusivă a adunării generale include:

Admiterea și excluderea din membrii Cooperativei;

Repartizarea garajelor între membrii Cooperativei;

Stabilirea mărimii taxelor de intrare, de membru și a altor tipuri de taxe, stabilirea cuantumului de participare a unui membru al Cooperativei la costurile economiei de garaj;

Aprobarea Cartei Cooperativei;

Introducerea de amendamente și completări la Carta Cooperativei;

Alegerea membrilor Consiliului de Administrație și a membrilor Comisiei de Audit a Cooperativei;

Aprobarea rapoartelor Consiliului de Administrație și ale Comisiei de Audit;

Rezolvarea problemei lichidării sau reorganizării Cooperativei, aprobarea bilanţului de lichidare a acesteia;

Examinarea plângerilor împotriva Consiliului de Administrație și a Comisiei de Audit.

4.2.4. Fiecare membru al Cooperativei are un vot, indiferent de mărimea aportului.

4.2.5. Pot fi convocate adunări generale extraordinare pentru a discuta probleme urgente. Adunările generale extraordinare se convoacă la solicitarea a cel puțin _____ membri ai Cooperativei, a Comisiei de cenzori sau prin hotărâre a Consiliului de Administrație al Cooperativei de către o persoană (persoane) interesată.

4.2.6. Hotărârile adunării generale se consemnează în procesul-verbal al adunării, semnat de președinte și de secretarul adunării.

4.2.7. Hotărârile adunării generale sunt obligatorii pentru toți membrii Cooperativei și pentru organele acesteia.

4.3. Consiliul Cooperativei este un organ executiv colegial ales în număr de cel puțin _____ membri ai Cooperativei pe o perioadă de ________, care conduce Cooperativa în perioada dintre adunările generale. Consiliul este răspunzător în fața adunării generale a membrilor Cooperativei. Reuniunile Consiliului de Administrație se țin după cum este necesar, dar de cel puțin ____ ori în _________. Consiliul alege dintre membrii săi președintele Consiliului și adjunctul (supleanții) președintelui Consiliului. Președintele Consiliului conduce activitatea Consiliului.

4.3.1. Ședința Consiliului este competentă dacă sunt prezenți _____ membri ai Consiliului. Deciziile se iau cu votul majorității membrilor Consiliului de Administrație. Deciziile Consiliului sunt consemnate în procese-verbale, care sunt semnate de Președintele Consiliului și de Secretar.

4.3.2. Consiliul de administrație al cooperativei exercită următoarele atribuții:

Planifică activitățile Cooperativei, întocmește devizele, încadrarea de personal a aparatului Cooperativei;

Gestionează activitățile curente ale Cooperativei, cu excepția aspectelor care se referă prin Cartă la competența altor organe ale Cooperativei, gestionează economia garajelor;

Primește de la membri contribuțiile stabilite de adunarea generală a membrilor Cooperativei;

Gestionează fondurile Cooperativei în conformitate cu plan financiar aprobat de adunarea generală a membrilor Cooperativei;

Convoacă adunarea generală, pregătește documentele pentru adunare;

Aproba si supune adunarii generale planuri de lucru pentru implementarea activitatilor statutare ale Cooperativei, controleaza implementarea hotararilor luate;

Ia în considerare propunerile și cererile membrilor Cooperativei;

Reprezintă Cooperativa în guvern și administrație, precum și în relațiile cu persoane juridice și persoane fizice;

Organizează implementarea hotărârilor adunării generale;

Întocmește și înaintează adunării generale un raport cu privire la activitatea Consiliului;

Ține o listă cu membrii Cooperativei;

Îndeplinește alte obligații ale Cooperativei.

4.3.3. Președintele Cooperativei este șeful Consiliului de Administrație al Cooperativei și efectuează următoarele acțiuni:

Acționează în numele Cooperativei fără împuternicire, semnează documente financiare, își asumă obligații, deschide și închide conturi bancare ale Cooperativei, emite împuterniciri;

Emite ordine, ordine, obligatoriu pentru membrii personalului Cooperativei;

Angajează și concediază angajați cu normă întreagă;

Aprobă personalul, fondul salariile, fonduri de rezervă și alte fonduri, precum și mărimea salariilor oficiale ale angajaților cu normă întreagă ai Cooperativei;

Dispune de proprietatea Cooperativei în conformitate cu procedura generală și instrucțiunile stabilite de adunarea generală și de consiliu;

Încheie contracte în numele Cooperativei.

4.4. Pentru controlul activităților Cooperativei, adunarea generală alege Comisia de cenzori formată din ___ persoane pe o perioadă de __________.

4.4.1. Auditul activităților financiare și economice ale Cooperativei se efectuează pe baza rezultatelor activităților Cooperativei pe anul, precum și la inițiativa Comisiei de Centuri, prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei. sau la cererea a cel puțin _______ membri ai Cooperativei. Comisia de Audit alege Președintele Comisiei dintre membrii săi.

4.4.2. Comisia de cenzori are dreptul de a cere convocarea unei adunări generale extraordinare a membrilor Cooperativei.

4.4.3. Membrii Comisiei de Audit nu pot ocupa simultan funcții în organele de conducere ale Cooperativei. Soții, rudele, socrii nu pot fi membri ai Consiliului de Administrație și ai Comisiei de Audit.

5. CALITATEA DE MEMBRU. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE MEMBRILOR COOPERAŢII

5.1. Membrii Cooperativei pot fi cetăţeni care au împlinit vârsta de 16 ani. Membrii Cooperativei pot fi fondatorii acesteia și persoanele admise ulterior în Cooperativă în conformitate cu procedura prevăzută de prezenta Cartă.

5.2. Cetăţenii care doresc să devină membri ai Cooperativei depun o cerere scrisă de admitere în calitate de membru al Cooperativei adresată Preşedintelui Cooperativei, în care indică datele paşaportului.

5.3. Admiterea în calitatea de membru al Cooperativei este posibilă prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei.

5.4. După ce adunarea generală a membrilor Cooperativei ia o hotărâre privind admiterea în calitate de membru și stabilește un termen limită de plată a cotizațiilor pe acțiuni ale solicitantului, acesta trebuie să achite cotizația cotizativă stabilită de adunarea generală a membrilor Cooperativei, la termen, în conformitate cu cu clauza 3.5 din prezenta Cartă. Solicitantul devine membru al Cooperativei numai după achitarea cotizației.

În cazul întârzierii plății contribuțiilor nominale, solicitantul plătește penalități conform clauzei 3.7 din Cartă. Dacă întârzierea depășește ___ zile, atunci decizia Consiliului de Administrație al Cooperativei privind admiterea în calitatea de membru al Cooperativei devine nulă, iar admiterea a eșuat. Fondurile primite de la solicitant ca plată parțială a taxei de intrare și a cotei îi sunt returnate.

5.5. Un membru al cooperativei este obligat:

Respectați Carta, hotărârile adunării generale, ale Consiliului de administrație al Cooperativei și ale Comisiei de audit;

Respectați standardele tehnice, de incendiu, sanitare și regulile de stat pentru întreținerea unui garaj;

Achitarea la timp și integral a contribuțiilor stabilite;

Să suporte povara cheltuielilor pentru întreținerea, repararea garajului, care este în folosința sa (proprietatea);

Plătiți toate taxele și taxele la timp;

Participați la îmbunătățirea teritoriului complexului de garaje;

Participați la costurile de întreținere, reparare și exploatare a proprietății publice.

5.6. Un membru al Cooperativei are dreptul:

Obțineți un garaj în conformitate cu cota făcută pentru utilizare (în proprietate);

Să acceseze și să ia cunoștință cu rapoartele Consiliului de Administrație, ale Comisiei de cenzori, alte documentații financiare, orice informații despre activitățile Cooperativei;

Înstrăinează-ți garajul (share);

Să participe la activitățile adunării generale a Cooperativei cu drept de un vot decisiv;

Primește o parte din proprietatea Cooperației după lichidarea acesteia;

Efectuați alte acțiuni care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.

5.7. Un membru al Cooperativei are dreptul de a se retrage din Cooperativă în orice moment. O cerere de retragere din cooperativă este depusă de către membrul acesteia președintelui cooperativei cu cel puțin două săptămâni înainte de retragere. Fiecare membru al Cooperativei are dreptul să primească contravaloarea acțiunii la părăsirea Cooperativei. În acest caz, valoarea cotei poate fi plătită unui membru al Cooperativei în numerar sau proprietăți, inclusiv imobile. O persoană care s-a retras din Cooperativă poate primi contravaloarea acțiunii în termen de _______ după încheierea exercițiului financiar. Un membru al Cooperativei care a achitat integral o contribuție de acțiuni poate, la cererea sa, să rămână în Cooperativă sau să se retragă din aceasta în orice moment.

5.8. Un membru al Cooperativei poate fi exclus din Cooperativă pe baza unei hotărâri a adunării generale, cu condiția:

Neîndeplinirea obligațiilor stabilite prin Cartă sau adunarea generală a Cooperativei;

Încălcări ale Cartei, regulile de întreținere a unui garaj pus la dispoziție pentru utilizare;

Cauzarea de prejudicii proprietății Cooperativei, activităților și reputației acesteia prin acțiunile sale.

Un membru al Cooperativei care este exclus din Cooperativă pierde dreptul de utilizare a garajului.

Un membru al Cooperativei care părăsește sau este exmatriculat din Cooperativă i se plătește costul aportului său de acțiuni și plăților cooperativei în cuantumul, la timp și în condițiile prevăzute de statutul Cooperativei la momentul în care membrul i se alătură Cooperativa.

5.9. Membrul exclus al cooperativei trebuie anunțat în scris cu cel puțin treizeci de zile înainte de data adunării generale a membrilor cooperativei și are dreptul să ofere explicațiile sale la adunarea menționată. Suma aportului de cotă făcută de un astfel de membru este rambursată de către Cooperativă membrului în termen de ______ fără dobândă sau penalități.

Decizia de excludere din cooperativa poate fi atacata la instanta de judecata.

Faptul că un membru al unei cooperative are o datorie nu poate servi drept temei pentru refuzul de a-și exercita dreptul de a se retrage din cooperativă. În cazul în care fostul membru al cooperativei refuză să plătească datoria în mod voluntar, cooperativa are dreptul să o încaseze în conformitate cu procedura stabilită de lege.

5.10. În cazul decesului unui membru al Cooperativei, cota sa trece la moștenitorii săi și aceștia devin membri ai Cooperativei după încheierea actelor relevante. Moștenitorii care refuză să participe la Cooperativă li se plătește contravaloarea acțiunii.

5.11. Relațiile de muncă ale membrilor cooperativei sunt reglementate de prezenta Cartă, legi federale, și angajații - prin Codul Muncii al Federației Ruse.

Adunarea generală a membrilor cooperativei stabilește formele și sistemele de remunerare pentru membrii cooperativei și angajații acesteia. Remunerarea forței de muncă se poate face în numerar și (sau) în natură pe baza regulamentului de remunerare elaborat de adunarea generală și (sau) de Consiliul Cooperativei.

5.12. Adunarea generală stabilește tipurile responsabilitate disciplinară pentru membrii Cooperativei.

Sancțiuni disciplinare, inclusiv eliberarea din funcție, poate fi impusă președintelui cooperativei, membrilor consiliului de administrație al cooperativei și membrilor comisiei de audit (auditor) a cooperativei numai printr-o hotărâre a adunării generale a membrilor cooperativei, iar altor a funcționarilor săi – de către consiliul de administrație al cooperativei.

5.13. Membrii cooperativei, luând personal participarea munciiîn activitățile sale sunt supuse asigurării sociale și medicale obligatorii și Securitate Socială la egalitate cu angajații cooperativei. Timpul de lucru într-o cooperativă este inclus vechime in munca. Documentul principal despre activitatea muncii membru al cooperativei este carte de muncă.

5.14. Femeile însărcinate, în conformitate cu o opinie medicală, sunt reduse ratele de producție, tarifele de serviciu sau sunt transferate la un alt loc de muncă, mai ușor, excluzând impactul negativ factori de producţie, menținând în același timp câștigul mediu pentru lucrare anterioară. Femeilor însărcinate și cetățenilor cu copii li se acordă concediu de maternitate și concediu pentru creșterea copilului, precum și beneficii prevăzute de Codul Muncii al Federației Ruse și alte legislații. Prin hotărâre a adunării generale se pot stabili concedii suplimentare plătite pentru acești cetățeni.

5.15. Pentru membrii unei cooperative sub vârsta de optsprezece ani care participă personal la munca sa, o zi de lucru redusă și alte beneficii sunt stabilite în conformitate cu Codul Muncii al Federației Ruse.

5.16. Consiliul de administrație al cooperativei încheie un contract colectiv cu salariații cooperativei.

6. REORGANIZAREA SI LICHIDAREA COOPERATIVA

6.1. Reorganizarea Cooperativei se realizează prin hotărâre a adunării generale și alte motive prevăzute de legislația Federației Ruse.

6.2. Pentru efectuarea reorganizării, prin hotărârea adunării generale, din rândul membrilor Cooperativei se creează o comisie de reorganizare, care elaborează un plan de reorganizare, întocmește bilanțul de separare și supune aceste documente spre aprobare adunării generale. Prin decizia unanimă a tuturor membrilor Cooperativei, Cooperativa poate fi transformată într-un parteneriat sau societate comercială.

6.3. Lichidarea cooperativei este posibilă:

Prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei;

Prin decizia tribunalului.

6.3.1. Adunarea Generală a Cooperativei numește, de comun acord cu organul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice, o comisie de lichidare și stabilește, în condițiile legii, procedura și termenele de lichidare a acesteia.

6.3.2. Din momentul numirii comisiei de lichidare i se transfera puterile de conducere a afacerilor Cooperativei.

6.3.3. Comisia de lichidare, prin presa, aduce la cunostinta tuturor partilor interesate lichidarea Cooperativei si stabileste intervalul de timp in care creditorii isi pot depune pretentiile la comisia de lichidare.

6.3.4. Comisia de lichidare acceptă și verifică toate creanțele creditorilor, identifică creanțele și consolidează proprietatea Cooperativei.

6.3.5. După ce toate creanțele recunoscute ale creditorilor sunt satisfăcute în ordinea stabilită de lege, partea rămasă din proprietatea Cooperativei este repartizată între membrii Cooperativei în funcție de mărimea aportului lor de acțiuni.

6.3.6. Lichidarea Cooperativei se consideră finalizată, iar Cooperativa se consideră lichidată după ce se face o înscriere la lichidare în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

7. CONTABILITATEA SI RAPORTAREA COOPERATIVA

7.1. Cooperativa menține înregistrări operaționale, statistice și contabile în conformitate cu legislația Federației Ruse.

7.2. O organizație independentă de audit verifică activitati financiare Cooperează și înaintează adunării generale o concluzie bazată pe rezultatele auditului.

7.3. Cooperativa ține evidențe și stochează toată documentația care urmează să fie stocată în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Fondatorii GSK „____________”:

_____________________________________________,

_____________________________________________.

APROBAT

hotărârea Adunării Generale a Membrilor

Cooperativa de constructii garaje №44

Protocolul N 1/2017

CARTĂ

(Ediția nr. 3)

COOPERATIVA DE CONSTRUIRE GARAJ №44

(GSK-44)

Khimki, 2017

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Cooperativa Garaje și Construcții Nr.44, denumită în continuare „Cooperativa”, a fost înființată prin hotărârea adunării generale a fondatorilor, care s-au unit pe bază de voluntariat pentru a răspunde nevoilor membrilor Cooperativei în construcția de garaje. și depozitarea vehiculelor.

1.2. Locația Cooperativei: Federația Rusă, 141400, regiunea Moscova, Khimki, microdistrictul Levoberezhny, autostrada Likhachevskoe.

1.10. Cooperativa are dreptul de a deschide conturi de decontare și alte conturi în bănci.

1.11. Cooperativa în activitățile sale este ghidată de Codul civil al Federației Ruse, de altă legislație actuală a Federației Ruse și de prezenta Cartă. Cooperativa are dreptul de a se angaja în activitate antreprenorială. Veniturile primite de cooperativa din activitati antreprenoriale desfasurate de cooperativa in conditiile legii si statutului se repartizeaza intre membrii acesteia.

2. OBIECTIVELE COOPERATIVEI

2.1. Cooperativa a fost creată pentru a răspunde nevoilor cetățenilor - membri ai Cooperativei în garaje prin construirea acestora pe cheltuiala membrilor Cooperativei și alte venituri, precum și pentru exploatarea ulterioară a garajelor, în principal pe cheltuiala proprie.

2.2. Pentru a atinge scopul activităților Cooperativei specificat în clauza 2.1 din prezenta Cartă, Cooperativa are dreptul de a:

Examinarea plângerilor împotriva Consiliului de Administrație și a Comisiei de Audit.

4.2.4. Fiecare membru al Cooperativei are atâtea voturi câte garaje sunt în folosința sa, indiferent de mărimea aportului de acțiuni.

4.2.5. Pot fi convocate adunări generale extraordinare pentru a discuta probleme urgente. Adunările generale extraordinare se convoacă la cererea a cel puțin 100 de membri ai Cooperativei, a Comisiei de cenzori sau prin hotărâre a Consiliului de administrație al Cooperativei de către o persoană (persoane) interesată.

4.2.6. Hotărârile adunării generale se consemnează în procesul-verbal al adunării, semnat de președinte și de secretarul adunării.

4.2.7. Hotărârile adunării generale sunt obligatorii pentru toți membrii Cooperativei și pentru organele acesteia.

4.3. Consiliul Cooperativei este un organ executiv colegial ales în număr de cel puțin patru membri ai Cooperativei pe o perioadă de doi ani, care conduce Cooperativa în perioada dintre adunările generale. Consiliul este răspunzător în fața adunării generale a membrilor Cooperativei. Ședințele Consiliului de Administrație se țin după caz, dar cel puțin o dată la șase luni. Consiliul de administrație alege vicepreședintele cooperativei. Președintele Cooperativei conduce activitatea Consiliului.

4.3.1. Ședința Consiliului de Administrație este competentă dacă sunt prezenți cel puțin 50% din membrii Consiliului de Administrație. Deciziile se iau cu votul majorității membrilor Consiliului de Administrație. Hotărârile Consiliului de Administrație se consemnează în procese-verbale, care sunt semnate de către Președintele Cooperativei.

4.3.2. Consiliul de administrație al cooperativei exercită următoarele atribuții:

Planifică activitățile Cooperativei, întocmește devizele, încadrarea de personal a aparatului Cooperativei;

Gestionează activitățile curente ale Cooperativei, cu excepția aspectelor care se referă prin Cartă la competența altor organe ale Cooperativei, gestionează economia garajelor;

Primește de la membri contribuțiile stabilite de adunarea generală a membrilor Cooperativei;

Gestionează fondurile Cooperativei în conformitate cu planul financiar aprobat de adunarea generală a membrilor Cooperativei;

Convoacă adunarea generală, pregătește documentele pentru adunare;

Aproba si supune adunarii generale planuri de lucru pentru implementarea activitatilor statutare ale Cooperativei, controleaza implementarea hotararilor luate;

Ia în considerare propunerile și cererile membrilor Cooperativei;

Reprezintă Cooperativa în guvern și administrație, precum și în relațiile cu persoane juridice și persoane fizice;

Organizează implementarea hotărârilor adunării generale;

Întocmește și înaintează adunării generale un raport cu privire la activitatea Consiliului;

Ține o listă cu membrii Cooperativei;

Admiterea și excluderea din membrii Cooperativei;

Repartizarea garajelor între membrii Cooperativei;

Cotizații și cotizații de membru;

Stabilirea mărimii taxelor de intrare, de membru și a altor tipuri de taxe, stabilirea cuantumului de participare a unui membru al Cooperativei la costurile economiei de garaj;

Îndeplinește alte obligații ale Cooperativei.

4.3.3. Președintele Cooperativei este ales pentru o perioadă de cinci ani, este șeful Consiliului de Administrație al Cooperativei și efectuează următoarele acțiuni:

Acționează în numele Cooperativei fără împuternicire, semnează documente financiare, își asumă obligații, deschide și închide conturi bancare ale Cooperativei, emite împuterniciri;

Emite ordine, ordine, obligatoriu pentru membrii personalului Cooperativei;

Angajează și concediază angajați cu normă întreagă;

Aproba lista de personal, fondul de salarii, fonduri de rezerva si alte fonduri, precum si marimea salariilor oficiale ale angajatilor cu norma intreaga ai Cooperativei;

Dispune de proprietatea Cooperativei în conformitate cu procedura generală și instrucțiunile stabilite de adunarea generală și de consiliu;

Încheie contracte în numele Cooperativei;

Reprezintă interesele Cooperativei în toate instanțele din sistemul judiciar al Federației Ruse cu toate drepturile, acționează în numele Cooperativei în toate organizatii guvernamentaleși instituții, agenții de aplicare a legii, guverne locale, precum și alte instituții, organisme și organizații ale oricărei organizații forme juridice pe teritoriul Federației Ruse;

Procedura de desfășurare a activității Președintelui Cooperativei și de adoptare a deciziilor de către acesta este stabilită prin prezenta Cartă și prin contractul de muncă, încheiat între Cooperativă și persoana care îndeplinește funcțiile de Președinte al Cooperativei.

Contractul de munca dintre Cooperativa si Presedintele Cooperativei se semneaza in numele Cooperativei de catre persoana care a condus adunarea generala a membrilor Cooperativei.

Președintele este ales în adunarea generală a membrilor Cooperativei dintre membrii Consiliului de Administrație al Cooperativei.

4.4. Pentru controlul activităților Cooperativei, adunarea generală alege Comisia de cenzori formată din trei persoane pe o perioadă de doi ani.

Purtați material complet, moral și raspunderea juridica pentru persoanele cărora le încredințează dreptul de a folosi proprietatea proprie și cooperativă.

5.6. Un membru al Cooperativei are dreptul:

Obțineți un garaj în conformitate cu cota făcută pentru utilizare (în proprietate);

Utilizați energie electrică fără înregistrare suplimentară documentatie tehnica, iar cooperativa furnizează din energia electrică alocată cooperativei prin rețeaua internă a cooperativei proprietarului (sau proprietarului) cutiei de garaj alimentarea cutiei de garaj a acestuia;

Să acceseze și să se familiarizeze cu rapoartele Consiliului de Administrație, alte documentații financiare, orice informații despre activitățile Cooperativei;

Înstrăinează-ți garajul (share);

Participă la activitățile adunării generale a Cooperativei cu drept de vot într-o sumă corespunzătoare numărului în folosință a garajelor;

Primește o parte din proprietatea Cooperației după lichidarea acesteia;

Pentru compensare în cazul retragerii parțiale sau înstrăinării unei părți a terenului în conformitate cu cota sa;

Efectuați alte acțiuni care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.

5.7. Un membru al Cooperativei are dreptul de a se retrage din Cooperativă în orice moment. O cerere de retragere din cooperativă este depusă de către membrul acesteia președintelui cooperativei cu cel puțin două săptămâni înainte de retragere. Fiecare membru al Cooperativei are dreptul să primească contravaloarea acțiunii la părăsirea Cooperativei. În acest caz, valoarea cotei poate fi plătită unui membru al Cooperativei în numerar sau proprietăți, inclusiv imobile. O persoană care a părăsit Cooperativa poate primi contravaloarea acțiunii în termen de 30 de zile de la încheierea exercițiului financiar. Un membru al Cooperativei care a achitat integral o contribuție de acțiuni poate, la cererea sa, să rămână în Cooperativă sau să se retragă din aceasta în orice moment.

5.8. Un membru al Cooperativei poate fi exclus din Cooperativă în baza deciziei Consiliului de Administrație al Cooperativei, cu condiția:

Neîndeplinirea obligațiilor stabilite prin Cartă, inclusiv clauza 5.5. din prezenta Cartă;

Încălcări ale Cartei, regulile de întreținere a unui garaj pus la dispoziție pentru utilizare;

Cauzarea de prejudicii proprietății Cooperativei, activităților și reputației acesteia prin acțiunile sale.

Ieșirea, excluderea unui membru GSK din cooperativă este baza pentru deconectarea casetei de garaj de la rețeaua electrică a cooperativei. Proprietarul cutiei de garaj este obligat în mod independent și pe cheltuiala sa să aranjeze conexiunea tehnologică la rețelele electrice.

Un membru al Cooperativei care este exclus din Cooperativă pierde dreptul de utilizare a garajului.

Un membru al cooperativei, proprietarul unei boxe de garaj, la excluderea sau retragerea din cooperativă, își pierde cota-parte, formată ca urmare a încheierii unui contract de închiriere a unui teren de către cooperativă.

Decizia de excludere din cooperativa poate fi atacata la instanta de judecata.

5.10. În cazul decesului unui membru al Cooperativei, cota sa trece la moștenitorii săi, iar aceștia devin membri ai Cooperativei după încheierea actelor relevante. Moștenitorii care refuză să participe la Cooperativă li se plătește contravaloarea acțiunii.

5.11. Relațiile de muncă ale membrilor cooperativelor sunt reglementate de această Cartă, legile federale și angajații - de Codul Muncii al Federației Ruse.

5.12. Adunarea Generală stabilește tipurile de răspundere disciplinară pentru membrii Cooperativei.

6. REORGANIZAREA SI LICHIDAREA COOPERATIVA

6.1. Reorganizarea Cooperativei se realizează prin hotărâre a adunării generale și alte motive prevăzute de legislația Federației Ruse.

6.3. Lichidarea cooperativei este posibilă:

Prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei;

Prin decizia tribunalului.

6.3.2. Din momentul numirii comisiei de lichidare i se transfera puterile de conducere a afacerilor Cooperativei.

6.3.4. Comisia de lichidare acceptă și verifică toate creanțele creditorilor, identifică creanțele și consolidează proprietatea Cooperativei.

6.3.6. Lichidarea Cooperativei se consideră finalizată, iar Cooperativa se consideră lichidată după ce se face o înscriere la lichidare în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

7. CONTABILITATEA SI RAPORTAREA COOPERATIVA

7.1. Cooperativa menține înregistrări operaționale, statistice și contabile în conformitate cu legislația Federației Ruse.

7.2. Prin hotărârea adunării generale, un independent auditare activitatile financiare ale Cooperativei.

7.3. Cooperativa ține evidențe și stochează toată documentația care urmează să fie stocată în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Reglementări privind procedura de plată de către membrii Cooperativei a acțiunilor și a altor plăți și dotarea acestora cu spații de locuit și alte obiecte de infrastructură socială modernă, Regulamentul privind auditorul cooperativei, Regulamentul privind împrumutul reciproc, Regulamentul privind asigurare mutuală, precum și alte Regulamente, a căror necesitate de aprobare rezultă din Carta Cooperativei;

reprezintă Cooperativa în guvern și administrație, precum și în relațiile cu persoane juridice și persoane fizice;
organizează punerea în aplicare a hotărârilor Adunării Generale;
întocmește și înaintează Adunării Generale un raport privind activitatea Consiliului;
stabilește lista informațiilor care constituie secretul comercial al Cooperativei;
încheie contracte pentru realizarea de activități antreprenoriale de către Cooperativă.

Citește pe site: Cooperativele de garaje trebuie să cunoască și să respecte Legea 4.3.3.

Proprietarul GSK poate obține copii ale documentelor?

Moștenitorii care refuză să participe la Cooperativă li se plătește contravaloarea acțiunii. 5.11. Relațiile de muncă ale membrilor Cooperativei sunt guvernate de prezenta Cartă, de legile federale și de angajați - de Codul Muncii al Federației Ruse.

Adunarea generală a membrilor Cooperativei stabilește formele și sistemele de remunerare a membrilor Cooperativei și a angajaților acesteia. Remunerarea forței de muncă se poate face în numerar și (sau) în natură în baza regulamentului de remunerare elaborat de Adunarea Generală și (sau) de Consiliul Cooperativei.

5.12. Adunarea Generală stabilește tipurile de răspundere disciplinară pentru membrii Cooperativei.

Actul unei cooperative de garaj este principalul document al activității acesteia

Membrul exclus al Cooperativei trebuie anunțat în scris cu cel puțin zile înaintea datei Adunării Generale a membrilor Cooperativei și are dreptul să ofere explicațiile sale la adunarea specificată. Suma aportului de cotă făcută de un astfel de membru este rambursată de către Cooperativă membrului în termen de ... fără a se acumula dobânzi sau penalități.

Decizia de excludere din Cooperativă poate fi atacată la instanță. Faptul că un membru al Cooperativei are o datorie nu poate servi drept temei pentru refuzul exercitării dreptului său de retragere din Cooperativă.

Dacă fostul membru al Cooperativei refuză să plătească datoria în mod voluntar, Cooperativa are dreptul să o recupereze în modul prevăzut de lege. 5.10. În cazul decesului unui membru al Cooperativei, cota sa trece la moștenitorii săi, iar aceștia devin membri ai Cooperativei după încheierea actelor relevante.

Carta cooperativei de garaj

În consecință, sunt aleși președintele acestuia și auditorul care controlează funcția financiară și economică.

calitatea de membru cooperativ. Secțiunea precizează drepturile și obligațiile acționarilor cooperativei.
Responsabilitatile membrilor:

respectă cerințele legale, standardele tehnice și de securitate la incendiu;
plătiți taxele și impozitele la timp;
imbunatatiti zona garajului etc.

Noua carte a GSK ar trebui să reflecte, de asemenea, posibilitățile legale ale participanților:

contribuie la guvernare;
activarea funcționalității adunării generale, folosind dreptul de vot;
solicita informatii despre activitatile cooperativei etc.

Descărcați un exemplu de carte a unei cooperative de garaj.

Contabilitate si raportare. Sunt menținute statistici, contabilitate și documentația operațională aferentă, care sunt supuse auditului.

Charter gsk

Atenţie

Sancțiunile disciplinare, inclusiv revocarea din funcție, pot fi aplicate Președintelui Cooperativei, membrilor Consiliului de Administrație al Cooperativei și membrilor Comisiei de Audit (Cenzorul) Cooperativei numai prin hotărâre a Adunării Generale a Membrilor Cooperativei, iar asupra celorlalţi funcţionari ai săi – de către Consiliul Cooperativ. 5.13. Membrii Cooperativei, care participă personal la muncă la activitățile acesteia, sunt supuși asigurărilor sociale și medicale obligatorii și asigurărilor sociale în condiții de egalitate cu angajati De cooperare.

Timpul de muncă în Cooperativă este inclus în vechimea în muncă. Documentul principal privind activitatea de muncă a unui membru al Cooperativei este carnetul de muncă.
5.14.

Esența principală a statutului cooperativei de garaj (elaborarea caracteristicilor)

Cooperativa dobândește drept de proprietate asupra proprietății ce i-au fost transferate de către membrii săi ca aport de acțiuni. 3.2. Membrii Cooperativei își pot plăti cotizațiile nu numai în numerar, ci și în diverse proprietăți.

3.3. Proprietatea Cooperativei este formată din:

taxele de intrare și cota de membru, contribuțiile vizate, suplimentare și alte contribuții ale membrilor Cooperativei;
contribuții și donații voluntare la proprietate;
venituri din afaceri;
venituri din folosirea bunurilor Cooperativei;
dividende (venituri, dobânzi) primite pe acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare;
alte chitanțe care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.

Carta unei cooperative de constructii de garaje (gsk)

Procedura de acordare a unui împrumut este guvernată de contractul de împrumut, de prezenta Cartă și de legislația actuală a Federației Ruse. 8. REORGANIZAREA ȘI LICHIDAREA COOPERATIVEI 8.1. Reorganizarea Cooperativei (fuziune, aderare, divizare, separare, transformare) se realizează prin hotărâre a Adunării Generale adoptată în unanimitate de toți membrii Cooperativei și alte motive prevăzute de legislația Federației Ruse.
8.2. Pentru efectuarea reorganizării, prin hotărârea Adunării Generale, din rândul membrilor Cooperativei se creează o comisie de reorganizare, care elaborează un plan de reorganizare, întocmește bilanțul de separare și supune aceste documente spre aprobare Adunării Generale. Prin decizia unanimă a tuturor membrilor Cooperativei, Cooperativa poate fi transformată într-un parteneriat sau societate comercială.
8.3.
RF. Pentru a efectua o muncă eficientă, o cooperativă de garaj poate efectua o serie de acțiuni:

încheie contracte de vânzare integrală sau parțială a clădirilor de garaj, încheie contracte pentru elaborarea devizelor, pentru prestarea de servicii;
să facă achiziționarea de echipamente sau materiale, dacă este cazul, să închirieze inventarul sau echipamentul necesar;
împrumuta bani;
angajeaza salariati pentru munca permanenta sau temporara pentru paza, amenajare, reparatii si curatenie;
desfășoară diverse activități în conformitate cu obiectivele stabilite;
este posibil să închirieze un alt teren pentru construirea de structuri;
poti aplica pentru calitatea de membru intr-o cooperativa.

Al treilea paragraf definește proprietatea comunității.

Unde se cere charterul ucr

Membrii Cooperativei pot fi fondatorii acesteia și persoanele admise ulterior în Cooperativă în conformitate cu procedura prevăzută de prezenta Cartă. 5.2. Cetăţenii sau persoanele juridice care doresc să devină membri ai Cooperativei depun o cerere în scris de admitere în calitate de membru al Cooperativei adresată Preşedintelui Cooperativei, în care indică datele paşaportului, pentru persoane juridice - date bancare şi nume.

Important

Admiterea în calitatea de membru al Cooperativei este posibilă prin decizia Președintelui Cooperativei, sau prin hotărârea Consiliului de Administrație al Cooperativei, sau prin hotărârea Adunării Generale a membrilor Cooperativei. 5.4. După ce Consiliul de Administrație al Cooperativei ia o decizie privind admiterea în calitatea de membru al Cooperativei și stabilește un termen limită de plată a cotizațiilor pe acțiuni ale solicitantului, acesta trebuie, în termen de ... zile de la data deciziei, să plătească taxa de intrare și parte din comisionul de acţiuni stabilit de Consiliul Cooperativ.

O cooperativă de garaj este reprezentată de o organizație specifică formată din mai mulți participanți. Scopul său principal este construirea și furnizarea de garaje participanților pentru depozitarea optimă a mașinilor. O cooperativă este deschisă de mai multe persoane reprezentate de grupul de inițiativă. Aceștia sunt implicați în numeroase procese organizaționale și acțiuni de înregistrare. Anumite conferințe sunt oferite pentru toți membrii noi.

Scopul organizației

La deschiderea unei astfel de instituții, este obligatoriu să înregistrare de statîn Serviciul Fiscal Federal, prin urmare se formează o entitate juridică. O societate de construcție de garaje este de obicei deschisă de mai mulți cetățeni care locuiesc unul lângă altul. Ei atrag alți participanți pentru a construi garaje. Caracteristicile acestei organizații includ:

scopul principal este construirea de garaje, care sunt furnizate în continuare diferiților participanți pentru utilizare;
este posibil ca fiecare participant să răscumpere garajul dacă aportul de acțiuni este achitat integral;
fondatorii unei astfel de organizații solicită intrarea și contribuțiile regulate din partea noilor membri;
toate garajele incluse în cooperativă aparțin încă de la început proprietarilor organizației, astfel încât aceștia se ocupă de protecția, curățarea și repararea structurilor;
de îndată ce garajul este răscumpărat, noul proprietar însuși este obligat să se ocupe de protecția și curățarea teritoriului.

Procesul de deschidere a unei cooperative de garaj este considerat destul de simplu, dar există adesea dificultăți în obținerea terenului pe care este planificată construcția. Procedura este împărțită în mai multe etape succesive, fiecare având propriile sale nuanțe.

Formarea grupului de inițiativă

Procesul de deschidere a unei astfel de organizații începe cu formarea unui grup de inițiativă. Se acordă multă atenție participanților, deoarece profesionalismul, experiența și cunoștințele lor determină cât de rapid și corect vor fi întocmite toate documentele necesare pentru deschiderea unei organizații. Principalele reguli pentru această etapă includ:

toți membrii cooperativei de garaj trebuie să aibă încredere unii în alții;
de obicei sunt reprezentați de vecini de casă sau de cartier;
se cere ca grupul de inițiativă să fie prezenți de persoane cu studii economice și contabile, iar unul sau mai mulți cetățeni trebuie să aibă experiență în luarea deciziilor importante. decizii de management;
un astfel de grup se formează în cadrul adunării generale a tuturor viitorilor membri ai instituției;
grupul este documentat prin vot deschis.

De îndată ce grupul de inițiativă este creat, acesta își începe imediat munca eficienta. Pentru a face acest lucru, el elaborează un regulament în baza căruia va funcționa cooperativa de garaj-consum. Se formează o carte originală, pentru care se iau în considerare principalii parametri ai activităților viitoare ale companiei. Se semnează o decizie în baza căreia se deschide o astfel de instituție.

Dezvoltarea Cartei

Această etapă este considerată importantă și dificilă. Puteți găsi diferite exemple de charte ale organizațiilor similare pe Internet. Statutul unei cooperative de garaj trebuie să țină cont caracteristici individuale asociere specifică. Trebuie să conţină evidențiază funcţionarea unei astfel de organizaţii. La crearea acestui document, se iau în considerare regulile și recomandările:

împarte puterile între toți participanții;
se decide care dintre cetățeni se va ocupa de contabilitate și cine va rezolva problemele juridice și va pregăti documentația pentru înregistrare și raportare;
este ales un președinte;
este hotărât un cetățean care rezolvă numeroase probleme organizatorice;
carta enumeră organele de conducere reprezentate nu numai de președinte, ci și de adunarea participanților;
sunt prescrise scopurile deschiderii și funcționării unei astfel de organizații;
enumeră drepturile și obligațiile cu care sunt învestiți toți participanții;
în etapa formării statutului, se ia o decizie cu privire la care este sursa profitului întreprinderii, precum și ce fonduri vor fi utilizate pentru construcția de garaje;
Ca standard, principala sursă de venit sunt contribuțiile participanților, dar este permisă atragerea de fonduri de credit.

În plus, este important să se prescrie în statut modul în care fondurile rămase vor fi împărțite dacă, din orice motiv, este necesară lichidarea asociației.

Ce articole sunt incluse în statut?

La deschiderea unei astfel de companii, cea mai mare atenție este acordată charterului. Acesta va fi studiat cu atenție de către angajații Serviciului Fiscal Federal, prin urmare, erorile sau informațiile inexacte nu sunt permise în el. Statutul unei cooperative de garaj constă din mai multe puncte, fiecare cu propriul scop și parametri:

Informații de bază despre asociație. Numele cooperativei și adresa acesteia sunt indicate aici. Sunt enumerați toți fondatorii reprezentați de persoane fizice. Întrucât formăm o entitate juridică, compania are dreptul de a încheia diverse tranzacții și de a fi responsabilă pentru consecințele acestora.
Sunt enumerate drepturile și obligațiile organizației, funcțiile și sarcinile sale de funcționare. Se indică faptul că din moment ce se deschide o persoană juridică, asociația poate fi angajată în construcția de garaje, conectarea comunicațiilor la acestea și deservirea acestora. În plus, este prescris că organizația poate conduce activitate comercialași obțineți împrumuturi bancare.
Proprietatea cooperativei de garaj este listată. Această parte a documentației indică ce proprietăți vor fi contribuite organizației de către toți participanții. Se calculează mărimea aportului de acțiuni a cooperativei de garaj și se dezvoltă diverse mecanisme și instrumente utilizate în funcționarea companiei. Puteți forma o cooperativă cu ajutorul terenurilor sau a altor proprietăți și se creează și fonduri de rezervă. Nu este indicată doar suma plății, ci și posibilitatea de a percepe o penalizare în cazul în care există o întârziere la plată.
Conducerea cooperativei este determinată. Este reprezentat de o întâlnire a participanților, care este considerată conducerea principală a întreprinderii. El este cel care aprobă statutul, face modificările necesare și calculează valoarea contribuțiilor. Întâlnirea elaborează un buget anual și stabilește costurile majore. În plus, în organele de conducere se numără și președintele cooperativei de garaje, care rezolvă numeroase probleme actuale care nu necesită adoptarea unei decizii complexe de către mai mulți lideri. Acesta ține cont de diferitele cheltuieli și venituri ale cooperativei și, de asemenea, organizează evenimente planificate. Se formează și o comisie de audit, reprezentată de organul de control. Include specialiști care nu sunt membri ai cooperativei de garaj. Această comisie funcționează pentru o perioadă limitată de timp.
Sunt definite reguli pe baza cărora oamenii noi pot deveni participanți la întreprindere. Sunt enumerate toate drepturile și obligațiile care le revin.
Sunt enumerate motivele de excludere a oricărui participant din cooperativă. Mai mult, aceasta include absența contribuțiilor lunare sau funcționarea necorespunzătoare a garajului transferat. În plus, aceasta include deteriorarea intenționată sau distrugerea proprietății. Decizia de excludere a unui participant se ia în adunarea generală.
Capitolul al șaselea din carte enumeră regulile și procedurile de închidere a cooperativei, dacă este necesar. Baza implementării acestui proces este decizia ședinței, insolvența întreprinderii sau prezența unei hotărâri judecătorești corespunzătoare.
Carta definește regulile contabile pentru întreprindere și, de asemenea, decide care situațiile financiare vor fi efectuate. Orice participant poate avea acces la documentația contabilă a cooperativei de garaj-construcții. În plus, în conformitate cu cerințele participanților, se formează un raport complet despre activitatea întreprinderii. Un audit trebuie efectuat anual.

Este permisă adăugarea altor clauze și informații la cartă, dacă este necesar.

Deschiderea unui cont curent

Pentru funcționarea optimă a întreprinderii devine necesar să aveți un cont bancar deschis. Cu ajutorul lui se desfășoară afacerile companiei. Fondurile de la bănci și participanți sunt transferate către acesta, precum și veniturile primite din activitatea cooperativei.

Se deschide un cont de decontare pentru întreaga asociație și trebuie să existe și conturi separate pentru fiecare membru al întreprinderii. În astfel de condiții, este asigurată comoditatea controlului asupra tuturor contribuțiilor.

Înregistrarea companiei

Sindicatul trebuie să fie înregistrat corect. Cum se înregistrează o cooperativă de garaj? Acesta va funcționa legal și oficial numai după înregistrarea sa la Serviciul Fiscal Federal. Pentru aceasta, se folosesc aceleași reguli și etape pe care trebuie să le parcurgă orice altă entitate juridică.

Următoarele documente sunt depuse la Serviciul Federal de Taxe pentru înregistrarea unei cooperative de garaj:

carta corect formata si se transmite in doua exemplare;
procesul-verbal al ședinței, care indică decizia de a deschide o cooperativă de către participanți;
o cerere în formularul P11001, iar dacă documentația este transferată de un mandatar, atunci această cerere trebuie să fie legalizată;
chitanta care confirma plata taxei.

De obicei apar dificultăți la pregătirea cererii. Ar trebui să conțină informații despre toți participanții la întreprindere. Puteți depune documentația nu numai pe hârtie în timpul unei vizite personale la filiala Serviciului Fiscal Federal, ci și electronic. Înregistrarea durează nu mai mult de 5 zile, după care solicitantul primește certificatul corespunzător în mâinile sale.

Alegerea terenului și închirierea

Pentru construirea garajelor este necesară închirierea în mod corespunzător a terenului aflat în proprietatea primăriei. Pe acesta se construiește proprietatea cooperativei de garaje, reprezentată de locuri de depozitare și întreținere a mașinilor.

Un loc este alocat de către administrația locală, pentru care este obligată să încheie cu aceasta un contract de închiriere corespunzător. Pentru aceasta pot fi folosite două metode:

licitație, pe baza căreia i se pune la dispoziție un site participantului la licitație care oferă cea mai mare chirie;
scrierea unei cereri către administratia locala asupra necesității de a obține anumite terenuri pentru a face afaceri, iar dacă există anumite drepturi pe aceasta proprietate se poate oferi fara licitatie.

Decizia de a acorda teren unei cooperative de garaje se ia de catre administratie in termen de 30 de zile. Pentru a întocmi un contract de închiriere, instituția trebuie să se pregătească documente de înregistrareși declarație. Contractul de închiriere întocmit este înregistrat în Rosreestr. Pentru clădirile viitoare, pașaportul cadastral este întocmit de către participanții cooperativei.

Cum se privatiza terenul?

Inițial, terenul este înscris pentru închiriere pe termen lung și deseori se oferă chiar și o închiriere pe termen nedeterminat. În astfel de condiții, după construirea garajelor, cooperativa poate prelua înregistrarea teritoriului în proprietate. Terenul este răscumpărat în baza prevederilor Codului funciar. Costul unui astfel de teren este determinat de autoritățile locale, dar nu poate depăși prețul cadastral al obiectului dat.

Decizia privind privatizarea terenului se ia în ședința cooperativei, după care se include în documentația de înființare.

Procesul de răscumpărare poate fi efectuat suplimentar de toți participanții dacă aceștia au achitat integral aportul de acțiuni. Pentru aceasta se face o cerere de buyout. Cum să amenajezi un garaj într-o cooperativă de garaj? Pentru a face acest lucru, este necesar să transferați către Rosreestr documentația pentru teren și clădire, precum și un certificat care confirmă plata aportului de acțiuni. Acest document este documentul legal. O decizie se ia în termen de 30 de zile, după care site-ul este transferat în proprietatea solicitantului.

Nuanțele activității financiare a întreprinderii

Fiecare cooperativă este reprezentată de o persoană juridică, deci are posibilitatea de a se angaja în activități financiare, al căror scop este obținerea unui anumit profit. De regulă, toți membrii unei astfel de întreprinderi trebuie să facă contribuții de acțiuni și plăți suplimentare, de exemplu, pentru securitate și curățare.

Sursele standard de finanțare pentru o cooperativă sunt plățile:

contribuții de acțiuni, a căror valoare este stabilită în adunarea generală, și pot fi reprezentate nu numai în numerar, ci și în diverse proprietăți și sunt plătite de participanți la crearea unei cooperative;
taxele de intrare sunt plătite de către noii participanți, iar cu ajutorul acestora se plătesc înscrierea și documentele;
cotizațiile de membru trebuie să fie transferate de toți acționarii, în funcție de cota lor, întrucât fondurile sunt direcționate către remunerarea angajaților și către diverse costuri asociate întreținerii proprietății;
transferurile direcționate pot fi folosite pentru a repara sau cumpăra diverse proprietăți;
se aplică contribuții suplimentare în prezența diverselor situații și cheltuieli neprevăzute.

Fiecare participant trebuie să întocmească un acord cu cooperativa de garaj, care conține informații despre valoarea plăților. Dacă nu există transferuri în termenele stabilite, atunci aceasta poate fi baza pentru rezilierea anticipată a acordului.

Colectarea fondurilor și contabilitatea acestora se efectuează de către președintele cooperativei de garaj. Toate cheltuielile sunt luate în considerare de către departamentul de contabilitate. Fiecare participant trebuie să plătească integral cotizațiile către cooperativa de garaj. Drepturile participantului sunt definite acte fondatoare. După ce a plătit fondurile, el primește un certificat special care acționează ca un document de titlu pentru un anumit garaj. Cu ajutorul acestuia, puteți aplica la Rosreestr pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății.

Ce fel de activități comerciale pot fi desfășurate?

Membrii unei cooperative pot tipuri diferite activități pentru profit. Cele mai comune servicii sunt reparațiile auto. În plus, garajele și boxele sunt închiriate altor utilizatori. Profitul primit din astfel de activități este repartizat între deținătorii de capitaluri proprii în sumă egală, după care se calculează impozitul pe venit din acesta.

Este important să se formeze un departament de contabilitate într-o astfel de organizație, care este angajat în formarea de rapoarte și contabilitate. Toți angajații cooperativei trebuie să primească un salariu, din care se calculează și se percepe impozitul pe venitul personal.

Dacă acţionarul decide să părăsească cooperativa, el poate cere transferul unei părţi din profitul obţinut de întreprindere în ultimul an.

Astfel de organizații pot utiliza un sistem simplificat de calcul al impozitelor. Contabilul trebuie să țină evidențe separate ale veniturilor și cheltuielilor.

Cum este asigurată securitatea?

Fiecare persoană care se alătură unei cooperative poate fi sigură că atunci când mașina lui se află în garaj, este asigurată o protecție optimă a proprietății sale. Pentru aceasta, sunt necesare contribuții regulate la organizație. Prin urmare, cooperativa trebuie să aibă grijă de diverse nuanțe:

regulile și cerințele de securitate la incendiu sunt respectate în timpul construcției și exploatării oricărei încăperi;
sunt instalate sisteme de securitate fiabile;
agenti de paza angajati;
Toți membrii cooperativei trebuie să se familiarizeze cu regulile de siguranță.

În plus, se asigură curățenia optimă a teritoriului. Pentru astfel de acțiuni ale cooperativei, toți participanții trebuie să aducă contribuții periodice.

Care sunt funcțiile președintelui?

Președintele cooperativei de garaj este numit în cadrul adunării generale. El este învestit cu competențele relevante timp de doi ani. Responsabilitățile sale importante includ:

desfășurarea adunării generale;
conducerea intreprinderii;
redactarea si semnarea contractelor cu contractori si alte companii;
utilizarea fondurilor cooperative.

Problemele standard sunt rezolvate personal de către președinte, astfel încât nu este necesară convocarea regulată a unei adunări generale. El este de obicei selectat dintre participanții inițiali la întreprindere. Dacă există încălcări în activitatea acestui specialist, atunci acesta poate fi reales prin hotărârea adunării generale.

Astfel, cooperativele de garaje sunt considerate întreprinderi la cerere, al căror scop principal este construirea și utilizarea garajelor în scopul propus. Procesul se desfășoară numai pe terenurile primite de la primărie în baza unui contract de închiriere, pentru care de obicei se licita.

Este important să înțelegem cum se deschide corect o astfel de cooperativă, precum și ce acțiuni pot fi efectuate pentru a obține profit. Fiecare participant al unei astfel de întreprinderi este obligat să facă intrare și contribuții regulate. Dacă nu există plăți, atunci aceasta este baza pentru rezilierea contractului.

Este permis ca un acționar să răscumpere și să înregistreze dreptul de proprietate asupra unui garaj dacă a plătit toate fondurile. Profitul nedistribuit din activitățile financiare ale cooperativei este împărțit în mod egal între toți participanții.